為貫(guan)徹省委、省政(zheng)府關于加(jia)快(kuai)建設文化強省旅游強省的決(jue)策部署(shu)，落實成都市建設“世界(jie)文創名城(cheng)”戰略規(gui)劃，推(tui)進“建圈強鏈”行動(dong)，加快成都動(dong)漫游戲(xi)產業發展，四川旅投(tou)集團聯合成華(hua)區政府(fu)共同投(tou)資打造天府(fu)國際動(dong)漫城(cheng)項目。

項目位于成都市成華(hua)區青龍(long)街(jie)道，毗(pi)鄰成(cheng)都(dou)動物園(yuan)和川西(xi)第一禪林昭覺寺，距離大熊貓基地僅10分鐘車程(cheng)。

項目占地85.4畝，總建筑面(mian)積約12.6萬平方米，計劃總投(tou)資19.5億(yi)元(yuan)，項目已于2021年(nian)12月全(quan)面(mian)動工(gong)，項目展示區已于(yu)2021年10月(yue)建成開放(fang)，并于2023年12月竣工驗收，計劃(hua)2024年(nian)9月全面投入運營。

四川旅投(tou)漫話世界(jie)旅游開發有限責任公司擬對天(tian)府國際動漫城商(shang)業街(jie)區A1號樓1層61號商鋪(pu)合作方進行(xing)公開招(zhao)募(mu)，通過綜(zong)合評議的(de)(de)方式確定合作方。現誠邀符(fu)合要求(qiu)的(de)(de)意向合作方參加本項目(mu)的(de)(de)公開招(zhao)募(mu)，并將有關事(shi)項公告如下：

一、合作物(wu)業的基(ji)本情況及招(zhao)募(mu)條件(jian):

(一(yi))物業基本(ben)情況

1.物業名稱:天府國際(ji)動漫城(cheng)商業(ye)街(jie)區 A1號樓1層61號商鋪(pu)（詳見附件1：總平圖）；

2.地理位置:四川省(sheng)成都市成華(hua)區(qu)青龍街(jie)道西(xi)林社(she)區(qu)十(shi)、十(shi)一組（詳見附件2：地圖）；

3.物業建筑面積:  93.72  ㎡（以最(zui)終實測面積(ji)為(wei)準）；

4.物業交付(fu)標(biao)準:清水(shui)交付；

5.招商(shang)定位：國(guo)內知名咖啡飲(yin)品。

(二)合作(zuo)條(tiao)件

1.一般條(tiao)件

合(he)作區域(yu)、合(he)作期限、競(jing)爭合(he)作保(bao)證金、合(he)作方式、履約(yue)保(bao)證金見下(xia)表:

2. 產業條件(jian)

(1)該品(pin)牌(pai)全(quan)國在(zai)營(ying)門店(dian)18000家以上(shang)，其中直營店數量(liang)12000家(jia)以上。

（2）限品牌直營店(dian)入駐本項目。

3. 其他條件

(1)支(zhi)付方式：月扣。

(2)商管費：12元/㎡/月

商務合作及招募條件細節詳詢：劉(liu)先生、028-67598666

二、招募方式(shi)

采取在四(si)川(chuan)旅投旅游創新開(kai)發有限(xian)責任公(gong)(gong)(gong)司官網(wang)、天府國際動漫城(cheng)微信(xin)公(gong)(gong)(gong)眾號公(gong)(gong)(gong)開(kai)發布招募公(gong)(gong)(gong)告并(bing)以綜(zong)合評議方式確定合作(zuo)方。

(一)本次公(gong)開(kai)(kai)招募信息公(gong)告將在四川旅(lv)投旅(lv)游創(chuang)新開(kai)(kai)發有限責任公(gong)司官(guan)網、天(tian)府國際動漫(man)城微信公(gong)眾號進行公(gong)示(shi)(shi)，公(gong)示(shi)(shi)期為 10 個工(gong)作日(ri)，公(gong)示時間(jian)為2024年6月5日-2024年6月20日。綜合評議時間為2024年(nian)6月21日(ri)09:30。

(二)意向合作方(fang)需在2024年6月20日17:00 前(qian)，提交加蓋公(gong)章的《響應文件》中的營業執照復印(yin)件、法定代(dai)表人身份證復印(yin)件、合(he)作資格(ge)證明材料(liao)（均須加蓋公章）、電子(zi)郵箱(xiang)地址與(yu)電話、法定代(dai)表人授(shou)權委托書(shu)（如(ru)有(you)）的(de)電(dian)子版至(zhi)郵箱tfgjdmczs@163.com（若個人競(jing)租可僅提供身份證(zheng)復印件(jian)(jian)），項目方(fang)(fang)將根據意向合作(zuo)方(fang)(fang)提交的(de)《響(xiang)應(ying)文件(jian)(jian)》中的(de)相(xiang)關資料進行資格審查(cha)，并以電話(hua)或郵件(jian)的形式通知符合(he)合(he)作資格的意向合(he)作方在2024年6月20日(ri)17:00 前足額繳納(na)競(jing)爭合(he)作(zuo)(zuo)保證(zheng)金，逾(yu)期視為自(zi)動放(fang)棄合(he)作(zuo)(zuo)資格，意向合(he)作(zuo)(zuo)方需自(zi)行向項目(mu)方取得競(jing)爭合(he)作(zuo)(zuo)保證(zheng)金的收據。

競(jing)爭合(he)作保(bao)證金收款(kuan)賬戶信息:

賬戶名稱(cheng)：四川旅投漫話世界旅游(you)開發(fa)有限責任公司(si)

銀行(xing)賬號(hao)：431020100101535619

開戶(hu)銀行：興業銀行股份有限公司成都分行

(三(san))通過合(he)作資格審查且足額繳(jiao)納競爭合(he)作保(bao)證金的意向合(he)作方應于(yu) 2024年6月21日上午(wu) 09:30 前至綜合(he)評議現場提供《響應文件》全套紙質資料(1 正本4 副本)（若為個人(ren)(ren)僅需要提交(jiao)承租人(ren)(ren)身份證(zheng)復印件、合作申請函及合作方案）參加綜合評(ping)議。逾期送達或(huo)未送達指定地點的(de)，視為自動放棄合作(zuo)資格。若意(yi)向合作(zuo)方現(xian)場提供(gong)的(de)《響(xiang)應文(wen)件(jian)》與報名(ming)時提交的(de)電(dian)子版(ban)材料(liao)不(bu)相符，則取消該意(yi)向合作(zuo)方合作(zuo)資格。

綜合評議地點(dian):成(cheng)都市成(cheng)華區(qu)(qu)天府國際動(dong)漫城展示區(qu)(qu)

若因特殊原因綜合評(ping)議(yi)時(shi)間可能延后(hou)，最終時(shi)間以(yi)項目方另行通(tong)知為(wei)準(zhun)。

（四(si)）評(ping)審組采取綜合評(ping)議的(de)方(fang)式對所有意向合作方(fang)提交的(de)相關材(cai)料進行綜合評(ping)議打分(fen)，符(fu)合我(wo)方(fang)招商方(fang)案要求且評(ping)議(yi)分高于70分(fen)的(de)(de)意(yi)向合作方，按照價高者得的(de)(de)方式，經漫話公司(si)決(jue)策后確認最終(zhong)合作方；若只有(you)一家報名且滿(man)足招募(mu)要求(qiu)的參與(yu)競爭合(he)作，同(tong)時綜(zong)合(he)評議分(fen)高于70分，由評審組確認(ren)(ren)為意向(xiang)合(he)作方(fang)，經漫話公司決策后確認(ren)(ren)最終合(he)作方(fang)。

(五(wu)) 招募結(jie)果將在四川旅(lv)(lv)投旅(lv)(lv)游創(chuang)新(xin)開發(fa)有(you)限(xian)責(ze)任公司官網、天府國(guo)際動漫(man)城微信公眾(zhong)號同步公示，公示時(shi)間為5個工作日。

(六)意向合(he)作方成功競得后，由四川(chuan)旅投漫話世界(jie)旅游開(kai)發有限責任公司(si)與競得方簽訂合(he)同。（合同主要(yao)條款(kuan)參考(kao)附件4：合同(tong)模板）

(七(qi))未合(he)作(zuo)成功(gong)的意向合(he)作(zuo)方繳納的競(jing)爭合(he)作(zuo)保證金(jin)在招租結果公示后 5個(ge)工(gong)作日內原路(lu)徑退還(不計利息); 合(he)作成功的(de)意(yi)向合(he)作方繳納的(de)競(jing)爭合(he)作保(bao)(bao)證金在租賃合(he)同簽訂后自動轉為(wei)履約保(bao)(bao)證金，若還(huan)有剩余即轉為(wei)預付租金。若合(he)作成功的(de)意(yi)向合(he)作方拒絕(jue)與項目方簽訂租賃合(he)同，則繳納的(de)合(he)作保(bao)(bao)證金不予退還(huan)。

三、對意向(xiang)承租方的(de)基本要求

符合下列條(tiao)件，均可參(can)加(jia)租賃投標。

競租人(ren)應為在中(zhong)(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共和國境內依法設立的獨立法人(ren)或中(zhong)(zhong)國國籍且具有完(wan)全民(min)事行為能力的自然(ran)人(ren)；

附件(jian)1：總平圖(tu)及店鋪位置

附件(jian)2：地理(li)位置

附件 3:《響應文(wen)件》格式

   附件(jian)4：合同模板

附(fu)件5：天府國(guo)際(ji)動(dong)漫城商(shang)鋪(pu)合作方公開(kai)招募(mu)評分(fen)細則(ze)

四川旅(lv)投漫話(hua)世界旅(lv)游開發有限責任公(gong)司(si)

2024年6月(yue)5日  

附件1：總平圖

店鋪(pu)位置(zhi)：

附件2：地理(li)位(wei)置

附件3：響(xiang)應文件封(feng)面

天府國際動漫城（項目名(ming)稱）

響  應  文  件

合作方：                           （蓋單(dan)位章/蓋手(shou)印）

法定代表人或其委托代理人：          （簽(qian)字或蓋章）

意向合作物業：天府國際(ji)動漫(man)城商業街區A1號樓1層61號商(shang)鋪                  

年    月   日

一、營業執照復印件、法(fa)定代(dai)表人(ren)身份(fen)證復印件、合作資格證明材(cai)料（均須加(jia)蓋(gai)公章）、電子(zi)郵(you)箱地址與電話；若為個(ge)人合(he)作(zuo)方，可(ke)僅提供(gong)身份(fen)證(zheng)復印件（加蓋手印）。

二、法定代表人授權委托書模板（個人無(wu)需提供(gong)）

法定(ding)代表人(ren)授權委托書

本(ben)授權(quan)委托書(shu)聲明(ming)：我______(姓名)系______ (合作方(fang)名稱)的(de)法定代(dai)表人，現授(shou)權委(wei)托______ （單位/部門）的(de)       (姓名)為我公(gong)司代理人，以本公(gong)司的(de)名義參加______（項(xiang)目(mu)(mu)名稱）的(de)(de)招(zhao)募活動。該代理人(ren)(ren)有(you)(you)權(quan)在該項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)招(zhao)募活動中，以(yi)我單位的(de)(de)名義，簽署(shu)響應(ying)文件并與招(zhao)募人(ren)(ren)協商，以(yi)及執行一切與此有(you)(you)關的(de)(de)事項(xiang)，對該代理人(ren)(ren)的(de)(de)上述行為，我與  ;    （合(he)作方）均予以(yi)認可。

代理人無轉委(wei)托(tuo)權，特此委(wei)托(tuo)。

代(dai)理人:______性別:______身份證號碼:_____________

職務：_____________      

合作方:_____________(蓋章)            

法定代表(biao)人(ren):_______________  (簽字或(huo)蓋章)          

代  理  人:_______________ （簽(qian)字）        

授(shou)權(quan)委托日期:      年      月      日

說明：后附(fu)委托代理人身份證復(fu)印件（加蓋(gai)公(gong)章）。

三、合作(zuo)申請函（請于(yu)綜合評議當(dang)日(ri)提供(gong)紙質版材料，郵件電子響應文件不(bu)提供(gong)該份文件）

合作申請(qing)函

四川旅投漫話(hua)世(shi)界旅游(you)開發有限責任公司：

我(wo)方已仔(zi)細研究了(le)《天府國際動(dong)漫城(cheng)商業街區(qu)招(zhao)募公告(gao)(gao)》的全(quan)部內容，在完(wan)全(quan)理解并(bing)嚴格遵守招(zhao)募公告(gao)(gao)的各項規定和要(yao)求的前提下，自愿參加本項目招(zhao)募活(huo)動，本次合(he)作(zuo)的標的為：

1. 天府國際動漫城(cheng)      A1號樓1層61號商鋪(pu)    

2. 合作(zuo)期限為：     年。

3. 租金：       。

4. 運營培育(yu)期：     個月(yue)。

5. 遞增(zeng)方式：         。

6. 履(lv)約保證金：  3萬元(yuan)      。

7. 商物管費：  12  元/㎡/月。

8. 支(zhi)付方式： 月扣(kou)。

我方申明：我方(fang)與(yu)項目方(fang)不(bu)存在利益關(guan)系(xi)。

經(jing)我(wo)方認真核查，所遞交的《響應文件》真實可(ke)信(xin)，不存在弄(nong)虛作假的行為。

1. 我(wo)方承諾在競爭有效(xiao)期(qi)內不修改(gai)、不撤銷響應(ying)文件。

2. 如(ru)我方成交：

(1) 我方承(cheng)諾在收到成交(jiao)確認(ren)書后，在(zai)成交確認(ren)書規(gui)定的期限(xian)內與你方簽訂合同。

(2) 隨(sui)同本報價函遞交的報價函附(fu)錄屬于合同文件的組成部(bu)分。

(3) 我方承諾按(an)照招募(mu)文件規定向你方遞交履約擔保（如(ru)有）。

(4) 我方承諾在合同約定(ding)的(de)期限(xian)內(nei)完成規定(ding)的(de)全(quan)部(bu)義(yi)務(wu)。

(5) 我方在(zai)此聲(sheng)明：我方未處(chu)于財產(chan)被接管、凍結、破產(chan)狀態，沒有處(chu)于競租禁入期內。

其他承(cheng)諾：我方完全(quan)響應招募文件(jian)的(de)要求(qiu)，接受(shou)招募文件(jian)中的(de)合(he)同條(tiao)款。

合作方：                       公司(si)（加蓋公章）或個人（手印）                                           2024年  月(yue)  日(ri)

四、合作方(fang)案（請于綜合評議(yi)當日提(ti)供紙質版(ban)材料，郵件電子響應文件不提(ti)供該份文件）

對照招募公(gong)告(gao)，包(bao)括不限于合作方的基本情況、項目商(shang)務(wu)條件(jian)、規劃(hua)及打造方案以PPT/WORD形式提交合作方案。

附件4：合同模板(ban)

                       合同編號：NO.                

