為貫(guan)徹省委、省政府關于加快建設文化強省旅游強省的決(jue)策部署，落(luo)實成都(dou)市建設“世(shi)界文創(chuang)名(ming)城”戰略規劃，推進“建圈強鏈”行動(dong)，加快成都動(dong)漫游(you)戲產業發展(zhan)，四(si)川(chuan)旅投(tou)(tou)集團聯(lian)合成華區政府共同(tong)投(tou)(tou)資打造天府國際動(dong)漫城項目。

項目位于(yu)成都(dou)市成華區青龍街道，毗鄰成都動物園和川西(xi)第一禪林昭覺(jue)寺(si)，距離大熊(xiong)貓基(ji)地僅10分(fen)鐘車程。

項目(mu)占地85.4畝，總(zong)建筑面(mian)積約12.6萬平方(fang)米，計劃(hua)總投資19.5億元，項目已于(yu)2021年12月全面(mian)動工，項目展示區已于(yu)2021年10月建成開放，并(bing)于(yu)2023年12月竣工驗收，計劃2024年9月全面投入(ru)運(yun)營。

四(si)川旅(lv)投漫(man)話世(shi)界旅(lv)游開發(fa)有限責任公司擬對天(tian)府(fu)國際(ji)動漫(man)城商業(ye)街區(qu)A1號樓1層166號商(shang)鋪合(he)作(zuo)方進行公開招募，通(tong)過綜合(he)評議的方式確定合(he)作(zuo)方。現誠邀(yao)符合(he)要求的意向(xiang)合(he)作(zuo)方參加本項目(mu)的公開招募，并(bing)將有(you)關事(shi)項公告(gao)如下：

一、合(he)作(zuo)物(wu)業的(de)基本(ben)情況及招募條件:

(一)物業基本情況

1.物(wu)業名稱:天府國際動漫(man)城(cheng)商(shang)業(ye)街區A1號(hao)樓1層166號商鋪(pu)（詳見附件(jian)1：總平(ping)圖）；

2.地理(li)位(wei)置:四(si)川省成都市成華(hua)區青(qing)龍街道西林社(she)區十、十一組(zu)（詳(xiang)見附件2：地圖）；

3.物業建筑面積:  387.85  ㎡；

4.物業交付標(biao)準:清(qing)水交(jiao)付(fu)；

5.招商(shang)定位：動(dong)漫零售+餐飲。

(二)合作條件

1.一(yi)般條件

合(he)(he)作(zuo)(zuo)區域(yu)、合(he)(he)作(zuo)(zuo)期限、競爭合(he)(he)作(zuo)(zuo)保證金(jin)、合(he)(he)作(zuo)(zuo)方(fang)式、履約保證金(jin)見下表(biao):

2. 產(chan)業條件

(1) 意向(xiang)合作方(fang)競得后需提供國內外知名IP合作協議;

(2) 全年(nian)IP活動不(bu)低于(yu)12場(chang);

(3) 店鋪規劃需引入國內外知名IP作為常(chang)設經營主題形象(xiang)；

以上(shang)條件將納入漫話公(gong)司(si)考核要求，若(ruo)未達成，漫話公(gong)司(si)有權追究責任，具體在合同中約定(ding)。

(4) 在第4年(nian)第一季度，對合同第三年(nian)全年(nian)營收(shou)做(zuo)統計評估，若合同第三年營收(shou)低于800萬元(yuan)，甲(jia)方有(you)權要(yao)求乙(yi)方協商解決以確保國有(you)資產(chan)保值增值。

3 其他條件

(1)支付方式：月度支付(fu)。

(2)商管費：12元/㎡/月(yue)

商務合作及招(zhao)募條件細節詳詢：魏女(nv)士、028-67598666

二、招(zhao)募方式(shi)

采取(qu)在四川旅(lv)投旅(lv)游創新開發有限責任公(gong)司官網、天府國際動漫城(cheng)微信公(gong)眾號公(gong)開發布招募公(gong)告并以綜合評議方(fang)式確定合作方(fang)。

(一)本次公(gong)開招(zhao)募信(xin)息公(gong)告將在四川旅投旅游創新開發(fa)有限責任公(gong)司官網、天府國(guo)際動(dong)漫城微信(xin)公(gong)眾號進行公(gong)示，公(gong)示期為(wei) 5 個工(gong)作日，公示(shi)時間為2024年8月8日-2024年8月15日。綜合評(ping)議時間為2024年8月16日(ri)09:30。

(二)意向合作方(fang)需在2024年(nian)8月15日17:00 前，提交加蓋公章的(de)《響應文件》中的(de)營業執照復(fu)印件(jian)(jian)、法定代表人身份(fen)證(zheng)復(fu)印件(jian)(jian)、合作(zuo)資(zi)格證(zheng)明(ming)材料（均須加蓋公章(zhang)）、電(dian)子郵箱(xiang)地址與電(dian)話(hua)、法定代表人授權(quan)委托書（如有）的電子版(ban)至郵箱tfgjdmczs@163.com（若個人(ren)競租可(ke)僅提供身份證復印件(jian)），項目方將根據意(yi)向合作方提交的(de)《響應文件(jian)》中的(de)相關(guan)資料(liao)進行資格審查，并以電話或郵件的形式通(tong)知(zhi)符合合作資(zi)格(ge)的意向合作方(fang)在2024年(nian)8月(yue)15日17:00 前足額(e)繳(jiao)納競爭合作保證金，逾期視為自動放棄合作資格，意向合作方需自行向項目方取得競爭合作保證金的收據。

競爭合作保證金收(shou)款賬戶信息:

賬戶名稱(cheng)：四(si)川旅投漫話世界旅游開發有限責任公司

銀行賬號：431020100101535619

開戶銀行：興業(ye)銀行股份(fen)有限公司成都分行

(三)通過合(he)(he)作(zuo)資(zi)格審查且(qie)足額(e)繳納競爭合(he)(he)作(zuo)保證金的意(yi)向合(he)(he)作(zuo)方(fang)應于 2024年8月16日上午 09:30 前至綜合評議現場提供《響(xiang)應(ying)文(wen)件(jian)》全套紙(zhi)質資(zi)料(liao)(1 正本(ben)4 副本)（若為個人僅(jin)需要提(ti)交(jiao)承租(zu)人身份(fen)證(zheng)復印(yin)件、合作申請函(han)及合作方案）參加綜(zong)合(he)(he)評議。逾期(qi)送達或未(wei)送達指定地點(dian)的(de)(de)，視為自動放棄合(he)(he)作資格。若意(yi)向合(he)(he)作方現場提(ti)供(gong)的(de)(de)《響(xiang)應文件》與報名時提(ti)交的(de)(de)電子版材(cai)料(liao)不(bu)相(xiang)符，則取消該意(yi)向合(he)(he)作方合(he)(he)作資格。

綜合評議地點:成都(dou)市(shi)成華區天府國(guo)際動漫城展示區

若因特(te)殊原因綜合評議(yi)時(shi)間(jian)可能延后，最終時(shi)間(jian)以項目方另行(xing)通知為準。

（四）評審組采(cai)取綜合(he)評議的(de)方(fang)式對所(suo)有(you)意向合(he)作方(fang)提(ti)交的(de)相關材料進行(xing)綜合(he)評議打分，符合我方招商方案要求且(qie)評議分高于70分的(de)意向合作(zuo)方(fang)，按(an)照價(jia)高(gao)者(zhe)得的(de)方(fang)式(shi)，經漫話(hua)公司決(jue)策后確認(ren)最(zui)終合作方；若只有一家(jia)報(bao)名且滿(man)足招募要(yao)求的參與(yu)競爭合作，同時綜合評議(yi)分高(gao)于70分(fen)，由評審組(zu)確認(ren)為意向合(he)(he)作方，經漫話公司(si)決策后確認(ren)最終(zhong)合(he)(he)作方。

(五) 招募結果將在四川(chuan)旅(lv)投旅(lv)游創(chuang)新開(kai)發有限責任公(gong)司官(guan)網、天府國際動漫城(cheng)微信公(gong)眾號同(tong)步(bu)公(gong)示，公(gong)示時間為(wei)3個工(gong)作日(ri)。

(六)意向合作方(fang)成功競得后(hou)，由四川旅(lv)投漫話世(shi)界旅(lv)游(you)開發(fa)有(you)限責任公(gong)司與競得方(fang)簽訂合同。（合同主要條款參考(kao)附件4：合同模(mo)板(ban)）

(七)未合作成(cheng)功的意向合作方繳(jiao)納的競爭合作保(bao)證金在招租結果公示后 5個工作日內(nei)原(yuan)路(lu)徑退還(不計利息); 合(he)(he)作(zuo)(zuo)成功的(de)(de)意向合(he)(he)作(zuo)(zuo)方繳納(na)的(de)(de)競爭合(he)(he)作(zuo)(zuo)保證金(jin)在租賃合(he)(he)同簽訂(ding)后自(zi)動轉為履(lv)約保證金(jin)，若還有剩余即轉為預(yu)付租金(jin)。若合(he)(he)作(zuo)(zuo)成功的(de)(de)意向合(he)(he)作(zuo)(zuo)方拒絕與項(xiang)目方簽訂(ding)租賃合(he)(he)同，則繳納(na)的(de)(de)合(he)(he)作(zuo)(zuo)保證金(jin)不予退還。

三(san)、對意向(xiang)承租方(fang)的基(ji)本要求

符合下(xia)列條件，均可參加租賃投(tou)標。

競租人應為(wei)在中華人民(min)共和國(guo)境內(nei)依(yi)法(fa)設立的(de)獨立法(fa)人或中國(guo)國(guo)籍且(qie)具(ju)有完全民(min)事行為(wei)能力的(de)自然人。

附件1：總(zong)平圖及店鋪位置(zhi)

附件2：地理(li)位置

附件 3:《響(xiang)應(ying)文件》格式

   附(fu)件4：合同(tong)模(mo)板(ban)

附件5：天(tian)府國際動(dong)漫城商鋪合作方(fang)公開招募評分細則

四川旅投漫(man)話世界旅游開(kai)發有限責任公司

2024年8月8日  

附件1：總(zong)平(ping)圖

店(dian)鋪位置

附件(jian)2：地理位置

附件3、響應文件封面

天府國際動(dong)漫(man)城(cheng)（項(xiang)目名稱）

響  應(ying)  文  件

合(he)作方：                           （蓋單位章(zhang)/蓋手印）

法(fa)定代表人(ren)或其(qi)委(wei)托代理人(ren)：          （簽(qian)字或蓋章）

意向合(he)作物業：天(tian)府國(guo)際動漫城商業(ye)街(jie)區(qu)A1號樓1層166號商鋪                  

年(nian)    月   日

一(yi)、
營業執照復印(yin)件(jian)、法定代表人身(shen)份證復印(yin)件(jian)、合作資格證明材(cai)料（均(jun)須加蓋(gai)公章）、電(dian)子(zi)郵箱地址與電(dian)話；若為個人(ren)合作方(fang)，可僅提供(gong)身份(fen)證復印件（加蓋手印）。

二、法定代(dai)表人授權委(wei)托(tuo)書模板(ban)（個人無(wu)需(xu)提供）

法定代(dai)表人授權委(wei)托書

本授權委托書聲明：我______(姓名)系(xi)______ (合作方(fang)名稱)的法定代表人(ren)，現(xian)授權委托______ （單(dan)位/部門）的       (姓名)為我公司(si)代理人，以本公司(si)的(de)名義參加(jia)______（項目名稱）的(de)招(zhao)(zhao)募活(huo)動(dong)。該代(dai)理人(ren)有權在該項目的(de)招(zhao)(zhao)募活(huo)動(dong)中，以(yi)我單位(wei)的(de)名義，簽(qian)署響應文件(jian)并與招(zhao)(zhao)募人(ren)協商(shang)，以(yi)及執(zhi)行(xing)一切與此有關的(de)事(shi)項，對該代(dai)理人(ren)的(de)上(shang)述行(xing)為，我與      （合作方(fang)）均予以(yi)認(ren)可。

代理人(ren)無轉(zhuan)委托權(quan)，特此委托。

代理人(ren):______性別:______身份證(zheng)號碼:_____________

職務：_____________      

合作(zuo)方(fang):_____________(蓋章)            

法(fa)定代表人(ren):_______________  (簽字或蓋章(zhang))          

代  理  人:_______________ （簽字）        

授權委托日期:      年      月      日(ri)

說明：后附委托代理(li)人身份證復印(yin)件（加蓋公章）。

三、合作(zuo)申請函

合作(zuo)申請(qing)函

四川(chuan)旅投漫話世界旅游(you)開發(fa)有限責任(ren)公司：

我(wo)方(fang)已(yi)仔細研究了《天府(fu)國際動漫城(cheng)商業街區招募公告(gao)》的(de)全部內(nei)容，在完全理解(jie)并嚴格(ge)遵守招募公告(gao)的(de)各項規定和要求的(de)前提下，自愿參加本項目招募活(huo)動，本次合作的(de)標的(de)為(wei)：

1. 天府國際動漫城(cheng)      A1號樓1層166號(hao)商鋪    

2. 合作期限為：     年(nian)。

3. 租金：     元/㎡/月。

4. 運(yun)營培育期：     個月(yue)。

5. 遞增方式：            。

6. 履(lv)約保證(zheng)金：          。

7. 商物(wu)管費(fei)：  12  元(yuan)/㎡/月。

8. 支(zhi)付(fu)方(fang)式： 月度支付。

我方(fang)申(shen)明：我方與項目方不存在利益關(guan)系。

經我方認真(zhen)(zhen)核(he)查，所(suo)遞交的(de)《響(xiang)應(ying)文件》真(zhen)(zhen)實可信(xin)，不(bu)存在弄虛作假的(de)行(xing)為。

1. 我方承諾在競爭有效期內不(bu)修改、不(bu)撤銷(xiao)響(xiang)應文件(jian)。

2. 如我方成交(jiao)：

(1) 我方(fang)承諾在收到成交確認書后，在成交確認書(shu)規定的期限內與你方簽(qian)訂合同。

(2) 隨同本(ben)報價函遞交的報(bao)價函附(fu)錄屬(shu)于合同文件的組成部(bu)分。

(3) 我方(fang)(fang)承諾按照招募(mu)文(wen)件規定向(xiang)你方(fang)(fang)遞交(jiao)履約擔保（如有）。

(4) 我方承諾在(zai)合同(tong)約定的期限(xian)內完成規定的全部義務。

(5) 我方(fang)(fang)在此聲明：我方(fang)(fang)未處于(yu)財產被(bei)接管、凍結、破產狀(zhuang)態，沒(mei)有(you)處于(yu)競租禁(jin)入期(qi)內(nei)。

其他承(cheng)諾：我方完全(quan)響應招募文件的(de)要求(qiu)，接(jie)受(shou)招募文件中的(de)合同條款。

合(he)作方(fang)：                       公司(si)（加蓋公章）或個人（手印）                                           2024年  月  日

四、合(he)作方案

對(dui)照招募(mu)公告，包括不限于合作方的基本情況、項目商(shang)務條件、規劃及打造方案(an)以(yi)PPT/WORD形式提(ti)交合作方(fang)(fang)案。

附件4：合同模板(ban)

                  合同編號：NO.                

天府國際動漫(man)城

租

賃

合

同

             

二(er)○二四(si)年   月

天(tian)府國際動漫城(cheng)

租賃合(he)同

出租人（以下簡(jian)稱(cheng)甲方）： 四川旅投漫話(hua)世界旅游開發有限責(ze)任公司(si)

統(tong)一(yi)社會信用(yong)代碼：

法定(ding)代表人：

承租人(ren)（以下簡稱乙(yi)方(fang)）：

統(tong)一社會信用代碼或身份(fen)證號(hao)碼：

法(fa)定代(dai)表(biao)人或授權(quan)代(dai)表(biao)：

鑒于：

1、依據(ju)四川省、成都市(shi)《關于大力發(fa)展文旅經濟加快(kuai)建設(she)文化強省(sheng)(sheng)旅(lv)游強省(sheng)(sheng)的(de)意見》《建設(she)西(xi)部文創行動計(ji)劃(hua)（2017-2022）》文件精神，為推(tui)動(dong)全省全市動(dong)漫、視頻、電競、游(you)戲產業及其(qi)他行業融合發展，成(cheng)(cheng)都市成(cheng)(cheng)華區人民政府與四川(chuan)省旅游(you)投資集團有限責任公司選址成(cheng)(cheng)都市成(cheng)(cheng)華區合作打造“天府國際(ji)動(dong)漫城”項目及相關(guan)產業。

2、本合同(tong)甲方四川旅(lv)投漫話世界旅(lv)游開發(fa)有限責任公司是依據前述背景所設(she)立的獨立法人，系“天府國(guo)際動漫城”項(xiang)目的投資主(zhu)(zhu)體、建(jian)設(she)單(dan)位(wei)及(ji)業主(zhu)(zhu)單(dan)位(wei)。

3、為更(geng)快更(geng)優實現“天府(fu)(fu)國(guo)際(ji)動漫城”的(de)產業、旅游、文(wen)創功能布局及屬性，甲(jia)方通過公開招(zhao)募程序(xu)招(zhao)募承租人，乙方在(zai)甲(jia)方的(de)招(zhao)募過程中憑借其優勢中選(xuan)成為(wei)“天府(fu)(fu)國(guo)際(ji)動漫城”商業部分承租方。

經雙方協商(shang)一致，在自愿(yuan)、平等的(de)基礎上，共(gong)同簽(qian)訂本租賃(lin)合同并以茲(zi)遵守：

1、定義

1.1“甲方(fang)”：在(zai)本合(he)同項下，甲方(fang)指業(ye)主(zhu)方(fang)（亦(yi)為本合(he)同項下的出租人(ren)(ren)），是本項目的合(he)法(fa)產權人(ren)(ren)；甲方(fang)的工(gong)商(shang)登記信息(xi)(xi)以企業(ye)營(ying)業(ye)執(zhi)照(zhao)載明(ming)信息(xi)(xi)為準，企業(ye)營(ying)業(ye)執(zhi)照(zhao)的復印(yin)件詳(xiang)見(jian)本合(he)同【附(fu)件一】。

1.2“乙方”：在(zai)(zai)本合同(tong)項下，乙方指入駐商(shang)家，在(zai)(zai)約定時間內向甲方支付了相應費用后，有權獨立自(zi)主(zhu)地利用承租的商(shang)鋪(pu)依法從事本合同(tong)約定范圍之(zhi)內的商(shang)業(ye)經營或服務的主(zhu)體(ti)，即承租商(shang)鋪(pu)的單位(wei)或個(ge)人，乙方營業(ye)執照(zhao)/身份證復印(yin)件詳見(jian)本合同(tong)【附件二】。

1.3“項目”：指(zhi)位于中國(guo)四川省成都(dou)市成華(hua)區青龍街道西林社區十、十一組的“天府國(guo)際動(dong)漫城”產業(ye)商業(ye)開發項(xiang)目。

1.4“建筑樓棟(dong)”：指項目中的    號樓(lou)，除(chu)非特別說明，本合同項下包括建(jian)筑、結(jie)構、裝飾裝修、附屬設施設備、室外場地、樓(lou)頂屋面、廣(guang)場、停車場、綠化(hua)及休閑區(qu)域(yu)、特定空間、專有及專用空間、公共(gong)區(qu)域(yu)及空間。

1.5“公共區域”：指項目內(nei)除(chu)租(zu)賃商鋪之外(wai)的樓梯、通道(dao)、衛生(sheng)間、門廳(ting)、中庭、建(jian)筑外(wai)墻(qiang)、外(wai)立面、廣告(gao)位等區(qu)(qu)域(yu)（供個(ge)別商鋪單獨使用的區(qu)(qu)域(yu)除(chu)外(wai)），公共區(qu)(qu)域(yu)的運營及管(guan)理權由甲方所有，乙方根據本合同約(yue)定進行(xing)使用。

1.6“商鋪”：指(zhi)承(cheng)租(zu)人(ren)通(tong)過本合同向出租(zu)人(ren)承(cheng)租(zu)的(de)商鋪及其(qi)附屬設(she)施(shi)設(she)備，以及與(yu)該商鋪毗連并由(you)出租(zu)人(ren)同意提供(gong)給承租(zu)人(ren)專屬使用的(de)場地(di)區域及空間（如有）。

1.7“計租面積”：指本合同項(xiang)下商鋪(pu)所在建(jian)筑(zhu)(zhu)樓(lou)棟(dong)建(jian)成之后商鋪(pu)的(de)(de)實測(ce)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)；基(ji)于(yu)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)測(ce)量規范(fan)的(de)(de)原因，計租(zu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)并(bing)不(bu)精準等(deng)于(yu)乙(yi)方(fang)實際所能使用(yong)面(mian)積(ji)(ji)(ji)，乙(yi)方(fang)在此諒解該等(deng)差異，除另有約定(ding)外，乙(yi)方(fang)不(bu)得以面(mian)積(ji)(ji)(ji)存在差異為由向甲方(fang)主(zhu)張(zhang)任何權利。除非(fei)特別說明，本合同項(xiang)下任何以面(mian)積(ji)(ji)(ji)數(shu)據作為計算基(ji)數(shu)的(de)(de)款項(xiang)，均以約定(ding)的(de)(de)計租(zu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)為準。本合同項(xiang)下計租(zu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)詳見【附件三】第一條。

1.8“本合(he)同”：指本合同及其全部(bu)附件。除非(fei)特別說明，也包括未來可能簽(qian)訂的任何修訂、變更或補充條款。附件及補充協議(yi)（如有(you)）均(jun)為本合同的有(you)效(xiao)組成部(bu)分。

1.9“履(lv)約保(bao)證金(jin)”：指由乙(yi)方向甲方支付(fu)的用(yong)于保證(zheng)乙(yi)方將全面履行本合(he)同約定義務及本合(he)同有關(guan)債務的款項；為(wei)免歧義，該履約保(bao)證金不是定金，也不被作為(wei)預(yu)付的提成租金，僅為(wei)乙方忠實履行本合同所約定義務的保(bao)證。

1.10“綜合(he)管理(li)費”：指甲方為(wei)了維護項目(mu)正常運(yun)作(zuo)與乙方簽訂(ding)《商業(ye)物業(ye)綜合管理(li)服務協(xie)議》，并依據《商業(ye)物業(ye)綜合管理(li)服務協(xie)議》，向乙方提供的綜合(he)管理服務而產生的(de)乙方向甲方支付(fu)的(de)費用。

1.11“營業額(e)”：指乙方利(li)用(yong)該商鋪從事(shi)經營活動的全部收入，且未扣(kou)除任(ren)何成本、費(fei)用(yong)、第三方扣(kou)點及稅金。營業額包括但不(bu)限于在該商鋪內(nei)購(gou)買貨物或服務(wu)而(er)直(zhi)接(jie)支付的金額、非在該商鋪內(nei)支付(如在美團(tuan)、大眾點評、餓了么(me)等平臺通過網上(shang)交易(yi)利(li)用(yong)支付寶、財(cai)付通、微(wei)信、ApplePay、云閃付(fu)、團購等(deng)網絡支(zhi)付(fu)途徑支(zhi)付(fu))但在該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)內取(qu)得(de)商(shang)(shang)(shang)品或(huo)服務的(de)(de)相應金額(e)、通過發放(fang)福利或(huo)贈(zeng)與的(de)(de)方(fang)(fang)式在該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)內取(qu)得(de)的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)品或(huo)服務的(de)(de)相應金額(e)、因使(shi)用該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)取(qu)得(de)的(de)(de)非商(shang)(shang)(shang)業(ye)性收入(ru)，以(yi)及乙(yi)方(fang)(fang)雇員、代(dai)理(li)人(ren)、被許可(ke)人(ren)等與乙(yi)方(fang)(fang)相關(guan)的(de)(de)人(ren)使(shi)用該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)而取(qu)得(de)的(de)(de)收入(ru)。各種收入(ru)的(de)(de)體現形式包括但不限于(yu):(1)現金支(zhi)付收入;(2)銀(yin)行轉賬支付(fu)收(shou)入;(3)票(piao)據支(zhi)付收入;(4)購物卡(ka)、儲值(zhi)卡(ka)支付收入;(5)經第(di)三方(fang)支付平臺而進行的(de)線上支付收入。

1.12“租(zu)賃(lin)期限”：指(zhi)合同第4.1.1條約(yue)定(ding)的租賃(lin)期(qi)限。

1.13“裝修(xiu)期”：指合(he)同(tong)第(di)8.1條約定的裝修(xiu)期。

1.14“計(ji)租期(qi)”：自開業日（計(ji)租日）起至(zhi)租賃期限屆滿(man)之日。

1.15“運營培育期”：指根(gen)據甲方發布的(de)公(gong)開《招募(mu)公(gong)告》及乙(yi)(yi)方提(ti)(ti)交的(de)《響應文件》，在乙(yi)(yi)方簽訂和履行本合同(tong)過程中沒有重大(da)違約的(de)前(qian)提(ti)(ti)下，在計租期內給(gei)予(yu)乙(yi)(yi)方相(xiang)應的(de)優惠(hui)條件的(de)期限。

1.16“交付日”：是(shi)指甲方(fang)按(an)照本合同第7.1條之約(yue)定將商鋪(pu)交付乙(yi)方的日期(qi)。

1.17“開業(ye)日”：除本(ben)合同另有約定外，即(ji)裝修期屆滿的(de)次日(ri)。

1.18“計(ji)租日”：指本合(he)同約定的開業日，也(ye)即提成租金的計提日。

2、商鋪詳情(qing)及狀態(tai)

2.1商鋪具體(ti)位(wei)置(zhi)詳見(jian)【附件(jian)四(si)】《商鋪位(wei)置(zhi)示意圖(tu)》中予以(yi)標注，該標注只作位(wei)置(zhi)確定(ding)及方便鑒別之用。乙(yi)方已經明(ming)確知(zhi)曉該商鋪在項目內的準確坐落(luo)位(wei)置(zhi)，并且確定(ding)無誤(wu)。商鋪樓層(ceng)布(bu)局及建筑(zhu)設計戶(hu)型結構等信(xin)息詳見(jian)【附件(jian)四(si)】。

2.2該(gai)商鋪(pu)的(de)(de)規(gui)劃用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)詳(xiang)見(jian)【附(fu)(fu)件三(san)】第(di)(di)四(si)條，租賃期限內未(wei)征得甲方書(shu)面同(tong)(tong)意以(yi)及按規(gui)定(ding)(ding)經有關部門(men)審批而未(wei)核準前，乙(yi)方不得擅自(zi)改(gai)變本(ben)合(he)同(tong)(tong)約定(ding)(ding)的(de)(de)規(gui)劃用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)。使用(yong)(yong)(yong)用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)、營業(ye)范圍(wei)（包含經營業(ye)態、店鋪(pu)名稱，下同(tong)(tong)）詳(xiang)見(jian)【附(fu)(fu)件三(san)】第(di)(di)四(si)條，乙(yi)方承(cheng)諾(nuo)僅在(zai)本(ben)合(he)同(tong)(tong)【附(fu)(fu)件三(san)】第(di)(di)四(si)條確定(ding)(ding)的(de)(de)使用(yong)(yong)(yong)用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)、營業(ye)范圍(wei)內使用(yong)(yong)(yong)該(gai)商鋪(pu)。乙(yi)方如需(xu)改(gai)變本(ben)合(he)同(tong)(tong)【附(fu)(fu)件三(san)】第(di)(di)四(si)條確定(ding)(ding)的(de)(de)使用(yong)(yong)(yong)用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)、營業(ye)范圍(wei)，必須事(shi)先經過甲方的(de)(de)書(shu)面同(tong)(tong)意，并依(yi)法辦理必要的(de)(de)政府審批手續（如需(xu)）后方可改(gai)變；否則，乙(yi)方應承(cheng)擔(dan)違約責任。

2.3甲方(fang)(fang)作為(wei)該(gai)商鋪(pu)的出(chu)租人有權(quan)與(yu)乙(yi)方(fang)(fang)建立租賃(lin)關(guan)系，甲方(fang)(fang)已向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)出(chu)示(shi)了該(gai)商鋪(pu)甲方(fang)(fang)擁(yong)有合法出(chu)租權(quan)的其他相(xiang)關(guan)證(zheng)明文件(jian)，乙(yi)方(fang)(fang)對該(gai)等文件(jian)內容及有效性已確(que)認無異議。

2.4 乙(yi)方(fang)在(zai)(zai)本(ben)(ben)合同簽訂前，已(yi)經查(cha)閱(yue)了(le)中國(guo)建(jian)筑(zhu)西南設(she)計研究院有(you)限(xian)公(gong)司出具的(de)建(jian)筑(zhu)施工圖紙并予以認可(ke)。同時(shi)(shi)，甲(jia)方(fang)已(yi)經如實向(xiang)乙(yi)方(fang)披(pi)露本(ben)(ben)合同簽訂時(shi)(shi)商鋪(pu)所(suo)在(zai)(zai)建(jian)筑(zhu)樓棟(dong)的(de)建(jian)設(she)產(chan)權(quan)辦理(li)等(deng)所(suo)有(you)相關情況，包括但不(bu)限(xian)于商鋪(pu)所(suo)在(zai)(zai)建(jian)筑(zhu)樓棟(dong)及國(guo)有(you)建(jian)設(she)用地使(shi)用權(quan)【已(yi)】設(she)置抵押，商鋪(pu)暫未取得(de)《不(bu)動產(chan)權(quan)證書(shu)》，甲(jia)方(fang)將在(zai)(zai)該商鋪(pu)的(de)《不(bu)動產(chan)權(quan)證書(shu)》取得(de)之后供(gong)乙(yi)方(fang)查(cha)閱(yue)，移交復印件，乙(yi)方(fang)對此已(yi)充分知曉并不(bu)持任何異(yi)議，不(bu)得(de)因(yin)此要求甲(jia)方(fang)賠償。

2.5乙方同意(yi)并接受，甲方有權依(yi)其單(dan)獨(du)決(jue)定（而(er)無(wu)需乙方同意(yi)）將包括該商(shang)鋪(pu)在內的項目的全部或部分進行抵(di)押(ya)(ya)，但(dan)屆時，甲方應當向抵(di)押(ya)(ya)權人(ren)如(ru)實披露本商(shang)鋪(pu)出(chu)租在先(xian)。未來如(ru)設(she)有抵(di)押(ya)(ya)，則具體(ti)抵(di)押(ya)(ya)信(xin)息(xi)以在政府(fu)房屋管(guan)理(li)部門登記的為準(zhun)。甲方承諾該等抵(di)押(ya)(ya)（如(ru)有）不會影響本合(he)同的正(zheng)常履行，且本合(he)同的內容必然獲得抵(di)押(ya)(ya)權人(ren)的認可。

3、計租面積

3.1商鋪計(ji)租面積詳(xiang)見(jian)【附件三】第一條。

3.2本(ben)合同(tong)3.1條約定(ding)的(de)(de)計(ji)(ji)租(zu)面(mian)積(ji)(ji)為(wei)商(shang)鋪(pu)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)，以(yi)房屋(wu)實(shi)測(ce)(ce)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)報(bao)(bao)告(gao)記載的(de)(de)為(wei)準(zhun)。如本(ben)合同(tong)3.1條約定(ding)的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)與房屋(wu)實(shi)測(ce)(ce)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)報(bao)(bao)告(gao)記載的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)存在(zai)差異的(de)(de)，則雙方認可，應以(yi)房屋(wu)實(shi)測(ce)(ce)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)報(bao)(bao)告(gao)載明的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)作為(wei)本(ben)合同(tong)約定(ding)的(de)(de)計(ji)(ji)租(zu)面(mian)積(ji)(ji)。

房屋實測建(jian)筑面積(ji)報(bao)告出具后，甲方在【7】日內向乙方提供。乙方若對計租面積（即：房屋實測建筑面積報告載明的建筑面積）有異議的，應在甲方向乙方提交房屋實測建筑面積報告后3日內提出。雙方未能在乙方提出異議后5日內就計租面積誤差達成一致的，則雙方共同委托有資質的第三方測繪機構對計租面積進行最終測量，測量費用乙方先行支付。若計租面積的誤差值超過±3%（不含本數），則該商鋪的計租面積以第三方測繪機構的實測結果為準，且第三方測繪機構的服務費用全部由甲方承擔；否則，該商鋪的計租面積不做調整且第三方測繪機構的服務費用全部由乙方承擔。為免歧義，計租面積誤差的調整，不影響該商鋪的交付和裝修期的計算。若乙方未在上述時間內書面提出異議的，則視為乙方對計租面積無異議。

4、租賃期限

4.1租賃(lin)期限

4.1.1租賃(lin)(lin)期(qi)限見本(ben)合(he)同【附件三】第(di)三條。租賃(lin)(lin)期(qi)限自(zi)交付日開始(shi)起(qi)算，商鋪的(de)租賃(lin)(lin)期(qi)限將(jiang)由“裝修期(qi)”、“運營(ying)培育期(qi)”及“計租期(qi)”組成。如交付日按本(ben)合(he)同約(yue)(yue)定調(diao)整的(de)，租賃(lin)(lin)期(qi)限的(de)起(qi)止日亦相應調(diao)整。除本(ben)合(he)同另有約(yue)(yue)定外，本(ben)合(he)同項(xiang)下的(de)“月”、“月度(du)”、“每月”等均指自(zi)然月。

4.1.2裝修期見本合同【附件(jian)三(san)】第(di)三(san)條。

4.1.3計租期(qi)見本(ben)合同【附件(jian)三】第三條。

4.1.4運(yun)營培育期見本合(he)同【附件三(san)】第三(san)條。

4.2關于運營培育期優惠權

4.2.1運營培(pei)育(yu)期優(you)惠(hui)權給予(yu)方(fang)式

乙(yi)方(fang)享有的(de)(de)運營(ying)培(pei)育(yu)期，是(shi)甲方(fang)在計租期內給予乙(yi)方(fang)的(de)(de)一種附條件優惠，是(shi)指運營(ying)培(pei)育(yu)期內乙(yi)方(fang)僅需支(zhi)付綜合(he)(he)管理費、垃圾(ji)清運費、能耗費用(yong)、廣告(gao)營(ying)銷及(ji)公共區(qu)域臨時租用(yong)費用(yong)及(ji)《商戶手冊》、《商業物業綜合(he)(he)管理服務(wu)協議》、《天府國際動漫城裝修手冊》等(deng)相(xiang)關文件中約定的(de)(de)其他(ta)費用(yong)的(de)(de)權益。

4.2.2運營培育期優惠權喪失的特別約定

雙方(fang)確認，甲方(fang)提(ti)供的運(yun)營培育(yu)期是基于(yu)乙(yi)方在簽(qian)訂和履行(xing)本合(he)同過(guo)程中沒有重大違約的前提下給予乙(yi)方的優惠。如因乙方(fang)違(wei)約(yue)導致合同解除的(de)，則乙方(fang)喪失本(ben)合同約(yue)定的(de)所(suo)有運營培育期優惠(hui)。該種情形下，乙方(fang)應當在(zai)甲方(fang)發出書面(mian)通知(zhi)后的(de)【10】日內，按照(zhao)以下標(biao)準補償運(yun)營培育期(qi)的租金(jin)（“S”）。具體計算(suan)公式為： S=M×（X÷Y）

以上“M”是(shi)指按照運營培育期(qi)(qi)所(suo)在計(ji)(ji)租年度的(de)提(ti)成(cheng)(cheng)租金計(ji)(ji)提(ti)比例計(ji)(ji)收提(ti)成(cheng)(cheng)租金的(de)情(qing)況下，運營培育期(qi)(qi)內(nei)應收取(qu)的(de)提(ti)成(cheng)(cheng)租金總額；“X”是(shi)指合同終止時尚未履(lv)行(xing)的(de)計(ji)(ji)租期(qi)(qi)剩余(yu)月數（不足一月的(de)按一月計(ji)(ji)算）；“Y”是(shi)指為(wei)約定(ding)計(ji)(ji)租期(qi)(qi)的(de)總月數。

4.3續租

如乙(yi)方(fang)希(xi)望(wang)續租的，乙(yi)方(fang)應(ying)當不(bu)遲(chi)于租賃期(qi)限屆滿(man)前3個月以(yi)前(qian)以(yi)書面形式(shi)向甲(jia)方(fang)申請續租(zu)，具體續約事(shi)宜(yi)由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)另行(xing)(xing)協商，在(zai)(zai)依據(ju)屆(jie)時(shi)國資管理的(de)相關(guan)程序規定(ding)進(jin)行(xing)(xing)決策(ce)后，如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)在(zai)(zai)本(ben)合(he)同(tong)項下不存在(zai)(zai)重(zhong)大違約，則乙(yi)方(fang)在(zai)(zai)同(tong)等條(tiao)件下具有(you)優(you)先(xian)(xian)續租(zu)的(de)權(quan)利(li)。如(ru)(ru)租(zu)賃(lin)期(qi)限屆(jie)滿(man)時(shi)雙方(fang)仍未能簽訂續租(zu)合(he)同(tong)，則乙(yi)方(fang)優(you)先(xian)(xian)續租(zu)權(quan)喪失，本(ben)合(he)同(tong)在(zai)(zai)租(zu)賃(lin)期(qi)限屆(jie)滿(man)時(shi)自動終止。

5、提成租金、其他費用及支付(fu)方式

5.1提成租金

5.1.1計租期內，提(ti)成(cheng)租金按(an)照當期營業額全額計提(ti)核(he)算，核(he)算后(hou)四(si)舍(she)五入以元(yuan)為(wei)單位(wei)。乙(yi)方應在每一支付周(zhou)期結束后(hou)的10個工作(zuo)日內向甲方提供能夠(gou)清楚展(zhan)示營業(ye)額準(zhun)確(que)數(shu)據的(de)報(bao)表，并將乙方自行核算的(de)提成租(zu)金于本(ben)期屆(jie)滿后15日內支付給甲(jia)方。提(ti)成(cheng)租金(jin)計提(ti)比(bi)例及結算、支付周期(qi)詳見【附件(jian)三(san)】第五條。

5.1.2乙方應在合同簽訂后【30】日(ri)內，開設一(yi)個(ge)專門的銀(yin)行賬(zhang)戶，作為(wei)本合(he)同營(ying)業額收入專門賬(zhang)戶，對(dui)營(ying)業額進行管理，并確保該賬(zhang)戶不(bu)與乙方其(qi)他資金混同。賬(zhang)戶開立后5個工(gong)作日內，應(ying)當將該賬(zhang)戶(hu)基本(ben)信息報甲方(fang)(fang)備案。乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)當保證，本(ben)合同下，商(shang)鋪(pu)發生的所有的營業(ye)額收入，均應(ying)納入該專(zhuan)門(men)的銀行(xing)賬(zhang)戶(hu)管(guan)理，否則(ze)視為乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約。其他乙(yi)方(fang)(fang)收取(qu)的不屬于營業(ye)額收入的由乙(yi)方(fang)(fang)自行(xing)安排賬(zhang)戶(hu)進行(xing)管(guan)理。

5.1.3本合同下，乙方向(xiang)甲方提供(gong)顯示營業額準確數據的(de)報表時，應當同步(bu)提供(gong)銀行出具的(de)專門賬戶下的(de)銀行賬戶流水以供(gong)甲方核查。

5.1.4每季度或年度結算時，甲方(fang)(fang)可聘請外部專業(ye)機構對乙方(fang)(fang)營業(ye)額的完整性和真實性進行(xing)一次收入專項審(shen)計(ji)。

5.1.5經甲方(fang)核查(cha)，營業額數據有缺漏的(de)部分，乙(yi)方(fang)應在接到(dao)通知(zhi)后(hou)3個工(gong)作日內補足(zu)提成租金。

5.2綜合(he)管理費

5.2.1甲方與乙方簽訂《商(shang)(shang)業物(wu)業綜合管理(li)(li)服務協議》，綜合管理(li)(li)費的收費標準、支付方式(shi)等以雙方簽訂的《商(shang)(shang)業物(wu)業綜合管理(li)(li)服務協議》為準。

5.3其他費用

乙方(fang)承諾依(yi)據本(ben)合(he)同、《天(tian)府(fu)(fu)國際動漫城商(shang)戶(hu)手冊(ce)》、《商(shang)業(ye)物業(ye)綜合(he)管理(li)服務協(xie)議》、《天(tian)府(fu)(fu)國際動漫城裝修(xiu)手冊(ce)》及相(xiang)關(guan)文(wen)件中關(guan)于費(fei)用的收費(fei)標(biao)準(zhun)、計費(fei)方(fang)式(shi)等約定(ding)或規定(ding)，自行(xing)繳納租賃期限(xian)內與本(ben)合(he)同履行(xing)有關(guan)的各項費(fei)用，包(bao)括但不(bu)限(xian)于能(neng)耗費(fei)用、垃圾清運(yun)費(fei)、裝修(xiu)管理(li)費(fei)、裝修(xiu)押(ya)金(jin)等費(fei)用。

5.4本合(he)同項(xiang)下，乙(yi)方(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)支付的提成(cheng)租(zu)金，應由乙(yi)方(fang)(fang)通過(guo)銀行轉賬(zhang)的方(fang)(fang)式向甲方(fang)(fang)指(zhi)定賬(zhang)戶支付，甲方(fang)(fang)指(zhi)定賬(zhang)戶為(wei)：

戶(hu)名(ming)：四川旅(lv)投漫話世界旅(lv)游開發有限責任公司

銀行賬號：431020100101554670

開戶(hu)行：興(xing)業銀行股份有限公(gong)司成都分行                            

除(chu)提成租金外，乙(yi)方(fang)(fang)應向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)支付的履約(yue)保證金、綜合管理費、能(neng)耗費用、垃圾清運(yun)費等其(qi)他所有費用，應由乙(yi)方(fang)(fang)通過銀(yin)行(xing)轉賬的方(fang)(fang)式向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)指定賬戶支付，甲方(fang)(fang)指定賬戶為：

戶名：四(si)川旅(lv)投(tou)漫話世界旅(lv)游開發有限責任公司

銀行賬號：431020100101535619

開戶行：興業銀行股份有限公(gong)司成都分行營業部

5.5甲方(fang)將在收訖每期(qi)費用之后，應(ying)在接到乙(yi)方(fang)的(de)(de)開(kai)票通(tong)知之后的(de)(de)七個工作日內(nei)向乙(yi)方(fang)開(kai)具與已付款金額(e)相應(ying)的(de)(de)增(zeng)值稅發票。乙(yi)方(fang)開(kai)票信(xin)息詳見(jian)【附件三】第(di)七條。

5.6本合同項下提成租金(jin)(jin)、綜合管理(li)費、能(neng)耗費用(yong)、垃圾清運費等所(suo)有費用(yong)均為含增(zeng)值稅(shui)金(jin)(jin)額，稅(shui)率按國家(jia)相(xiang)關(guan)標準執(zhi)行(xing)。如因(yin)國家(jia)相(xiang)關(guan)法律(lv)、法規、政策調整，使(shi)提成租金(jin)(jin)、綜合管理(li)費以及(ji)其他費用(yong)所(suo)適用(yong)的(de)(de)增(zeng)值稅(shui)稅(shui)率提高(gao)的(de)(de)，增(zeng)加(jia)部(bu)分的(de)(de)稅(shui)金(jin)(jin)由乙方向(xiang)甲方另行(xing)支付。

5.7乙(yi)方(fang)逾期(qi)(qi)(qi)支付(fu)或補繳(jiao)按本合同及相關協議(yi)、規定(ding)等(deng)應交納的任何費(fei)用，包括(kuo)但不(bu)限于提(ti)成租金(jin)、綜合管理費(fei)、能耗(hao)費(fei)用、垃圾(ji)清(qing)運費(fei)、裝(zhuang)修(xiu)管理費(fei)、裝(zhuang)修(xiu)押金(jin)、履約保證(zheng)金(jin)等(deng)，每逾期(qi)(qi)(qi)一日，乙方應按照應付(fu)而未(wei)付(fu)款額(e)的萬分之(zhi)五承(cheng)擔違(wei)約金(jin)直至付(fu)清(qing)；若(ruo)逾期(qi)(qi)(qi)支付(fu)或補繳(jiao)任一期(qi)(qi)(qi)的費(fei)用超過(guo)30日，則違約金(jin)標準自(zi)逾期第31日起(qi)提(ti)高到千分(fen)之一每日(ri)，且(qie)甲方(fang)(fang)有權提(ti)前解除(chu)本合同并追究乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)。此外，甲方(fang)(fang)因向乙(yi)方(fang)(fang)催(cui)付費(fei)用而(er)引起的(de)所有費(fei)用和開(kai)支（包括但不限于訴訟費(fei)、仲(zhong)裁(cai)費(fei)、律師費(fei)等）全(quan)部由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。

5.8如乙(yi)(yi)方(fang)欠付提成租金(jin)、綜合(he)管(guan)(guan)理(li)費(fei)、能耗費(fei)用(yong)、垃圾清(qing)運(yun)費(fei)或其他費(fei)用(yong)，除本(ben)合(he)同(tong)已有(you)約定的違(wei)約責(ze)任外，甲方(fang)或管(guan)(guan)理(li)者(zhe)將有(you)權采取一些補充(chong)措施(shi)以促使(shi)乙(yi)(yi)方(fang)盡快付清(qing)欠款，避(bi)免(mian)損失擴大(da)。該等(deng)措施(shi)包括了向乙(yi)(yi)方(fang)負責(ze)人(ren)、管(guan)(guan)理(li)人(ren)員提出(chu)催費(fei)警告(gao)、在項目內(nei)張貼公告(gao)、向乙(yi)(yi)方(fang)出(chu)具律師函、暫(zan)停(ting)(ting)電力(li)供應(ying)、暫(zan)停(ting)(ting)供水、要求乙(yi)(yi)方(fang)人(ren)員暫(zan)停(ting)(ting)使(shi)用(yong)商鋪(pu)等(deng)非暴力(li)沖突的方(fang)式。因該等(deng)措施(shi)給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)造成損失或不便，甲方(fang)和管(guan)(guan)理(li)者(zhe)均將免(mian)責(ze)。