天府國(guo)際動漫城(cheng)

租(zu)

賃

合

同(tong)

             

二(er)○二四(si)年   月

天府國際動漫城

租賃(lin)合同

出(chu)租人（以下簡(jian)稱甲方）： 四川旅投漫話世(shi)界旅游開發有限(xian)責(ze)任(ren)公司(si)

統一社會信(xin)用代碼：

法定代(dai)表(biao)人：

承租人（以下簡稱乙方(fang)）：

統一(yi)社(she)會信用代碼或身(shen)份證(zheng)號(hao)碼：

法(fa)定代(dai)表人或授(shou)權代(dai)表：

鑒于：

1、依據四(si)川省、成都(dou)市《關于大力發展文(wen)旅經濟加快建設文化強省旅游(you)強省的意見》《建設西部(bu)文創(chuang)行動計劃（2017-2022）》文件精神，為(wei)推(tui)動全(quan)省(sheng)(sheng)全(quan)市動漫、視頻、電競、游戲產業及其(qi)他行業融(rong)合發展，成都市成華區人民政(zheng)府與四川(chuan)省(sheng)(sheng)旅游投資集團有限責任(ren)公(gong)司選址(zhi)成都市成華區合作打造“天(tian)府國(guo)際動漫城”項目及相關(guan)產業。

2、本(ben)合(he)同(tong)甲方四川旅(lv)投漫話世(shi)界旅(lv)游開發有限責任公司是依據前述背景所設立的獨(du)立法(fa)人，系“天(tian)府(fu)國際動漫城”項目的投資主(zhu)體(ti)、建設單位及業主(zhu)單位。

3、為更快更優實現“天府國際(ji)動(dong)漫城(cheng)”的(de)產業(ye)、旅游、文創功能布局及屬性，甲方通(tong)過(guo)公開招(zhao)募(mu)(mu)程(cheng)序招(zhao)募(mu)(mu)承租(zu)人(ren)，乙方在甲方的(de)招(zhao)募(mu)(mu)過(guo)程(cheng)中(zhong)憑借其優(you)勢中(zhong)選成為“天府國際(ji)動(dong)漫城(cheng)”商(shang)業(ye)部分(fen)承租(zu)方。

經雙方協商(shang)一致，在自愿、平等(deng)的基礎上，共同簽(qian)訂本(ben)租賃合同并(bing)以(yi)茲遵守：

1、定義

1.1“甲方”：在本(ben)合同項下(xia)，甲(jia)方指業(ye)主方（亦(yi)為本(ben)合同項下(xia)的出租人(ren)(ren)），是本(ben)項目的合法(fa)產權人(ren)(ren)；甲(jia)方的工(gong)商登記(ji)信(xin)息以企業(ye)營(ying)業(ye)執照(zhao)載明信(xin)息為準，企業(ye)營(ying)業(ye)執照(zhao)的復印件詳見本(ben)合同【附件一】。

1.2“乙方”：在本合同項下，乙方(fang)指入駐商(shang)家，在約定(ding)時間(jian)內(nei)向甲方(fang)支付了(le)相應費用后，有權獨立自主地利用承租的商(shang)鋪(pu)依(yi)法從事本合同約定(ding)范圍之內(nei)的商(shang)業經營或(huo)服務的主體(ti)，即(ji)承租商(shang)鋪(pu)的單位或(huo)個人，乙方(fang)營業執照(zhao)/身份(fen)證復印件詳見本(ben)合(he)同(tong)【附件二】。

1.3“項目”：指位(wei)于中國(guo)四川省成都市(shi)成華區青龍街(jie)道西林(lin)社區十、十一(yi)組的“天府(fu)國(guo)際動(dong)漫(man)城”產業商業開發(fa)項目。

1.4“建筑樓棟”：指項目中的    號(hao)樓，除非特(te)別(bie)說明，本(ben)合同項下包括建筑、結構、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、附屬設(she)施設(she)備、室外場(chang)地(di)、樓頂屋面、廣場(chang)、停(ting)車場(chang)、綠(lv)化及(ji)(ji)休閑(xian)區域(yu)(yu)、特(te)定空(kong)間(jian)、專有及(ji)(ji)專用(yong)空(kong)間(jian)、公共區域(yu)(yu)及(ji)(ji)空(kong)間(jian)。

1.5“公共區域”：指(zhi)項目內除(chu)租(zu)賃(lin)商鋪(pu)之外(wai)的樓梯、通道、衛生間、門(men)廳、中庭(ting)、建筑外(wai)墻、外(wai)立面、廣告(gao)位等(deng)區(qu)域（供(gong)個(ge)別(bie)商鋪(pu)單獨使(shi)用的區(qu)域除(chu)外(wai)），公共區(qu)域的運營(ying)及管理權由甲方所有(you)，乙方根據本合同約(yue)定進行使(shi)用。

1.6“商鋪”：指承(cheng)租人通過本合同向出租人承(cheng)租的商鋪(pu)及其附屬設施設備，以(yi)及與該(gai)商鋪(pu)毗連并由出租人同意(yi)提供給承(cheng)租人專屬使用的場(chang)地區域及空間（如有）。

1.7“計租面積”：指(zhi)本(ben)合同(tong)項下商(shang)鋪所(suo)在(zai)建(jian)(jian)筑樓棟建(jian)(jian)成之后(hou)商(shang)鋪的(de)(de)(de)實測(ce)建(jian)(jian)筑面積(ji)；基(ji)于建(jian)(jian)筑面積(ji)測(ce)量規(gui)范的(de)(de)(de)原因，計租(zu)面積(ji)并不精準等于乙方(fang)實際所(suo)能使(shi)用面積(ji)，乙方(fang)在(zai)此諒解(jie)該等差異(yi)，除另有約定外，乙方(fang)不得以面積(ji)存在(zai)差異(yi)為由向(xiang)甲方(fang)主張(zhang)任何(he)權(quan)利(li)。除非特別說明，本(ben)合同(tong)項下任何(he)以面積(ji)數(shu)(shu)據作為計算(suan)基(ji)數(shu)(shu)的(de)(de)(de)款項，均以約定的(de)(de)(de)計租(zu)面積(ji)為準。本(ben)合同(tong)項下計租(zu)面積(ji)詳見【附件三】第一條。

1.8“本合同”：指本(ben)合(he)(he)同(tong)及(ji)其(qi)全(quan)部附件。除非特別說明，也包括未來可(ke)能簽(qian)訂的(de)(de)任何修(xiu)訂、變更或補(bu)充(chong)條款(kuan)。附件及(ji)補(bu)充(chong)協議(yi)（如有）均為(wei)本(ben)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)有效(xiao)組成部分。

1.9“履(lv)約保證金”：指由乙方向甲(jia)方支(zhi)付的(de)用于保證乙方將全面履行本合(he)同(tong)約定(ding)義務及本合同有關(guan)債(zhai)務的款項；為免(mian)歧義，該履約(yue)保證金(jin)不是定金(jin)，也不被作為預(yu)付(fu)的(de)提(ti)成租金(jin)，僅(jin)為乙方(fang)忠實(shi)履行本合同所約(yue)定義務的(de)保證。

1.10“綜合管理費”：指(zhi)甲方為了維護項(xiang)目正常運作(zuo)與乙方簽訂《商業物(wu)業綜合(he)管(guan)理(li)服務協議》，并依據(ju)《商業物(wu)業綜合(he)管(guan)理(li)服務協議》，向乙方提供(gong)的綜合管(guan)理服務而產生的乙方(fang)向甲方(fang)支付(fu)的費用。

1.11“營業額(e)”：指乙方(fang)利用該(gai)商(shang)(shang)鋪從事經(jing)營活動(dong)的全部(bu)收入，且未扣除任何(he)成本、費用、第三(san)方(fang)扣點及稅金(jin)。營業額(e)包括但(dan)不限于在(zai)該(gai)商(shang)(shang)鋪內購買貨物(wu)或服(fu)務而直接支付的金(jin)額(e)、非在(zai)該(gai)商(shang)(shang)鋪內支付(如在美(mei)團、大眾點(dian)評、餓了(le)么等平臺通過(guo)網上(shang)交易利用(yong)支付寶、財付通、微信、ApplePay、云閃付(fu)、團購等網(wang)絡支付(fu)途徑支付(fu))但在(zai)該商(shang)(shang)鋪(pu)內(nei)取得(de)商(shang)(shang)品或(huo)服務的(de)(de)相(xiang)應金(jin)(jin)額、通過發放福利或(huo)贈(zeng)與的(de)(de)方(fang)(fang)式在(zai)該商(shang)(shang)鋪(pu)內(nei)取得(de)的(de)(de)商(shang)(shang)品或(huo)服務的(de)(de)相(xiang)應金(jin)(jin)額、因使用該商(shang)(shang)鋪(pu)取得(de)的(de)(de)非商(shang)(shang)業(ye)性收(shou)入，以及乙(yi)方(fang)(fang)雇員、代理(li)人(ren)、被許可人(ren)等與乙(yi)方(fang)(fang)相(xiang)關的(de)(de)人(ren)使用該商(shang)(shang)鋪(pu)而取得(de)的(de)(de)收(shou)入。各種收(shou)入的(de)(de)體現形(xing)式包括但不限于:(1)現金支(zhi)付收入;(2)銀行轉賬支(zhi)付收入;(3)票(piao)據支付(fu)收入;(4)購(gou)物(wu)卡、儲值卡支付收入;(5)經第三(san)方支付平臺而進行的線上(shang)支付收入(ru)。

1.12“租賃期限”：指合同(tong)第4.1.1條約定(ding)的租賃(lin)期限(xian)。

1.13“裝修期”：指合同(tong)第8.1條約(yue)定的裝(zhuang)修期。

1.14“計租期”：自(zi)開業日（計租(zu)日）起至租(zu)賃(lin)期(qi)限屆滿之日。

1.15“運營培育期”：指根(gen)據甲方(fang)發布的公開《招募公告》及乙方(fang)提(ti)交的《響應文(wen)件(jian)》，在乙方(fang)簽訂和履行本合同過程中沒有重大違(wei)約的前提(ti)下，在計租(zu)期內給(gei)予(yu)乙方(fang)相(xiang)應的優惠(hui)條件(jian)的期限。

1.16“交付日”：是指(zhi)甲(jia)方按照本合同第7.1條之約(yue)定將商鋪(pu)交付乙方的(de)日期。

1.17“開業日”：除本合同另有約定外，即裝修期屆滿的次日(ri)。

1.18“計(ji)租日”：指本合同約定的開業日，也(ye)即(ji)提成租金的計提日。

2、商鋪詳情及狀態

2.1商(shang)鋪(pu)具體(ti)位(wei)置(zhi)詳見【附件四】《商(shang)鋪(pu)位(wei)置(zhi)示意圖》中予以標(biao)注(zhu)，該標(biao)注(zhu)只作位(wei)置(zhi)確(que)(que)定及方便鑒別之(zhi)用(yong)。乙方已經明確(que)(que)知(zhi)曉該商(shang)鋪(pu)在項目(mu)內的準確(que)(que)坐落(luo)位(wei)置(zhi)，并且確(que)(que)定無誤。商(shang)鋪(pu)樓層布局及建筑設計戶型結構(gou)等信(xin)息詳見【附件四】。

2.2該商鋪(pu)的(de)規(gui)劃用(yong)途詳(xiang)見(jian)【附件三(san)】第四(si)條(tiao)，租(zu)賃期限內(nei)未(wei)征(zheng)得甲方(fang)書(shu)面(mian)同(tong)(tong)意以及按規(gui)定(ding)(ding)經(jing)(jing)有關(guan)部(bu)門審批(pi)(pi)而未(wei)核準前，乙(yi)(yi)方(fang)不得擅(shan)自改變(bian)(bian)本合同(tong)(tong)約定(ding)(ding)的(de)規(gui)劃用(yong)途。使用(yong)用(yong)途、營業(ye)(ye)范圍（包含經(jing)(jing)營業(ye)(ye)態、店鋪(pu)名稱(cheng)，下(xia)同(tong)(tong)）詳(xiang)見(jian)【附件三(san)】第四(si)條(tiao)，乙(yi)(yi)方(fang)承諾僅在本合同(tong)(tong)【附件三(san)】第四(si)條(tiao)確定(ding)(ding)的(de)使用(yong)用(yong)途、營業(ye)(ye)范圍內(nei)使用(yong)該商鋪(pu)。乙(yi)(yi)方(fang)如(ru)需(xu)改變(bian)(bian)本合同(tong)(tong)【附件三(san)】第四(si)條(tiao)確定(ding)(ding)的(de)使用(yong)用(yong)途、營業(ye)(ye)范圍，必須事先經(jing)(jing)過甲方(fang)的(de)書(shu)面(mian)同(tong)(tong)意，并依法辦理必要的(de)政府(fu)審批(pi)(pi)手續(xu)（如(ru)需(xu)）后方(fang)可(ke)改變(bian)(bian)；否則，乙(yi)(yi)方(fang)應承擔違(wei)約責任(ren)。

2.3甲(jia)方(fang)(fang)作為該(gai)商(shang)鋪的(de)出租(zu)人有(you)權與(yu)乙(yi)方(fang)(fang)建(jian)立租(zu)賃(lin)關(guan)(guan)系，甲(jia)方(fang)(fang)已(yi)向乙(yi)方(fang)(fang)出示了該(gai)商(shang)鋪甲(jia)方(fang)(fang)擁有(you)合法出租(zu)權的(de)其他相關(guan)(guan)證(zheng)明文(wen)件，乙(yi)方(fang)(fang)對(dui)該(gai)等文(wen)件內容及(ji)有(you)效性已(yi)確認無異議。

2.4 乙(yi)方(fang)在(zai)本(ben)合(he)同(tong)簽訂(ding)前，已經查閱了中國建(jian)筑西南(nan)設(she)計研究院有(you)限(xian)公司出具的(de)建(jian)筑施工圖紙并予以認可。同(tong)時，甲方(fang)已經如實向乙(yi)方(fang)披露本(ben)合(he)同(tong)簽訂(ding)時商(shang)鋪所在(zai)建(jian)筑樓棟(dong)的(de)建(jian)設(she)產(chan)權辦(ban)理等所有(you)相(xiang)關情況，包括但不(bu)(bu)(bu)限(xian)于商(shang)鋪所在(zai)建(jian)筑樓棟(dong)及國有(you)建(jian)設(she)用地使用權【已】設(she)置抵押，商(shang)鋪暫(zan)未(wei)取得《不(bu)(bu)(bu)動產(chan)權證(zheng)書》，甲方(fang)將在(zai)該商(shang)鋪的(de)《不(bu)(bu)(bu)動產(chan)權證(zheng)書》取得之后(hou)供乙(yi)方(fang)查閱，移交(jiao)復印(yin)件(jian)，乙(yi)方(fang)對此(ci)(ci)已充分知曉(xiao)并不(bu)(bu)(bu)持任(ren)何異議，不(bu)(bu)(bu)得因此(ci)(ci)要求甲方(fang)賠(pei)償。

2.5乙方(fang)(fang)同(tong)意并接(jie)受，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)依(yi)其單獨決定（而(er)無需乙方(fang)(fang)同(tong)意）將包(bao)括該商鋪(pu)在內的(de)項目的(de)全部或部分進行抵押(ya)，但屆時，甲(jia)方(fang)(fang)應當向抵押(ya)權(quan)人(ren)如實披露本商鋪(pu)出(chu)租在先。未來(lai)如設有抵押(ya)，則具體(ti)抵押(ya)信息(xi)以(yi)在政府(fu)房屋(wu)管理部門登(deng)記的(de)為準。甲(jia)方(fang)(fang)承諾該等(deng)抵押(ya)（如有）不(bu)會影響本合同(tong)的(de)正常履(lv)行，且本合同(tong)的(de)內容必然獲得抵押(ya)權(quan)人(ren)的(de)認可。

3、計租面積(ji)

3.1商鋪計租面積詳見【附件三】第一條。

3.2本(ben)(ben)(ben)合同(tong)3.1條(tiao)(tiao)約(yue)定的(de)計(ji)(ji)租面(mian)(mian)積為(wei)(wei)商鋪的(de)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積，以(yi)房屋實(shi)測(ce)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積報告(gao)記(ji)(ji)載(zai)的(de)為(wei)(wei)準。如本(ben)(ben)(ben)合同(tong)3.1條(tiao)(tiao)約(yue)定的(de)面(mian)(mian)積與(yu)房屋實(shi)測(ce)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積報告(gao)記(ji)(ji)載(zai)的(de)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積存在差異的(de)，則雙方(fang)認可(ke)，應以(yi)房屋實(shi)測(ce)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積報告(gao)載(zai)明的(de)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積作為(wei)(wei)本(ben)(ben)(ben)合同(tong)約(yue)定的(de)計(ji)(ji)租面(mian)(mian)積。

房屋實測建筑面積報告出具后，甲方在【7】日內向乙方提供。乙方若對計租面積（即：房屋實測建筑面積報告載明的建筑面積）有異議的，應在甲方向乙方提交房屋實測建筑面積報告后3日內提出。雙方未能在乙方提出異議后5日內就計租面積誤差達成一致的，則雙方共同委托有資質的第三方測繪機構對計租面積進行最終測量，測量費用乙方先行支付。若計租面積的誤差值超過±3%（不含本數），則該商鋪的計租面積以第三方測繪機構的實測結果為準，且第三方測繪機構的服務費用全部由甲方承擔；否則，該商鋪的計租面積不做調整且第三方測繪機構的服務費用全部由乙方承擔。為免歧義，計租面積誤差的調整，不影響該商鋪的交付和裝修期的計算。若乙方未在上述時間內書面提出異議的，則視為乙方對計租面積無異議。

4、租賃期限(xian)

4.1租賃期限(xian)

4.1.1租賃(lin)期(qi)限(xian)(xian)見本(ben)(ben)合(he)(he)同【附件(jian)三】第(di)三條。租賃(lin)期(qi)限(xian)(xian)自交付日開始(shi)起(qi)算，商鋪的租賃(lin)期(qi)限(xian)(xian)將由“裝修(xiu)期(qi)”、“運營培育期(qi)”及(ji)“計租期(qi)”組(zu)成。如交付日按本(ben)(ben)合(he)(he)同約定調整的，租賃(lin)期(qi)限(xian)(xian)的起(qi)止日亦相應調整。除(chu)本(ben)(ben)合(he)(he)同另有約定外，本(ben)(ben)合(he)(he)同項下(xia)的“月”、“月度”、“每月”等均指自然月。

4.1.2裝修期見(jian)本合同【附件三】第三條。

4.1.3計租期見本合同【附件(jian)三】第(di)三條(tiao)。

4.1.4運營培育(yu)期見本合同(tong)【附(fu)件三】第(di)三條。

4.2關于運營培育期優(you)惠權

4.2.1運營培育(yu)期優惠權(quan)給予方式

乙(yi)方(fang)享(xiang)有(you)的(de)運營(ying)培育(yu)期，是甲方(fang)在(zai)計(ji)租期內給(gei)予乙(yi)方(fang)的(de)一種(zhong)附條件優(you)惠，是指運營(ying)培育(yu)期內乙(yi)方(fang)僅需支付綜合管理費(fei)、垃圾清運費(fei)、能耗費(fei)用(yong)、廣(guang)告營(ying)銷及(ji)公共(gong)區域臨時租用(yong)費(fei)用(yong)及(ji)《商戶(hu)手冊》、《商業(ye)(ye)物業(ye)(ye)綜合管理服(fu)務協議(yi)》、《天府國(guo)際動(dong)漫城裝(zhuang)修手冊》等(deng)相關文件中約定的(de)其他費(fei)用(yong)的(de)權益(yi)。

4.2.2運營培育期(qi)優惠權喪失(shi)的特別(bie)約定(ding)