6、履約保證金及其(qi)支付

6.1履約保證金金額詳見【附(fu)件三】第六條，乙方(fang)應當在合同(tong)約定的交(jiao)付日前(qian)1日(ri)內向甲方繳納全部履約(yue)保(bao)證(zheng)金。

6.2上述履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)保證金(jin)(jin)系乙方為(wei)保證履(lv)行本合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)定之(zhi)各(ge)項(xiang)義(yi)務和責任而交付(fu)甲(jia)(jia)方，履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)保證金(jin)(jin)不(bu)(bu)是預(yu)付(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)提成租金(jin)(jin)，僅作為(wei)乙方忠實履(lv)行所約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)定義(yi)務的(de)(de)(de)(de)(de)保證。乙方逾期支付(fu)本合(he)同(tong)(tong)項(xiang)下(xia)提成租金(jin)(jin)、綜合(he)管(guan)理費(fei)(fei)、能(neng)耗費(fei)(fei)用、垃圾清運費(fei)(fei)及其(qi)他(ta)本合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)定的(de)(de)(de)(de)(de)應(ying)(ying)付(fu)費(fei)(fei)用，或乙方在履(lv)行本合(he)同(tong)(tong)過程中(zhong)給甲(jia)(jia)方造成的(de)(de)(de)(de)(de)任何損失賠償金(jin)(jin)，或乙方基于本合(he)同(tong)(tong)應(ying)(ying)承擔之(zhi)違(wei)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)，或其(qi)他(ta)乙方在本合(he)同(tong)(tong)項(xiang)下(xia)對甲(jia)(jia)方所負之(zhi)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)定或法定債務，甲(jia)(jia)方均有權(quan)但無(wu)義(yi)務直接于履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)保證金(jin)(jin)中(zhong)扣(kou)除(chu)(chu)，而該等扣(kou)除(chu)(chu)可(ke)發生(sheng)于乙方逾期支付(fu)當時(shi)或之(zhi)后的(de)(de)(de)(de)(de)任何時(shi)間。如(ru)發生(sheng)甲(jia)(jia)方以履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)保證金(jin)(jin)抵扣(kou)的(de)(de)(de)(de)(de)情(qing)形(xing)，甲(jia)(jia)方有權(quan)單(dan)獨決定扣(kou)除(chu)(chu)費(fei)(fei)用的(de)(de)(de)(de)(de)先后順(shun)位，乙方對此不(bu)(bu)持異議。甲(jia)(jia)方的(de)(de)(de)(de)(de)此項(xiang)權(quan)利并不(bu)(bu)排除(chu)(chu)其(qi)主(zhu)張該項(xiang)債權(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)其(qi)他(ta)方法，且不(bu)(bu)免除(chu)(chu)甲(jia)(jia)方應(ying)(ying)追究的(de)(de)(de)(de)(de)乙方違(wei)約(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)責任。

6.3因甲方扣(kou)劃乙方履約保證金導致其(qi)不(bu)足(zu)額的，乙方應(ying)當(dang)在接到通知后7日內進行(xing)補(bu)足；若履約保證金被劃扣超過總額的(de)20%以上(shang)且(qie)要求(qiu)乙(yi)方補足(zu)后乙(yi)方拒絕補足(zu)的，甲方有(you)權解(jie)除本合(he)同并要求(qiu)乙(yi)方承擔第(di)14.3款(kuan)約定的責任。

6.4乙方(fang)(fang)逾期(qi)(qi)支付(fu)或(huo)補繳履約(yue)保證金的，每逾期(qi)(qi)一日，乙方(fang)(fang)按照欠(qian)繳履約(yue)保證金金額(e)萬分之五的標(biao)準承擔(dan)違約(yue)金，若逾期(qi)(qi)支付(fu)或(huo)補繳超過30日，則(ze)違約(yue)金標準自逾期第31日(ri)起提高到千分之(zhi)一每日(ri)。履約(yue)保證金全額支(zhi)付或(huo)補足(zu)之(zhi)前，甲方(fang)有權(quan)拒絕(jue)履行本合同項下任何(he)承諾(nuo)，逾期超(chao)過30天(tian)，甲方(fang)有(you)權直接(jie)解(jie)除合同(tong)并另行出租、使用該(gai)商鋪，乙(yi)方(fang)應承擔(dan)第14.3款約(yue)定的(de)責任(ren)。

6.5本(ben)合同存續期間(jian)，乙方(fang)(fang)不得以任何理由要求甲方(fang)(fang)從其繳納(na)的履約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)或合同約(yue)定的其他保(bao)證(zheng)金(jin)、押(ya)金(jin)（如有）中抵(di)扣其必須向甲方(fang)(fang)交(jiao)納(na)的提成租金(jin)和其它(ta)款項(xiang)。

6.6除(chu)雙方另有約定(ding)外，待本(ben)合同終止且滿足(zu)下(xia)列全(quan)部條(tiao)件后30個工作(zuo)日內，甲方(fang)將向乙方(fang)無息退還乙方(fang)實際(ji)已經支付(fu)的履(lv)約保證(zheng)金(jin)的余額：

6.6.1乙方按本合同(tong)第十三(san)條約定的標準將商鋪交(jiao)還甲方；

6.6.2乙(yi)方(fang)已經結清了搬離日（含(han)當日）之前提成租金、綜合管理費、能耗費用(yong)等全部費用(yong)，付清了本合同(tong)終止前已經產生的各項違(wei)約金及(ji)賠償(chang)金；

6.6.3完成變更或注(zhu)銷以該(gai)商鋪為注(zhu)冊地址的(de)營業(ye)執照及其他全部證照；

6.6.4乙方已退還甲(jia)方開具的(de)履約保證金收據(ju)的(de)原件（如有）；

6.6.5商鋪交還其他手續已經辦理完畢；

6.6.6乙方就其于(yu)本合同項(xiang)下應履行(xing)的其他義務全部履行(xing)完畢。

7、商鋪的交付

7.1交(jiao)付(fu)日

7.1.1交(jiao)付(fu)日詳(xiang)見【附件三】第2.1條。商鋪(pu)計劃于(yu)交(jiao)付(fu)日達到本(ben)合同約定(ding)的交(jiao)付(fu)標準。甲方將(jiang)根據約定(ding)交(jiao)付(fu)日向乙方交(jiao)付(fu)商鋪(pu)。

7.1.2商鋪的交付標準詳見附件【五(wu)】。

7.2交付(fu)日的遲延

如商鋪需(xu)要(yao)延遲交付(fu)的(de)，則甲方應(ying)當在交付(fu)日前向乙方發出通知并另(ling)說明交付(fu)商鋪的(de)預(yu)計時(shi)間(jian)。

就本款所述(shu)的延遲交付，如未超過120日以內，屬于雙(shuang)方(fang)均可接受的(de)合理調(diao)整，甲方(fang)免(mian)責。但如因本款(kuan)所述(shu)原因導致商鋪延遲(chi)交付(fu)(fu)超過(guo)120日的(de)，雙(shuang)方(fang)均有權解除本合同(tong)，甲方(fang)無息退(tui)還(huan)乙方(fang)已經實際支(zhi)付(fu)(fu)到(dao)賬的(de)提成租金(jin)(jin)、履約保證金(jin)(jin)等費用，雙方互不承擔違約或賠償的責任。

7.3交付手(shou)續(xu)

7.3.1除非甲乙(yi)雙方另有約(yue)定(ding)，合同7.1條載明的交(jiao)付日即為交(jiao)付商鋪(pu)的日期(qi)，除非發生7.2款所述(shu)的(de)(de)延遲交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)，或甲(jia)方(fang)(fang)希望乙(yi)方(fang)(fang)提前到場收(shou)房(fang)(fang)，否則，甲(jia)方(fang)(fang)無須單獨就商鋪(pu)的(de)(de)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)事宜(yi)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)發(fa)出通知。乙(yi)方(fang)(fang)應按(an)時前往甲(jia)方(fang)(fang)處辦理(li)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)手續(xu)(xu)，乙(yi)方(fang)(fang)未到場辦理(li)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)手續(xu)(xu)或雖到場收(shou)房(fang)(fang)但無正當理(li)由拒絕辦理(li)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)手續(xu)(xu)，交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)日即視為乙(yi)方(fang)(fang)確認甲(jia)方(fang)(fang)已合格交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)的(de)(de)實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)日（“視為交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)”），裝(zhuang)修期開始(shi)計算，乙(yi)方(fang)(fang)應根據合同約(yue)(yue)定支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)相應費用。除此(ci)之外，每(mei)逾期收(shou)房(fang)(fang)一日，甲(jia)方(fang)(fang)有權要求乙(yi)方(fang)(fang)按(an)照(zhao)履約(yue)(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)金(jin)(jin)額的(de)(de)3‰向甲方支付違(wei)約金(jin)。逾期(qi)收房超(chao)過(guo)30日的，將視為乙方(fang)根本違(wei)約，甲方(fang)有權解(jie)除合(he)同并根據合(he)同約定追(zhui)究乙方(fang)違(wei)約責任。

7.3.2甲方(fang)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)時商(shang)鋪(pu)符合(he)合(he)同附(fu)件【五】交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)標準(zhun)的(de)(de)，乙方(fang)應接收商(shang)鋪(pu)并(bing)(bing)與甲方(fang)簽(qian)署(shu)《商(shang)鋪(pu)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)確認(ren)書(shu)(shu)》（詳見【附(fu)件八】）。甲方(fang)與乙方(fang)簽(qian)署(shu)《商(shang)鋪(pu)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)確認(ren)書(shu)(shu)》之日，視為甲方(fang)已完成本合(he)同約(yue)定的(de)(de)商(shang)鋪(pu)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)義務（視為交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)的(de)(de)情況(kuang)除外(wai)），裝修期開(kai)始起(qi)算，乙方(fang)應根據本合(he)同約(yue)定使用(yong)該商(shang)鋪(pu)并(bing)(bing)支付(fu)(fu)相應費用(yong)。

7.3.3如乙(yi)(yi)方(fang)在(zai)驗收(shou)時認為商鋪有不符合(he)(he)約(yue)定的(de)(de)交(jiao)付(fu)標(biao)準(zhun)，針(zhen)對不符合(he)(he)交(jiao)付(fu)標(biao)準(zhun)的(de)(de)部分(fen)，乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)于驗收(shou)當日(ri)(ri)書(shu)面向甲方(fang)指出(chu)，并(bing)由甲乙(yi)(yi)雙方(fang)在(zai)交(jiao)付(fu)日(ri)(ri)當日(ri)(ri)以書(shu)面形式共同確(que)認整(zheng)(zheng)(zheng)改內(nei)容，甲方(fang)將(jiang)根(gen)據甲乙(yi)(yi)雙方(fang)共同確(que)認的(de)(de)整(zheng)(zheng)(zheng)改內(nei)容及時整(zheng)(zheng)(zheng)改直至符合(he)(he)本合(he)(he)同約(yue)定的(de)(de)交(jiao)付(fu)標(biao)準(zhun)，整(zheng)(zheng)(zheng)改工(gong)作可以和乙(yi)(yi)方(fang)的(de)(de)裝修(xiu)工(gong)程(cheng)同步進行。為免歧義，乙(yi)(yi)方(fang)提出(chu)的(de)(de)問題均應(ying)在(zai)本合(he)(he)同附件【五】約(yue)定的(de)(de)交(jiao)付(fu)標(biao)準(zhun)范圍內(nei)，并(bing)清楚(chu)、準(zhun)確(que)、合(he)(he)理，并(bing)符合(he)(he)中(zhong)國現行的(de)(de)相(xiang)關(guan)施工(gong)技術規范，且對甲方(fang)而言具備(bei)可行性；否(fou)則(ze)，視(shi)為該(gai)等問題不存在(zai)或相(xiang)關(guan)交(jiao)付(fu)標(biao)準(zhun)已經達(da)到(dao)。

7.4如商鋪實際交付時(shi)間因非甲方的(de)過錯推遲（如乙方逾(yu)期(qi)收房等），則裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期(qi)實際享有(you)的(de)天數相應減少，原定計租期(qi)起算(suan)日不會推遲，而甲方無須給予順延裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期(qi)或其他(ta)任何形(xing)式的(de)補(bu)償。

7.5在(zai)商鋪具(ju)備(bei)了法定可(ke)使用(yong)條件的(de)情(qing)況(kuang)下，如果乙方需(xu)要提前進場裝修，乙方承諾(nuo)：1）自裝修進場之(zhi)日視為商鋪已經交付，租賃期限開始起算（甲方仍需繼續提供(gong)符合合同附件【五】約(yue)定交(jiao)付(fu)標準的商(shang)鋪并承擔整改責任），雙方應在裝修(xiu)進場(chang)當日簽署《商(shang)鋪交(jiao)付(fu)確認(ren)書》；2）裝修(xiu)期計算自進場裝修(xiu)之日起(qi)算；3）除甲(jia)方仍需(xu)繼續(xu)提供符合合同附件【五】約定(ding)交(jiao)付標準(zhun)的(de)商鋪并承擔整改(gai)責任外，乙方不得(de)以商鋪交(jiao)付不符合法定(ding)或約定(ding)條件向(xiang)甲方提出(chu)索賠(pei)或主張(zhang)任何權利(li)；4）乙(yi)方(fang)(fang)(fang)將配合施工單(dan)位(wei)(wei)和管(guan)(guan)理者(zhe)，做好安(an)全防護并(bing)自(zi)行承擔安(an)全責(ze)任(ren)；如(ru)因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)工程施工或管(guan)(guan)理問題，導致甲方(fang)(fang)(fang)、施工單(dan)位(wei)(wei)被(bei)處罰等法律責(ze)任(ren)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責(ze)承擔，情況嚴重(zhong)的，甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)解(jie)除合同并(bing)要求乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔相應的違(wei)約責(ze)任(ren)。

8、商鋪的裝(zhuang)修

8.1裝(zhuang)修(xiu)期(qi)詳見【附件三】第3.2條。

8.2裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期內，乙方(fang)需承擔商鋪內發生的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)管理費、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)押金以及(ji)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)而產生的政(zheng)府(fu)稅費及(ji)其他費用（如水、電、燃氣等(deng)能耗費用等(deng)），由乙方(fang)按《商業(ye)物業(ye)綜合管理服務協議》、《天(tian)府(fu)國際(ji)動漫城裝(zhuang)修(xiu)(xiu)手冊(ce)》等(deng)相關約定向甲方(fang)交納。

8.3乙方(fang)對該商(shang)鋪(pu)進行內部(bu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)、分隔、修(xiu)(xiu)建、安裝(zhuang)(zhuang)設施(shi)或改建（以上均統稱為“裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)”，包(bao)括首次(ci)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)及租賃期限內的(de)再(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)），應遵守甲(jia)方(fang)制(zhi)定或不(bu)時(shi)修(xiu)(xiu)改的(de)《天(tian)府國際動漫城商(shang)戶手冊》及《天(tian)府國際動漫城裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)手冊》等制(zhi)度規(gui)定，并服從甲(jia)方(fang)的(de)管理。在此期間，如遇甲(jia)方(fang)交叉(cha)施(shi)工(gong)或其他相(xiang)關(guan)工(gong)作(zuo)，乙方(fang)均應當給(gei)予配合和(he)協助。

8.4若乙(yi)方(fang)開展裝修、分隔、修建、安裝設備(bei)或(huo)改(gai)建（包括首次(ci)裝修及租賃期限內的再裝修），乙(yi)方(fang)的裝修設計方(fang)案(an)和(he)裝修進度計劃(hua)必須在(zai)交(jiao)付日前15日報甲方(fang)審核(he)（甲方(fang)收到乙方(fang)提交的會審材料后7個(ge)工(gong)(gong)作日內給(gei)予書面(mian)回復意見），并由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自行向政(zheng)(zheng)府(fu)有關部(bu)門(men)提交報批(pi)文件，取得(de)政(zheng)(zheng)府(fu)部(bu)門(men)的批(pi)準、執照或許可證(zheng)并取得(de)二次(ci)消防驗(yan)收(shou)合(he)格證(zheng)，經(jing)甲方(fang)(fang)(fang)及政(zheng)(zheng)府(fu)有關部(bu)門(men)批(pi)準后(hou)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)方(fang)(fang)(fang)可施(shi)工(gong)(gong)，因向政(zheng)(zheng)府(fu)主管部(bu)門(men)報批(pi)而引起的一切費(fei)用均(jun)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔。經(jing)批(pi)準后(hou)的裝修(xiu)(xiu)設計方(fang)(fang)(fang)案(an)和裝修(xiu)(xiu)進度計劃如有調(diao)整(zheng)必須再次(ci)報甲方(fang)(fang)(fang)批(pi)準。

8.5甲方(fang)審(shen)批(pi)或(huo)(huo)審(shen)查(cha)乙方(fang)的(de)(de)各種報告、文件、方(fang)案、資料、申(shen)請等(deng)不會在任何(he)方(fang)面增加甲方(fang)的(de)(de)義務或(huo)(huo)責任，同時(shi)(shi)，也不會在任何(he)方(fang)面減(jian)輕或(huo)(huo)免除乙方(fang)在本合同項下的(de)(de)義務或(huo)(huo)責任，即無論甲方(fang)是否(fou)審(shen)批(pi)或(huo)(huo)審(shen)查(cha)乙方(fang)就本條(tiao)項下對商(shang)鋪(pu)作出(chu)(chu)的(de)(de)任何(he)修(xiu)建、或(huo)(huo)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)任何(he)附(fu)屬(shu)物(wu)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置、附(fu)加物(wu)，因乙方(fang)在本合同項下對商(shang)鋪(pu)所做的(de)(de)任何(he)修(xiu)建、改(gai)建或(huo)(huo)添加行為所導致(zhi)的(de)(de)所有法(fa)律后果，皆應由(you)乙方(fang)獨(du)自承擔(dan)。如乙方(fang)對該商(shang)鋪(pu)做出(chu)(chu)任何(he)修(xiu)建，或(huo)(huo)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)任何(he)附(fu)屬(shu)物(wu)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置、附(fu)加物(wu)，即使該等(deng)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)、改(gai)建或(huo)(huo)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)已得到甲方(fang)的(de)(de)同意，甲方(fang)仍可(ke)以要求乙方(fang)在合同終止或(huo)(huo)提前(qian)解除前(qian)交(jiao)還(huan)該商(shang)鋪(pu)時(shi)(shi)，復原(yuan)、移去或(huo)(huo)拆走該等(deng)改(gai)建、附(fu)屬(shu)物(wu)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置及附(fu)加物(wu)或(huo)(huo)其(qi)任何(he)部分并(bing)承擔(dan)因此而(er)產(chan)生(sheng)的(de)(de)一(yi)切(qie)費用(yong)。

8.6乙(yi)(yi)方(fang)(fang)違反約定從事裝(zhuang)修的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權通過斷(duan)水、斷(duan)電、禁止施工人(ren)員入(ru)場等(deng)措施促(cu)使(shi)停工整頓或要求(qiu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)限期(qi)完成整改(gai)(gai)，由(you)此給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)或第(di)三方(fang)(fang)造成的(de)損失由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負責賠償。若經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)要求(qiu)限期(qi)整改(gai)(gai)，而乙(yi)(yi)方(fang)(fang)未在(zai)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)指定期(qi)限內完成整改(gai)(gai)的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權另行(xing)委(wei)托第(di)三方(fang)(fang)進行(xing)整改(gai)(gai)，由(you)此產生的(de)所有費用由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權從裝(zhuang)修押(ya)金、履約保證金中(zhong)予以扣除。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)違反約定從事裝(zhuang)修的(de)行(xing)為包(bao)括但不限于：

8.6.1破壞房屋(wu)結構(gou)、外墻與屋(wu)面防(fang)水

8.6.2裝修期間使用空調

8.6.3未經(jing)甲(jia)方書面同意(yi)擅自拆改(gai)、破(po)壞(huai)商(shang)鋪的(de)消防(fang)設(she)施(shi)設(she)備(bei)、煙(yan)感、噴淋等(deng)設(she)施(shi)設(she)備(bei)或各種(zhong)管道系統；

8.6.4使用(yong)有(you)毒有(you)害的不合格裝修裝飾材料或設備；

8.6.5未經甲(jia)方書面(mian)同(tong)意(yi)，對商鋪的外立面(mian)、室外場地和其他公共(gong)區域、公共(gong)設施進行裝修或(huo)改動；

8.6.6故意侵犯相(xiang)鄰各方的合法權(quan)利；

8.6.7未經(jing)甲方書面(mian)同意，在(zai)營業時間(jian)內進場裝修；

8.6.8未(wei)提(ti)交裝修設(she)計(ji)(ji)方(fang)案(an)和裝修進度計(ji)(ji)劃至甲方(fang)審核即進行裝修的(de)，或未(wei)按照甲方(fang)審批通(tong)過的(de)裝修設(she)計(ji)(ji)方(fang)案(an)、裝修進度計(ji)(ji)劃進行裝修的(de)。

8.7如(ru)乙(yi)方在進行室內的(de)(de)裝修時需(xu)要根據商(shang)鋪(pu)的(de)(de)實際(ji)使用情況調整煙感、噴(pen)淋等設施設備位置的(de)(de)，除(chu)取(qu)得甲方書(shu)面(mian)批準手續外(wai)，還(huan)必須取(qu)得消防(fang)部(bu)門(men)的(de)(de)審批，并不得妨害商(shang)鋪(pu)整體的(de)(de)消防(fang)系(xi)統聯動。

8.8若因僅可歸咎于(yu)甲方的(de)過(guo)錯，導致乙(yi)方于(yu)裝修期內未能完成(cheng)裝修的(de)，乙(yi)方的(de)裝修期應相應的(de)予以(yi)延(yan)長。除本合(he)同另有特別明確約定或(huo)各方達成(cheng)書面一致外，裝修期不因任何原因而(er)延(yan)長。

8.9裝(zhuang)修期間(jian)，因乙方(fang)(fang)或裝(zhuang)修施工單位的過錯導致(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)或第三(san)方(fang)(fang)造成損失(shi)及其(qi)他(ta)后果(guo)的，由(you)乙方(fang)(fang)承擔全(quan)部責任(ren)。

8.10租賃(lin)期限內，如(ru)甲方(fang)擬對(dui)該商鋪或項目(mu)進行(xing)改建、擴建或裝(zhuang)修的，應提前30日書面通知乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)應當配(pei)合，甲(jia)方(fang)盡可能(neng)不影響乙(yi)方(fang)的正常經營(ying)。如(ru)因此導致乙(yi)方(fang)停(ting)業(ye)(ye)的，甲(jia)方(fang)應免收乙(yi)方(fang)停(ting)業(ye)(ye)期(qi)間(jian)的提(ti)成租金；除(chu)此之外，甲(jia)方(fang)不承(cheng)擔任何其他違約(yue)及賠償責任。

8.11乙(yi)方(fang)在(zai)租(zu)賃期限內對商鋪(pu)進(jin)行(xing)再次裝(zhuang)修、分隔、修建(jian)、安裝(zhuang)設(she)施或改建(jian)的(de)，必須首先取得甲方(fang)書(shu)面同(tong)意和政(zheng)府相關部門的(de)許可（如(ru)需(xu)要），并依本(ben)合同(tong)相關約定在(zai)不影響項目及(ji)其他承租(zu)人正(zheng)常經營的(de)情(qing)況下進(jin)行(xing)，在(zai)此裝(zhuang)修期間乙(yi)方(fang)須按本(ben)合同(tong)約定支付提成租(zu)金及(ji)綜合管理(li)費(fei)等費(fei)用。

9、開業

9.1乙方應在本合同約(yue)定的開業日(ri)開業，乙方開業即為在營業時間(jian)持續正(zheng)常對外營業。開業日(ri)詳見(jian)【附件(jian)三】第2.2條，自(zi)開業(ye)日(ri)起計收提成租金，開業(ye)日(ri)即(ji)為計租日(ri)。

乙(yi)方(fang)應(ying)于約定的開(kai)業日開(kai)業，否則每逾期一天，除乙(yi)方(fang)應(ying)正(zheng)常支付提成(cheng)租(zu)金外(wai)，甲(jia)方(fang)還有權要求乙(yi)方(fang)按照履(lv)約保(bao)證金金額的(de)3‰向甲(jia)方累計支付違約金直至乙方按本合同(tong)約定條件開業。

9.2如乙(yi)(yi)方(fang)已經(jing)完成了(le)開(kai)業(ye)(ye)準備并具(ju)備開(kai)業(ye)(ye)條件(jian)的，乙(yi)(yi)方(fang)可以向甲方(fang)提出書(shu)面申請，甲方(fang)認(ren)(ren)為乙(yi)(yi)方(fang)的開(kai)業(ye)(ye)符(fu)合項目的整(zheng)體運營安排(pai)的，由甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)共同簽(qian)署《開(kai)業(ye)(ye)確認(ren)(ren)書(shu)》（詳(xiang)見附件(jian)【九】），乙(yi)(yi)方(fang)可提前(qian)開(kai)業(ye)(ye)；在(zai)此情(qing)況下，甲方(fang)與乙(yi)(yi)方(fang)雙(shuang)方(fang)簽(qian)署《開(kai)業(ye)(ye)確認(ren)(ren)書(shu)》之日(ri)(ri)，視為乙(yi)(yi)方(fang)的開(kai)業(ye)(ye)日(ri)(ri)，計(ji)租日(ri)(ri)及(ji)計(ji)租期、運營培育期起止日(ri)(ri)等將根(gen)據實際開(kai)業(ye)(ye)日(ri)(ri)相應調整(zheng)。

9.3乙方(fang)(fang)(fang)應于該商(shang)鋪開(kai)業前自行向政(zheng)府有關(guan)部門申請辦(ban)(ban)理該商(shang)鋪經營(ying)本(ben)合(he)同約定事項所(suo)必(bi)需的證照、批準(zhun)證書、許可證等，所(suo)有相(xiang)關(guan)費用(yong)均(jun)由(you)乙方(fang)(fang)(fang)承擔，甲方(fang)(fang)(fang)應為乙方(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理相(xiang)關(guan)證照提供合(he)法(fa)及(ji)力(li)所(suo)能及(ji)的協助。辦(ban)(ban)理完成后，乙方(fang)(fang)(fang)應將(jiang)相(xiang)關(guan)證照、批準(zhun)證書、許可證等的復印件加蓋公章后提交甲方(fang)(fang)(fang)備案（在不影(ying)響乙方(fang)(fang)(fang)在本(ben)合(he)同第2.2條項下(xia)義務的(de)(de)前提(ti)下(xia)，如(ru)在(zai)租(zu)賃期限內(nei)(nei)該(gai)等(deng)證(zheng)(zheng)照、批準(zhun)證(zheng)(zheng)書(shu)、許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)等(deng)有任何變更的(de)(de)，則乙方應在(zai)取(qu)得變更后的(de)(de)文件(jian)后的(de)(de)兩(liang)個工作日內(nei)(nei)將相關加蓋(gai)公章(zhang)的(de)(de)復印件(jian)提(ti)交甲方備案），同(tong)時(shi)乙方還(huan)應嚴格按照該(gai)等(deng)相關證(zheng)(zheng)照、批準(zhun)證(zheng)(zheng)書(shu)、許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)等(deng)所(suo)規定的(de)(de)內(nei)(nei)容開(kai)展(zhan)經(jing)營活動(dong)。如(ru)乙方未按要(yao)求取(qu)得經(jing)營活動(dong)所(suo)必要(yao)的(de)(de)執(zhi)照、批準(zhun)證(zheng)(zheng)書(shu)或許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)等(deng)，或者租(zu)賃期限內(nei)(nei)該(gai)等(deng)執(zhi)照、批準(zhun)證(zheng)(zheng)書(shu)或許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)等(deng)失效/吊銷(xiao)/注銷的，甲方有權禁止該(gai)商鋪開業/營業、要(yao)求(qiu)乙方限期整改或采(cai)取補救措施，在此情況下乙方仍(reng)應按本合同約定支(zhi)付該(gai)商鋪的(de)提成租金、綜合管理費(fei)及其他相關(guan)費(fei)用；如甲方因此遭受任何處罰和(he)/或追索的，均由乙方承(cheng)擔全部賠償責任。

9.4僅可歸責于甲方(fang)(fang)(fang)的原因，導致乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未能(neng)于開(kai)業(ye)日按本合同約定開(kai)業(ye)的，裝修期相(xiang)應延長(chang)，除此以外各方(fang)(fang)(fang)互不負其他(ta)責任。即使(shi)有前述約定，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)必(bi)(bi)須在(zai)該(gai)商鋪裝修完(wan)畢并取(qu)得開(kai)業(ye)經營(ying)所需全部(bu)必(bi)(bi)要(yao)證照之(zhi)日起15日內開業，否則仍(reng)構成逾期(qi)開業。

10、商鋪的維修(xiu)與保養

10.1租賃(lin)期限內(nei)，甲方對該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)的(de)維修義務僅(jin)限于非因(yin)乙(yi)方（包(bao)含乙(yi)方顧客、員工(gong)、代理(li)人、供應商、承包(bao)商等(deng)）的(de)原因(yin)而(er)導致(zhi)的(de)本合同附(fu)件【五】所列之該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)及附(fu)屬設(she)施、設(she)備(bei)的(de)損(sun)(sun)壞或(huo)(huo)毀損(sun)(sun)（包(bao)括乙(yi)方正(zheng)常合理(li)使用(yong)的(de)情況下導致(zhi)的(de)損(sun)(sun)耗或(huo)(huo)損(sun)(sun)壞等(deng)）。如非乙(yi)方原因(yin)，該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)內(nei)由(you)甲方提供的(de)設(she)施設(she)備(bei)及該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)的(de)內(nei)部結構(gou)出現(xian)或(huo)(huo)發(fa)生妨(fang)礙安全、正(zheng)常使用(yong)的(de)損(sun)(sun)壞或(huo)(huo)故障時，乙(yi)方應及時通知(zhi)甲方，并采取(qu)有效措施防(fang)止(zhi)損(sun)(sun)失(shi)擴大(da)。甲方應在接到乙(yi)方通知(zhi)起7日(ri)內開始進行維修。甲(jia)方(fang)(fang)未在前(qian)述期限內維修的，甲(jia)方(fang)(fang)和乙方(fang)(fang)另行約定(ding)解決方(fang)(fang)式。

10.2乙方應(ying)正常使(shi)(shi)用并愛護商鋪(pu)(pu)內部的各(ge)項設(she)施(shi)設(she)備(bei)，包(bao)括但不限于(yu)地板、墻(qiang)面(mian)、所有店面(mian)、門窗、電氣設(she)施(shi)、燃氣設(she)施(shi)、給排水(shui)設(she)施(shi)、消防設(she)施(shi)、空調設(she)施(shi)、線(xian)纜(lan)和(he)管道等。因乙方使(shi)(shi)用不當(dang)或不合理使(shi)(shi)用導致該商鋪(pu)(pu)及其內部設(she)施(shi)設(she)備(bei)出現損壞(huai)或發(fa)生(sheng)故(gu)障，乙方應(ying)在(zai)7日內及時(shi)維(wei)修。乙(yi)方拒不維(wei)修或(huo)未能(neng)及時(shi)維(wei)修，甲方有權(quan)自(zi)行(xing)維(wei)修或(huo)委托第三方代(dai)為維(wei)修，維(wei)修費用由乙(yi)方承(cheng)擔。經甲方同意乙(yi)方增設的裝修、附屬(shu)設施和設備及易(yi)耗(hao)品(pin)等，由乙(yi)方自(zi)行(xing)負責(ze)維(wei)修。乙(yi)方應自(zi)行(xing)對(dui)前述(shu)裝修或(huo)增設的設施和設備進行(xing)符合甲方規定標準的檢查、養(yang)護及維(wei)修。

10.3除非甲(jia)方(fang)之過錯原因(yin)導(dao)致，下(xia)列行為(wei)和事件引起的損(sun)(sun)失和損(sun)(sun)害(hai)，必須由乙(yi)方(fang)對(dui)甲(jia)方(fang)或(huo)受損(sun)(sun)方(fang)進行賠(pei)償。該等賠(pei)償包括但不(bu)限(xian)于(yu)(yu)任何(he)(he)修(xiu)理(li)、維修(xiu)費(fei)用(yong)，以(yi)及任何(he)(he)其他(ta)人系因(yin)下(xia)述情形向甲(jia)方(fang)索賠(pei)或(huo)主張(zhang)其權益而導(dao)致甲(jia)方(fang)支出的任何(he)(he)款項，和甲(jia)方(fang)因(yin)向乙(yi)方(fang)索賠(pei)所發生的一(yi)切開支和費(fei)用(yong)（包括但不(bu)限(xian)于(yu)(yu)訴訟(song)費(fei)用(yong)、仲裁(cai)費(fei)用(yong)、公(gong)證費(fei)、律師費(fei)等）：

10.3.1該商鋪內任何(he)電(dian)器(qi)裝置(zhi)、電(dian)器(qi)用品、電(dian)線以及(ji)燃氣(qi)、空調、電(dian)梯等設施設備故障、失修、危險(xian)（除甲方(fang)過錯導致外(wai)）而導致甲方(fang)或任何(he)第三(san)方(fang)任何(he)物品的(de)損害；

10.3.2因乙方(fang)原因而(er)導致該(gai)商鋪水管通(tong)道、廁(ce)所、器具(ju)，堵(du)塞、損(sun)壞或(huo)停止運(yun)作而(er)造成甲方(fang)或(huo)任何(he)其他(ta)人任何(he)物品的損(sun)失；

10.3.3因(yin)乙方(fang)原因(yin)而導致火、煙霧在該(gai)商鋪內(nei)擴散或(huo)任(ren)何(he)來源的(de)水（包括風暴或(huo)雨水）在該(gai)商鋪或(huo)其(qi)任(ren)何(he)部分(fen)泄漏或(huo)滿泄而造成甲(jia)方(fang)或(huo)任(ren)何(he)其(qi)他人任(ren)何(he)物品的(de)損害(hai)。

10.4乙(yi)方(fang)(fang)須確(que)保該商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)質(zhi)量符合國家相(xiang)(xiang)關(guan)規定和甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)相(xiang)(xiang)關(guan)要求，如因乙(yi)方(fang)(fang)對(dui)該商(shang)鋪(pu)(pu)裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)原因造成甲(jia)方(fang)(fang)或第三方(fang)(fang)人(ren)身或財產(chan)損(sun)失的(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)應承(cheng)擔全部(bu)的(de)(de)賠償責任(ren)（無論(lun)甲(jia)方(fang)(fang)是否已批準了乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)案或裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料的(de)(de)選(xuan)擇）。乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)租(zu)的(de)(de)商(shang)鋪(pu)(pu)營業后，如出現裝(zhuang)修(xiu)質(zhi)量問(wen)(wen)題或因使(shi)用造成相(xiang)(xiang)關(guan)問(wen)(wen)題（包(bao)括但不限于漏水、管路(lu)堵(du)塞等），乙(yi)方(fang)(fang)應及時修(xiu)繕，否則甲(jia)方(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)面解除合同，并可要求乙(yi)方(fang)(fang)賠償相(xiang)(xiang)應的(de)(de)損(sun)失。

10.5乙(yi)方應遵守甲方制訂的(de)(de)關(guan)于(yu)該商鋪的(de)(de)日(ri)常使用及(ji)修繕的(de)(de)其他相(xiang)關(guan)規(gui)定。

11、商鋪的使用及乙方責任(ren)

11.1乙方(fang)應(ying)當保證租賃期限內遵守(shou)甲方的業態要(yao)求，若需要調整營業范圍、規劃用途、使(shi)用用途的，都需要至少提(ti)前15個(ge)工作日報甲(jia)方征得其同(tong)意(yi)；乙(yi)方違反(fan)本(ben)款約定的，甲(jia)方有權(quan)解除本(ben)合同(tong)，且乙(yi)方應按照第(di)14.3款約定承擔責(ze)任。

11.2除(chu)(chu)非本合(he)(he)同(tong)(tong)另(ling)有約(yue)定，未(wei)經本合(he)(he)同(tong)(tong)許(xu)可或甲方(fang)書面批準(zhun)，乙方(fang)不得以(yi)任何形(xing)式(shi)（包括但不限于轉(zhuan)租、分(fen)租、共(gong)用(yong)(yong)、委任、由第(di)三(san)(san)(san)人(ren)承(cheng)包該(gai)商(shang)鋪業務或特許(xu)第(di)三(san)(san)(san)方(fang)經營或管(guan)理該(gai)商(shang)鋪的(de)全(quan)部或部分(fen)等）允(yun)許(xu)第(di)三(san)(san)(san)方(fang)使用(yong)(yong)、經營或管(guan)理該(gai)商(shang)鋪的(de)全(quan)部或部分(fen)，亦不得將(jiang)本合(he)(he)同(tong)(tong)項下的(de)權(quan)利義(yi)務全(quan)部或部分(fen)轉(zhuan)讓給第(di)三(san)(san)(san)方(fang)，否(fou)則(ze)，將(jiang)被視(shi)為乙方(fang)根本性違(wei)約(yue)，甲方(fang)有權(quan)解除(chu)(chu)合(he)(he)同(tong)(tong)。除(chu)(chu)乙方(fang)將(jiang)承(cheng)擔(dan)相(xiang)應違(wei)約(yue)責(ze)任外，甲方(fang)和管(guan)理者有權(quan)禁(jin)止第(di)三(san)(san)(san)方(fang)進入及(ji)使用(yong)(yong)商(shang)鋪，由此(ci)導致的(de)第(di)三(san)(san)(san)方(fang)異議由乙方(fang)出(chu)面解決及(ji)承(cheng)擔(dan)后果；無論(lun)是否(fou)獲得了甲方(fang)的(de)同(tong)(tong)意(yi)，乙方(fang)都應與(yu)實(shi)際使用(yong)(yong)人(ren)承(cheng)擔(dan)連帶(dai)責(ze)任，乙方(fang)與(yu)實(shi)際使用(yong)(yong)人(ren)之間糾紛(fen)、債(zhai)權(quan)債(zhai)務與(yu)甲方(fang)無關。

11.3乙方保(bao)證商鋪內設(she)(she)施、設(she)(she)備(bei)的(de)安(an)全、合(he)理擺放(fang)。定期檢(jian)查并清理相(xiang)關設(she)(she)施、設(she)(she)備(bei)，確保(bao)管道暢通無阻、窗明幾凈(jing)、衛生整潔，保(bao)障良好(hao)清潔的(de)環境。

11.4乙方必須依(yi)法以符合通常(chang)商業慣例的方式從事經(jing)營(ying)活(huo)動，遵守國家的法律(lv)法規規定和政府管理(li)要求，誠(cheng)信(xin)守法經(jing)營(ying)，不得做出對(dui)甲方或“天府國際動漫(man)城”的(de)商譽及名聲有不良影響或可能具有不良影響的(de)行為(wei)(比如出現有關乙(yi)方(fang)及乙(yi)方(fang)品(pin)牌(pai)的大(da)面(mian)積(ji)負(fu)面(mian)社會輿論、網民自發抵制(zhi)乙(yi)方(fang)品(pin)牌(pai)、政(zheng)府主管部門處罰等事件(jian))，也不(bu)得(de)有違(wei)反社會(hui)主(zhu)義(yi)核(he)心價(jia)值觀等(deng)主(zhu)流意識形(xing)態的(de)行為(wei)。乙(yi)方從事非法經營或因(yin)不(bu)誠信經營等(deng)導致群(qun)體性(xing)受害人進入建筑樓(lou)棟(dong)主(zhu)張權(quan)益的(de)，均視為(wei)乙(yi)方根本(ben)性(xing)違(wei)約。甲(jia)方有權(quan)對(dui)乙(yi)方采取(qu)要求進行限期(qi)停業整改、解除合同、強制清退等(deng)措施，如(ru)甲(jia)方選擇解除合同的(de)，甲(jia)方有權(quan)按第14條的約定要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔相(xiang)應責任(ren)；甲(jia)方(fang)(fang)未選擇解除合同的，甲(jia)方(fang)(fang)有權直(zhi)接沒收保證金，并要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)限期消除影響并賠(pei)償甲(jia)方(fang)(fang)因此發生的損失。

11.5乙(yi)方承諾將(jiang)尊(zun)重(zhong)甲方為(wei)規(gui)(gui)(gui)范本項目管(guan)理(li)經營而(er)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)定(ding)有關規(gui)(gui)(gui)則的(de)(de)權利，承諾將(jiang)遵(zun)(zun)守(shou)并(bing)執(zhi)行(xing)(xing)《天府國(guo)際動(dong)漫城商戶手(shou)冊(ce)》、《天府國(guo)際動(dong)漫城裝(zhuang)修手(shou)冊(ce)》等(deng)規(gui)(gui)(gui)定(ding)，并(bing)遵(zun)(zun)守(shou)甲方不時制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)訂(ding)、引進、修改、廢除任(ren)何(he)其認為(wei)經營和管(guan)理(li)本項目各方面所必要的(de)(de)一(yi)切(qie)規(gui)(gui)(gui)章制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)度（包括但不限于(yu)裝(zhuang)修手(shou)冊(ce)、商戶手(shou)冊(ce)、房(fang)屋(wu)及(ji)設施設備(bei)使用(yong)要求等(deng)）。該等(deng)規(gui)(gui)(gui)章制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)度公示后(hou)即生(sheng)效，乙(yi)方應予以遵(zun)(zun)守(shou)。上(shang)述規(gui)(gui)(gui)章制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)度作為(wei)本合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)（含(han)(han)附(fu)件(jian)(jian)）的(de)(de)補充，本合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)（含(han)(han)附(fu)件(jian)(jian)）未盡事宜依照上(shang)述規(gui)(gui)(gui)章制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)度執(zhi)行(xing)(xing)，如上(shang)述規(gui)(gui)(gui)章制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)度規(gui)(gui)(gui)定(ding)與本合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)（含(han)(han)附(fu)件(jian)(jian)）及(ji)補充協議約定(ding)不一(yi)致的(de)(de)，以本合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)（含(han)(han)附(fu)件(jian)(jian)）及(ji)補充協議約定(ding)為(wei)準，但本合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)（含(han)(han)附(fu)件(jian)(jian)）約定(ding)可以調整的(de)(de)除外。

11.6乙(yi)方的(de)任何承(cheng)包商、雇員、代理(li)人或訪客(ke)的(de)行(xing)為、過(guo)(guo)失、疏(shu)(shu)忽或遺(yi)漏應被視為乙(yi)方的(de)行(xing)為、過(guo)(guo)失、疏(shu)(shu)忽或遺(yi)漏，由乙方承(cheng)擔相應(ying)的責(ze)任(ren)。

11.7若乙(yi)方(fang)在商鋪進行的(de)(de)業(ye)務或(huo)其它行為(wei)、活動、事情或(huo)其他作為(wei)或(huo)不作為(wei)，違反或(huo)觸(chu)犯中國有關(guan)法律法規(gui)規(gui)定(ding)，而對(dui)甲(jia)方(fang)造成損失(shi)的(de)(de)，乙(yi)方(fang)應(ying)向甲(jia)方(fang)負賠償責(ze)(ze)任及其它法律責(ze)(ze)任。

11.8乙方不得在商鋪或公共區(qu)域等任何項目(mu)區(qu)域存放易燃、易爆、高腐蝕(shi)物品。

11.9乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)是該商(shang)鋪(pu)的(de)(de)第一消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)責任人(ren)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當建立起完善(shan)的(de)(de)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)火(huo)災(zai)應(ying)急機制與管理制度(du)，如發生(sheng)任何火(huo)災(zai)等消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)事故，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當依法承擔法律責任和經濟(ji)損失。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)須遵從(cong)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)及(ji)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)機構的(de)(de)建議，保持商(shang)鋪(pu)的(de)(de)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)備達到甲(jia)方(fang)(fang)(fang)及(ji)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)機構的(de)(de)要(yao)求(qiu)，不(bu)得(de)破壞該等設(she)備或(huo)影響該等設(she)備的(de)(de)運作狀態，也不(bu)得(de)出(chu)現(xian)妨礙消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)備的(de)(de)正常操作或(huo)阻塞消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)通道。同(tong)時(shi)，若商(shang)鋪(pu)內或(huo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)發現(xian)公(gong)共區域的(de)(de)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)備有任何損毀或(huo)缺陷，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)及(ji)時(shi)通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。

11.10甲(jia)方未與乙(yi)方建(jian)立任何保管合同關系，商(shang)鋪內的(de)人身、財產安(an)全(quan)與消防防范由乙(yi)方自(zi)行負責(ze)。乙(yi)方在(zai)使用商(shang)鋪期間(jian)所發生的(de)財產風(feng)險、第(di)三者責(ze)任風(feng)險或公(gong)眾責(ze)任風(feng)險等由乙(yi)方自(zi)行承擔，給甲(jia)方或第(di)三方造成(cheng)損失的(de)，乙(yi)方負責(ze)賠償。