雙(shuang)方確認，甲方(fang)提(ti)供的運營培育期是基(ji)于乙方(fang)在簽訂(ding)和履行本(ben)合同(tong)過程中沒有重(zhong)大違約(yue)的前提(ti)下給予乙方(fang)的優(you)惠。如因乙(yi)(yi)方(fang)違約導致合同解除的(de)，則乙(yi)(yi)方(fang)喪失本合同約定的(de)所有運營培育期優(you)惠。該種情形下(xia)，乙(yi)(yi)方(fang)應當在甲方(fang)發(fa)出書面(mian)通(tong)知(zhi)后的(de)【10】日內，按照以(yi)下標準補償運(yun)營培育(yu)期的租(zu)金（“S”）。具體(ti)計算公式為： S=M×（X÷Y）

以上“M”是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)按照運營(ying)(ying)培育期(qi)所在計(ji)租(zu)年度的(de)提(ti)(ti)成(cheng)租(zu)金(jin)(jin)計(ji)提(ti)(ti)比(bi)例計(ji)收提(ti)(ti)成(cheng)租(zu)金(jin)(jin)的(de)情況下，運營(ying)(ying)培育期(qi)內(nei)應收取的(de)提(ti)(ti)成(cheng)租(zu)金(jin)(jin)總額(e)；“X”是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)合同終止(zhi)時尚未履(lv)行(xing)的(de)計(ji)租(zu)期(qi)剩余(yu)月(yue)(yue)數(shu)（不足一(yi)(yi)月(yue)(yue)的(de)按一(yi)(yi)月(yue)(yue)計(ji)算）；“Y”是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)為約定(ding)計(ji)租(zu)期(qi)的(de)總月(yue)(yue)數(shu)。

4.3續租

如乙方希(xi)望續租(zu)的(de)，乙方應當不遲于租(zu)賃期(qi)限屆滿前3個(ge)月以前以書面形式向(xiang)甲方(fang)(fang)申請(qing)續(xu)租(zu)，具體(ti)續(xu)約事宜由甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)另行協商，在(zai)(zai)依據屆時國(guo)資管理(li)的相關程序規定進行決策后，如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)(zai)本合同(tong)項下不(bu)存在(zai)(zai)重大違約，則乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)(zai)同(tong)等(deng)條件下具有優先(xian)續(xu)租(zu)的權(quan)利。如租(zu)賃期限(xian)屆滿(man)時雙(shuang)方(fang)(fang)仍未(wei)能(neng)簽(qian)訂(ding)續(xu)租(zu)合同(tong)，則乙(yi)(yi)方(fang)(fang)優先(xian)續(xu)租(zu)權(quan)喪失，本合同(tong)在(zai)(zai)租(zu)賃期限(xian)屆滿(man)時自動終(zhong)止。

5、提成租金、其(qi)他費用(yong)及(ji)支付方式

5.1提成租金

5.1.1計租期(qi)內，提成租金按(an)照(zhao)當期(qi)營業額(e)全(quan)額(e)計提核算(suan)，核算(suan)后(hou)四(si)舍五入以元為單(dan)位。乙(yi)方應在每一(yi)支(zhi)付(fu)周期(qi)結(jie)束后(hou)的(de)10個(ge)工作日內向甲方(fang)提(ti)(ti)供能(neng)夠清楚展(zhan)示(shi)營業額(e)準確數(shu)據(ju)的報(bao)表，并將乙方(fang)自行核算的提(ti)(ti)成租金于本期屆滿后15日內支(zhi)付給甲(jia)方。提成(cheng)租金計提比例及(ji)結算、支(zhi)付周期詳見(jian)【附件(jian)三】第五條。

5.1.2乙(yi)方應在(zai)合同簽訂后【30】日內(nei)，開(kai)設一(yi)個專門的銀行賬戶(hu)，作為本合同(tong)營(ying)業額收(shou)入專門賬戶(hu)，對營(ying)業額進(jin)行管理，并(bing)確保該賬戶(hu)不與(yu)乙方其他資金混同(tong)。賬戶(hu)開(kai)立(li)后5個工(gong)作日內，應當將該賬戶(hu)(hu)基(ji)本信(xin)息報甲方(fang)備(bei)案。乙(yi)方(fang)應當保證，本合(he)同下，商鋪發生的所有(you)的營(ying)業(ye)額收(shou)入(ru)，均應納入(ru)該專門的銀行賬戶(hu)(hu)管理，否則(ze)視為乙(yi)方(fang)違約。其他乙(yi)方(fang)收(shou)取的不屬于營(ying)業(ye)額收(shou)入(ru)的由(you)乙(yi)方(fang)自行安(an)排賬戶(hu)(hu)進行管理。

5.1.3本合同(tong)下，乙方(fang)向甲(jia)方(fang)提(ti)供(gong)顯示營(ying)業額準確(que)數據的(de)報表時，應當同(tong)步提(ti)供(gong)銀(yin)行出具(ju)的(de)專門賬戶下的(de)銀(yin)行賬戶流水以供(gong)甲(jia)方(fang)核查。

5.1.4每(mei)季(ji)度或年度結算(suan)時，甲方(fang)可聘請外部(bu)專(zhuan)(zhuan)業(ye)機構對乙(yi)方(fang)營業(ye)額的完整性和(he)真實性進行一次收入專(zhuan)(zhuan)項審計(ji)。

5.1.5經甲(jia)方核查，營(ying)業額數據有缺(que)漏的部分，乙(yi)方應在接(jie)到通知后3個(ge)工作(zuo)日內補足提(ti)成租金。

5.2綜合管理費(fei)

5.2.1甲方(fang)(fang)(fang)與乙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)《商業物(wu)業綜合(he)管(guan)理服務協議(yi)》，綜合(he)管(guan)理費(fei)(fei)的收費(fei)(fei)標準、支(zhi)付方(fang)(fang)(fang)式(shi)等以雙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)的《商業物(wu)業綜合(he)管(guan)理服務協議(yi)》為(wei)準。

5.3其他費(fei)用

乙(yi)方(fang)承諾依據本合(he)(he)同(tong)、《天府(fu)國際動(dong)(dong)漫(man)(man)城商(shang)戶手(shou)冊(ce)》、《商(shang)業物業綜合(he)(he)管理(li)服(fu)務協議》、《天府(fu)國際動(dong)(dong)漫(man)(man)城裝修手(shou)冊(ce)》及相關文件(jian)中(zhong)關于費(fei)用(yong)的收費(fei)標(biao)準、計(ji)費(fei)方(fang)式等約定或(huo)規定，自行繳納租賃期限內(nei)與本合(he)(he)同(tong)履(lv)行有關的各項費(fei)用(yong)，包括(kuo)但不限于能耗費(fei)用(yong)、垃圾清運費(fei)、裝修管理(li)費(fei)、裝修押金等費(fei)用(yong)。

5.4本合(he)同項(xiang)下，乙方(fang)應向甲(jia)方(fang)支(zhi)付的提成租(zu)金，應由(you)乙方(fang)通過銀行轉賬的方(fang)式向甲(jia)方(fang)指定賬戶支(zhi)付，甲(jia)方(fang)指定賬戶為：

戶名(ming)：四川旅投漫話(hua)世界旅游開發有限(xian)責任公司

銀行賬(zhang)號(hao)：431020100101554670

開戶(hu)行：興業銀(yin)行股份有限公司成都分行                            

除提成(cheng)租金(jin)外，乙方(fang)應向(xiang)甲方(fang)支(zhi)付(fu)的(de)履約保證金(jin)、綜合(he)管理費(fei)(fei)(fei)(fei)、能(neng)耗費(fei)(fei)(fei)(fei)用、垃圾清運(yun)費(fei)(fei)(fei)(fei)等(deng)其他所有費(fei)(fei)(fei)(fei)用，應由乙方(fang)通過銀行轉賬(zhang)的(de)方(fang)式向(xiang)甲方(fang)指(zhi)定(ding)賬(zhang)戶支(zhi)付(fu)，甲方(fang)指(zhi)定(ding)賬(zhang)戶為：

戶(hu)名：四川旅投(tou)漫(man)話(hua)世界旅游(you)開發有限(xian)責任公司(si)

銀行賬號：431020100101535619

開戶行(xing)：興業(ye)銀行(xing)股份有(you)限公司成都分行(xing)營業(ye)部(bu)

5.5甲方將在收訖每期(qi)費用之后，應在接(jie)到乙(yi)方的開(kai)票(piao)(piao)通知之后的七個工作日內向(xiang)乙(yi)方開(kai)具與已付款金額相(xiang)應的增(zeng)值稅(shui)發票(piao)(piao)。乙(yi)方開(kai)票(piao)(piao)信(xin)息詳見【附件三】第七條。

5.6本合(he)(he)同項下提(ti)成租(zu)金(jin)、綜合(he)(he)管(guan)理費(fei)、能(neng)耗費(fei)用(yong)、垃圾清運費(fei)等(deng)所有費(fei)用(yong)均為含增(zeng)值稅金(jin)額，稅率按國(guo)家(jia)相關(guan)(guan)標準執行(xing)。如因國(guo)家(jia)相關(guan)(guan)法律、法規、政策調整，使提(ti)成租(zu)金(jin)、綜合(he)(he)管(guan)理費(fei)以及其他(ta)費(fei)用(yong)所適用(yong)的(de)增(zeng)值稅稅率提(ti)高的(de)，增(zeng)加部分(fen)的(de)稅金(jin)由乙方向甲(jia)方另行(xing)支付(fu)。

5.7乙方(fang)逾(yu)期(qi)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)或(huo)補繳按(an)本合同及相關協議、規(gui)定等應交納的任(ren)何費(fei)(fei)(fei)用，包(bao)括但不限于(yu)提(ti)成(cheng)租金、綜(zong)合管(guan)理費(fei)(fei)(fei)、能耗費(fei)(fei)(fei)用、垃圾清運(yun)費(fei)(fei)(fei)、裝修管(guan)理費(fei)(fei)(fei)、裝修押金、履約保證金等，每逾(yu)期(qi)一(yi)日，乙方應按(an)照應付(fu)(fu)(fu)而未付(fu)(fu)(fu)款額的萬分之五承擔(dan)違約金直至付(fu)(fu)(fu)清；若逾(yu)期(qi)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)或(huo)補繳任(ren)一(yi)期(qi)的費(fei)(fei)(fei)用超(chao)過30日，則違約(yue)金標準自(zi)逾(yu)期第(di)31日起(qi)提(ti)高到千分之一(yi)每日，且甲方(fang)(fang)有權提(ti)前解除本(ben)合同(tong)并(bing)追(zhui)究乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約責任。此外，甲方(fang)(fang)因向乙(yi)方(fang)(fang)催付費(fei)用而引(yin)起的所有費(fei)用和開支(zhi)（包(bao)括但不限于(yu)訴訟費(fei)、仲裁費(fei)、律師費(fei)等(deng)）全(quan)部由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。

5.8如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)欠付(fu)提成(cheng)租(zu)金、綜合(he)管理費、能(neng)耗費用、垃圾清運費或(huo)其他(ta)費用，除本合(he)同(tong)已有約定的(de)違約責(ze)任外，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)或(huo)管理者將有權采取一些(xie)補充措施(shi)(shi)以促使乙(yi)方(fang)(fang)(fang)盡快付(fu)清欠款，避免(mian)損失擴大。該等措施(shi)(shi)包括了向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負責(ze)人、管理人員(yuan)提出催費警(jing)告、在項目內張(zhang)貼公告、向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)出具律師函、暫(zan)停(ting)(ting)電力供(gong)應、暫(zan)停(ting)(ting)供(gong)水、要(yao)求(qiu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)人員(yuan)暫(zan)停(ting)(ting)使用商鋪(pu)等非暴(bao)力沖突的(de)方(fang)(fang)(fang)式。因(yin)該等措施(shi)(shi)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)損失或(huo)不便，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)和管理者均將免(mian)責(ze)。

6、履約保證金及其支付

6.1履(lv)約保證金(jin)金(jin)額詳見【附(fu)件三】第(di)六條，乙方應當在合同約定(ding)的交付日前(qian)1日(ri)內向(xiang)甲方繳納全部履約保證金。

6.2上(shang)述(shu)履(lv)約(yue)(yue)(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)系(xi)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)為(wei)保證(zheng)履(lv)行本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)約(yue)(yue)(yue)定(ding)之(zhi)各項義務和責任而(er)交(jiao)付(fu)(fu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，履(lv)約(yue)(yue)(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)不(bu)是預(yu)付(fu)(fu)的(de)(de)提成(cheng)租(zu)金(jin)(jin)，僅(jin)作(zuo)為(wei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)忠實履(lv)行所約(yue)(yue)(yue)定(ding)義務的(de)(de)保證(zheng)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾(yu)期支付(fu)(fu)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)項下提成(cheng)租(zu)金(jin)(jin)、綜合(he)(he)管理費(fei)、能耗費(fei)用(yong)、垃(la)圾清運(yun)費(fei)及(ji)其(qi)他(ta)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)約(yue)(yue)(yue)定(ding)的(de)(de)應付(fu)(fu)費(fei)用(yong)，或(huo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)履(lv)行本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)過程中給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成(cheng)的(de)(de)任何(he)損失賠償金(jin)(jin)，或(huo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)基于(yu)(yu)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)應承擔之(zhi)違約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)，或(huo)其(qi)他(ta)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)項下對(dui)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所負之(zhi)約(yue)(yue)(yue)定(ding)或(huo)法定(ding)債務，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)均有權但無義務直接于(yu)(yu)履(lv)約(yue)(yue)(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)中扣(kou)(kou)(kou)除，而(er)該等扣(kou)(kou)(kou)除可發生于(yu)(yu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾(yu)期支付(fu)(fu)當時(shi)或(huo)之(zhi)后(hou)的(de)(de)任何(he)時(shi)間(jian)。如發生甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)以履(lv)約(yue)(yue)(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)抵(di)扣(kou)(kou)(kou)的(de)(de)情形，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權單(dan)獨決定(ding)扣(kou)(kou)(kou)除費(fei)用(yong)的(de)(de)先(xian)后(hou)順位，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)對(dui)此不(bu)持異議。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)此項權利并不(bu)排(pai)除其(qi)主張(zhang)該項債權的(de)(de)其(qi)他(ta)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法，且不(bu)免除甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應追究的(de)(de)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)(yue)責任。

6.3因甲(jia)方扣劃乙(yi)方履約保證金導致(zhi)其不足(zu)額(e)的(de)，乙(yi)方應(ying)當在接(jie)到通知后7日內進(jin)行補足；若履約(yue)保(bao)證金被劃扣超過總額的20%以(yi)上且要求乙方(fang)補足(zu)后乙方(fang)拒(ju)絕補足(zu)的，甲方(fang)有權解除(chu)本合同并要求乙方(fang)承擔第14.3款約定(ding)的責任。

6.4乙(yi)方逾(yu)期(qi)支(zhi)付(fu)或(huo)補(bu)(bu)繳履約保(bao)證金(jin)的(de)，每(mei)逾(yu)期(qi)一日，乙(yi)方按(an)照(zhao)欠繳履約保(bao)證金(jin)金(jin)額萬(wan)分之五的(de)標(biao)準承擔違約金(jin)，若逾(yu)期(qi)支(zhi)付(fu)或(huo)補(bu)(bu)繳超過30日，則違約金(jin)標準(zhun)自(zi)逾(yu)期第31日起(qi)提高到千分之(zhi)一每日。履(lv)約保(bao)證金全(quan)額支(zhi)付或補足之(zhi)前，甲(jia)方有權拒絕履(lv)行本合同項下(xia)任何承諾(nuo)，逾期超過30天，甲方有權直接解除合同并另行出(chu)租、使(shi)用該商鋪，乙方應承(cheng)擔第(di)14.3款約定(ding)的責任(ren)。

6.5本合(he)同存續期間，乙方不得以任何理由要(yao)求甲方從其(qi)(qi)繳(jiao)納的履約(yue)保證金或合(he)同約(yue)定的其(qi)(qi)他(ta)保證金、押(ya)金（如有）中抵扣其(qi)(qi)必須向甲方交納的提成租(zu)金和其(qi)(qi)它款(kuan)項。

6.6除雙方另有約定外，待本合同(tong)終止且(qie)滿足下列全(quan)部條件后30個工作日內，甲方將向乙方無(wu)息退還乙方實際已經支付的履約保證金的余額：

6.6.1乙方按(an)本(ben)合同第十三條(tiao)約定的標準將商(shang)鋪(pu)交(jiao)還甲方；

6.6.2乙(yi)方已經結清了搬離日（含當(dang)日）之前提成(cheng)租(zu)金(jin)、綜合管理費(fei)、能(neng)耗費(fei)用等全部費(fei)用，付清了本合同終(zhong)止(zhi)前已經產生的(de)各項違約金(jin)及賠償金(jin)；

6.6.3完成變(bian)更或注(zhu)銷以該商鋪(pu)為(wei)注(zhu)冊(ce)地(di)址的營業執照及其他全部證(zheng)照；

6.6.4乙方(fang)已退還(huan)甲方(fang)開具的履約保證金收(shou)據的原件（如有）；

6.6.5商鋪交還其他手續(xu)已經辦理完(wan)畢；

6.6.6乙(yi)方就其于本(ben)合同(tong)項下應履(lv)行的(de)其他義務全部履(lv)行完(wan)畢。

7、商鋪的交付(fu)

7.1交付日

7.1.1交付日詳見【附件三(san)】第2.1條。商(shang)鋪(pu)計劃于交付日達到本(ben)合(he)同(tong)約定(ding)的(de)交付標準。甲方將根(gen)據約定(ding)交付日向乙方交付商(shang)鋪(pu)。

7.1.2商鋪的交付(fu)標準詳見附(fu)件(jian)【五(wu)】。

7.2交付日的遲延

如商(shang)鋪需要延遲交(jiao)付(fu)的，則甲方應(ying)當在交(jiao)付(fu)日前向乙方發出(chu)通(tong)知并(bing)另(ling)說明交(jiao)付(fu)商(shang)鋪的預計時間。

就本款(kuan)所述的延遲交付，如(ru)未超過120日(ri)以內，屬于(yu)雙方(fang)均可接受的(de)合(he)(he)理調整，甲方(fang)免責(ze)。但如因本(ben)款所述(shu)原因導(dao)致商鋪延遲交付(fu)超過120日(ri)的(de)，雙方(fang)均有權解除本(ben)合(he)(he)同，甲方(fang)無息退(tui)還乙(yi)方(fang)已經實(shi)際支(zhi)付(fu)到賬的(de)提成(cheng)租金(jin)、履約保證金(jin)等(deng)費用，雙方互不(bu)承(cheng)擔違約或賠償(chang)的責任。

7.3交付手續

7.3.1除非甲乙雙(shuang)方另有約定，合同(tong)7.1條載明的(de)交付日(ri)即為(wei)交付商(shang)鋪的(de)日(ri)期，除非發生7.2款所述的(de)延遲交付(fu)(fu)，或(huo)甲(jia)方(fang)希望乙方(fang)提(ti)前(qian)到場收(shou)房，否則，甲(jia)方(fang)無須單獨(du)就(jiu)商鋪的(de)交付(fu)(fu)事宜向乙方(fang)發出通(tong)知。乙方(fang)應(ying)(ying)按時(shi)前(qian)往甲(jia)方(fang)處辦理(li)交付(fu)(fu)手續，乙方(fang)未到場辦理(li)交付(fu)(fu)手續或(huo)雖(sui)到場收(shou)房但(dan)無正(zheng)當(dang)理(li)由拒絕辦理(li)交付(fu)(fu)手續，交付(fu)(fu)日(ri)即視(shi)為乙方(fang)確認甲(jia)方(fang)已(yi)合格交付(fu)(fu)的(de)實際(ji)交付(fu)(fu)日(ri)（“視(shi)為交付(fu)(fu)”），裝修期(qi)(qi)開始計(ji)算，乙方(fang)應(ying)(ying)根據合同(tong)約定支(zhi)付(fu)(fu)相應(ying)(ying)費(fei)用(yong)。除(chu)此之外(wai)，每逾期(qi)(qi)收(shou)房一日(ri)，甲(jia)方(fang)有權要求乙方(fang)按照履(lv)約保證金(jin)金(jin)額的(de)3‰向甲方支付違約(yue)金(jin)。逾(yu)期收房(fang)超(chao)過30日的(de)，將視(shi)為(wei)乙(yi)方根本違(wei)約(yue)，甲方有(you)權解除合同并根據合同約(yue)定追究乙(yi)方違(wei)約(yue)責任。

7.3.2甲方(fang)交(jiao)(jiao)付(fu)時商(shang)(shang)鋪符合合同(tong)附(fu)件【五】交(jiao)(jiao)付(fu)標準的，乙方(fang)應接收(shou)商(shang)(shang)鋪并(bing)與(yu)甲方(fang)簽署《商(shang)(shang)鋪交(jiao)(jiao)付(fu)確認書》（詳見【附(fu)件八】）。甲方(fang)與(yu)乙方(fang)簽署《商(shang)(shang)鋪交(jiao)(jiao)付(fu)確認書》之(zhi)日，視為(wei)甲方(fang)已完成(cheng)本合同(tong)約(yue)定的商(shang)(shang)鋪交(jiao)(jiao)付(fu)義務（視為(wei)交(jiao)(jiao)付(fu)的情(qing)況除外），裝修(xiu)期開始起算，乙方(fang)應根據本合同(tong)約(yue)定使(shi)用(yong)該商(shang)(shang)鋪并(bing)支付(fu)相應費用(yong)。

7.3.3如乙(yi)(yi)方在(zai)(zai)驗(yan)收時認為商鋪有不(bu)符(fu)合約(yue)(yue)定的(de)(de)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)標(biao)準(zhun)，針對不(bu)符(fu)合交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)標(biao)準(zhun)的(de)(de)部分，乙(yi)(yi)方應于驗(yan)收當日(ri)書(shu)面(mian)(mian)向甲(jia)方指出，并由甲(jia)乙(yi)(yi)雙方在(zai)(zai)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)日(ri)當日(ri)以書(shu)面(mian)(mian)形(xing)式共同(tong)(tong)確(que)認整改(gai)(gai)內(nei)容(rong)，甲(jia)方將根據甲(jia)乙(yi)(yi)雙方共同(tong)(tong)確(que)認的(de)(de)整改(gai)(gai)內(nei)容(rong)及時整改(gai)(gai)直至符(fu)合本合同(tong)(tong)約(yue)(yue)定的(de)(de)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)標(biao)準(zhun)，整改(gai)(gai)工(gong)作可(ke)以和(he)乙(yi)(yi)方的(de)(de)裝修工(gong)程同(tong)(tong)步進行。為免歧義，乙(yi)(yi)方提出的(de)(de)問題均應在(zai)(zai)本合同(tong)(tong)附(fu)件(jian)【五】約(yue)(yue)定的(de)(de)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)標(biao)準(zhun)范圍內(nei)，并清楚、準(zhun)確(que)、合理，并符(fu)合中國現行的(de)(de)相關施工(gong)技(ji)術規范，且對甲(jia)方而言具備可(ke)行性；否則(ze)，視(shi)為該等問題不(bu)存在(zai)(zai)或相關交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)標(biao)準(zhun)已經達到。

7.4如(ru)商(shang)鋪實際交付(fu)時間因非甲方的過(guo)錯(cuo)推(tui)遲（如(ru)乙(yi)方逾期收房等），則裝修期實際享有的天數相應(ying)減少，原定計(ji)租(zu)期起算(suan)日(ri)不會推(tui)遲，而甲方無須(xu)給(gei)予順延裝修期或其他(ta)任何(he)形式的補償。

7.5在商鋪具備了法定(ding)可使用(yong)條(tiao)件的情況下(xia)，如果乙方(fang)需(xu)要提前進(jin)場裝修，乙方(fang)承諾：1）自裝修進場之(zhi)日視(shi)為商鋪(pu)已經交付，租賃期限開始起算（甲方仍需繼續提供符合合同附件【五(wu)】約定(ding)交付標準的(de)商鋪并承(cheng)擔整(zheng)改責任(ren)），雙方應在裝修進場當日簽署《商鋪交付確認書》；2）裝修期計算(suan)自進場裝修之(zhi)日起算(suan)；3）除甲(jia)方仍(reng)需繼續提供符合(he)合(he)同附件【五】約定交付(fu)標(biao)準的商(shang)鋪(pu)并承擔(dan)整改(gai)責任外，乙(yi)方不得以商(shang)鋪(pu)交付(fu)不符(fu)合法定或約定條件向甲(jia)方提出索賠或主張(zhang)任何權(quan)利(li)；4）乙(yi)(yi)方將配合(he)施工(gong)單(dan)位(wei)(wei)和管(guan)理者(zhe)，做好安全(quan)防護(hu)并自行承擔安全(quan)責(ze)任；如因(yin)乙(yi)(yi)方裝修(xiu)工(gong)程施工(gong)或管(guan)理問題，導致甲方、施工(gong)單(dan)位(wei)(wei)被處罰等法律責(ze)任由乙(yi)(yi)方負責(ze)承擔，情(qing)況嚴重的(de)，甲方有權(quan)解除合(he)同并要求乙(yi)(yi)方承擔相應的(de)違約責(ze)任。

8、商鋪的裝修

8.1裝修期詳見【附件(jian)三】第3.2條。

8.2裝(zhuang)修(xiu)期內(nei)，乙方(fang)需承擔商鋪(pu)內(nei)發生(sheng)的裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理費、裝(zhuang)修(xiu)押金以(yi)及裝(zhuang)修(xiu)而(er)產生(sheng)的政府(fu)稅費及其(qi)他(ta)費用（如水、電(dian)、燃氣(qi)等能(neng)耗費用等），由乙方(fang)按《商業物業綜合管(guan)理服(fu)務協(xie)議》、《天府(fu)國(guo)際動漫(man)城裝(zhuang)修(xiu)手(shou)冊》等相(xiang)關(guan)約定向(xiang)甲方(fang)交納。

8.3乙(yi)(yi)方對該(gai)商鋪進(jin)行內部裝修(xiu)(xiu)、分(fen)隔、修(xiu)(xiu)建、安裝設施或改建（以上均統稱為“裝修(xiu)(xiu)”，包括首(shou)次(ci)裝修(xiu)(xiu)及租賃期限內的再裝修(xiu)(xiu)），應(ying)遵守甲方制(zhi)定或不時(shi)修(xiu)(xiu)改的《天府(fu)國(guo)際動漫城商戶手冊》及《天府(fu)國(guo)際動漫城裝修(xiu)(xiu)手冊》等制(zhi)度規(gui)定，并服從(cong)甲方的管理。在此期間，如遇甲方交叉施工(gong)或其他相關工(gong)作，乙(yi)(yi)方均應(ying)當給(gei)予配(pei)合和協助(zhu)。

8.4若乙(yi)方(fang)(fang)開展裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)、分隔、修(xiu)建、安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)設備或改建（包括首次(ci)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)及租賃(lin)期(qi)限(xian)內的再裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)），乙(yi)方(fang)(fang)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計方(fang)(fang)案(an)和裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)進度(du)計劃(hua)必(bi)須在(zai)交付日前15日(ri)報甲方(fang)審(shen)核（甲方(fang)收到乙方(fang)提交(jiao)的會(hui)審(shen)材料后7個工作(zuo)日(ri)內給予(yu)書面回(hui)復意見(jian)），并(bing)由乙方(fang)自行(xing)向(xiang)(xiang)政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)有(you)關(guan)部(bu)門(men)提交報批(pi)(pi)文件(jian)，取(qu)得(de)政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)部(bu)門(men)的(de)批(pi)(pi)準、執照或許可證并(bing)取(qu)得(de)二次消(xiao)防(fang)驗收合格證，經甲方(fang)及政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)有(you)關(guan)部(bu)門(men)批(pi)(pi)準后乙方(fang)方(fang)可施(shi)工，因向(xiang)(xiang)政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)主管部(bu)門(men)報批(pi)(pi)而引起的(de)一切費用均由乙方(fang)承擔。經批(pi)(pi)準后的(de)裝(zhuang)修設(she)計(ji)方(fang)案和(he)裝(zhuang)修進度(du)計(ji)劃如有(you)調整必(bi)須再次報甲方(fang)批(pi)(pi)準。

8.5甲(jia)方(fang)審(shen)批或(huo)審(shen)查乙(yi)(yi)(yi)方(fang)的各種報(bao)告、文件、方(fang)案、資(zi)料、申請等(deng)不會在(zai)(zai)任(ren)(ren)何(he)方(fang)面增加(jia)甲(jia)方(fang)的義務或(huo)責任(ren)(ren)，同(tong)時，也(ye)不會在(zai)(zai)任(ren)(ren)何(he)方(fang)面減輕或(huo)免除(chu)(chu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)在(zai)(zai)本(ben)合同(tong)項下的義務或(huo)責任(ren)(ren)，即(ji)無論(lun)甲(jia)方(fang)是否(fou)審(shen)批或(huo)審(shen)查乙(yi)(yi)(yi)方(fang)就本(ben)條項下對商(shang)(shang)鋪作出的任(ren)(ren)何(he)修建(jian)、或(huo)安裝任(ren)(ren)何(he)附屬(shu)物(wu)、裝置(zhi)、附加(jia)物(wu)，因乙(yi)(yi)(yi)方(fang)在(zai)(zai)本(ben)合同(tong)項下對商(shang)(shang)鋪所做(zuo)的任(ren)(ren)何(he)修建(jian)、改(gai)建(jian)或(huo)添加(jia)行為所導致的所有法律后果，皆應由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)獨自承(cheng)擔。如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)對該(gai)商(shang)(shang)鋪做(zuo)出任(ren)(ren)何(he)修建(jian)，或(huo)安裝任(ren)(ren)何(he)附屬(shu)物(wu)、裝置(zhi)、附加(jia)物(wu)，即(ji)使(shi)該(gai)等(deng)裝修、改(gai)建(jian)或(huo)安裝已(yi)得(de)到甲(jia)方(fang)的同(tong)意，甲(jia)方(fang)仍可以要求乙(yi)(yi)(yi)方(fang)在(zai)(zai)合同(tong)終(zhong)止(zhi)或(huo)提前(qian)解除(chu)(chu)前(qian)交還該(gai)商(shang)(shang)鋪時，復原、移去(qu)或(huo)拆走該(gai)等(deng)改(gai)建(jian)、附屬(shu)物(wu)、裝置(zhi)及附加(jia)物(wu)或(huo)其(qi)任(ren)(ren)何(he)部分并(bing)承(cheng)擔因此而(er)產生的一切費用。

8.6乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違反約定(ding)從事裝修(xiu)的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權通過斷水、斷電、禁(jin)止(zhi)施(shi)(shi)工人(ren)員入(ru)場(chang)等措施(shi)(shi)促使停工整(zheng)頓或要(yao)求(qiu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)限期完成(cheng)整(zheng)改(gai)，由此給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)或第(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)造(zao)成(cheng)的(de)損失由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責賠償。若經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)限期整(zheng)改(gai)，而乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)未在甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)指定(ding)期限內(nei)完成(cheng)整(zheng)改(gai)的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權另行(xing)委(wei)托(tuo)第(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)進行(xing)整(zheng)改(gai)，由此產生的(de)所有(you)(you)費用由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權從裝修(xiu)押金、履(lv)約保證金中予以扣除(chu)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違反約定(ding)從事裝修(xiu)的(de)行(xing)為包(bao)括(kuo)但不限于：

8.6.1破壞(huai)房(fang)屋結(jie)構(gou)、外墻與(yu)屋面防水

8.6.2裝修期(qi)間使用空調

8.6.3未經甲(jia)方書面同意擅自拆改、破(po)壞商鋪的消防設施(shi)設備(bei)、煙感(gan)、噴(pen)淋等設施(shi)設備(bei)或各種管道系統；

8.6.4使用有(you)(you)毒有(you)(you)害(hai)的不合格(ge)裝修(xiu)裝飾材料(liao)或設備；

8.6.5未(wei)經(jing)甲方(fang)書面同意(yi)，對商鋪(pu)的外立(li)面、室(shi)外場地和其他公(gong)共區域、公(gong)共設施進行裝修或改動；

8.6.6故意侵犯(fan)相鄰各方的合法權利；

8.6.7未經甲方書面同意，在營業時間內進場裝修(xiu)；

8.6.8未提(ti)交裝修(xiu)(xiu)(xiu)設計(ji)(ji)方案和裝修(xiu)(xiu)(xiu)進(jin)度(du)計(ji)(ji)劃至甲(jia)方審核(he)即進(jin)行裝修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)，或未按照甲(jia)方審批(pi)通過的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)設計(ji)(ji)方案、裝修(xiu)(xiu)(xiu)進(jin)度(du)計(ji)(ji)劃進(jin)行裝修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)。

8.7如乙方在(zai)進行室內的裝修時需(xu)要根據商(shang)鋪(pu)的實際使用情況(kuang)調整煙感、噴淋等(deng)設施設備位置的，除取(qu)得(de)甲方書(shu)面批準手續外，還必(bi)須(xu)取(qu)得(de)消防部門的審批，并不得(de)妨害商(shang)鋪(pu)整體(ti)的消防系統聯(lian)動。

8.8若因僅可歸咎于甲(jia)方的(de)過錯，導致(zhi)乙方于裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)期內未能完成裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)，乙方的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)期應相應的(de)予以延長。除(chu)本合同另有(you)特別(bie)明確約(yue)定(ding)或各方達成書面一致(zhi)外，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)期不(bu)因任何原因而(er)延長。

8.9裝修(xiu)期(qi)間，因乙(yi)方或裝修(xiu)施工單位的(de)過錯導致(zhi)甲方或第三方造(zao)成損(sun)失(shi)及其他后果(guo)的(de)，由乙(yi)方承擔全部責(ze)任。

8.10租賃期限內，如甲方擬對該(gai)商鋪或項目進行(xing)改建、擴建或裝修的，應(ying)提前30日書面(mian)通知乙方(fang)(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)(fang)應當配合，甲方(fang)(fang)(fang)盡可能不影響乙方(fang)(fang)(fang)的正常經(jing)營。如因此導致乙方(fang)(fang)(fang)停(ting)業(ye)的，甲方(fang)(fang)(fang)應免收乙方(fang)(fang)(fang)停(ting)業(ye)期間的提(ti)成租金；除(chu)此之外，甲方(fang)(fang)(fang)不承擔任(ren)何其他(ta)違約及(ji)賠償(chang)責任(ren)。

8.11乙方(fang)在(zai)(zai)租賃期(qi)限內對商鋪進行再(zai)次裝修、分隔、修建、安裝設施或改建的，必(bi)須(xu)首先取得甲方(fang)書面同(tong)意和政(zheng)府相關(guan)部門的許可(ke)（如需要），并依本合(he)同(tong)相關(guan)約定在(zai)(zai)不影響項目及(ji)其他承租人正常經營(ying)的情況下進行，在(zai)(zai)此裝修期(qi)間乙方(fang)須(xu)按本合(he)同(tong)約定支(zhi)付(fu)提成租金及(ji)綜合(he)管理費等費用。