11.11經甲(jia)方(fang)同意后，乙方可以在指(zhi)定地點(dian)設置(zhi)其專用的(de)店招(zhao)、廣告(gao)位、燈箱廣告(gao)，或(huo)在商鋪外的建(jian)筑樓棟外墻、公共區域安置店(dian)招(zhao)、標(biao)識或(huo)進行宣傳性質(zhi)的展(zhan)示或(huo)陳列，具(ju)體設置方式由雙方另行協商確定。有關行政審批(pi)手(shou)續及費(fei)用由乙方自(zi)行負責，甲方應(ying)當予以協助。

11.12乙方不得阻(zu)礙公共通道或公共區域或影(ying)響(xiang)其他租戶的正常使用。

11.13若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在商(shang)鋪(pu)進(jin)行(xing)的(de)(de)(de)(de)經營等活動，致(zhi)商(shang)鋪(pu)相鄰(lin)(lin)區域的(de)(de)(de)(de)業主(zhu)、租戶、使用(yong)人等產生相鄰(lin)(lin)權的(de)(de)(de)(de)侵害(hai)或滋擾(rao)的(de)(de)(de)(de)，或相鄰(lin)(lin)區域的(de)(de)(de)(de)業主(zhu)、租戶、使用(yong)人等對乙(yi)(yi)方(fang)(fang)產生相鄰(lin)(lin)權的(de)(de)(de)(de)侵害(hai)或滋擾(rao)的(de)(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)(ying)自行(xing)與各相鄰(lin)(lin)權人進(jin)行(xing)協商(shang)解(jie)決，侵犯相鄰(lin)(lin)權人合(he)法權益的(de)(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)(ying)當停止侵害(hai)并(bing)賠償相鄰(lin)(lin)權人損(sun)失。

11.14乙方從任何(he)(he)政府部(bu)門收到關于商鋪或(huo)任何(he)(he)公共(gong)設(she)施的任何(he)(he)通告或(huo)文件，必須在(zai)24小時以(yi)內(nei)以(yi)書(shu)面通知甲方。

11.15乙方應當(dang)最遲于(yu)交付日前自費為該商鋪(pu)在租賃期限(xian)可能遇到的(de)風險(xian)向資信度良好的(de)保險(xian)公(gong)司購買保險(xian)，包(bao)括但不(bu)限(xian)于(yu)公(gong)眾責(ze)任險(xian)、財產一切險(xian)(附加盜竊險)、公(gong)眾責任險、食品安全責任險(餐飲類租(zu)戶)，保險(xian)金(jin)額須(xu)經甲(jia)方(fang)(fang)事(shi)先書面認可。乙方(fang)(fang)應(ying)在開業(ye)(ye)日前向甲(jia)方(fang)(fang)提供保險(xian)單憑證，乙方(fang)(fang)逾期購買(mai)保險(xian)的，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)拒(ju)絕乙方(fang)(fang)營業(ye)(ye)，由(you)此產生的責任由(you)乙方(fang)(fang)自(zi)行(xing)承擔。乙方(fang)(fang)不得作出使甲(jia)方(fang)(fang)為項目購買(mai)的保險(xian)保費增(zeng)加的風險(xian)行(xing)為，否則(ze)甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)要求乙方(fang)(fang)進行(xing)補償。

11.16乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)該(gai)商鋪內不(bu)得銷(xiao)售(shou)假(jia)冒偽(wei)劣商品(pin)(pin)、違禁物品(pin)(pin)或(huo)(huo)進行其(qi)他違反(fan)法律、法規及規章等(deng)的(de)(de)(de)(de)行為，并保(bao)證(zheng)甲方(fang)(fang)不(bu)因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)該(gai)商鋪內銷(xiao)售(shou)的(de)(de)(de)(de)商品(pin)(pin)或(huo)(huo)提供的(de)(de)(de)(de)服務而受到任何第三方(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)投訴或(huo)(huo)索賠。由(you)此(ci)給甲方(fang)(fang)造成(cheng)任何損失的(de)(de)(de)(de)，均(jun)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)承擔全(quan)部賠償責任，如該(gai)等(deng)損失難以量化的(de)(de)(de)(de)（如對甲方(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)商譽或(huo)(huo)品(pin)(pin)牌的(de)(de)(de)(de)影(ying)響），則乙(yi)方(fang)(fang)同意按照不(bu)低于履約保(bao)證(zheng)金的(de)(de)(de)(de)金額向甲方(fang)(fang)支付賠償金。

12、出租人權利及義務

12.1在(zai)(zai)(zai)乙(yi)方(fang)誠信遵守(shou)且(qie)履(lv)(lv)行所有法(fa)定及本合同(tong)項(xiang)下乙(yi)方(fang)須遵守(shou)及履(lv)(lv)行的條文、承諾、規定、條件及物業使用(yong)(yong)管理要求的前提(ti)下，甲方(fang)承諾乙(yi)方(fang)有權(quan)在(zai)(zai)(zai)租(zu)賃期(qi)內使用(yong)(yong)及享用(yong)(yong)商鋪，并(bing)在(zai)(zai)(zai)公(gong)共區(qu)域及公(gong)共設(she)施開放的時間內，使用(yong)(yong)及享用(yong)(yong)公(gong)共區(qu)域及公(gong)共設(she)施。

12.2甲(jia)(jia)(jia)方(fang)須承擔(dan)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)內(nei)屬(shu)于甲(jia)(jia)(jia)方(fang)維(wei)(wei)修(xiu)、養(yang)(yang)護范圍內(nei)的(de)維(wei)(wei)修(xiu)養(yang)(yang)護義務(wu)，并負責對(dui)乙方(fang)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)外(wai)的(de)公共區域的(de)維(wei)(wei)修(xiu)、養(yang)(yang)護和管理(li)、維(wei)(wei)護公共秩序(xu)和安全防(fang)范事(shi)項的(de)協助管理(li)，但(dan)本合同另有約定(ding)的(de)除(chu)外(wai)。乙方(fang)允許甲(jia)(jia)(jia)方(fang)在事(shi)先(xian)通(tong)知后(hou)（如遇突發事(shi)件需緊急搶修(xiu)不受此限(xian)制，乙方(fang)須積極配合），在合理(li)的(de)時間內(nei)，進入商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)履行維(wei)(wei)修(xiu)、養(yang)(yang)護范圍內(nei)的(de)義務(wu)，但(dan)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)必須盡量減低(di)對(dui)乙方(fang)的(de)干擾。

12.3甲方(fang)(fang)保(bao)留在租賃期限內的(de)(de)任何時候，無(wu)需征得(de)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)同(tong)意，變更、修(xiu)繕、及(ji)臨時封閉本項(xiang)目公(gong)共(gong)區域或其部分(fen)包括走(zou)道(dao)、門戶、窗戶、電動裝置、電纜電線、水(shui)管信道(dao)、煤氣管道(dao)、電梯、自動樓(lou)梯、防(fang)火、保(bao)安設備(bei)、空調設備(bei)等結(jie)構(gou)(gou)的(de)(de)權(quan)利，同(tong)時亦保(bao)留更換本項(xiang)目公(gong)共(gong)區域整體結(jie)構(gou)(gou)、布局及(ji)安排的(de)(de)權(quan)利。甲方(fang)(fang)進行上述工(gong)程前，應書面通知乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)應當配(pei)合，甲方(fang)(fang)應采取合理的(de)(de)措施盡可能(neng)不影響乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)正(zheng)常經營。

12.4在任(ren)(ren)何時間內(nei)，非因(yin)甲(jia)方的過錯導(dao)致電力、自來水、燃(ran)氣供應(ying)的失效、故障、暫停，給乙方造成不(bu)便、損失或(huo)破壞的，甲(jia)方不(bu)承擔(dan)責任(ren)(ren)，乙方不(bu)得以此為由提出任(ren)(ren)何賠償或(huo)要(yao)求提成租金(jin)或(huo)其他費(fei)用的減免，但(dan)甲(jia)方及(ji)管理者應(ying)盡(jin)力協(xie)調使供應(ying)盡(jin)快恢復正常(chang)。

12.5甲(jia)方(fang)保留(liu)對項目、該建(jian)筑(zhu)樓棟及其(qi)任何部分的(de)命名(ming)權(quan)(quan)，甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)(quan)更改該項目或(huo)其(qi)任何部分的(de)名(ming)字，而(er)不須就該更改對乙(yi)方(fang)或(huo)其(qi)它任何人士作出任何解釋或(huo)賠償，也無需(xu)征得(de)乙(yi)方(fang)的(de)同意。

13、商鋪的交還

13.1無論何種(zhong)情(qing)況(kuang)導(dao)致本合同(tong)終止，乙方(fang)均應在本合同(tong)終止后(hou)10日內（或甲方(fang)書面(mian)認(ren)可(ke)的其他時(shi)間）交還該商鋪(pu)，并(bing)自費將該商鋪(pu)恢復至交付時(shi)本合同附(fu)件(jian)【五】所列明的狀(zhuang)態(tai)或甲方(fang)書面(mian)認(ren)可(ke)的其他狀(zhuang)態(tai)。

13.2任(ren)何情況下，乙(yi)(yi)方無權就該商(shang)鋪(pu)(pu)的裝(zhuang)修(xiu)、增(zeng)(zeng)建(jian)、改(gai)(gai)建(jian)、添(tian)(tian)附(fu)(fu)等(deng)向(xiang)甲方提(ti)出(chu)任(ren)何補償或賠償的要求，也(ye)不得(de)以(yi)該商(shang)鋪(pu)(pu)裝(zhuang)修(xiu)、增(zeng)(zeng)建(jian)、改(gai)(gai)建(jian)、添(tian)(tian)附(fu)(fu)等(deng)的殘(can)值折價沖抵其欠付的任(ren)何款(kuan)項。因返還該商(shang)鋪(pu)(pu)而發(fa)生的全部費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)（包(bao)括但(dan)不限于(yu)乙(yi)(yi)方的搬遷費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)、乙(yi)(yi)方自(zi)行(xing)安裝(zhuang)的各類(lei)裝(zhuang)修(xiu)、設(she)施和設(she)備的拆除和搬遷費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)、該商(shang)鋪(pu)(pu)的清理費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)、其它類(lei)似費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)或開支等(deng)），均(jun)由(you)乙(yi)(yi)方自(zi)行(xing)承擔(dan)。

13.3若因(yin)乙方逾期交(jiao)還(huan)商鋪，每逾期一(yi)日(ri)，乙方應當按照交(jiao)還(huan)商鋪前一(yi)個租賃月的日(ri)平均租金(含稅(shui))兩倍的(de)(de)標準向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付占用(yong)使用(yong)費且甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)仍有權要求乙方(fang)(fang)(fang)(fang)搬離并(bing)交還物(wu)業(ye)或自行進入并(bing)收回該商鋪，因該商鋪恢復至合(he)同約定標準而(er)產生的(de)(de)各項費用(yong)均由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。若導致甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)無法履(lv)行甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)就該商鋪與他人簽訂的(de)(de)協議或合(he)同項下的(de)(de)權利與義務，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)除(chu)承(cheng)擔上述違約責任外(wai)，還須承(cheng)擔由此(ci)而(er)造成甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)損失（包(bao)括(kuo)但不限(xian)于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)將(jiang)向(xiang)第三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔的(de)(de)賠償(chang)金、第三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)退租導致的(de)(de)商業(ye)利潤損失等(deng)）賠償(chang)責任。

13.4無論何(he)種(zhong)情況導(dao)致本(ben)合(he)同(tong)終止(zhi)(zhi)，乙方應于(yu)本(ben)合(he)同(tong)終止(zhi)(zhi)之日起10日內(nei)完成變更(geng)或注(zhu)銷(xiao)以該商(shang)鋪(pu)為注(zhu)冊(ce)地址的營業執照及其他(ta)全部證照或商(shang)鋪(pu)的租賃備案(an)撤銷(xiao)手續（如有(you)）。否則，均(jun)視為乙方逾(yu)期交還(huan)商鋪，乙方除按照合(he)同(tong)13.3條約定(ding)承擔違(wei)約責(ze)任(ren)外，還應當負責(ze)承擔由此給(gei)甲方造成的損(sun)失（例(li)如第三方的索賠或(huo)退租(zu)導致的損(sun)失等）。

13.5乙方(fang)(fang)的搬離不能嚴(yan)重(zhong)影響(xiang)該項(xiang)目及項(xiang)目周邊物業的正常經(jing)(jing)營、使用(yong)，若造成(cheng)甲方(fang)(fang)及第三(san)方(fang)(fang)的損失或嚴(yan)重(zhong)影響(xiang)甲方(fang)(fang)及第三(san)方(fang)(fang)的正常經(jing)(jing)營，乙方(fang)(fang)需承擔(dan)賠償(chang)責任(ren)。乙方(fang)(fang)返還商鋪時(shi)，須經(jing)(jing)甲方(fang)(fang)驗收認可，甲方(fang)(fang)應于乙方(fang)(fang)通知交還該商鋪的7個工(gong)作日內驗收，僅甲方(fang)在商鋪(pu)返還證明(ming)文件上加蓋公章方(fang)為對乙方(fang)退租時商鋪(pu)狀態的接受(shou)和認可。

13.6如本合同(tong)已經終止，但乙(yi)(yi)方的裝飾物、辦(ban)公用品、器(qi)材、設(she)備或設(she)施等(deng)任何(he)物品仍(reng)存(cun)放于商鋪內(nei)，甲方有權向(xiang)乙(yi)(yi)方發出警告，并視(shi)情況按以下(xia)方式處理：

13.6.1如乙方(fang)(fang)未根據(ju)警告期限及時清空搬(ban)遷，則視為乙方(fang)(fang)已放(fang)棄(qi)其滯留的全部設施(shi)、設備等物品所(suo)有權，甲(jia)方(fang)(fang)有權通過折價等方(fang)(fang)式處(chu)理(li)或(huo)轉移物品，由此(ci)產生的運輸、人(ren)工、倉(cang)儲費等均由乙方(fang)(fang)承擔(dan)；

13.6.2在客觀條件允許(xu)的(de)(de)前提(ti)下，甲方可將(jiang)有(you)關物(wu)品移動(dong)至其任何(he)適(shi)當的(de)(de)地(di)方（如有(you)空(kong)余）一般擺(bai)(bai)(bai)放以便騰空(kong)商鋪。該等搬(ban)運產生(sheng)的(de)(de)費用(yong)及擺(bai)(bai)(bai)放所導致的(de)(de)毀損、滅失風險以及擺(bai)(bai)(bai)放空(kong)間的(de)(de)占用(yong)費將(jiang)由乙方另外承擔，乙方如希(xi)望取回該等物(wu)品，應首先結清所欠費用(yong)。如異地(di)擺(bai)(bai)(bai)放超(chao)過20日(ri)乙方(fang)仍無法聯系或乙方(fang)不愿取回(hui)物品或不愿結清所(suo)欠費用(yong)(yong)的，甲方(fang)仍有權進(jin)行變賣處置(zhi)或另(ling)作他用(yong)(yong)。

13.6.3如乙方物品在本合(he)同已經(jing)終止后卻仍存放于(yu)商(shang)鋪(pu)內并(bing)導致(zhi)商(shang)鋪(pu)無法繼續使用或交付給未來的(de)業主/新的(de)承租人的(de)，在(zai)根據合(he)同第13.6.1、13.6.2款(kuan)得(de)以處置(zhi)、清空與恢(hui)復約定(ding)狀態之前，視為乙方未獲得(de)甲(jia)方同意而繼(ji)續占(zhan)用商鋪(pu)(pu)并逾期交還商鋪(pu)(pu)。

14、違(wei)約責任

14.1任(ren)何一(yi)方(fang)(fang)違反本(ben)(ben)(ben)合同(tong)之約定(ding)，導(dao)致本(ben)(ben)(ben)合同(tong)目的不(bu)能實現或無法繼續履行，或任(ren)何一(yi)方(fang)(fang)根據本(ben)(ben)(ben)合同(tong)約定(ding)，出(chu)示營業執(zhi)照、身份證明、資質證書、股東、權屬(shu)證明為虛假、捏造或非法文件，視為違約，守約方(fang)(fang)有(you)權解除本(ben)(ben)(ben)合同(tong)并追究該違約方(fang)(fang)責任(ren)。

14.2除本合同另有(you)約(yue)定外，如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在本合同項下有(you)其他違約(yue)行為的(de)，在不影(ying)響甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)根據本合同、法(fa)律或法(fa)規規定追究(jiu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)責任的(de)前提(ti)下，如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)未能在甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)要求的(de)合理期限(xian)內(nei)糾正該等(deng)違約(yue)行為的(de)，則每延遲一天，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應按該商(shang)鋪就近一個(ge)租賃月的(de)日平均租金(jin)(含稅)兩(liang)倍(bei)標準(zhun)向甲方支付違約金(jin)，直至該等違約行(xing)為(wei)完全(quan)糾(jiu)正完畢(bi)之(zhi)日，同時乙方還應賠(pei)償(chang)甲方由此遭受的一(yi)切(qie)損(sun)失。

14.3除非法律(lv)法規(gui)另有(you)規(gui)定(ding)或(huo)(huo)本合(he)(he)同另有(you)約定(ding)，若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)擅自提(ti)(ti)前退(tui)(tui)租或(huo)(huo)因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違約導致甲方(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)前解除本合(he)(he)同的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)履約保(bao)證金全額將不(bu)予退(tui)(tui)還(huan)(huan)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)還(huan)(huan)應承擔(dan)本合(he)(he)同約定(ding)的(de)其他(ta)違約或(huo)(huo)補(bu)(bu)償(chang)(chang)責任（包括但不(bu)限(xian)于騰退(tui)(tui)商鋪、補(bu)(bu)償(chang)(chang)運營培育期租金等）。若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)根據本條約定(ding)承擔(dan)的(de)違約責任仍不(bu)足(zu)以彌(mi)補(bu)(bu)甲方(fang)(fang)(fang)損失的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)繼續(xu)追償(chang)(chang)。

14.4除非法律法規另(ling)有規定或本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)另(ling)有約(yue)定，若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)擅自提(ti)前(qian)終止本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)并收回商(shang)(shang)鋪的，或者因甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)導致乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提(ti)前(qian)解除本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)根(gen)據(ju)本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)第十三條之約(yue)定交還(huan)合(he)格商(shang)(shang)鋪后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應退還(huan)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已(yi)經(jing)支付(fu)的剩(sheng)余履約(yue)保證金(jin)以及(ji)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已(yi)經(jing)支付(fu)但尚未履行的預付(fu)提(ti)成(cheng)租金(jin)及(ji)其他預付(fu)費用。如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提(ti)出(chu)要(yao)求(qiu)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應確保有不少于(yu)10天的免費(fei)搬離期并就搬離給(gei)予協助。

14.5就(jiu)同(tong)(tong)一違(wei)約(yue)(yue)(yue)行(xing)為(wei)，如本合同(tong)(tong)約(yue)(yue)(yue)定了不同(tong)(tong)的(de)行(xing)為(wei)后(hou)果(guo)及責任(ren)，不應被(bei)視為(wei)重復(fu)或多余，守約(yue)(yue)(yue)一方(fang)有權(quan)選擇(ze)使用或累加(jia)使用；雙方(fang)已經(jing)明(ming)確了本合同(tong)(tong)的(de)有關違(wei)約(yue)(yue)(yue)責任(ren)后(hou)果(guo)，并同(tong)(tong)意任(ren)何情況下任(ren)何一方(fang)都不得向對方(fang)要求或申(shen)請調(diao)(diao)(diao)高(gao)、調(diao)(diao)(diao)低(di)違(wei)約(yue)(yue)(yue)方(fang)的(de)任(ren)何違(wei)約(yue)(yue)(yue)責任(ren)，包括但(dan)不限(xian)于違(wei)約(yue)(yue)(yue)金，即(ji)雙方(fang)都明(ming)確放棄(qi)申(shen)請調(diao)(diao)(diao)整違(wei)約(yue)(yue)(yue)責任(ren)的(de)權(quan)利。

14.6本合同所指(zhi)損失包括但不限于租金(jin)損失、中介費(fei)、廣告費(fei)、裝飾裝修拆除費(fei)、留存(cun)物品保管(guan)費(fei)和處理費(fei)、管(guan)理費(fei)，以及因(yin)(yin)可歸咎于違約方的原因(yin)(yin)導致守約方向第三方承擔的賠償(chang)和/或違約責任。

14.7為免疑(yi)義(yi)，因守約方(fang)為實現權利所產生的合理支(zhi)出，包括(kuo)但(dan)不限于訴訟費(fei)、律(lv)師費(fei)、保(bao)(bao)全申請費(fei)、保(bao)(bao)全擔(dan)保(bao)(bao)（保(bao)(bao)險）費(fei)、公證費(fei)、鑒(jian)定(ding)費(fei)、評估費(fei)，均由(you)違約方(fang)承擔(dan)。

15、合同的(de)解除

15.1租賃期(qi)限內如經雙方一致同意，本合同可(ke)提(ti)前解除，具(ju)體(ti)手續(xu)及責任雙方另行協商。

15.2除本合(he)(he)(he)同另有約定(ding)外(wai)，合(he)(he)(he)同期內(nei)，如出(chu)現下述情況，任何一方有權提前解除本合(he)(he)(he)同且雙方均不(bu)承擔(dan)違(wei)約責任：

15.2.1本項目被中國(guo)政府任何部(bu)門征用(yong)或(huo)拆遷。

15.2.2本項目占用(yong)范圍內的土地使用(yong)權依法提(ti)前收回的。

15.2.3本項目被中國政府(fu)任何部門，包(bao)括司法(fa)、行政機關依法(fa)限制其(qi)房地產權利。

15.3發生以下情形之一的(de)，甲方有權單方解除合同并根據(ju)合同約定追(zhui)究乙方違約責任(ren)：

15.3.1乙(yi)方未(wei)按(an)照本合同按(an)時(shi)繳納提成(cheng)租金(jin)(jin)、綜合管理費、垃圾清運費、能(neng)耗費用、履約保證金(jin)(jin)或其他任何款項(xiang)，逾期超過(guo)30日的；

15.3.2乙方無(wu)故(gu)逾(yu)期收房(fang)超過(guo)30日的；

15.3.3未經(jing)甲方書(shu)面同意(yi)，乙方擅自(zi)改變商鋪的(de)(de)規劃(hua)用途、使用用途、營(ying)業范圍的(de)(de)；

15.3.4因乙方原因導致該商鋪逾(yu)期超過60日仍(reng)未能開業的；

15.3.5乙方未能向甲(jia)方提供(gong)其在該商(shang)鋪經(jing)營品(pin)牌(pai)合法有(you)(you)效(xiao)的證明文件，包括但不限于商(shang)標注冊證（自有(you)(you)）、品(pin)牌(pai)授權書（非自有(you)(you)）等，或者乙方提供(gong)的證明文件失效(xiao)，經(jing)甲(jia)方催(cui)告(gao)后15日內仍未提(ti)供的；或者乙(yi)(yi)方(fang)所銷售的商(shang)(shang)品為假冒偽(wei)劣商(shang)(shang)品或乙(yi)(yi)方(fang)有侵犯他人注冊商(shang)(shang)標(biao)、設計、版權或其它知識產權以及(ji)合法權利的行為；