9、開業

9.1乙方(fang)應在本合(he)同約定的開(kai)業(ye)日開(kai)業(ye)，乙方(fang)開(kai)業(ye)即(ji)為(wei)在營業(ye)時間持續正常對(dui)外營業(ye)。開(kai)業(ye)日詳見【附(fu)件(jian)三】第2.2條，自開業(ye)日起計(ji)收(shou)提(ti)成租(zu)金，開業(ye)日即為計(ji)租(zu)日。

乙方(fang)(fang)應于約定的開(kai)業(ye)日(ri)開(kai)業(ye)，否(fou)則每(mei)逾期一天，除乙方(fang)(fang)應正(zheng)常支付提成租金外，甲(jia)方(fang)(fang)還有權要(yao)求乙方(fang)(fang)按照履約保(bao)證金(jin)金(jin)額的3‰向甲方(fang)累計支付(fu)違(wei)約金(jin)直至乙方(fang)按(an)本合(he)同約定條件開業。

9.2如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)已經完成了開(kai)(kai)(kai)業(ye)(ye)準備并(bing)具備開(kai)(kai)(kai)業(ye)(ye)條(tiao)件(jian)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)可以向(xiang)甲(jia)方(fang)提出(chu)書(shu)面(mian)申(shen)請，甲(jia)方(fang)認(ren)為乙(yi)(yi)方(fang)的(de)開(kai)(kai)(kai)業(ye)(ye)符合(he)項目的(de)整體(ti)運營(ying)安排(pai)的(de)，由甲(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)共同簽署《開(kai)(kai)(kai)業(ye)(ye)確認(ren)書(shu)》（詳見附(fu)件(jian)【九(jiu)】），乙(yi)(yi)方(fang)可提前開(kai)(kai)(kai)業(ye)(ye)；在(zai)此情況下(xia)，甲(jia)方(fang)與乙(yi)(yi)方(fang)雙(shuang)方(fang)簽署《開(kai)(kai)(kai)業(ye)(ye)確認(ren)書(shu)》之日(ri)(ri)(ri)，視為乙(yi)(yi)方(fang)的(de)開(kai)(kai)(kai)業(ye)(ye)日(ri)(ri)(ri)，計(ji)租(zu)日(ri)(ri)(ri)及(ji)計(ji)租(zu)期、運營(ying)培(pei)育期起止(zhi)日(ri)(ri)(ri)等(deng)將根據實際開(kai)(kai)(kai)業(ye)(ye)日(ri)(ri)(ri)相應調整。

9.3乙方應于該商(shang)鋪開(kai)業前自(zi)行向(xiang)政府有(you)關部門申請辦理該商(shang)鋪經(jing)營本合(he)同約定事項所必需的(de)證(zheng)照、批準證(zheng)書(shu)、許可(ke)證(zheng)等，所有(you)相關費用均由乙方承擔，甲(jia)方應為乙方辦理相關證(zheng)照提供(gong)合(he)法(fa)及力所能及的(de)協助。辦理完成后，乙方應將(jiang)相關證(zheng)照、批準證(zheng)書(shu)、許可(ke)證(zheng)等的(de)復印件加(jia)蓋(gai)公章后提交甲(jia)方備案（在不(bu)影響乙方在本合(he)同第(di)2.2條項下義務的(de)(de)前提下，如(ru)(ru)在(zai)租賃期(qi)限內該等(deng)證(zheng)(zheng)(zheng)照(zhao)(zhao)、批(pi)準證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)、許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)有任何變更(geng)(geng)的(de)(de)，則(ze)乙方(fang)應在(zai)取得變更(geng)(geng)后的(de)(de)文件后的(de)(de)兩個工(gong)作日內將相關(guan)加蓋公章(zhang)的(de)(de)復印件提交甲方(fang)備案），同(tong)時乙方(fang)還應嚴格按(an)照(zhao)(zhao)該等(deng)相關(guan)證(zheng)(zheng)(zheng)照(zhao)(zhao)、批(pi)準證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)、許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)所(suo)規定(ding)的(de)(de)內容(rong)開展(zhan)經營活(huo)動(dong)。如(ru)(ru)乙方(fang)未按(an)要求取得經營活(huo)動(dong)所(suo)必要的(de)(de)執(zhi)照(zhao)(zhao)、批(pi)準證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)或(huo)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)，或(huo)者租賃期(qi)限內該等(deng)執(zhi)照(zhao)(zhao)、批(pi)準證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)或(huo)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)失效/吊(diao)銷(xiao)/注(zhu)銷的，甲方有權禁(jin)止該(gai)商(shang)鋪開業/營業(ye)、要求乙(yi)方限期整改或采取補救措(cuo)施，在此情(qing)況下乙(yi)方仍應按本合同(tong)約定支付該商鋪的提(ti)成租金、綜合管理(li)費(fei)及(ji)其他相關(guan)費(fei)用；如甲方因此遭受任何(he)處罰和/或(huo)追索的(de)，均由乙方承擔(dan)全部(bu)賠(pei)償責任。

9.4僅可歸責于甲方的(de)(de)原(yuan)因，導致乙方未能于開(kai)業日(ri)(ri)按本合(he)同約(yue)定(ding)開(kai)業的(de)(de)，裝修(xiu)期相應延長，除此以外各方互(hu)不負其他責任。即使有前述約(yue)定(ding)，乙方必須在該商(shang)鋪裝修(xiu)完畢并取得開(kai)業經營所需(xu)全部必要證照之日(ri)(ri)起15日內開業，否則(ze)仍(reng)構成逾(yu)期開業。

10、商鋪的維修與(yu)保養

10.1租賃期限內，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)對該商(shang)鋪的(de)維修義務僅限于非因乙方(fang)(fang)(fang)（包含乙方(fang)(fang)(fang)顧客(ke)、員(yuan)工(gong)、代理人、供(gong)應商(shang)、承包商(shang)等(deng)）的(de)原因而(er)導致的(de)本合同附件【五(wu)】所(suo)列之(zhi)該商(shang)鋪及(ji)附屬設施(shi)、設備的(de)損(sun)(sun)壞(huai)(huai)或(huo)毀(hui)損(sun)(sun)（包括乙方(fang)(fang)(fang)正(zheng)(zheng)常(chang)合理使(shi)用(yong)的(de)情(qing)況(kuang)下導致的(de)損(sun)(sun)耗或(huo)損(sun)(sun)壞(huai)(huai)等(deng)）。如非乙方(fang)(fang)(fang)原因，該商(shang)鋪內由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提供(gong)的(de)設施(shi)設備及(ji)該商(shang)鋪的(de)內部結構出現或(huo)發生妨礙安全(quan)、正(zheng)(zheng)常(chang)使(shi)用(yong)的(de)損(sun)(sun)壞(huai)(huai)或(huo)故障時，乙方(fang)(fang)(fang)應及(ji)時通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，并采(cai)取(qu)有(you)效(xiao)措施(shi)防止損(sun)(sun)失擴(kuo)大。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應在(zai)接到乙方(fang)(fang)(fang)通(tong)知起7日(ri)內(nei)開始進(jin)行維修。甲(jia)方(fang)未在(zai)前述期限內(nei)維修的，甲(jia)方(fang)和(he)乙方(fang)另行約定解決方(fang)式(shi)。

10.2乙方(fang)應正常使(shi)用并愛(ai)護商(shang)鋪(pu)內部的各(ge)項設施設備(bei)，包括但不限于地板(ban)、墻面(mian)(mian)、所有店面(mian)(mian)、門窗、電(dian)氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道(dao)等。因乙方(fang)使(shi)用不當或不合理使(shi)用導(dao)致(zhi)該商(shang)鋪(pu)及其內部設施設備(bei)出現損壞或發生故(gu)障(zhang)，乙方(fang)應在(zai)7日內(nei)及(ji)(ji)時(shi)(shi)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)拒不維(wei)(wei)(wei)修(xiu)或(huo)未能及(ji)(ji)時(shi)(shi)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)，甲方(fang)(fang)(fang)有權自(zi)(zi)行(xing)(xing)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)或(huo)委(wei)托第三方(fang)(fang)(fang)代(dai)為(wei)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)，維(wei)(wei)(wei)修(xiu)費用(yong)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔。經甲方(fang)(fang)(fang)同意乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)增(zeng)設(she)(she)的裝(zhuang)修(xiu)、附屬設(she)(she)施和設(she)(she)備(bei)及(ji)(ji)易耗品等，由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)自(zi)(zi)行(xing)(xing)負責維(wei)(wei)(wei)修(xiu)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應自(zi)(zi)行(xing)(xing)對前述(shu)裝(zhuang)修(xiu)或(huo)增(zeng)設(she)(she)的設(she)(she)施和設(she)(she)備(bei)進行(xing)(xing)符合甲方(fang)(fang)(fang)規定標準的檢查、養護(hu)及(ji)(ji)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)。

10.3除非甲(jia)方(fang)(fang)之(zhi)過錯(cuo)原因(yin)導致，下(xia)列行為和(he)事件引(yin)起的損失和(he)損害(hai)，必須由(you)乙(yi)方(fang)(fang)對(dui)甲(jia)方(fang)(fang)或(huo)受損方(fang)(fang)進行賠償。該等賠償包(bao)括但(dan)不限于(yu)任(ren)何(he)修理、維修費(fei)用，以(yi)及任(ren)何(he)其(qi)他人系因(yin)下(xia)述情形(xing)向甲(jia)方(fang)(fang)索(suo)賠或(huo)主張其(qi)權益而(er)導致甲(jia)方(fang)(fang)支出的任(ren)何(he)款項，和(he)甲(jia)方(fang)(fang)因(yin)向乙(yi)方(fang)(fang)索(suo)賠所發生的一切(qie)開支和(he)費(fei)用（包(bao)括但(dan)不限于(yu)訴訟費(fei)用、仲裁費(fei)用、公證費(fei)、律(lv)師費(fei)等）：

10.3.1該商鋪內任何電(dian)(dian)器(qi)裝置、電(dian)(dian)器(qi)用品(pin)、電(dian)(dian)線以及燃氣(qi)、空調、電(dian)(dian)梯(ti)等設施設備故障、失修、危險（除甲方(fang)過(guo)錯導致(zhi)外）而導致(zhi)甲方(fang)或任何第三(san)方(fang)任何物品(pin)的(de)損害；

10.3.2因乙方原因而導致該商鋪水管(guan)通道、廁所、器具，堵塞(sai)、損壞(huai)或(huo)停(ting)止運作而造成甲方或(huo)任(ren)(ren)何其他人任(ren)(ren)何物品的損失；

10.3.3因(yin)乙方(fang)原因(yin)而(er)導致火(huo)、煙霧在該商(shang)鋪(pu)內擴(kuo)散或(huo)任何(he)(he)來源的(de)水(shui)（包括風暴(bao)或(huo)雨水(shui)）在該商(shang)鋪(pu)或(huo)其任何(he)(he)部分泄漏或(huo)滿泄而(er)造(zao)成甲方(fang)或(huo)任何(he)(he)其他人(ren)任何(he)(he)物品的(de)損害。

10.4乙方(fang)須(xu)確保該商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)(de)(de)裝修(xiu)(xiu)質量符合(he)國家相(xiang)關(guan)規定(ding)和甲方(fang)的(de)(de)(de)相(xiang)關(guan)要求，如因(yin)乙方(fang)對該商(shang)鋪(pu)(pu)裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)原因(yin)造(zao)成(cheng)甲方(fang)或(huo)第三方(fang)人身或(huo)財產損失(shi)的(de)(de)(de)，乙方(fang)應(ying)承擔全部的(de)(de)(de)賠償責任（無論甲方(fang)是否已批準了乙方(fang)的(de)(de)(de)裝修(xiu)(xiu)方(fang)案(an)或(huo)裝修(xiu)(xiu)材料的(de)(de)(de)選擇）。乙方(fang)承租的(de)(de)(de)商(shang)鋪(pu)(pu)營業(ye)后，如出現裝修(xiu)(xiu)質量問(wen)題(ti)或(huo)因(yin)使用造(zao)成(cheng)相(xiang)關(guan)問(wen)題(ti)（包括但不限于漏水、管路堵塞等），乙方(fang)應(ying)及時(shi)修(xiu)(xiu)繕，否則甲方(fang)有權單方(fang)面解除(chu)合(he)同，并可要求乙方(fang)賠償相(xiang)應(ying)的(de)(de)(de)損失(shi)。

10.5乙(yi)方應遵守甲(jia)方制訂的(de)關(guan)(guan)于該(gai)商鋪(pu)的(de)日常使用及修繕(shan)的(de)其他(ta)相關(guan)(guan)規定。

11、商鋪的使用及乙方責任

11.1乙方應(ying)當保(bao)證租賃期限內遵守甲方(fang)的業態要求，若(ruo)需要(yao)調整營業范圍、規(gui)劃用途、使用用途的(de)，都需要(yao)至(zhi)少提前15個工(gong)作日報甲(jia)方(fang)征得(de)其(qi)同(tong)意(yi)；乙(yi)方(fang)違反本(ben)(ben)款約定的，甲(jia)方(fang)有權解除本(ben)(ben)合同(tong)，且乙(yi)方(fang)應按照第14.3款約(yue)定承擔責任。

11.2除(chu)非(fei)本合同(tong)另有約定，未經本合同(tong)許(xu)可或(huo)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)面批準，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不得以任(ren)何形(xing)式（包括但不限于轉(zhuan)租、分(fen)租、共用、委(wei)任(ren)、由(you)第(di)(di)(di)三(san)人承(cheng)(cheng)包該(gai)商(shang)鋪(pu)業務(wu)或(huo)特許(xu)第(di)(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)經營(ying)或(huo)管(guan)理該(gai)商(shang)鋪(pu)的(de)(de)全部或(huo)部分(fen)等）允許(xu)第(di)(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)使(shi)用、經營(ying)或(huo)管(guan)理該(gai)商(shang)鋪(pu)的(de)(de)全部或(huo)部分(fen)，亦不得將本合同(tong)項下的(de)(de)權(quan)(quan)利義務(wu)全部或(huo)部分(fen)轉(zhuan)讓(rang)給第(di)(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，否則，將被視為(wei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)根本性違約，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)(quan)解除(chu)合同(tong)。除(chu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將承(cheng)(cheng)擔相應違約責任(ren)外，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和管(guan)理者有權(quan)(quan)禁止(zhi)第(di)(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)進入及使(shi)用商(shang)鋪(pu)，由(you)此導致的(de)(de)第(di)(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)異(yi)議(yi)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)出(chu)面解決及承(cheng)(cheng)擔后果；無論是否獲(huo)得了甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)同(tong)意，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)都應與(yu)實(shi)際(ji)使(shi)用人承(cheng)(cheng)擔連帶(dai)責任(ren)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)與(yu)實(shi)際(ji)使(shi)用人之間糾紛(fen)、債(zhai)權(quan)(quan)債(zhai)務(wu)與(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)無關。

11.3乙方保證商鋪(pu)內(nei)設施、設備的(de)安全(quan)、合理擺放。定期檢(jian)查并(bing)清理相關(guan)設施、設備，確保管道(dao)暢(chang)通無阻、窗明幾凈、衛生整潔(jie)，保障良好清潔(jie)的(de)環境(jing)。

11.4乙方必須依法(fa)以符合通常商業慣例(li)的方式(shi)從事經營活動(dong)，遵守(shou)國家的法(fa)律法(fa)規規定和政府管(guan)理要求，誠(cheng)信守(shou)法(fa)經營，不(bu)得(de)做(zuo)出對甲(jia)方或(huo)“天府國(guo)際(ji)動漫(man)城(cheng)”的商譽及名(ming)聲有(you)不(bu)良影響(xiang)或可能具有(you)不(bu)良影響(xiang)的行為(比如出現有關乙方及乙方品(pin)(pin)牌(pai)的大面積負(fu)面社會輿論、網(wang)民(min)自發抵制乙方品(pin)(pin)牌(pai)、政府主管部門處罰等(deng)事件)，也不得(de)有(you)(you)違反(fan)社會主義核(he)心價值(zhi)觀等主流意(yi)識形態的行為。乙(yi)方(fang)(fang)從事(shi)非法經營或因不誠信經營等導致群(qun)體(ti)性受害人進入(ru)建筑樓棟主張權(quan)(quan)(quan)益的，均視(shi)為乙(yi)方(fang)(fang)根本性違約。甲方(fang)(fang)有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)對乙(yi)方(fang)(fang)采取要求進行限期停(ting)業整改、解(jie)(jie)除(chu)合同、強制清(qing)退等措(cuo)施(shi)，如甲方(fang)(fang)選擇解(jie)(jie)除(chu)合同的，甲方(fang)(fang)有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)按第14條(tiao)的約(yue)定要(yao)求乙(yi)方承擔(dan)相應責任；甲方未(wei)選擇解除合同的，甲方有(you)權(quan)直接沒收保證金(jin)，并(bing)要(yao)求乙(yi)方限期(qi)消除影(ying)響并(bing)賠償甲方因此(ci)發生的損(sun)失。