15.3.6乙(yi)方(fang)未(wei)能在限期內按要求取得經營(ying)活動所必(bi)要的執照、批準證(zheng)書或許可證(zheng)等，或雖提供(gong)但(dan)在本合同存續期間失效(xiao)或被撤銷/吊銷的，經(jing)甲方(fang)書(shu)面催告(gao)后30日(ri)內還沒有辦理(li)完畢或(huo)向甲方提(ti)供或(huo)恢復有效的；

15.3.7每個自然(ran)年度內(nei)，甲(jia)方(fang)收(shou)到任何第三方(fang)有關乙方(fang)在該商鋪內(nei)銷售的商品或提(ti)供服(fu)務(wu)的投訴、權利主張或索賠要求，經查實確系(xi)乙方(fang)過錯且乙方(fang)未能(neng)在接到甲(jia)方(fang)通知后及(ji)時妥善解(jie)決累計超過5次的；

15.3.8乙方如(ru)為餐飲(yin)或食(shi)品經(jing)營(ying)者(zhe)，其生產或經(jing)營(ying)的食(shi)品的安(an)全(quan)管(guan)理責任由(you)乙方自行承擔。乙方經(jing)營(ying)期(qi)間如(ru)發生任何食(shi)品安(an)全(quan)事故(gu)，由(you)乙方承擔全(quan)部責任，甲方有(you)權立即解除本合同(tong)；

15.3.9乙方(fang)利用該(gai)商(shang)鋪進行違法(fa)活動(dong)而受(shou)到有關政府部門或司(si)法(fa)機關或公用事(shi)業單位的(de)處罰的(de)；在租賃期限內該(gai)商(shang)鋪出現(xian)安全事(shi)故(gu)，乙方(fang)被政府部門要求整改或處罰；或者由于乙方(fang)原因，致使該(gai)商(shang)鋪因法(fa)院強制執行而被查封(feng)；

15.3.10乙方(fang)(fang)的行為給甲方(fang)(fang)造(zao)成商業(ye)或(huo)者聲譽(yu)上的不良影響(xiang)，導致(zhi)甲方(fang)(fang)遭受損失且乙方(fang)(fang)未(wei)能在甲方(fang)(fang)通知(zhi)期限(xian)內消(xiao)除該(gai)影響(xiang)的；

15.3.11除(chu)非法律法規另(ling)有(you)規定或本(ben)合(he)同另(ling)有(you)約定，乙(yi)方(fang)擅自提前退租(zu)的；

15.3.12乙(yi)方未能按本合同第10.4條的約(yue)定(ding)履行(xing)其對該(gai)商鋪的修(xiu)繕義務的；

15.3.13乙方(fang)存在(zai)違反本協議(yi)約定(ding)的(de)其他情形(xing)，甲方(fang)有(you)權發出限期整(zheng)改(gai)的(de)書面(mian)整(zheng)改(gai)通知，乙方(fang)未(wei)在(zai)甲方(fang)規定(ding)時限內及時整(zheng)改(gai)超過30日的；

15.3.14法律、法規或本合同其他條款(kuan)允許甲(jia)方單方提前解除合同的其他情況。

15.4發生以下情形之一的，乙方(fang)有權單方(fang)解除合(he)(he)同并根據(ju)合(he)(he)同約(yue)定追究甲方(fang)違約(yue)責任：

15.4.1因抵押(ya)權人(ren)實現(xian)抵押(ya)權而導(dao)致本(ben)合同無法(fa)繼續履行的；

15.4.2甲方(fang)擅自提前終止本合同并收回商鋪；

15.4.3因(yin)甲(jia)方(fang)轉(zhuan)讓全部或部分商鋪導(dao)致乙(yi)方(fang)無法繼續使(shi)用該商鋪的；

15.4.4法(fa)律、法(fa)規或本合同其他條款允許乙(yi)方單方提(ti)前解(jie)除合同的其他情況。

15.5任(ren)何一方(fang)依法(fa)或依據本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)約定，行使解除權的(de)(de)，應(ying)當以(yi)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)約定的(de)(de)送(song)(song)達方(fang)式向對方(fang)發出書面通知（法(fa)定代表人(ren)或指定聯系人(ren)均為(wei)恰(qia)當的(de)(de)收(shou)件人(ren)），本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)將在上述解除合(he)(he)同(tong)通知送(song)(song)達之時(shi)被依法(fa)終止，但這并不影響受送(song)(song)達方(fang)根據本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)約定主張對方(fang)承擔(dan)擅自解約及其他違(wei)約責任(ren)。

16、豁免條款

16.1各方確認(ren)，在下述情(qing)況下，甲(jia)方不承擔任(ren)(ren)何責(ze)任(ren)(ren)，且(qie)本合(he)同項下之提成租金、綜合(he)管理費及(ji)其它費用(yong)不得減免或中(zhong)止(zhi)支付(fu)：

16.1.1租賃(lin)期限內，該商鋪(pu)的(de)水(shui)、電、煤氣、通訊及(ji)其他服務(wu)非(fei)因(yin)甲方過錯之原(yuan)(yuan)因(yin)（包(bao)(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)限于(yu)(yu)不(bu)可(ke)(ke)抗力、市政公(gong)司或供應公(gong)司原(yuan)(yuan)因(yin)、超(chao)出(chu)合理控制的(de)原(yuan)(yuan)因(yin)等(deng)等(deng)）或因(yin)甲方履行管理職責，維修(xiu)養護、搶修(xiu)公(gong)用部分、共用設(she)備設(she)施(shi)(shi)停(ting)止供應或該項目的(de)任何公(gong)共設(she)施(shi)(shi)非(fei)因(yin)可(ke)(ke)歸咎于(yu)(yu)甲方的(de)原(yuan)(yuan)因(yin)（包(bao)(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)限于(yu)(yu)不(bu)可(ke)(ke)抗力、超(chao)出(chu)合理控制等(deng)）停(ting)止運作。

16.1.2由于乙方或第(di)三者(zhe)的原因(yin)對乙方或第(di)三者(zhe)造成的任何(he)損失和傷害。

16.1.3項目內(nei)發生(sheng)的盜竊(qie)、搶(qiang)劫、搶(qiang)奪、詐(zha)騙、恐(kong)怖分子制造的恐(kong)怖行為等刑事、治安(an)案件造成乙方損失的。

16.1.4因(yin)不可(ke)抗力或(huo)(huo)者政府行為等不可(ke)控制的原因(yin)導(dao)致甲(jia)方違反本合同的約定給乙方帶來不便或(huo)(huo)損失的。

16.2乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)在此(ci)聲明，除(chu)非下(xia)列任(ren)何情形是因(yin)甲(jia)方(fang)(fang)故(gu)意或者重大過(guo)失直接引(yin)起的，甲(jia)方(fang)(fang)在下(xia)列任(ren)何情形下(xia)不必對(dui)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)或任(ren)何其(qi)它人士負(fu)責，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應直接與造(zao)成(cheng)損害的其(qi)他直接責任(ren)方(fang)(fang)交涉：

16.2.1項(xiang)目內或(huo)(huo)該商鋪內的(de)(de)任(ren)(ren)何(he)部分因(yin)(yin)電(dian)梯、自動(dong)樓梯、防火、保安設(she)備(bei)、空氣(qi)調節設(she)備(bei)或(huo)(huo)其(qi)它(ta)(ta)(ta)設(she)備(bei)的(de)(de)任(ren)(ren)何(he)缺陷或(huo)(huo)故障，或(huo)(huo)因(yin)(yin)有水、煙、火、有害(hai)(hai)氣(qi)體或(huo)(huo)任(ren)(ren)何(he)其(qi)它(ta)(ta)(ta)物質泄漏，或(huo)(huo)因(yin)(yin)老鼠、白蟻、蟑螂、其(qi)它(ta)(ta)(ta)害(hai)(hai)蟲(chong)的(de)(de)滋(zi)生，或(huo)(huo)因(yin)(yin)遭受(shou)爆炸、盜竊、搶(qiang)劫，或(huo)(huo)因(yin)(yin)其(qi)它(ta)(ta)(ta)損害(hai)(hai)，而(er)對(dui)乙方或(huo)(huo)任(ren)(ren)何(he)其(qi)它(ta)(ta)(ta)人士造成的(de)(de)任(ren)(ren)何(he)個人或(huo)(huo)財物上的(de)(de)損失或(huo)(huo)破壞(huai)。

16.2.2如上述(shu)情況是因甲方故(gu)意或(huo)重大過失直(zhi)接引起(qi)的(de)(de)(de)，甲方應(ying)在法律規定和本合同約定的(de)(de)(de)責任(ren)范圍內賠償乙方因此而遭受的(de)(de)(de)直(zhi)接經濟(ji)損失。

17、不可抗力

17.1“不可抗(kang)力”是指本合(he)同(tong)雙方不能合(he)理控制、不可預見(jian)、亦無法避(bi)免的事(shi)件(jian)，該事(shi)件(jian)妨礙(ai)、影響或(huo)延誤任何一方根據(ju)本合(he)同(tong)履行其全(quan)部或(huo)部分義務。該事(shi)件(jian)包括(kuo)但不限于地震、臺風、洪水、水災(zai)(zai)或(huo)其他自然災(zai)(zai)害、戰(zhan)爭、罷工、游行等(deng)任何其他類似(si)事(shi)件(jian)。因不可抗(kang)力原因影響乙方正(zheng)常使用商(shang)鋪或(huo)享有(you)承租人(ren)權益的，甲方免責。

17.2如因不可抗力導致本(ben)合(he)同(tong)不能履行(xing)且持續時間超(chao)過(guo)90日的，任(ren)何一方均有(you)權(quan)單方面以書面通知的形式(shi)提前(qian)終止本合同(tong)，且互不負違(wei)約責(ze)任(ren)。

17.3如(ru)發生不(bu)可(ke)(ke)抗力事件(jian)(jian)，遭(zao)受該事件(jian)(jian)的(de)一(yi)方應(ying)該立(li)即(ji)用可(ke)(ke)能的(de)最快捷(jie)的(de)方式(shi)通知對方該事件(jian)(jian)的(de)性質、發生日期、預計持續時間(jian)等(deng)有關(guan)細節，以(yi)及(ji)(ji)該事件(jian)(jian)阻礙通知方履行其于本合(he)同項(xiang)下義務(wu)的(de)程(cheng)度。在不(bu)可(ke)(ke)抗力事件(jian)(jian)持續期間(jian)，遭(zao)受不(bu)可(ke)(ke)抗力事件(jian)(jian)的(de)一(yi)方應(ying)定期及(ji)(ji)時地告訴對方不(bu)可(ke)(ke)抗力事件(jian)(jian)的(de)現狀，如(ru)不(bu)可(ke)(ke)抗力事件(jian)(jian)結(jie)束(shu)，應(ying)立(li)即(ji)以(yi)書面形(xing)式(shi)通知對方。

17.4如發(fa)生不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)，以至于任(ren)何一(yi)(yi)方(fang)的(de)合同(tong)義務(wu)因不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)的(de)發(fa)生而(er)根本無(wu)法履(lv)行，則遭受不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)事(shi)(shi)件的(de)一(yi)(yi)方(fang)可(ke)暫(zan)行中止履(lv)行本合同(tong)項下的(de)義務(wu)直至不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)事(shi)(shi)件的(de)影(ying)響(xiang)消除為(wei)止，并且無(wu)需(xu)為(wei)此(ci)而(er)承擔違約責任(ren)；但各方(fang)應盡(jin)最(zui)大努力(li)克服該事(shi)(shi)件，減輕(qing)其負面的(de)影(ying)響(xiang)。但是，在一(yi)(yi)方(fang)逾期履(lv)行義務(wu)之后(hou)發(fa)生不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)的(de)，則該方(fang)的(de)違約責任(ren)不(bu)能免除。

18、通知與送達(da)

18.1任何(he)與本(ben)合同有關的(de)(de)(de)由本(ben)合同各(ge)方(fang)(fang)(fang)當(dang)事人發出(chu)的(de)(de)(de)任何(he)文件、通(tong)知及其他(ta)通(tong)訊往來，必須采取中(zhong)文書(shu)面(mian)形式(shi)，并送達至本(ben)合同約定(ding)的(de)(de)(de)送達地(di)址(zhi)或各(ge)方(fang)(fang)(fang)根據(ju)本(ben)條規定(ding)書(shu)面(mian)通(tong)知的(de)(de)(de)其他(ta)地(di)址(zhi)。甲方(fang)(fang)(fang)和乙方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)地(di)址(zhi)、郵(you)編、電話等(deng)為(wei)各(ge)方(fang)(fang)(fang)確定(ding)的(de)(de)(de)、有法(fa)(fa)律(lv)效力的(de)(de)(de)地(di)址(zhi)、郵(you)編、電話等(deng)聯系(xi)方(fang)(fang)(fang)式(shi)。一方(fang)(fang)(fang)若指定(ding)其他(ta)聯系(xi)方(fang)(fang)(fang)式(shi)或聯系(xi)方(fang)(fang)(fang)式(shi)變(bian)更的(de)(de)(de)，須及時(shi)以(yi)書(shu)面(mian)形式(shi)通(tong)知另一方(fang)(fang)(fang)，怠(dai)于(yu)通(tong)知的(de)(de)(de)一方(fang)(fang)(fang)應當(dang)承擔對其不利的(de)(de)(de)法(fa)(fa)律(lv)后果。

18.2甲、乙方(fang)的送達地址及相關信息詳見【附件三】第八條：

任何文(wen)件、通知或其他(ta)通訊往來，如以(yi)(yi)郵寄或快遞方式，已(yi)簽收(shou)的以(yi)(yi)郵件簽收(shou)日期為(wei)送達日期，其余情況則在(zai)寄出后第(di)3個工(gong)作(zuo)日(ri)視為(wei)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)；如以手遞(di)的(de)方(fang)式，則(ze)發至指定(ding)地(di)(di)址(zhi)之日(ri)視作(zuo)已(yi)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)，以受(shou)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人簽收(shou)文(wen)據(ju)為(wei)準。送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人采(cai)用多種方(fang)式送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)的(de)，送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)日(ri)期(qi)以受(shou)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人最先接(jie)收(shou)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)文(wen)件(jian)的(de)日(ri)期(qi)為(wei)準。如受(shou)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人提供(gong)或(huo)者確(que)認的(de)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)地(di)(di)址(zhi)不準確(que)、送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)地(di)(di)址(zhi)變更未及(ji)時告知，或(huo)者受(shou)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人本人或(huo)其(qi)指定(ding)的(de)代收(shou)人拒絕簽收(shou)，該等文(wen)件(jian)、通知及(ji)其(qi)他通訊往(wang)來在滿足前述(shu)約定(ding)后(hou)仍(reng)視為(wei)已(yi)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)，受(shou)送達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人應(ying)當(dang)承擔對其(qi)不利(li)的(de)法律(lv)后(hou)果(guo)。

18.3雖有上述(shu)乙(yi)方(fang)的送(song)達地址及相(xiang)關(guan)信息(xi)之規(gui)定(ding)，乙(yi)方(fang)確認甲方(fang)在乙(yi)方(fang)商鋪門口或其他醒(xing)目位置(zhi)張(zhang)貼文件(jian)(jian)（包括但不限于物業管理相(xiang)關(guan)規(gui)定(ding)等文件(jian)(jian)）、在該商鋪之任(ren)何部位（包括郵箱）留(liu)置(zhi)文件(jian)(jian)或將文件(jian)(jian)張(zhang)貼于項目告示(shi)欄，即視(shi)為(wei)已合(he)理通(tong)知乙(yi)方(fang)，留(liu)置(zhi)或張(zhang)貼日(ri)為(wei)送(song)達日(ri)。

18.4本合(he)同中(zhong)各(ge)方提供或確(que)認的送達地(di)址(zhi)，也是各(ge)自確(que)認的各(ge)類訴(su)訟/仲裁文(wen)書的(de)送(song)達地址，均可用于接(jie)收(shou)各(ge)類訴訟/仲裁文書。本條上述約(yue)定同樣適用于(yu)訴訟/仲裁文(wen)書送(song)達程序。

19、補充責任

19.1租(zu)賃期(qi)限內(nei)，甲(jia)方如出賣商鋪(pu)的，乙方(fang)在此(ci)明確放棄優先購買商鋪的權利，但該等放棄并不影響乙方作為(wei)有購房意愿的(de)競爭者之(zhi)一與甲方就(jiu)購買商鋪展開磋(cuo)商。

19.2甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權將該(gai)(gai)商(shang)鋪的(de)全部或(huo)部分所有(you)(you)權轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)給任何第(di)(di)三(san)(san)(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)，無需(xu)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)批準或(huo)同(tong)意，但甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應就該(gai)(gai)商(shang)鋪的(de)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)事宜適時通(tong)知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)保(bao)證該(gai)(gai)商(shang)鋪的(de)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)不(bu)會影響本(ben)(ben)合同(tong)的(de)效力(li)及(ji)(ji)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)按照(zhao)本(ben)(ben)合同(tong)約定繼續使用(yong)該(gai)(gai)商(shang)鋪。上述轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)交易發生(sheng)后(hou)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)承諾將無條件給予一(yi)切必要(yao)(yao)配(pei)合及(ji)(ji)協助，該(gai)(gai)等(deng)配(pei)合及(ji)(ji)協助包(bao)括但不(bu)限(xian)于簽署(shu)(shu)相關文件、提供相關證明文件、配(pei)合辦(ban)理(li)相關登記等(deng)，前述轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)發生(sheng)后(hou)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應根據甲方(fang)(fang)(fang)(fang)要(yao)(yao)求(qiu)與甲方(fang)(fang)(fang)(fang)及(ji)(ji)受讓(rang)(rang)方(fang)(fang)(fang)(fang)共(gong)同(tong)就本(ben)(ben)合同(tong)簽署(shu)(shu)主體變更協議(yi)（或(huo)類似(si)協議(yi)）或(huo)者(zhe)按照(zhao)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)該(gai)(gai)第(di)(di)三(san)(san)(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)要(yao)(yao)求(qiu)出具(ju)確認(ren)繼續履行本(ben)(ben)合同(tong)并(bing)向第(di)(di)三(san)(san)(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)交納提成租金(jin)等(deng)費用(yong)的(de)確認(ren)函(han)。

19.3如(ru)雙方(fang)(fang)(fang)未能在(zai)租(zu)賃(lin)期(qi)屆(jie)滿前(qian)三個月(yue)(yue)訂立續租(zu)合(he)同，在(zai)租(zu)賃(lin)期(qi)最后三個月(yue)(yue)內乙方(fang)(fang)(fang)須允(yun)許甲方(fang)(fang)(fang)在(zai)甲方(fang)(fang)(fang)認為合(he)理的地方(fang)(fang)(fang)，張貼(tie)商鋪招(zhao)租(zu)告示(shi)，乙方(fang)(fang)(fang)不應(ying)(ying)遮蓋該等告示(shi)。對于甲方(fang)(fang)(fang)陪同可能的新業主或新租(zu)戶(hu)在(zai)預先約定的合(he)理時間內，視察商鋪時，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)盡力配合(he)甲方(fang)(fang)(fang)。

19.4甲乙(yi)雙(shuang)方及其雇員、代理人(ren)等對在此合同簽訂或(huo)者履行期間(jian)獲取的(de)不為外界知悉(xi)的(de)商業(ye)貿易(yi)、未來(lai)商業(ye)計劃、財(cai)務(wu)或(huo)其他信息負有保(bao)(bao)密(mi)義務(wu)，未經對方書面允許不可擅自使用、公(gong)開或(huo)泄漏，對于(yu)本合同約定的(de)租期、租賃(lin)條件等有關條款，雙(shuang)方也不得向第三者透露。該(gai)等保(bao)(bao)密(mi)義務(wu)在本合同終止后仍然有效(xiao)。

19.5甲乙(yi)(yi)雙方(fang)特此同意(yi)，在(zai)合同期內，如乙(yi)(yi)方(fang)的(de)現有股(gu)東(dong)(dong)(dong)結(jie)構發(fa)生變更，從而使得乙(yi)(yi)方(fang)的(de)現有控(kong)股(gu)股(gu)東(dong)(dong)(dong)不再成為乙(yi)(yi)方(fang)的(de)直接或(huo)間接控(kong)股(gu)股(gu)東(dong)(dong)(dong)或(huo)第一大股(gu)東(dong)(dong)(dong),則乙方應于(yu)有(you)關該股東(dong)(dong)變更(geng)(geng)之協(xie)議書簽署(shu)之日(ri)或該股東(dong)(dong)變更(geng)(geng)經政府有(you)關部門批準或登記之日(ri)起3日內通知甲(jia)方。若新股東變更(geng)后乙方無法正常(chang)履行(xing)本(ben)合同，則甲(jia)方有權(但無義(yi)務)在(zai)接到該通知后(hou)(hou)或(huo)在(zai)甲方(fang)知道(dao)乙(yi)方(fang)該等控股股東結構發生變更之日(ri)后(hou)(hou)解(jie)除(chu)本合同，收(shou)回該商(shang)鋪(pu)，并沒收(shou)乙(yi)方(fang)所交納的租賃保證金。若因此而給甲方(fang)造成損失，乙(yi)方(fang)應賠償甲方(fang)全部損失。

19.6雙(shuang)方(fang)同(tong)意不向(xiang)傳播媒(mei)介或公眾透(tou)露任何與(yu)本(ben)合同(tong)條(tiao)款有(you)關的(de)保密信息(xi)，特別是(shi)附件三(san)的(de)全(quan)部(bu)內容，尤其(qi)是(shi)乙方(fang)不得(de)向(xiang)其(qi)他(ta)潛在的(de)項目租(zu)戶/買受人透露本合同項下的商務條(tiao)件。

19.7如乙方成(cheng)立以該商鋪為注冊地址的(de)分公司(si)的(de)或新公司(si)的(de)，乙方在此承諾并聲明，乙方應在不晚于(yu)營(ying)業執照簽發之日起30日內與甲方(fang)(fang)就本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)簽署主(zhu)(zhu)體(ti)(ti)變(bian)更協議(yi)（或類(lei)似協議(yi)）將(jiang)(jiang)本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)項下承(cheng)租人(ren)的(de)所有權(quan)(quan)利(li)義(yi)務(wu)概括轉讓予該等企業(ye)法(fa)人(ren)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)對(dui)該主(zhu)(zhu)體(ti)(ti)履(lv)行本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)承(cheng)擔連帶(dai)保證責任(ren)；如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)成立以乙(yi)(yi)方(fang)(fang)為(wei)經營者的(de)個體(ti)(ti)工商(shang)(shang)(shang)戶營業(ye)執照的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在此承(cheng)諾并(bing)(bing)聲明(ming)，該個體(ti)(ti)工商(shang)(shang)(shang)戶將(jiang)(jiang)自動代(dai)表乙(yi)(yi)方(fang)(fang)行使本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)項下的(de)全部(bu)權(quan)(quan)利(li)并(bing)(bing)承(cheng)擔相應義(yi)務(wu)，并(bing)(bing)代(dai)表乙(yi)(yi)方(fang)(fang)處理本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)項下的(de)全部(bu)事務(wu)：包(bao)括但不限于合(he)同(tong)(tong)費用繳費、合(he)同(tong)(tong)變(bian)更和修改(gai)、日常經營管理等全部(bu)事項，該個體(ti)(ti)工商(shang)(shang)(shang)戶的(de)行為(wei)均視為(wei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)行為(wei)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)無條件接(jie)受，且(qie)無任(ren)何異(yi)議(yi)。

19.8甲方有權(quan)將其(qi)于(yu)本(ben)合(he)同(tong)項下全(quan)部權(quan)利義(yi)務(wu)整體(ti)轉移給其(qi)指定方（前(qian)(qian)提(ti)是該等指定方應有權(quan)出(chu)租該房屋），由該等指定方繼續履行本(ben)合(he)同(tong)；前(qian)(qian)述轉讓無(wu)須(xu)獲得乙(yi)方同(tong)意但(dan)應書面(mian)通(tong)知乙(yi)方，乙(yi)方收到相應書面(mian)通(tong)知后(hou)有義(yi)務(wu)配合(he)甲方及其(qi)指定方就本(ben)合(he)同(tong)共同(tong)簽署主體(ti)變更協議(yi)（或(huo)類似(si)協議(yi)）。

19.9除非甲(jia)方書面確(que)認，否則甲(jia)方一(yi)次或(huo)(huo)多次免(mian)除或(huo)(huo)部分免(mian)除乙(yi)方違(wei)反或(huo)(huo)不(bu)(bu)履(lv)(lv)行(xing)任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)其在(zai)本(ben)合同項(xiang)下的任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)義務(wu)或(huo)(huo)責任(ren)(ren)(ren)，并不(bu)(bu)構(gou)成(cheng)甲(jia)方放棄追究對乙(yi)方任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)日(ri)后(hou)持續(xu)違(wei)反或(huo)(huo)不(bu)(bu)履(lv)(lv)行(xing)義務(wu)的依據(ju)，亦(yi)不(bu)(bu)得在(zai)任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)方面減損或(huo)(huo)影響甲(jia)方追究乙(yi)方任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)日(ri)后(hou)持續(xu)違(wei)反或(huo)(huo)不(bu)(bu)履(lv)(lv)行(xing)義務(wu)的權利。

19.10甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)做(zuo)出的任(ren)何同意(yi)，只構成(cheng)(cheng)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對某一(yi)特定事件的同意(yi)，并(bing)不構成(cheng)(cheng)放(fang)棄追究或豁免(mian)本(ben)合(he)同任(ren)何條款的執行(xing)，亦不得理解為(wei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)在日(ri)后同類事件中(zhong)放(fang)棄須獲得其(qi)特別同意(yi)的要求，除非甲(jia)(jia)方(fang)(fang)以書面(mian)作如此表(biao)示。

19.11本(ben)(ben)合(he)(he)同項下某(mou)項條款賦予各(ge)方的權利和(he)補救(jiu)措施，不(bu)應(ying)排除或替代各(ge)方根據本(ben)(ben)合(he)(he)同其他條款、法律或法規所(suo)應(ying)有之(zhi)權利和(he)補救(jiu)措施。當一(yi)方違(wei)約，另一(yi)方可(ke)行使或采(cai)取根據本(ben)(ben)合(he)(he)同或法律所(suo)應(ying)有的所(suo)有權利和(he)補救(jiu)措施。

20、其它(ta)約定(ding)

20.1雙(shuang)方同(tong)意，本合同(tong)的(de)所有附件、補(bu)充協議（如有），為本合同(tong)不可分割的(de)組(zu)成(cheng)部(bu)分，與(yu)本合同(tong)具同(tong)等的(de)法律效力。

20.2本合同(tong)未盡事宜，由(you)雙(shuang)方(fang)協商一致后(hou)(hou)以(yi)書面(mian)補充協議(yi)的(de)形(xing)式作出。本合同(tong)的(de)任(ren)(ren)何變(bian)更和(he)修改，均需要雙(shuang)方(fang)簽署書面(mian)補充協議(yi)后(hou)(hou)方(fang)能生效(xiao)，任(ren)(ren)何人(ren)員均無權(quan)對合同(tong)進行修改或做(zuo)出修改承諾。本合同(tong)補充協議(yi)與(yu)本合同(tong)具有同(tong)等效(xiao)力，除(chu)另有約(yue)定外，兩者約(yue)定不一致的(de)以(yi)補充協議(yi)約(yue)定為準。

20.3雙(shuang)方(fang)此(ci)前就(jiu)商鋪簽訂或達成任何口頭或書面協議(yi)、承諾均(jun)被本合(he)同取代。

20.4因本合同的(de)履(lv)行所(suo)產生的(de)任(ren)何爭議，雙(shuang)方(fang)應平等協(xie)商(shang)，若協(xie)商(shang)不能(neng)取得一致(zhi)，任(ren)一方(fang)均有(you)權向商(shang)鋪(pu)所(suo)在地人民法(fa)院起訴。

20.5本(ben)合(he)同(tong)(tong)自雙方簽署(shu)蓋章之日(ri)起生效。本(ben)合(he)同(tong)(tong)一式  伍  份(fen)，甲乙雙(shuang)方各執  貳  份，以有(you)關部門備案登記為目的另預留壹份由甲(jia)方保(bao)管，均(jun)具有(you)同等法律(lv)效力。

20.6各方在(zai)此(ci)確認，本合(he)(he)同(tong)是在(zai)自愿、公平的(de)前提下，經(jing)各方充分協商后訂立；對(dui)本合(he)(he)同(tong)所(suo)有(you)條款乙(yi)方已充分理(li)(li)解，對(dui)于(yu)其中免除或(huo)者減(jian)輕甲(jia)方責任等與乙(yi)方有(you)重大利害關(guan)系的(de)條款，甲(jia)方已在(zai)各方洽談(tan)合(he)(he)同(tong)文(wen)本的(de)過程中向乙(yi)方做出了特(te)別提示及合(he)(he)理(li)(li)說明；本合(he)(he)同(tong)不構(gou)成有(you)關(guan)法(fa)律(lv)法(fa)規定義(yi)的(de)格式合(he)(he)同(tong)，也不含有(you)關(guan)法(fa)律(lv)法(fa)規定義(yi)的(de)格式條款，任何(he)一方簽署本合(he)(he)同(tong)即(ji)代表該方充分理(li)(li)解并(bing)接受(shou)本合(he)(he)同(tong)所(suo)有(you)條款的(de)法(fa)律(lv)含義(yi)和(he)法(fa)律(lv)后果。

（本行以下(xia)無正文(wen)，為簽署頁）

甲方（蓋章）：

法定代(dai)表人或授權代(dai)表（簽字：）

乙方（蓋(gai)章/簽(qian)字）：

法定(ding)代表人(ren)或授權代表（簽字）：

本合同的簽訂日期(qi)：    年   月   日

附件(jian)一：甲方營業執照(zhao)復印件(jian)

附件二：乙方營業執照/身份證復印件(jian)

附(fu)件三：合(he)同基本商(shang)務條(tiao)件

附(fu)件四：商(shang)鋪位置示意圖、戶型平面圖

附件五：交付標準

附件六：食品、餐飲(yin)單位食品安全(quan)責(ze)任書

附件(jian)七：陽光合作協議(yi)

附(fu)件(jian)八：商鋪交付(fu)確認書

附件九：開業確認書

附件(jian)一(yi)：甲(jia)方營(ying)業執(zhi)照復印件(jian)

附件二(er)：乙方營業(ye)執照/身份證復印件

附(fu)件(jian)三：合同基本商務條件(jian)

商鋪

商鋪位于(yu)中國四川省(sheng)成(cheng)都市成(cheng)華區(qu)青龍街道西林社區(qu)十(shi)、十(shi)一組天府國際動漫城     號樓     層     號（門牌號）。具體位置示意圖(tu)詳見【附件四】。

一、 計租面(mian)積

商(shang)鋪的計租面積：        ㎡，以房(fang)屋實(shi)測(ce)報告載明的實(shi)測(ce)建筑面積為(wei)準。

二、 交付日(ri)與開業日(ri)

2.1交付(fu)日(ri)：     年   月   日(ri)。

2.2開業日(ri)（即計租日(ri)）：     年   月   日。

三、 租賃(lin)期限(xian)

3.1租賃期(qi)限：自(zi)交付日(ri)起共計(ji)【】個(ge)月。

3.2裝(zhuang)修期(qi)：甲(jia)方給(gei)予(yu)乙方整個商鋪共計(ji)【】天(tian)的(de)裝(zhuang)修期(qi)，自商鋪的(de)交付日起算。

3.3計(ji)租期(qi)：自開業日(ri)（即計(ji)租日(ri)）起至租賃期(qi)限屆滿(man)之(zhi)日(ri)，共計(ji)【】月。

3.4運(yun)營(ying)培育期：共計【】月。

具體(ti)詳見下表：

四、 租(zu)賃用途

4.1 該(gai)商鋪的規劃用途為        

4.2 該商鋪的使用用途(tu)為        

4.3該商(shang)鋪的營業范圍為(wei)：

（1）經營業態(tai)：        ；

（2）店鋪名稱：        ；

五、 提成租金標準、支(zhi)付周期

六、 履約保(bao)證(zheng)金

本(ben)合(he)(he)同項下，乙方應根據本(ben)合(he)(he)同正文約定一次性向甲方支付(fu)的(de)履約保(bao)證金(jin)(jin)的(de)總金(jin)(jin)額為人民(min)幣(bi)        元（大寫     元整(zheng)）。

七(qi)、乙方開票信息

納稅(shui)人(ren)識別號：

開戶行(xing)：

銀行賬(zhang)號：

公司(si)地址：

聯(lian)系電話：

八(ba)、通知與送達

甲方的(de)送達地址及(ji)相關信息：

收件人(ren)：

地(di)址(zhi)：

郵編：

電話：

乙方的送達地址(zhi)及相關信息：

收(shou)件人(ren)：

地址：

郵編：

電話(hua)：

附件四：商鋪位(wei)置(zhi)示(shi)意圖、戶型平(ping)面圖（只作(zuo)位(wei)置(zhi)識別使(shi)用）

《商鋪位置示意圖》

《戶型平面圖(tu)》

附(fu)件五(wu)：交付標準

附件六：食品、餐(can)飲單位食品安(an)全責任書

入駐商家：            ;               （即本合同“乙方”）

（一(yi)）乙方應當(dang)依照法律(lv)、法規和食(shi)品(pin)安(an)全(quan)標準(zhun)從事生產經(jing)營(ying)活(huo)動，對社(she)會(hui)和公(gong)眾負責，保證食(shi)品(pin)安(an)全(quan)，保障(zhang)公(gong)眾身體健康和生命安(an)全(quan)，接受社(she)會(hui)監(jian)督，承(cheng)擔社(she)會(hui)責任。

（二）乙方應當建(jian)立健全(quan)本單位的(de)食品(pin)安全(quan)管(guan)理制度，加強對職(zhi)(zhi)工食品(pin)安全(quan)知(zhi)識(shi)的(de)培(pei)訓，配備專職(zhi)(zhi)或者兼職(zhi)(zhi)食品(pin)安全(quan)管(guan)理人員，做好對所生產經(jing)營(ying)食品(pin)的(de)檢驗工作，依法從(cong)事(shi)食品(pin)生產經(jing)營(ying)活(huo)動。

（三(san)）乙(yi)方保(bao)證(zheng)已依法(fa)(fa)取得其經營(ying)所必需的食品生產許(xu)(xu)可或食品流通許(xu)(xu)可或餐飲服務許(xu)(xu)可，并(bing)在(zai)與甲方簽(qian)訂本合作協(xie)議(yi)時(shi)，最遲不遲于入場經營(ying)前，將上(shang)述許(xu)(xu)可證(zheng)照(zhao)原件(jian)(jian)送交(jiao)甲方審(shen)查，甲方留存復印(yin)件(jian)(jian)備(bei)案。乙(yi)方應(ying)(ying)當保(bao)證(zheng)上(shang)述該(gai)等許(xu)(xu)可證(zheng)在(zai)其經營(ying)期限內持續合法(fa)(fa)有效，若該(gai)等許(xu)(xu)可證(zheng)到期、變更、丟失、損壞或發(fa)生其他(ta)影響法(fa)(fa)律效力的情(qing)況，乙(yi)方應(ying)(ying)立即(ji)書面(mian)通知甲方，并(bing)提(ti)供新換發(fa)的合法(fa)(fa)有效的許(xu)(xu)可證(zheng)供甲方備(bei)案審(shen)查。

（四）乙(yi)方生產經(jing)營應當(dang)符合(he)食品安全標(biao)準，并符合(he)下列要求：

1、具有與(yu)生產經營(ying)的(de)食(shi)品品種、數量相適應的(de)食(shi)品原(yuan)料(liao)處理和(he)食(shi)品加工、包裝、貯存等場所(suo)，保持該場所(suo)環境整潔，并(bing)與(yu)有毒、有害場所(suo)以及其他污(wu)染源保持規定的(de)距離；

2、具有與生產經(jing)營(ying)的食品品種(zhong)、數(shu)量相適(shi)應的生產經(jing)營(ying)設(she)備或者設(she)施，有相應的消毒、更衣(yi)、盥洗、采光、照(zhao)明、通風、防(fang)腐、防(fang)塵、防(fang)蠅、防(fang)鼠、防(fang)蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設(she)備或者設(she)施；

3、有食品安全專業(ye)技術(shu)人(ren)員、管理人(ren)員和保證食品安全的(de)規(gui)章制(zhi)度(du)；

4、具有(you)合(he)理的設備布局(ju)和工藝(yi)流(liu)程，防(fang)止待加工食(shi)品(pin)與(yu)直接入(ru)口(kou)食(shi)品(pin)、原料與(yu)成品(pin)交(jiao)叉污(wu)染，避(bi)免食(shi)品(pin)接觸有(you)毒物、不(bu)潔(jie)物；

5、餐具(ju)、飲具(ju)和(he)盛放直(zhi)接入(ru)口食品的(de)容器，使用前應當洗(xi)凈、消毒，炊具(ju)、用具(ju)用后應當洗(xi)凈，保持清潔；

6、貯存、運輸和(he)(he)裝卸食(shi)(shi)品(pin)的(de)容器、工具(ju)和(he)(he)設備應當(dang)安全、無害，保(bao)持清潔，防(fang)止(zhi)食(shi)(shi)品(pin)污染，并符合保(bao)證食(shi)(shi)品(pin)安全所需的(de)溫(wen)度(du)等(deng)特殊要求，不得將食(shi)(shi)品(pin)與(yu)有(you)毒、有(you)害物品(pin)一同運輸；

7、直接入口的食品應當有小包裝(zhuang)或(huo)者使(shi)用無(wu)毒、清潔的包裝(zhuang)材料、餐具；

8、食(shi)品(pin)生產經(jing)營人員應當保(bao)持個人衛生，生產經(jing)營食(shi)品(pin)時，應當將手洗凈，穿(chuan)戴(dai)清(qing)潔(jie)的(de)(de)工(gong)作衣、帽；銷售無(wu)包裝的(de)(de)直接入口食(shi)品(pin)時，應當使(shi)用無(wu)毒、清(qing)潔(jie)的(de)(de)售貨工(gong)具；

9、用(yong)(yong)水應(ying)當符合國家規定(ding)的生活飲用(yong)(yong)水衛生標準(zhun)；

10、使用的洗滌劑、消(xiao)毒劑應當(dang)對人體安全、無(wu)害；

11、法律、法規規定的其他(ta)要求。

（五(wu)）禁止乙方生產(chan)經(jing)營以下(xia)產(chan)品：

1、用(yong)非食品(pin)原(yuan)料(liao)生產的食品(pin)或者(zhe)添加食品(pin)添加劑以外的化學物(wu)質和其他可(ke)能危害人體健(jian)康物(wu)質的食品(pin)，或者(zhe)用(yong)回收食品(pin)作為原(yuan)料(liao)生產的食品(pin)；

2、致病(bing)性微生物、農藥(yao)殘留(liu)、獸(shou)藥(yao)殘留(liu)、重(zhong)金屬、污染(ran)物質(zhi)(zhi)以及其他(ta)危害人(ren)體健康的物質(zhi)(zhi)含量超過食品(pin)安全標準限量的食品(pin)；

3、營養成分不符(fu)合(he)食品(pin)安全標準的(de)專供嬰幼(you)兒和(he)其他特定(ding)人群的(de)主(zhu)輔食品(pin)；

4、腐(fu)敗(bai)變質、油脂酸敗(bai)、霉變生蟲、污穢不潔(jie)、混有(you)異(yi)物、摻假摻雜或(huo)者感官性狀異(yi)常(chang)的食品；

5、病(bing)死、毒(du)死或者死因不明的(de)禽、畜(chu)、獸(shou)、水產動(dong)物肉類(lei)及其制品；

6、未經(jing)動物衛(wei)生監督機構檢(jian)疫或(huo)者檢(jian)疫不(bu)合格(ge)的(de)肉類，或(huo)者未經(jing)檢(jian)驗(yan)或(huo)者檢(jian)驗(yan)不(bu)合格(ge)的(de)肉類制品(pin)；

7、被包裝材料、容器、運輸工具等(deng)污(wu)染的食品；

8、超過保(bao)質期的食(shi)品；

9、無標簽的預包裝(zhuang)食品；

10、國家為防病等特(te)殊需要明令禁止生產經營的食品；

11、其(qi)他不(bu)符合食品安全標準或者要求的(de)食品。

（六）對乙方食品采(cai)購、貯存、檢驗的要求

1、乙方(fang)采(cai)購(gou)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)原(yuan)料、食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)添加(jia)(jia)劑(ji)、食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)相關產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)，應當(dang)查驗(yan)供貨(huo)者的許可證和產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)合(he)(he)格(ge)證明文(wen)件(jian)，應當(dang)通過正規(gui)渠道購(gou)買，具有合(he)(he)法(fa)的發票或(huo)收據；對無法(fa)提供合(he)(he)格(ge)證明文(wen)件(jian)的食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)原(yuan)料，應當(dang)依照食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)安(an)全(quan)標準進(jin)行檢驗(yan)；不得(de)采(cai)購(gou)或(huo)者使(shi)用不符合(he)(he)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)安(an)全(quan)標準的食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)原(yuan)料、食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)添加(jia)(jia)劑(ji)、食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)相關產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)；嚴禁購(gou)進(jin)假(jia)冒偽劣(lie)、腐爛變質的食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)原(yuan)料和食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)。

2、乙方應(ying)建立食品進(jin)貨查驗(yan)記錄(lu)制度，如實記錄(lu)食品原料、食品添加劑、食品相關(guan)產品的名稱(cheng)、規(gui)格、數(shu)量、供貨者名稱(cheng)及(ji)聯系方式、進(jin)貨日(ri)期(qi)等內容。食品進(jin)貨查驗(yan)記錄(lu)應(ying)當真(zhen)實，保(bao)存(cun)期(qi)限不(bu)得少于(yu)二年。

3、乙方應當按照保證食(shi)(shi)品(pin)安(an)全(quan)的要求貯存食(shi)(shi)品(pin)，定期檢(jian)查庫存食(shi)(shi)品(pin)，及時清理變質或者(zhe)超過保質期的食(shi)(shi)品(pin)。

4、乙(yi)方(fang)(fang)貯(zhu)存散(san)裝(zhuang)食(shi)(shi)品(pin)(pin)，應當在(zai)貯(zhu)存位置標明食(shi)(shi)品(pin)(pin)的名(ming)稱、生產(chan)日(ri)期(qi)、保質期(qi)、生產(chan)者(zhe)名(ming)稱及聯(lian)系方(fang)(fang)式等內(nei)容。乙(yi)方(fang)(fang)銷售(shou)散(san)裝(zhuang)食(shi)(shi)品(pin)(pin)，應當在(zai)散(san)裝(zhuang)食(shi)(shi)品(pin)(pin)的容器、外包裝(zhuang)上標明食(shi)(shi)品(pin)(pin)的名(ming)稱、生產(chan)日(ri)期(qi)、保質期(qi)、生產(chan)經營者(zhe)名(ming)稱及聯(lian)系方(fang)(fang)式等內(nei)容。

5、乙(yi)方應(ying)依(yi)照食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)安全標準關于(yu)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)添(tian)加劑(ji)的(de)(de)品(pin)(pin)(pin)(pin)種、使用(yong)(yong)范圍、用(yong)(yong)量的(de)(de)規定使用(yong)(yong)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)添(tian)加劑(ji)；不得在(zai)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)生(sheng)產中使用(yong)(yong)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)添(tian)加劑(ji)以外的(de)(de)化學物質和(he)其他可能危害人體健康的(de)(de)物質。食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)添(tian)加劑(ji)應(ying)當有(you)標簽(qian)、說明書和(he)包裝。標簽(qian)、說明書應(ying)當載(zai)明食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)添(tian)加劑(ji)的(de)(de)使用(yong)(yong)范圍、用(yong)(yong)量、使用(yong)(yong)方法，并在(zai)標簽(qian)上載(zai)明“食品添加(jia)劑”字樣(yang)。

6、乙方發現其(qi)經營(ying)的食品(pin)不符合(he)食品(pin)安全標(biao)準，應當立即停(ting)(ting)止經營(ying)，通知相關生產經營(ying)者和(he)消費者，并(bing)記錄停(ting)(ting)止經營(ying)和(he)通知情況。

（七(qi)）對乙方從業人(ren)員的要求

1、乙方(fang)應(ying)當建(jian)立并(bing)執行從業人員(yuan)健(jian)康管理制度，從業人員(yuan)每(mei)年應(ying)當進行健(jian)康檢查，取得(de)健(jian)康證明(ming)后方(fang)可(ke)參加工(gong)作(zuo)，并(bing)每(mei)年將員(yuan)工(gong)健(jian)康證明(ming)復印件(jian)交甲方(fang)備案。

2、乙方保證(zheng)患有痢疾、傷寒、病(bing)毒(du)性(xing)肝炎等消化(hua)道傳染病(bing)的(de)人員(yuan)，以及患有活動(dong)性(xing)肺結核、化(hua)膿性(xing)或者滲出性(xing)皮膚(fu)病(bing)等有礙食品(pin)安全的(de)疾病(bing)的(de)人員(yuan)，不得從事接(jie)觸直接(jie)入口食品(pin)的(de)工(gong)作。

3、乙(yi)方銷售直接(jie)入口食(shi)(shi)品必須(xu)使(shi)用專(zhuan)用工具，收(shou)款(kuan)指定專(zhuan)人，不允許一邊收(shou)款(kuan)、一邊拿食(shi)(shi)品。乙(yi)方必須(xu)用玻(bo)璃罩將(jiang)直接(jie)入口食(shi)(shi)品蓋好。