11.5乙方(fang)(fang)承(cheng)諾(nuo)將尊重甲方(fang)(fang)為規(gui)范本(ben)項目管理(li)經營而制(zhi)定(ding)有關規(gui)則的(de)(de)權利，承(cheng)諾(nuo)將遵守(shou)并執行《天(tian)(tian)府國際動漫(man)城商戶手(shou)(shou)(shou)(shou)冊》、《天(tian)(tian)府國際動漫(man)城裝(zhuang)修手(shou)(shou)(shou)(shou)冊》等規(gui)定(ding)，并遵守(shou)甲方(fang)(fang)不時制(zhi)訂、引進、修改、廢除任何其認為經營和管理(li)本(ben)項目各方(fang)(fang)面所必要的(de)(de)一切規(gui)章(zhang)(zhang)制(zhi)度(du)（包(bao)括但不限(xian)于(yu)裝(zhuang)修手(shou)(shou)(shou)(shou)冊、商戶手(shou)(shou)(shou)(shou)冊、房屋及(ji)設施(shi)設備(bei)使(shi)用(yong)要求等）。該等規(gui)章(zhang)(zhang)制(zhi)度(du)公示(shi)后即生效，乙方(fang)(fang)應予(yu)以遵守(shou)。上(shang)述(shu)規(gui)章(zhang)(zhang)制(zhi)度(du)作為本(ben)合(he)同(tong)（含附(fu)件(jian)）的(de)(de)補(bu)充，本(ben)合(he)同(tong)（含附(fu)件(jian)）未盡(jin)事(shi)宜依照上(shang)述(shu)規(gui)章(zhang)(zhang)制(zhi)度(du)執行，如上(shang)述(shu)規(gui)章(zhang)(zhang)制(zhi)度(du)規(gui)定(ding)與本(ben)合(he)同(tong)（含附(fu)件(jian)）及(ji)補(bu)充協(xie)議約(yue)(yue)定(ding)不一致的(de)(de)，以本(ben)合(he)同(tong)（含附(fu)件(jian)）及(ji)補(bu)充協(xie)議約(yue)(yue)定(ding)為準，但本(ben)合(he)同(tong)（含附(fu)件(jian)）約(yue)(yue)定(ding)可以調整(zheng)的(de)(de)除外。

11.6乙方(fang)的(de)任(ren)何承包商(shang)、雇員、代理人或(huo)訪客的(de)行為、過失(shi)、疏(shu)忽或(huo)遺(yi)漏應被(bei)視(shi)為乙方(fang)的(de)行為、過失(shi)、疏(shu)忽或(huo)遺(yi)漏，由乙(yi)方承擔相應的(de)責(ze)任。

11.7若乙方在商鋪進行(xing)的業務或(huo)其它行(xing)為(wei)(wei)、活動、事(shi)情或(huo)其他作為(wei)(wei)或(huo)不作為(wei)(wei)，違(wei)反(fan)或(huo)觸犯中國(guo)有關法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)規(gui)定，而對甲方造成(cheng)損(sun)失的，乙方應向甲方負賠償責任(ren)及其它法(fa)律(lv)責任(ren)。

11.8乙方不得在商鋪或公共區(qu)域(yu)等任何(he)項(xiang)目(mu)區(qu)域(yu)存放(fang)易燃、易爆、高腐蝕物品。

11.9乙(yi)(yi)方(fang)是該(gai)商鋪(pu)的(de)第(di)一(yi)消防(fang)責(ze)任(ren)人(ren)，乙(yi)(yi)方(fang)應當建(jian)立起完善的(de)消防(fang)火(huo)災(zai)應急機制與管理制度，如發生任(ren)何(he)火(huo)災(zai)等(deng)(deng)消防(fang)事故，乙(yi)(yi)方(fang)應當依法承擔法律責(ze)任(ren)和經濟損(sun)(sun)失。乙(yi)(yi)方(fang)須遵(zun)從甲(jia)方(fang)及(ji)消防(fang)機構(gou)的(de)建(jian)議(yi)，保持商鋪(pu)的(de)消防(fang)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)達(da)到(dao)甲(jia)方(fang)及(ji)消防(fang)機構(gou)的(de)要求(qiu)，不得破壞該(gai)等(deng)(deng)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)或(huo)影(ying)響該(gai)等(deng)(deng)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)的(de)運作狀態(tai)，也不得出現妨礙消防(fang)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)的(de)正常操作或(huo)阻塞消防(fang)通(tong)道(dao)。同(tong)時(shi)，若商鋪(pu)內或(huo)乙(yi)(yi)方(fang)發現公共區域的(de)消防(fang)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)有任(ren)何(he)損(sun)(sun)毀或(huo)缺(que)陷，乙(yi)(yi)方(fang)應及(ji)時(shi)通(tong)知甲(jia)方(fang)。

11.10甲方(fang)(fang)未與(yu)乙(yi)方(fang)(fang)建(jian)立任何保管合(he)同(tong)關系，商鋪(pu)(pu)內的(de)人身、財(cai)(cai)產安全(quan)與(yu)消防防范由(you)乙(yi)方(fang)(fang)自行負責(ze)。乙(yi)方(fang)(fang)在使用商鋪(pu)(pu)期間(jian)所發生的(de)財(cai)(cai)產風險、第(di)三者責(ze)任風險或公眾責(ze)任風險等由(you)乙(yi)方(fang)(fang)自行承擔，給(gei)甲方(fang)(fang)或第(di)三方(fang)(fang)造成損(sun)失的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)賠(pei)償。

11.11經甲方同意后，乙方可以在指(zhi)定地(di)點設置其專用的店招(zhao)、廣(guang)告位、燈箱廣(guang)告，或在商鋪(pu)外的建(jian)筑(zhu)樓棟(dong)外墻、公共區域安置店招、標(biao)識或進行宣傳性質的展(zhan)示或陳(chen)列，具體設(she)置方式由(you)雙(shuang)方另行協商確定。有關行政(zheng)審批手續及(ji)費(fei)用由(you)乙(yi)方自行負責，甲方應當予以協助。

11.12乙方不得阻礙(ai)公(gong)共(gong)通道(dao)或公(gong)共(gong)區域或影響其他租戶的正常使用。

11.13若乙(yi)方(fang)在商鋪(pu)進行(xing)的(de)(de)經營等活動(dong)，致商鋪(pu)相鄰區(qu)域的(de)(de)業主、租(zu)戶、使(shi)用人(ren)等產生(sheng)相鄰權(quan)的(de)(de)侵害(hai)或(huo)滋(zi)擾(rao)的(de)(de)，或(huo)相鄰區(qu)域的(de)(de)業主、租(zu)戶、使(shi)用人(ren)等對(dui)乙(yi)方(fang)產生(sheng)相鄰權(quan)的(de)(de)侵害(hai)或(huo)滋(zi)擾(rao)的(de)(de)，乙(yi)方(fang)應(ying)自行(xing)與各相鄰權(quan)人(ren)進行(xing)協商解決，侵犯相鄰權(quan)人(ren)合法權(quan)益的(de)(de)，乙(yi)方(fang)應(ying)當停(ting)止侵害(hai)并(bing)賠償相鄰權(quan)人(ren)損失。

11.14乙方從任何(he)政府部門收到關(guan)于商鋪或(huo)任何(he)公(gong)共設施的(de)任何(he)通告或(huo)文(wen)件，必須在24小時以內以書(shu)面通知(zhi)甲方。

11.15乙方應當最遲于(yu)交付(fu)日前自費(fei)為(wei)該商鋪在租(zu)賃(lin)期限可能遇(yu)到的風險(xian)(xian)(xian)向資信(xin)度良好的保險(xian)(xian)(xian)公(gong)司購買保險(xian)(xian)(xian)，包括但不限于(yu)公(gong)眾責任險(xian)(xian)(xian)、財產一(yi)切險(xian)(xian)(xian)(附加盜竊(qie)險)、公眾責任(ren)險、食品安(an)全責任(ren)險(餐飲類租戶)，保(bao)險(xian)(xian)(xian)金額須經(jing)甲方(fang)事先書面認可。乙方(fang)應在開業(ye)日前向甲方(fang)提供保(bao)險(xian)(xian)(xian)單憑證，乙方(fang)逾期購買(mai)保(bao)險(xian)(xian)(xian)的，甲方(fang)有權拒絕乙方(fang)營業(ye)，由此產生的責任(ren)由乙方(fang)自行(xing)承擔。乙方(fang)不(bu)得作出使甲方(fang)為項(xiang)目購買(mai)的保(bao)險(xian)(xian)(xian)保(bao)費增加的風險(xian)(xian)(xian)行(xing)為，否則甲方(fang)有權要求乙方(fang)進行(xing)補償(chang)。

11.16乙方在該(gai)商鋪(pu)(pu)內不得銷(xiao)售(shou)假冒偽劣商品(pin)(pin)、違禁物品(pin)(pin)或(huo)進(jin)行(xing)其他違反法律、法規及規章等(deng)的(de)(de)行(xing)為(wei)，并保(bao)證甲方不因乙方在該(gai)商鋪(pu)(pu)內銷(xiao)售(shou)的(de)(de)商品(pin)(pin)或(huo)提供的(de)(de)服務而受到任何(he)第三方的(de)(de)投訴或(huo)索賠(pei)。由此給甲方造(zao)成任何(he)損(sun)失的(de)(de)，均由乙方承擔全部賠(pei)償(chang)責任，如(ru)(ru)該(gai)等(deng)損(sun)失難(nan)以量(liang)化的(de)(de)（如(ru)(ru)對甲方的(de)(de)商譽或(huo)品(pin)(pin)牌(pai)的(de)(de)影(ying)響(xiang)），則乙方同意按照不低于(yu)履約保(bao)證金的(de)(de)金額向甲方支付賠(pei)償(chang)金。

12、出租人權利及義務

12.1在乙(yi)方誠信遵(zun)守且(qie)履行所有法定及(ji)(ji)(ji)本合同(tong)項(xiang)下乙(yi)方須遵(zun)守及(ji)(ji)(ji)履行的條文、承諾、規定、條件及(ji)(ji)(ji)物業(ye)使(shi)用(yong)管理要求的前提下，甲方承諾乙(yi)方有權在租(zu)賃(lin)期內(nei)使(shi)用(yong)及(ji)(ji)(ji)享用(yong)商(shang)鋪，并(bing)在公共區(qu)域(yu)及(ji)(ji)(ji)公共設(she)施開放(fang)的時(shi)間內(nei)，使(shi)用(yong)及(ji)(ji)(ji)享用(yong)公共區(qu)域(yu)及(ji)(ji)(ji)公共設(she)施。

12.2甲方(fang)(fang)須承擔商(shang)鋪(pu)內屬于甲方(fang)(fang)維(wei)(wei)修(xiu)、養護(hu)范圍內的(de)(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)養護(hu)義(yi)務，并(bing)負責對(dui)(dui)乙(yi)方(fang)(fang)商(shang)鋪(pu)外的(de)(de)(de)公共區(qu)域的(de)(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)、養護(hu)和(he)管理、維(wei)(wei)護(hu)公共秩序和(he)安全防范事項的(de)(de)(de)協助(zhu)管理，但(dan)本合同(tong)另有約定的(de)(de)(de)除外。乙(yi)方(fang)(fang)允許甲方(fang)(fang)在(zai)事先通知后（如遇突(tu)發事件(jian)需緊(jin)急搶(qiang)修(xiu)不(bu)受此(ci)限(xian)制(zhi)，乙(yi)方(fang)(fang)須積極配合），在(zai)合理的(de)(de)(de)時間(jian)內，進(jin)入商(shang)鋪(pu)履(lv)行維(wei)(wei)修(xiu)、養護(hu)范圍內的(de)(de)(de)義(yi)務，但(dan)甲方(fang)(fang)必須盡量減低對(dui)(dui)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)干擾。

12.3甲方(fang)(fang)保(bao)留在租(zu)賃期限內的任何時(shi)(shi)候(hou)，無需征得乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的同意，變更、修繕(shan)、及(ji)臨(lin)時(shi)(shi)封閉本項(xiang)目(mu)公共區域或其部分包(bao)括走(zou)道(dao)、門戶、窗(chuang)戶、電動裝置、電纜電線、水(shui)管(guan)信道(dao)、煤氣管(guan)道(dao)、電梯(ti)、自動樓梯(ti)、防(fang)火、保(bao)安設備、空調設備等結構(gou)的權利，同時(shi)(shi)亦保(bao)留更換本項(xiang)目(mu)公共區域整體(ti)結構(gou)、布局及(ji)安排的權利。甲方(fang)(fang)進行(xing)上述工程前，應(ying)書(shu)面(mian)通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)當配合，甲方(fang)(fang)應(ying)采(cai)取合理的措施盡可能(neng)不影(ying)響乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的正(zheng)常經(jing)營。

12.4在任(ren)(ren)何時間內，非因甲(jia)方(fang)的過(guo)錯導致電力(li)、自來水、燃(ran)氣供應(ying)的失(shi)效、故障、暫停(ting)，給乙方(fang)造成不便、損失(shi)或破壞的，甲(jia)方(fang)不承(cheng)擔責任(ren)(ren)，乙方(fang)不得以此為由提(ti)出任(ren)(ren)何賠(pei)償或要求提(ti)成租金(jin)或其他費(fei)用的減免(mian)，但甲(jia)方(fang)及管(guan)理(li)者(zhe)應(ying)盡(jin)力(li)協調使供應(ying)盡(jin)快恢復正常。

12.5甲(jia)方保(bao)留對(dui)項目、該建(jian)筑樓棟及其(qi)任(ren)何部分的(de)命(ming)名權(quan)，甲(jia)方有(you)權(quan)更(geng)(geng)改(gai)(gai)該項目或其(qi)任(ren)何部分的(de)名字，而不須就該更(geng)(geng)改(gai)(gai)對(dui)乙(yi)方或其(qi)它任(ren)何人士作(zuo)出任(ren)何解釋(shi)或賠償，也無需征(zheng)得乙(yi)方的(de)同(tong)意。

13、商鋪的交還(huan)

13.1無論(lun)何種情況(kuang)導(dao)致本合(he)同終止，乙方(fang)均應(ying)在本合(he)同終止后10日內(nei)（或(huo)甲方書面(mian)認可(ke)的(de)其他(ta)時間）交還(huan)該(gai)商鋪，并自(zi)費將該(gai)商鋪恢復(fu)至交付時本合同附件【五】所(suo)列明的(de)狀態或(huo)甲方書面(mian)認可(ke)的(de)其他(ta)狀態。

13.2任何情況下(xia)，乙(yi)方無權就該(gai)商(shang)鋪的(de)(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)修、增(zeng)(zeng)建、改(gai)建、添附等(deng)向甲(jia)方提(ti)出任何補償或(huo)賠償的(de)(de)(de)(de)(de)要求(qiu)，也不得以(yi)該(gai)商(shang)鋪裝(zhuang)修、增(zeng)(zeng)建、改(gai)建、添附等(deng)的(de)(de)(de)(de)(de)殘值折價(jia)沖抵其欠付的(de)(de)(de)(de)(de)任何款項。因返還(huan)該(gai)商(shang)鋪而(er)發生的(de)(de)(de)(de)(de)全部(bu)費用（包括但不限(xian)于乙(yi)方的(de)(de)(de)(de)(de)搬(ban)遷(qian)費用、乙(yi)方自行安(an)裝(zhuang)的(de)(de)(de)(de)(de)各(ge)類(lei)裝(zhuang)修、設施和設備的(de)(de)(de)(de)(de)拆除(chu)和搬(ban)遷(qian)費用、該(gai)商(shang)鋪的(de)(de)(de)(de)(de)清理費用、其它類(lei)似費用或(huo)開支等(deng)），均由乙(yi)方自行承擔。

13.3若(ruo)因乙(yi)方逾期交還商鋪(pu)，每逾期一(yi)日，乙(yi)方應當按照交還商鋪(pu)前一(yi)個租賃月的日平均租金(含稅)兩倍的(de)(de)標(biao)準(zhun)向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付占(zhan)用(yong)使用(yong)費且(qie)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)仍(reng)有權(quan)要求(qiu)乙方(fang)(fang)(fang)搬離并交還(huan)物(wu)業或自行(xing)進入并收(shou)回該(gai)商鋪(pu)(pu)，因該(gai)商鋪(pu)(pu)恢復至合同約定標(biao)準(zhun)而(er)產(chan)生的(de)(de)各項(xiang)費用(yong)均由乙方(fang)(fang)(fang)承擔。若導(dao)致甲(jia)方(fang)(fang)(fang)無法履(lv)行(xing)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)就該(gai)商鋪(pu)(pu)與(yu)他人簽(qian)訂(ding)的(de)(de)協議或合同項(xiang)下(xia)的(de)(de)權(quan)利與(yu)義務，乙方(fang)(fang)(fang)除(chu)承擔上述違(wei)約責(ze)任外，還(huan)須(xu)承擔由此而(er)造成甲(jia)方(fang)(fang)(fang)損失(shi)（包括但(dan)不限于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將向(xiang)第三方(fang)(fang)(fang)承擔的(de)(de)賠償金、第三方(fang)(fang)(fang)退租導(dao)致的(de)(de)商業利潤損失(shi)等）賠償責(ze)任。

13.4無論(lun)何種情況(kuang)導(dao)致(zhi)本合同終止(zhi)，乙(yi)方應于本合同終止(zhi)之日起10日內(nei)完成(cheng)變更或注銷以該(gai)商鋪為注冊地址的營(ying)業執照及(ji)其他全部證照或商鋪的租賃備案撤銷手續(xu)（如有）。否則，均視為乙(yi)方逾(yu)期交(jiao)還商鋪，乙(yi)方除按照合同13.3條(tiao)約定(ding)承(cheng)(cheng)擔(dan)違(wei)約責任外，還應當負責承(cheng)(cheng)擔(dan)由(you)此給(gei)甲方造成的損(sun)失（例如第(di)三(san)方的索賠或(huo)退租(zu)導致的損(sun)失等）。