4、乙方從業人(ren)員須(xu)注(zhu)意保持(chi)個人(ren)衛生，養成良(liang)好衛生習慣(guan)。要做到四勤(qin)：勤(qin)洗(xi)(xi)手、剪(jian)指(zhi)甲；勤(qin)洗(xi)(xi)澡(zao)、理發；勤(qin)洗(xi)(xi)衣服、被褥；勤(qin)換工作服。以(yi)下(xia)幾種情(qing)況下(xia)必須(xu)洗(xi)(xi)手：（1）工作開始前(qian)；（2）大、小便后；（3）中途離開崗位休(xiu)息或飲食后(hou)；（4）撿(jian)拾(shi)污物或直接處理廢物后。

5、乙(yi)方(fang)營(ying)業(ye)時(shi)，營(ying)業(ye)員(yuan)及(ji)現場(chang)加(jia)工(gong)食(shi)品的操作(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)必(bi)須(xu)嚴格按照《食(shi)品安全法》的規范(fan)操作(zuo)。食(shi)品加(jia)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)進入操作(zuo)間(jian)前，必(bi)須(xu)穿(chuan)戴整潔的工(gong)作(zuo)服、帽(mao)子、口(kou)罩、圍裙(qun)，頭發必(bi)須(xu)全部放在帽(mao)子內；不許化濃妝、涂指甲油、留長(chang)指甲，加(jia)工(gong)過程中不許帶戒指和手(shou)表，加(jia)工(gong)食(shi)品時(shi)不得抽(chou)煙，更不允許對食(shi)品打噴嚏或咳嗽(sou)。乙(yi)方(fang)必(bi)須(xu)給每位(wei)廚師(shi)、工(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)配備兩(liang)套以上工(gong)裝(zhuang)，以便及(ji)時(shi)更換(huan)。

（八(ba)）對乙方(fang)餐(can)具、后廚和(he)環境衛生的(de)要求

1、乙方操作間內(nei)，必須配有肥皂(zao)、洗手液(ye)等(deng)合格(ge)洗滌用(yong)品，經常打掃衛生，如灶(zao)臺、地面、墻面保持干凈整潔，灶(zao)具(ju)保持清潔、所用(yong)餐具(ju)、食(shi)品器(qi)具(ju)和工具(ju)每日(ri)消(xiao)毒。嚴禁(jin)使(shi)用(yong)未消(xiao)毒的餐具(ju)和食(shi)品器(qi)具(ju)。

2、食品(pin)(pin)加(jia)工(gong)過程中(zhong)生熟(shu)要分開存放、分別加(jia)工(gong)。冷葷食品(pin)(pin)必須選料(liao)新鮮，洗凈(jing)消毒(du)(du)，制作(zuo)冷葷的(de)工(gong)具如刀、墩等要與其(qi)它工(gong)具分開存放，不得(de)與其(qi)它工(gong)具混用，并且每日消毒(du)(du)。

3、為防止人(ren)(ren)(ren)為的交叉感染和(he)人(ren)(ren)(ren)為食品污(wu)染，乙方應指定(ding)專人(ren)(ren)(ren)負責(ze)操(cao)作間(jian)、洗(xi)(xi)碗間(jian)及(ji)后廚(chu)的管(guan)理和(he)監督，嚴禁任(ren)何無(wu)關人(ren)(ren)(ren)員進入操(cao)作間(jian)、洗(xi)(xi)碗間(jian)和(he)后廚(chu)，應加強對(dui)通(tong)道及(ji)后廚(chu)的巡視，對(dui)進入后廚(chu)操(cao)作間(jian)區域內的無(wu)關人(ren)(ren)(ren)員進行說(shuo)服、阻(zu)止。

4、乙方閉店(dian)時(shi)(shi)和所(suo)用(yong)灶具停用(yong)時(shi)(shi)，一律(lv)必須關緊(jin)燃氣(qi)閥門。下班后必須將總閘(zha)關緊(jin)，電閘(zha)拉下，保證商鋪(pu)安全。

5、乙方須至少每兩個月對(dui)廚房煙道定期清理1次，避(bi)免油(you)垢淤積，尤其是爐灶使用率較高(gao)的商鋪(pu)。

6、乙方應注意環境(jing)衛生，后(hou)廚內禁放雜物(wu)，每(mei)日下班前打掃衛生，每(mei)周徹底大掃除一次（包括清洗調料罐）。乙方實行門(men)前“三(san)包”，保證自己(ji)管片衛生，垃(la)圾(ji)桶必須加蓋，嚴禁暴露，并于每日(ri)下班(ban)前清(qing)倒干(gan)凈。嚴禁使用客梯清(qing)運垃(la)圾(ji)或泔水(shui)，生活(huo)垃(la)圾(ji)放到指(zhi)定地點。每日(ri)產生的泔水(shui)在營業結束后必須運出商廈自行處理。

7、乙方(fang)必須配合甲(jia)方(fang)或甲(jia)方(fang)物(wu)業(ye)管(guan)理公司定(ding)期進行滅蟲(chong)、鼠(shu)、蚊、蠅、蟑等的專(zhuan)項消殺工作，商鋪(pu)內消殺費用由乙方(fang)自行承(cheng)擔。

（九）食品安全事(shi)故(gu)處置(zhi)

1、乙(yi)方(fang)(fang)應當制定(ding)食(shi)品(pin)安全(quan)事(shi)故(gu)(gu)(gu)處置方(fang)(fang)案，定(ding)期檢查(cha)本企業(ye)各項食(shi)品(pin)安全(quan)防范措施的(de)落實情況，及時消除食(shi)品(pin)安全(quan)事(shi)故(gu)(gu)(gu)隱患。事(shi)故(gu)(gu)(gu)發生(sheng)(sheng)后，乙(yi)方(fang)(fang)應當在第一時間內及時向甲方(fang)(fang)和事(shi)故(gu)(gu)(gu)發生(sheng)(sheng)地衛生(sheng)(sheng)行政部門報(bao)(bao)告；任何單(dan)位或者個人不得(de)對食(shi)品(pin)安全(quan)事(shi)故(gu)(gu)(gu)隱瞞、謊報(bao)(bao)、緩報(bao)(bao)，不得(de)毀滅有關(guan)證據。

2、發生(sheng)(sheng)食(shi)品安(an)全事故后(hou)，乙方(fang)(fang)應(ying)當立即采取措施予以處置，防止事故擴大(da)。對因食(shi)品安(an)全事故導致人身(shen)傷害的人員，乙方(fang)(fang)應(ying)當配合甲方(fang)(fang)和衛生(sheng)(sheng)行政部(bu)門立即組(zu)織救治，開展應(ying)急(ji)救援工(gong)作。

3、發(fa)生食品(pin)安全事故后，乙方應當(dang)立即封存可能導致(zhi)食品(pin)安全事故的(de)食品(pin)及(ji)(ji)其原(yuan)料(liao)；對(dui)確認屬于被污染(ran)的(de)食品(pin)及(ji)(ji)其原(yuan)料(liao)，應予以召回、停止經營并(bing)按(an)監督管理(li)部(bu)門的(de)要(yao)求進(jin)行(xing)銷毀；封存被污染(ran)的(de)食品(pin)用工具及(ji)(ji)用具，按(an)監督管理(li)部(bu)門要(yao)求進(jin)行(xing)清洗消毒。

4、配合甲方和監管部門做好信息發(fa)布工(gong)作(zuo)，并對可能產生的(de)危害加以解釋、說明。

（十）顧(gu)(gu)客在(zai)乙方(fang)(fang)購買食品或就餐(can)時提出(chu)食品或飯菜有質量問(wen)題，一經確認(ren)，乙方(fang)(fang)必須(xu)馬(ma)上按(an)顧(gu)(gu)客的(de)正當(dang)(dang)要(yao)求解決(jue)，予以更(geng)換(huan)、重做或退(tui)款。如顧(gu)(gu)客向甲方(fang)(fang)投訴(su)的(de)，乙方(fang)(fang)應當(dang)(dang)配合(he)甲方(fang)(fang)管理人員處理投訴(su)，直至顧(gu)(gu)客滿意。

（十一）乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對發生食品安全事故以及任(ren)(ren)何違反法律法規(gui)和本責任(ren)(ren)書(shu)規(gui)定等(deng)情(qing)形(xing)，造成任(ren)(ren)何第三(san)人人身、財產或其他損害的(de)，應依法承(cheng)擔(dan)賠償(chang)責任(ren)(ren)；因此導(dao)致甲方(fang)(fang)(fang)(fang)對任(ren)(ren)何第三(san)人承(cheng)擔(dan)損害賠償(chang)責任(ren)(ren)或導(dao)致甲方(fang)(fang)(fang)(fang)受到任(ren)(ren)何損失(shi)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應當賠償(chang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)受到的(de)損失(shi)。

（十二）乙方(fang)(fang)應當積極配(pei)合(he)質量監(jian)(jian)督(du)、工(gong)商行(xing)(xing)政管理(li)、食品藥(yao)品監(jian)(jian)督(du)等管理(li)部門履行(xing)(xing)各(ge)自食品安全監(jian)(jian)督(du)管理(li)職責的(de)檢查工(gong)作以及甲方(fang)(fang)管理(li)部門的(de)檢查監(jian)(jian)督(du)管理(li)工(gong)作，并接(jie)受國家主管部門和(he)甲方(fang)(fang)提出的(de)整改意見，承(cheng)擔相應責任(ren)。

（十(shi)三(san)）《食品安全法(fa)》和其他法(fa)律法(fa)規(gui)明確規(gui)定的其他義務(wu)和責任。

附(fu)件七：陽光合作協議

陽(yang)光合作協(xie)議

甲方：  

乙(yi)方：            

　　鑒于甲乙(yi)雙(shuang)方已(yi)簽署了(le)《天府國際動漫城租賃(lin)合(he)同(tong)》（以下簡稱(cheng)原合(he)同(tong)），為(wei)營造健康商業環(huan)境和建立正常商業合(he)作(zuo)關系，甲乙(yi)雙(shuang)方經友好協商簽訂本協議，并作(zuo)為(wei)雙(shuang)方共同(tong)遵守(shou)的陽光合(he)作(zuo)行為(wei)準則執行。

一、甲方(fang)責任(ren)

1.甲方(fang)有責任向(xiang)乙方(fang)介紹(shao)甲方(fang)陽光合作相關(guan)規定。

2.甲方嚴禁(jin)甲方人員在業務合作(zuo)過程出現下列行為（包括不(bu)限(xian)于）：

（1）商(shang)業賄賂：甲方人員(yuan)收受或(huo)向乙(yi)方及乙(yi)方人員(yuan)主(zhu)動索要各種(zhong)形式的(de)回扣、現金、實物、證(zheng)券、禮券等有價(jia)物品(pin)，或(huo)接(jie)受并參與乙(yi)方及乙(yi)方人員(yuan)提供的(de)旅游、高檔宴請及其他(ta)可能影響職務行為公(gong)正履(lv)行的(de)活(huo)動。

（2）行(xing)(xing)賄(hui)(hui)及其他：甲(jia)方人員要求乙(yi)方或乙(yi)方人員配合或協助進行(xing)(xing)各種(zhong)形式(shi)的(de)行(xing)(xing)賄(hui)(hui)（包括但不限于提供(gong)回扣、現金(jin)、實(shi)物、證券、禮券等有價物品）、不當利益輸送在內的(de)各類違法活動。

（3）利益(yi)沖突：甲(jia)(jia)方人員(yuan)未經(jing)甲(jia)(jia)方批準，以本(ben)人或(huo)其親屬名義于乙方或(huo)其關聯單位處(chu)直(zhi)接或(huo)變(bian)相參股、任職(zhi)、兼職(zhi)或(huo)獲取其它利益(yi)；甲(jia)(jia)方禁止引入甲(jia)(jia)方離職(zhi)人員(yuan)注冊(ce)或(huo)參股的公(gong)司成(cheng)為甲方供(gong)應商。

（4）串標圍(wei)標：在甲(jia)方業(ye)務范圍(wei)內，甲(jia)方員工授意乙方配合進(jin)行(xing)串標或圍(wei)標等(deng)違規違法(fa)行(xing)為(wei)。

（5）資金往來：甲方(fang)人員或其親屬以(yi)任何理(li)由向(xiang)乙方(fang)（含關聯單位）或乙方(fang)人員借貸資金。

3. 對于(yu)乙方舉報甲(jia)方人員違反陽光合作禁止項的情況(kuang)，甲(jia)方負有保(bao)密義務，并應及(ji)時組織調查，將(jiang)最終(zhong)調查結果反饋乙方。

二、乙方責(ze)任

1.乙方(fang)(fang)應確認(ren)理(li)解(jie)并(bing)接受本協議(yi)中陽光合(he)(he)作禁止(zhi)項的相(xiang)關(guan)規(gui)定，并(bing)保證乙方(fang)(fang)工(gong)作人員、分(fen)包商、代理(li)商及合(he)(he)作方(fang)(fang)均理(li)解(jie)并(bing)接受本協議(yi)中陽光合(he)(he)作禁止(zhi)項的相(xiang)關(guan)規(gui)定，并(bing)遵照(zhao)執行。

2.乙方(fang)承諾(nuo)并保(bao)證，與甲(jia)方(fang)開(kai)展合(he)作時不(bu)存在(zai)(zai)（且(qie)在(zai)(zai)與甲(jia)方(fang)開(kai)展合(he)作的過程中(zhong)不(bu)得有(you)）甲(jia)方(fang)在(zai)(zai)職(zhi)員工(gong)或離職(zhi)員工(gong)直接或變相持(chi)股或控(kong)制(zhi)乙方(fang)公(gong)司或其關聯(lian)單位，但公(gong)開(kai)市場股票投資不(bu)在(zai)(zai)前述限制(zhi)。

3.乙方及乙方應確保乙方人員嚴(yan)格遵(zun)守以下陽光合作約定（包括不限于(yu)）：

（1）嚴禁商業賄(hui)賂：乙(yi)方及乙(yi)方人員不得向甲方人員提供任何形式的回扣、現(xian)金、實(shi)物、證券、禮券等有(you)價物品或旅(lv)游、高(gao)檔宴請等其他可能影響職務行為公正履行的活(huo)動；

（2）嚴禁行(xing)賄及(ji)其他違(wei)法(fa)：乙(yi)方及(ji)乙(yi)方人員不(bu)得接(jie)受甲方人員要(yao)求(qiu)配合(he)或(huo)協助進行(xing)各(ge)種形式(shi)的行(xing)賄（包(bao)括(kuo)但不(bu)限于(yu)提供(gong)回扣、現金、實物、證券、禮(li)券等(deng)有價物品）、不(bu)當(dang)利益輸送在內(nei)違(wei)法(fa)行(xing)為的請求(qiu)；

（3）利益沖突及(ji)其(qi)他披露(lu)：乙方在(zai)與甲方開展合作前，如出現以下任何情形(xing)(xing)之一(yi)(yi)，須在(zai)投標前，主動以書(shu)(shu)面方式向甲方完整、如實(shi)披露(lu)相(xiang)關信息；若在(zai)與甲方合作過程中，出現以下任何情形(xing)(xing)之一(yi)(yi)的，須在(zai)相(xiang)關情形(xing)(xing)發生后10天內，以書(shu)(shu)面方式向甲方完整、如實(shi)披露(lu)相(xiang)關信息：

①甲方在職(zhi)員工或(huo)其親屬(shu)于乙(yi)方公司或(huo)其關聯(lian)單位處直接或(huo)變相持股（注(zhu)：公開(kai)市場股票(piao)投資不屬(shu)于乙(yi)方協(xie)議披露義(yi)務）、控制(zhi)、任職(zhi)、兼(jian)職(zhi)、借貸資金或(huo)獲取其它利(li)益的情況；

②甲方離(li)職(zhi)員工或(huo)其親屬于乙(yi)方(fang)公(gong)司(si)或(huo)其關聯單位處直接或(huo)變相持股（注：公(gong)開市場股票投(tou)資不屬于乙(yi)方(fang)協議披露義(yi)務）、控制(zhi)、任(ren)職(zhi)或(huo)兼職(zhi)的情況；

③乙方法定代表人(ren)、股東(dong)、實際(ji)業(ye)務控制人(ren)、對接人(ren)兩年內以(yi)其(qi)他公司(si)名義參與甲方業(ye)務合作的情況；

④嚴禁串標圍標：在(zai)甲(jia)方(fang)業務范圍內，乙(yi)方(fang)及乙(yi)方(fang)人員(yuan)應拒絕甲(jia)方(fang)員(yuan)工(gong)授(shou)意配合進行串標或圍標等違規違法操(cao)作(zuo)的(de)請求；乙(yi)方(fang)及乙(yi)方(fang)員(yuan)工(gong)不得串謀其他(ta)單位，在(zai)甲方業(ye)務中(zhong)進行串標或(huo)圍標等違規(gui)違法(fa)操作；

⑤資金往來：乙(yi)方(fang)（含關聯單位(wei)）或(huo)乙(yi)方(fang)人員不得在(zai)任何情況下(xia)向甲(jia)方(fang)人員或(huo)其親屬提供(gong)資金借貸(dai)。

4.乙方不得(de)為甲方工(gong)作人員或其親(qin)屬裝修住房、婚喪嫁娶(qu)、配偶(ou)子女工(gong)作安(an)排及出國（境）、旅游等提供方便(bian)。

5.乙(yi)方在與(yu)甲方開(kai)展合作(zuo)前，有責(ze)任向甲方披露乙(yi)方實際(ji)控制人信(xin)(xin)息(xi)(xi)，包括(kuo)不限(xian)于姓(xing)名、身份證號碼等信(xin)(xin)息(xi)(xi)。

6.乙(yi)方(fang)有責(ze)任接受甲(jia)方(fang)對(dui)乙(yi)方(fang)在合(he)(he)作期間陽光(guang)合(he)(he)作協議執行情(qing)況的監督，并對(dui)甲(jia)方(fang)相關調查(cha)工作主動配合(he)(he)。

7.乙方(fang)(fang)有責(ze)任就甲(jia)(jia)方(fang)(fang)人員或(huo)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)業(ye)務合作(zuo)單位人員營(ying)私(si)舞(wu)弊(bi)、弄虛作(zuo)假及其(qi)他違反陽光協(xie)議規(gui)定的(de)行為及時向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)舉報(bao)，乙方(fang)(fang)在(zai)主動舉報(bao)的(de)情形下(xia)，其(qi)參(can)與的(de)上述(shu)行為將予以免責(ze)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)受理舉報(bao)的(de)常設部門及聯系(xi)方(fang)(fang)式為：

舉報受理部門(men)：

甲方舉報郵箱：

三(san)、違約責任(ren)

1.如乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)或其人(ren)員違反本(ben)協議約(yue)定，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)除(chu)(chu)應(ying)向甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)賠償由此給(gei)甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成的(de)(de)(de)損(sun)失外，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)還承(cheng)諾(nuo)向甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)10000元的(de)(de)(de)違約(yue)金，并對乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)相關責(ze)(ze)任人(ren)員進(jin)行(xing)處罰；甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將公開通(tong)報處理(li)，并有權解除(chu)(chu)原合同(tong)且無需承(cheng)擔任何違約(yue)責(ze)(ze)任。如因乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)原因導致甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除(chu)(chu)原合同(tong)的(de)(de)(de)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)按原合同(tong)與本(ben)合同(tong)約(yue)定承(cheng)擔違約(yue)責(ze)(ze)任。且甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權將乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)列入供(gong)應(ying)商庫“黑名(ming)單”，不(bu)再與乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)開展(zhan)任何合作。情節嚴重，涉嫌犯罪的(de)(de)(de)，甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將提(ti)請(qing)司法機(ji)關追究責(ze)(ze)任人(ren)的(de)(de)(de)刑事責(ze)(ze)任。

四、本協議一式(shi)陸份(fen)(fen)，甲方持肆份(fen)(fen)，乙(yi)方執貳份(fen)(fen)，自雙方蓋章之日起(qi)生效(xiao)；乙(yi)方為自然人的，本協議(yi)自甲方蓋(gai)章(zhang)且(qie)乙方簽(qian)字之日起(qi)生效(xiao)。本協議有效期與原合同一致，原合同期滿或提前終止(zhi)，則本協議亦同時終止(zhi)。

（以(yi)下(xia)無正文，僅簽署）

甲方：                ;                 乙(yi)方(fang)：

_____年(nian)_____月_____日(ri)                  _____年_____月_____日

附件八(ba)：商(shang)鋪交付確(que)認書

商鋪(pu)交(jiao)付確認(ren)書(shu)

鑒于(yu)甲、乙(yi)雙方于(yu)就位于(yu)中國四川省成都(dou)市成華區青龍街(jie)道西林(lin)社區十(shi)、十(shi)一組天府(fu)國際動漫城(cheng)     號樓(lou)     層     號(hao)商鋪簽署了《天府國際動漫城(cheng)租賃合同(tong)》（合同(tong)編(bian)號(hao)：                  ），由甲(jia)方(fang)向乙方(fang)出(chu)租該商鋪。

茲確認甲、乙雙方根據《天府國際(ji)動漫城租賃(lin)合同》第七條(tiao)的約定(ding)，于    年    月    日在該商鋪現場進行現場交付。經乙方查驗，商鋪完全符合《天府國際動漫城租(zu)賃合同》及(ji)其(qi)附件約定的交付標準，乙方確認并同意接受(shou)甲方之交付。

1、交付日水表讀數：

2、交付(fu)日(ri)電表讀(du)數：

3、交付日燃氣表讀數：

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽署日期：      年(nian)    月    日

附(fu)件九(jiu)：開(kai)業確認書

開業(ye)確(que)認書

鑒(jian)于：

1、甲、乙(yi)雙(shuang)方于就位于中(zhong)國(guo)四川省(sheng)成(cheng)都市(shi)成(cheng)華區青(qing)龍街道(dao)西林社區十(shi)、十(shi)一(yi)組天(tian)府國(guo)際動漫城(cheng)     號樓(lou)     層     號(hao)商鋪簽署了《天府國際(ji)動漫(man)城租賃合同(tong)》（合同(tong)編號(hao)：                  ），由甲方(fang)向乙(yi)方(fang)出租該商鋪。

2、乙方已經完成了(le)開業準備并具備開業條件，特(te)此向甲方申請(qing)提前開業。

茲(zi)確認：

1、甲方同意，乙方在    年    月(yue)    日提(ti)前開業(ye)。

2、《天府國(guo)際動漫城租賃合同》項下(xia)計租日調整為  ;  年(nian)    月    日，計租期、運(yun)營培育(yu)期期限相(xiang)應調整。

甲方（簽字或蓋(gai)章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽署(shu)日期(qi)：      年    月    日

附件5：天府(fu)國際動漫(man)城商鋪合作方(fang)公開(kai)招募評分細則