13.5乙(yi)方(fang)的(de)搬離(li)不能嚴(yan)重影響該項目(mu)及(ji)項目(mu)周邊物業的(de)正常經營、使用，若造(zao)成甲(jia)方(fang)及(ji)第三方(fang)的(de)損失或嚴(yan)重影響甲(jia)方(fang)及(ji)第三方(fang)的(de)正常經營，乙(yi)方(fang)需承擔賠償(chang)責任。乙(yi)方(fang)返還商(shang)鋪(pu)(pu)時，須經甲(jia)方(fang)驗收認可，甲(jia)方(fang)應(ying)于(yu)乙(yi)方(fang)通(tong)知交還該商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)7個(ge)工(gong)作日(ri)內驗收，僅甲方在(zai)商鋪返還證明文件上加蓋(gai)公章方為對乙(yi)方退租(zu)時商鋪狀態的接受和認(ren)可。

13.6如(ru)本合同已經終止，但(dan)乙方(fang)的裝飾物、辦公(gong)用品(pin)、器材、設(she)備或設(she)施等任何物品(pin)仍存放于商(shang)鋪內，甲方(fang)有權向乙方(fang)發出(chu)警告，并視情況按以下方(fang)式處理：

13.6.1如(ru)乙(yi)方(fang)未根據警告期限及時清空搬遷，則視為(wei)乙(yi)方(fang)已放(fang)棄其(qi)滯留(liu)的(de)全(quan)部設施、設備等物品所有(you)權，甲方(fang)有(you)權通過(guo)折(zhe)價等方(fang)式處(chu)理或(huo)轉移物品，由此產生的(de)運(yun)輸、人工、倉儲費等均由乙(yi)方(fang)承擔；

13.6.2在客觀條(tiao)件允許的(de)前提下，甲方可(ke)將有(you)關物品移(yi)動(dong)至(zhi)其(qi)任(ren)何適當的(de)地方（如有(you)空余）一(yi)般(ban)擺(bai)(bai)放(fang)以便騰空商鋪(pu)。該(gai)等搬運產(chan)生的(de)費用及擺(bai)(bai)放(fang)所(suo)(suo)導(dao)致的(de)毀損、滅失風險以及擺(bai)(bai)放(fang)空間的(de)占用費將由乙(yi)方另外承(cheng)擔，乙(yi)方如希望取回該(gai)等物品，應首先結清(qing)所(suo)(suo)欠(qian)費用。如異地擺(bai)(bai)放(fang)超過20日乙方仍無法(fa)聯系(xi)或乙方不愿取回物品或不愿結清所欠費用(yong)的，甲方仍有權進行變賣處置或另作(zuo)他用(yong)。

13.6.3如乙方物品在(zai)本合同已(yi)經終(zhong)止后卻(que)仍存放于商鋪內并(bing)導致商鋪無(wu)法繼(ji)續使用(yong)或交(jiao)付給未來的業主/新的承租(zu)人的，在根(gen)據合(he)同第(di)13.6.1、13.6.2款得以處置(zhi)、清空與恢復約定狀(zhuang)態之(zhi)前(qian)，視(shi)為乙(yi)方(fang)(fang)未獲得甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)而(er)繼續占用商(shang)鋪(pu)并(bing)逾期(qi)交還商(shang)鋪(pu)。

14、違約(yue)責任

14.1任何一方違反本(ben)合(he)同(tong)之約(yue)定(ding)，導致本(ben)合(he)同(tong)目(mu)的(de)不能實現(xian)或(huo)(huo)無法繼續履行，或(huo)(huo)任何一方根據本(ben)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)，出示營業執照、身份證明、資質(zhi)證書、股東(dong)、權屬證明為(wei)虛假(jia)、捏(nie)造或(huo)(huo)非法文件，視為(wei)違約(yue)，守(shou)約(yue)方有權解除本(ben)合(he)同(tong)并追究該違約(yue)方責任。

14.2除本合(he)(he)同另有約(yue)定外(wai)，如乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)本合(he)(he)同項(xiang)下(xia)有其他違約(yue)行(xing)為的(de)，在(zai)不(bu)影響甲方(fang)(fang)根(gen)據本合(he)(he)同、法律或法規(gui)規(gui)定追究乙(yi)方(fang)(fang)違約(yue)責任(ren)的(de)前提下(xia)，如乙(yi)方(fang)(fang)未能在(zai)甲方(fang)(fang)要求的(de)合(he)(he)理期限內糾(jiu)正該等違約(yue)行(xing)為的(de)，則每(mei)延遲一天，乙(yi)方(fang)(fang)應按該商鋪就近(jin)一個租賃月的(de)日平均(jun)租金(含稅(shui))兩倍標準向甲方(fang)支付違約金，直至該等違約行為完(wan)全糾正完(wan)畢之日(ri)，同時乙(yi)方(fang)還(huan)應賠償(chang)甲方(fang)由此遭受(shou)的(de)一切損(sun)失。

14.3除(chu)非法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)另(ling)有(you)規(gui)定或本合同(tong)另(ling)有(you)約(yue)(yue)(yue)定，若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)擅自提前(qian)退(tui)(tui)租或因(yin)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)(yue)導致(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提前(qian)解除(chu)本合同(tong)的(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)履約(yue)(yue)(yue)保證金全額將不(bu)(bu)予退(tui)(tui)還(huan)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)還(huan)應承擔(dan)本合同(tong)約(yue)(yue)(yue)定的(de)(de)其他違約(yue)(yue)(yue)或補償(chang)責任（包括但不(bu)(bu)限(xian)于騰退(tui)(tui)商鋪(pu)、補償(chang)運營培育期租金等）。若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)根據(ju)本條約(yue)(yue)(yue)定承擔(dan)的(de)(de)違約(yue)(yue)(yue)責任仍不(bu)(bu)足以彌(mi)補甲(jia)方(fang)(fang)(fang)損失(shi)的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)繼(ji)續追償(chang)。

14.4除(chu)非法(fa)律法(fa)規(gui)另有(you)規(gui)定(ding)或本(ben)合(he)同(tong)另有(you)約(yue)(yue)定(ding)，若甲方(fang)擅自提(ti)前終止本(ben)合(he)同(tong)并收回商(shang)鋪的，或者(zhe)因甲方(fang)違(wei)約(yue)(yue)導(dao)致乙(yi)方(fang)提(ti)前解除(chu)本(ben)合(he)同(tong)的，乙(yi)方(fang)根據(ju)本(ben)合(he)同(tong)第十三條之約(yue)(yue)定(ding)交還合(he)格商(shang)鋪后，甲方(fang)應退還乙(yi)方(fang)已經支付(fu)的剩(sheng)余履約(yue)(yue)保證金以(yi)及乙(yi)方(fang)已經支付(fu)但尚(shang)未履行的預(yu)付(fu)提(ti)成(cheng)租金及其他預(yu)付(fu)費(fei)用。如乙(yi)方(fang)提(ti)出(chu)要求(qiu)，甲方(fang)應確保有(you)不(bu)少(shao)于10天(tian)的(de)免費(fei)搬(ban)離期并就搬(ban)離給(gei)予協助。

14.5就(jiu)同(tong)(tong)一違約(yue)(yue)行(xing)為，如本(ben)合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)定了不同(tong)(tong)的(de)行(xing)為后果及責任，不應被視為重復或(huo)多余，守(shou)約(yue)(yue)一方(fang)有(you)權(quan)選(xuan)擇使(shi)用或(huo)累加使(shi)用；雙(shuang)方(fang)已(yi)經明確了本(ben)合(he)同(tong)(tong)的(de)有(you)關違約(yue)(yue)責任后果，并同(tong)(tong)意(yi)任何情況下任何一方(fang)都(dou)不得(de)向對(dui)方(fang)要求或(huo)申請調高、調低違約(yue)(yue)方(fang)的(de)任何違約(yue)(yue)責任，包(bao)括但(dan)不限于(yu)違約(yue)(yue)金，即雙(shuang)方(fang)都(dou)明確放棄申請調整違約(yue)(yue)責任的(de)權(quan)利(li)。

14.6本合(he)同所指損失包括但不限于租金損失、中介費、廣告(gao)費、裝飾裝修拆除費、留存(cun)物品保管(guan)費和處理(li)費、管(guan)理(li)費，以(yi)及因可(ke)歸咎于違(wei)約(yue)方的原因導(dao)致守約(yue)方向第三(san)方承擔的賠(pei)償和/或違約責(ze)任。

14.7為免疑義，因守約方(fang)(fang)為實現(xian)權(quan)利所產生的合理(li)支出，包括但不(bu)限于訴訟費、律師費、保全申請費、保全擔保（保險）費、公(gong)證費、鑒定費、評估費，均由違約方(fang)(fang)承擔。

15、合同的(de)解(jie)除(chu)

15.1租(zu)賃期限內如經雙方一致同(tong)意(yi)，本合同(tong)可提前解除，具體(ti)手續及責(ze)任(ren)雙方另(ling)行協(xie)商(shang)。

15.2除(chu)本合(he)同(tong)另有約(yue)定(ding)外，合(he)同(tong)期內，如(ru)出現下述情況，任何一(yi)方有權(quan)提(ti)前解除(chu)本合(he)同(tong)且雙(shuang)方均不承擔違約(yue)責任：

15.2.1本項目被中國(guo)政(zheng)府(fu)任何部門征用或拆(chai)遷。

15.2.2本項(xiang)目占(zhan)用(yong)范(fan)圍(wei)內的土地(di)使用(yong)權依法提前(qian)收回(hui)的。

15.2.3本(ben)項目被中國政(zheng)(zheng)府任何部門，包(bao)括司法、行(xing)政(zheng)(zheng)機關(guan)依法限(xian)制其房地(di)產權利(li)。

15.3發生以下(xia)情形(xing)之一的，甲方(fang)有權單(dan)方(fang)解(jie)除合同并根據合同約(yue)定追究乙方(fang)違約(yue)責任(ren)：

15.3.1乙(yi)方未按照本(ben)合同按時(shi)繳(jiao)納提成(cheng)租(zu)金(jin)(jin)、綜合管理費、垃圾清(qing)運費、能(neng)耗(hao)費用、履(lv)約(yue)保證金(jin)(jin)或其(qi)他任何款項(xiang)，逾期(qi)超過(guo)30日的；

15.3.2乙方(fang)無故逾(yu)期收房超過30日的(de)；

15.3.3未經(jing)甲方書面同意(yi)，乙方擅(shan)自(zi)改變商鋪(pu)的(de)規(gui)劃用途(tu)、使用用途(tu)、營(ying)業范圍(wei)的(de)；

15.3.4因(yin)乙方原因(yin)導(dao)致該商(shang)鋪逾期(qi)超過60日仍未能開(kai)業的(de)；

15.3.5乙方(fang)未能向甲(jia)方(fang)提(ti)(ti)供其在該商(shang)鋪經(jing)營品(pin)牌合(he)法(fa)有(you)效的證明文件，包括但不(bu)限于商(shang)標注冊證（自(zi)(zi)有(you)）、品(pin)牌授權書(shu)（非自(zi)(zi)有(you)）等，或者乙方(fang)提(ti)(ti)供的證明文件失(shi)效，經(jing)甲(jia)方(fang)催告后15日內仍未提供(gong)的；或(huo)者乙方(fang)所(suo)銷售的商(shang)品為假冒(mao)偽(wei)劣商(shang)品或(huo)乙方(fang)有侵犯他人(ren)注冊商(shang)標、設計、版權(quan)(quan)或(huo)其它知識產權(quan)(quan)以及合(he)法權(quan)(quan)利的行為；

15.3.6乙(yi)方未(wei)能在限(xian)期內按要求取得經營活動所(suo)必(bi)要的執照、批準證書或(huo)許可證等，或(huo)雖提(ti)供但在本合同存續期間(jian)失效或(huo)被(bei)撤銷/吊銷(xiao)的，經(jing)甲方(fang)書面催告(gao)后30日(ri)內(nei)還沒有辦(ban)理完畢或向甲(jia)方提供(gong)或恢復(fu)有效的；

15.3.7每(mei)個自然年度內，甲方(fang)收(shou)到(dao)任何第三方(fang)有關乙(yi)方(fang)在該(gai)商(shang)鋪內銷售的(de)商(shang)品或(huo)提供服務的(de)投訴、權利主張或(huo)索賠要求(qiu)，經(jing)查實確系乙(yi)方(fang)過(guo)錯且(qie)乙(yi)方(fang)未(wei)能在接到(dao)甲方(fang)通知后及(ji)時妥善解決累計超過(guo)5次的；

15.3.8乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)如為餐飲或食(shi)品(pin)經營者，其(qi)生產或經營的食(shi)品(pin)的安(an)全(quan)管理責任(ren)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)自行承擔(dan)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)經營期(qi)間如發生任(ren)何(he)食(shi)品(pin)安(an)全(quan)事故，由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔(dan)全(quan)部責任(ren)，甲(jia)方(fang)(fang)有權立即解除本合同；

15.3.9乙方(fang)(fang)利用該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)進行(xing)違法活動而(er)受到(dao)有關政府(fu)(fu)部門(men)或(huo)(huo)司(si)法機(ji)關或(huo)(huo)公用事業單位的(de)處罰的(de)；在租賃期限內該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)出現安全事故(gu)，乙方(fang)(fang)被(bei)政府(fu)(fu)部門(men)要求整(zheng)改或(huo)(huo)處罰；或(huo)(huo)者由于乙方(fang)(fang)原因(yin)，致使該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)因(yin)法院強制執行(xing)而(er)被(bei)查封；

15.3.10乙方(fang)的行為給甲方(fang)造成商業(ye)或者聲譽上的不良影(ying)響，導致甲方(fang)遭受損(sun)失且乙方(fang)未能在甲方(fang)通知期限(xian)內消除(chu)該影(ying)響的；

15.3.11除非法律法規(gui)另(ling)有(you)規(gui)定或本(ben)合同另(ling)有(you)約(yue)定，乙方(fang)擅自提前(qian)退租的；

15.3.12乙方(fang)未能按(an)本合同第10.4條(tiao)的約定履行其對(dui)該商鋪的修繕(shan)義務(wu)的；

15.3.13乙方存(cun)在違反本協議約(yue)定的其他情(qing)形，甲方有權發(fa)出限(xian)期整(zheng)改的書面整(zheng)改通(tong)知，乙方未在甲方規定時限(xian)內及時整(zheng)改超過30日的(de)；

15.3.14法律、法規(gui)或(huo)本合同(tong)其他(ta)(ta)條款(kuan)允許甲方單方提前解(jie)除合同(tong)的其他(ta)(ta)情(qing)況。

15.4發生(sheng)以(yi)下情形之一(yi)的(de)，乙方有權單(dan)方解除合同并根據合同約(yue)定追(zhui)究甲方違約(yue)責任：

15.4.1因(yin)抵押權(quan)人實現抵押權(quan)而(er)導致本合同無法繼續(xu)履行(xing)的(de)；

15.4.2甲方擅自提前終(zhong)止(zhi)本合同并收回商鋪(pu)；

15.4.3因甲方(fang)(fang)轉讓全部(bu)或(huo)部(bu)分商(shang)鋪導致(zhi)乙方(fang)(fang)無法(fa)繼續使用該商(shang)鋪的；

15.4.4法(fa)律、法(fa)規或本(ben)合同其(qi)他(ta)條款允許乙方(fang)單方(fang)提前解除(chu)合同的其(qi)他(ta)情況。

15.5任何一方(fang)依法(fa)或依據(ju)本合(he)同約定，行使(shi)解除權的(de)，應當以本合(he)同約定的(de)送達方(fang)式(shi)向對方(fang)發(fa)出書面通(tong)(tong)知（法(fa)定代表人或指定聯系人均為恰當的(de)收件人），本合(he)同將在(zai)上述解除合(he)同通(tong)(tong)知送達之時被依法(fa)終(zhong)止，但這并不影響受(shou)送達方(fang)根(gen)據(ju)本合(he)同約定主張對方(fang)承擔擅(shan)自(zi)解約及其他違約責任。

16、豁免條款(kuan)

16.1各方確認，在(zai)下述情況下，甲方不承(cheng)擔任何責任，且(qie)本(ben)合(he)同項下之(zhi)提(ti)成租金、綜合(he)管理費(fei)及其它費(fei)用不得(de)減免或中止支付：

16.1.1租賃期限內，該商鋪的水、電(dian)、煤(mei)氣、通訊及其(qi)他服務非(fei)因甲(jia)方過錯(cuo)之原因（包括但不限于不可抗(kang)力、市政公司或(huo)供(gong)應公司原因、超出(chu)合(he)理控制(zhi)的原因等等）或(huo)因甲(jia)方履行管理職責，維修養護、搶(qiang)修公用部分、共(gong)用設備(bei)設施停止供(gong)應或(huo)該項目的任(ren)何公共(gong)設施非(fei)因可歸咎于甲(jia)方的原因（包括但不限于不可抗(kang)力、超出(chu)合(he)理控制(zhi)等）停止運作。

16.1.2由(you)于乙方或(huo)第三(san)者(zhe)的(de)原因(yin)對乙方或(huo)第三(san)者(zhe)造成的(de)任何損失(shi)和傷害(hai)。

16.1.3項目(mu)內發生的(de)盜(dao)竊(qie)、搶(qiang)劫、搶(qiang)奪、詐騙、恐怖分(fen)子制造(zao)的(de)恐怖行為(wei)等刑事(shi)、治安案(an)件造(zao)成乙(yi)方損失的(de)。

16.1.4因(yin)不可(ke)抗力(li)或(huo)者政府(fu)行為等不可(ke)控制(zhi)的(de)原因(yin)導致(zhi)甲方違反本合同的(de)約定給乙方帶來不便或(huo)損(sun)失的(de)。

16.2乙方在(zai)此(ci)聲明，除非下列(lie)任(ren)(ren)何情形是(shi)因甲方故意或者重大過失直(zhi)接引(yin)起的(de)，甲方在(zai)下列(lie)任(ren)(ren)何情形下不必對(dui)乙方或任(ren)(ren)何其(qi)它人士負責，乙方應(ying)直(zhi)接與造成(cheng)損害的(de)其(qi)他直(zhi)接責任(ren)(ren)方交涉：

16.2.1項目內(nei)或(huo)該商(shang)鋪內(nei)的(de)任(ren)何部分因電梯(ti)、自動(dong)樓(lou)梯(ti)、防火、保(bao)安設備、空氣調(diao)節設備或(huo)其(qi)它(ta)(ta)設備的(de)任(ren)何缺陷或(huo)故障，或(huo)因有水、煙、火、有害(hai)氣體或(huo)任(ren)何其(qi)它(ta)(ta)物(wu)質泄漏，或(huo)因老鼠、白蟻(yi)、蟑螂、其(qi)它(ta)(ta)害(hai)蟲的(de)滋生，或(huo)因遭(zao)受爆炸、盜竊(qie)、搶(qiang)劫，或(huo)因其(qi)它(ta)(ta)損害(hai)，而對(dui)乙(yi)方或(huo)任(ren)何其(qi)它(ta)(ta)人士造(zao)成的(de)任(ren)何個人或(huo)財物(wu)上的(de)損失(shi)或(huo)破壞。

16.2.2如上述情況(kuang)是因(yin)甲(jia)方(fang)故意或(huo)重大過失直接引(yin)起的，甲(jia)方(fang)應在法律規(gui)定和本合同約定的責任范圍內賠償乙方(fang)因(yin)此而遭受的直接經濟損失。

17、不可抗力(li)

17.1“不(bu)可(ke)抗力”是指本合同(tong)雙方(fang)不(bu)能(neng)合理控制(zhi)、不(bu)可(ke)預見、亦無法避(bi)免(mian)的事(shi)件(jian)(jian)，該事(shi)件(jian)(jian)妨(fang)礙、影響或(huo)(huo)延誤任何(he)一(yi)方(fang)根(gen)據本合同(tong)履行其全部或(huo)(huo)部分義(yi)務。該事(shi)件(jian)(jian)包括但不(bu)限于地(di)震(zhen)、臺(tai)風、洪水、水災或(huo)(huo)其他(ta)自然災害、戰爭、罷工、游(you)行等任何(he)其他(ta)類似事(shi)件(jian)(jian)。因(yin)不(bu)可(ke)抗力原因(yin)影響乙方(fang)正常使(shi)用商鋪或(huo)(huo)享有承租(zu)人(ren)權(quan)益的，甲方(fang)免(mian)責。

17.2如因不可(ke)抗力(li)導致本合同不能履行且持續時間超過90日(ri)的，任何一方(fang)均有(you)權單(dan)方(fang)面(mian)以書面(mian)通知的形式提前終止本合同，且互(hu)不負違(wei)約責任。

17.3如發(fa)生不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)事件，遭受該事件的(de)一方應該立(li)即(ji)用可能的(de)最(zui)快(kuai)捷(jie)的(de)方式通(tong)知對(dui)方該事件的(de)性質、發(fa)生日(ri)期、預計持續時(shi)間(jian)等有關(guan)細節，以(yi)及該事件阻(zu)礙通(tong)知方履行其于本(ben)合同項下(xia)義務的(de)程度。在不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)事件持續期間(jian)，遭受不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)事件的(de)一方應定期及時(shi)地告訴對(dui)方不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)事件的(de)現(xian)狀，如不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)事件結束，應立(li)即(ji)以(yi)書(shu)面形式通(tong)知對(dui)方。

17.4如發(fa)生不(bu)可抗(kang)力，以至于任何一方(fang)的(de)合同義(yi)務(wu)因不(bu)可抗(kang)力的(de)發(fa)生而根本(ben)無法履(lv)行，則遭受不(bu)可抗(kang)力事件(jian)的(de)一方(fang)可暫行中(zhong)止履(lv)行本(ben)合同項(xiang)下(xia)的(de)義(yi)務(wu)直(zhi)至不(bu)可抗(kang)力事件(jian)的(de)影(ying)響(xiang)消(xiao)除為止，并且無需為此而承擔違(wei)(wei)約責(ze)任；但各方(fang)應盡最大努力克服該事件(jian)，減輕其負(fu)面的(de)影(ying)響(xiang)。但是，在一方(fang)逾期履(lv)行義(yi)務(wu)之(zhi)后發(fa)生不(bu)可抗(kang)力的(de)，則該方(fang)的(de)違(wei)(wei)約責(ze)任不(bu)能免除。

18、通知與送達

18.1任何與本(ben)(ben)合(he)同(tong)有關的(de)由(you)本(ben)(ben)合(he)同(tong)各(ge)方(fang)當事(shi)人發出的(de)任何文件、通(tong)知(zhi)(zhi)及其他通(tong)訊往來，必須采取(qu)中文書面(mian)(mian)形式(shi)(shi)，并送達至本(ben)(ben)合(he)同(tong)約定的(de)送達地(di)址或各(ge)方(fang)根據本(ben)(ben)條規定書面(mian)(mian)通(tong)知(zhi)(zhi)的(de)其他地(di)址。甲(jia)方(fang)和乙方(fang)的(de)地(di)址、郵(you)編、電話(hua)等為各(ge)方(fang)確定的(de)、有法律效(xiao)力的(de)地(di)址、郵(you)編、電話(hua)等聯系方(fang)式(shi)(shi)。一(yi)方(fang)若指定其他聯系方(fang)式(shi)(shi)或聯系方(fang)式(shi)(shi)變更的(de)，須及時以書面(mian)(mian)形式(shi)(shi)通(tong)知(zhi)(zhi)另一(yi)方(fang)，怠于通(tong)知(zhi)(zhi)的(de)一(yi)方(fang)應當承(cheng)擔對其不利(li)的(de)法律后果。

18.2甲(jia)、乙方的送(song)達(da)地址(zhi)及(ji)相(xiang)關信息詳見【附件三】第八(ba)條(tiao)：

任何文件、通知或(huo)其(qi)他通訊往來(lai)，如以郵寄或(huo)快遞(di)方(fang)式，已簽(qian)收的以郵件簽(qian)收日期(qi)為送達日期(qi)，其(qi)余情況則(ze)在寄出(chu)后第3個(ge)工作日(ri)(ri)(ri)視(shi)(shi)為(wei)送(song)(song)達(da)(da)(da)；如以手遞的方式(shi)，則發至指定(ding)地址(zhi)之日(ri)(ri)(ri)視(shi)(shi)作已送(song)(song)達(da)(da)(da)，以受送(song)(song)達(da)(da)(da)人簽收(shou)文(wen)(wen)據為(wei)準(zhun)。送(song)(song)達(da)(da)(da)人采用多種方式(shi)送(song)(song)達(da)(da)(da)的，送(song)(song)達(da)(da)(da)日(ri)(ri)(ri)期以受送(song)(song)達(da)(da)(da)人最先接收(shou)送(song)(song)達(da)(da)(da)文(wen)(wen)件(jian)的日(ri)(ri)(ri)期為(wei)準(zhun)。如受送(song)(song)達(da)(da)(da)人提供或(huo)者(zhe)確(que)認的送(song)(song)達(da)(da)(da)地址(zhi)不(bu)準(zhun)確(que)、送(song)(song)達(da)(da)(da)地址(zhi)變更未及(ji)時告知，或(huo)者(zhe)受送(song)(song)達(da)(da)(da)人本人或(huo)其指定(ding)的代收(shou)人拒(ju)絕簽收(shou)，該等文(wen)(wen)件(jian)、通知及(ji)其他通訊往來在滿足前述約定(ding)后仍視(shi)(shi)為(wei)已送(song)(song)達(da)(da)(da)，受送(song)(song)達(da)(da)(da)人應當(dang)承擔對其不(bu)利的法律后果。

18.3雖有上述(shu)乙方(fang)(fang)的送(song)達地(di)址及相(xiang)關信(xin)息之(zhi)規定(ding)，乙方(fang)(fang)確認甲方(fang)(fang)在乙方(fang)(fang)商鋪門口或其他醒目(mu)位(wei)置張貼文(wen)(wen)件(jian)（包(bao)(bao)括但不(bu)限(xian)于(yu)物業管理(li)相(xiang)關規定(ding)等文(wen)(wen)件(jian)）、在該商鋪之(zhi)任何部(bu)位(wei)（包(bao)(bao)括郵(you)箱）留(liu)置文(wen)(wen)件(jian)或將文(wen)(wen)件(jian)張貼于(yu)項目(mu)告(gao)示欄，即(ji)視為(wei)已合理(li)通知乙方(fang)(fang)，留(liu)置或張貼日(ri)為(wei)送(song)達日(ri)。

18.4本合同中各方提供或確(que)(que)認的送達地址，也是各自確(que)(que)認的各類(lei)訴訟/仲裁文書的送達地(di)址，均可用于接(jie)收各類訴訟/仲裁文書。本條上述約(yue)定同樣適用(yong)于訴訟/仲裁文書送達程序。

19、補充(chong)責任

19.1租賃期限內，甲(jia)方如(ru)出賣商鋪的(de)，乙方在此明確放棄優先購買商鋪(pu)的權(quan)利(li)，但(dan)該等(deng)放棄并不影響乙方(fang)作為有購(gou)房(fang)意(yi)愿的競爭(zheng)者之一與甲方(fang)就購(gou)買商(shang)鋪(pu)展開磋商(shang)。

19.2甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)將該(gai)商鋪的(de)全部(bu)或(huo)部(bu)分所有權(quan)轉讓(rang)(rang)給任何第(di)(di)(di)三方(fang)(fang)，無(wu)需乙(yi)方(fang)(fang)的(de)批準(zhun)或(huo)同(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)，但甲(jia)方(fang)(fang)應就該(gai)商鋪的(de)轉讓(rang)(rang)事宜適(shi)時(shi)通知乙(yi)方(fang)(fang)，并保證該(gai)商鋪的(de)轉讓(rang)(rang)不(bu)會影響本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)效(xiao)力及(ji)(ji)乙(yi)方(fang)(fang)按(an)照本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)約定繼(ji)續(xu)使用該(gai)商鋪。上述(shu)轉讓(rang)(rang)交易發生后，乙(yi)方(fang)(fang)承諾將無(wu)條件(jian)給予一切必要(yao)配(pei)合(he)(he)及(ji)(ji)協(xie)(xie)助，該(gai)等配(pei)合(he)(he)及(ji)(ji)協(xie)(xie)助包括但不(bu)限于簽署(shu)相(xiang)(xiang)關文件(jian)、提(ti)供相(xiang)(xiang)關證明(ming)文件(jian)、配(pei)合(he)(he)辦理相(xiang)(xiang)關登記等，前述(shu)轉讓(rang)(rang)發生后乙(yi)方(fang)(fang)應根據(ju)甲(jia)方(fang)(fang)要(yao)求(qiu)與甲(jia)方(fang)(fang)及(ji)(ji)受讓(rang)(rang)方(fang)(fang)共同(tong)(tong)(tong)(tong)就本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)簽署(shu)主體變更(geng)協(xie)(xie)議(yi)（或(huo)類似協(xie)(xie)議(yi)）或(huo)者按(an)照甲(jia)方(fang)(fang)或(huo)該(gai)第(di)(di)(di)三方(fang)(fang)的(de)要(yao)求(qiu)出具確認(ren)繼(ji)續(xu)履(lv)行本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)并向第(di)(di)(di)三方(fang)(fang)交納提(ti)成(cheng)租金等費(fei)用的(de)確認(ren)函。

19.3如雙方(fang)未能(neng)在(zai)租賃期屆滿前三個月(yue)訂(ding)立續(xu)租合(he)同，在(zai)租賃期最后三個月(yue)內乙方(fang)須(xu)允(yun)許甲(jia)方(fang)在(zai)甲(jia)方(fang)認為合(he)理(li)的(de)地方(fang)，張(zhang)貼商鋪招租告示，乙方(fang)不應遮蓋該等告示。對于甲(jia)方(fang)陪同可能(neng)的(de)新(xin)業主或新(xin)租戶(hu)在(zai)預先約定的(de)合(he)理(li)時間內，視察(cha)商鋪時，乙方(fang)應盡(jin)力配合(he)甲(jia)方(fang)。

19.4甲乙雙方及其雇員、代理人等(deng)對在(zai)此合同(tong)簽訂或者(zhe)履行(xing)期間獲取的不為外界知悉的商(shang)業貿易、未來商(shang)業計劃、財務(wu)或其他信息負有(you)保密義務(wu)，未經(jing)對方書面允(yun)許不可(ke)擅自使用、公開或泄漏，對于本合同(tong)約(yue)定的租期、租賃條(tiao)件(jian)等(deng)有(you)關條(tiao)款(kuan)，雙方也不得向第三者(zhe)透露。該等(deng)保密義務(wu)在(zai)本合同(tong)終止(zhi)后仍然有(you)效(xiao)。

19.5甲乙雙方(fang)特(te)此同意，在合同期(qi)內，如乙方(fang)的(de)現(xian)有股(gu)東(dong)(dong)結構發生(sheng)變更，從(cong)而使(shi)得乙方(fang)的(de)現(xian)有控股(gu)股(gu)東(dong)(dong)不再成為乙方(fang)的(de)直(zhi)接或間接控股(gu)股(gu)東(dong)(dong)或第一(yi)大股(gu)東(dong)(dong),則乙方應于有關(guan)該(gai)股(gu)東變(bian)更(geng)之協議書簽署之日或(huo)該(gai)股(gu)東變(bian)更(geng)經(jing)政(zheng)府有關(guan)部(bu)門批(pi)準或(huo)登記之日起3日內通知甲方。若新股東(dong)變更后乙方無法正常履行本合同，則甲方有權(但無義(yi)務)在接(jie)到該(gai)通知(zhi)后(hou)或在甲方(fang)知(zhi)道(dao)乙(yi)方(fang)該(gai)等控股(gu)股(gu)東結(jie)構(gou)發生變(bian)更之(zhi)日后(hou)解(jie)除本合同，收(shou)回該(gai)商鋪，并沒收(shou)乙(yi)方(fang)所交(jiao)納(na)的租賃保證金。若因此(ci)而給甲方(fang)造(zao)成(cheng)損(sun)失，乙(yi)方(fang)應賠(pei)償(chang)甲方(fang)全部損(sun)失。

19.6雙方同意不(bu)向傳播媒介或公眾透露任(ren)何與本(ben)合同條款有關的保密信息(xi)，特別是附件三的全(quan)部內(nei)容，尤其是乙(yi)方不(bu)得(de)向其他潛在的項目(mu)租戶/買受人透露(lu)本(ben)合(he)同項下的(de)商務條件。

19.7如乙(yi)(yi)方(fang)成立(li)以該商鋪為注(zhu)冊(ce)地址的分公(gong)(gong)司的或新公(gong)(gong)司的，乙(yi)(yi)方(fang)在此(ci)承諾并聲明，乙(yi)(yi)方(fang)應在不晚(wan)于營(ying)業執(zhi)照簽發之日起30日(ri)(ri)內與甲(jia)方(fang)就(jiu)本(ben)合同(tong)(tong)簽署主體(ti)(ti)變(bian)(bian)更(geng)協(xie)議（或類似協(xie)議）將本(ben)合同(tong)(tong)項下(xia)(xia)承租人(ren)的(de)所有權利義務(wu)概(gai)括(kuo)轉讓(rang)予(yu)該等企業法(fa)人(ren)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)對該主體(ti)(ti)履行(xing)(xing)本(ben)合同(tong)(tong)承擔連帶保(bao)證責(ze)任(ren)；如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)成立以乙(yi)(yi)(yi)方(fang)為經營者的(de)個(ge)體(ti)(ti)工(gong)商戶(hu)營業執照的(de)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)在此承諾(nuo)并(bing)聲明，該個(ge)體(ti)(ti)工(gong)商戶(hu)將自(zi)動代表乙(yi)(yi)(yi)方(fang)行(xing)(xing)使本(ben)合同(tong)(tong)項下(xia)(xia)的(de)全(quan)部權利并(bing)承擔相應義務(wu)，并(bing)代表乙(yi)(yi)(yi)方(fang)處(chu)理本(ben)合同(tong)(tong)項下(xia)(xia)的(de)全(quan)部事務(wu)：包括(kuo)但(dan)不限于合同(tong)(tong)費用繳費、合同(tong)(tong)變(bian)(bian)更(geng)和修改、日(ri)(ri)常經營管理等全(quan)部事項，該個(ge)體(ti)(ti)工(gong)商戶(hu)的(de)行(xing)(xing)為均視為乙(yi)(yi)(yi)方(fang)行(xing)(xing)為，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)無(wu)條件接受，且無(wu)任(ren)何異議。

19.8甲方(fang)(fang)(fang)有權將其于本合(he)同項下全部權利義(yi)務(wu)整體(ti)轉(zhuan)移(yi)給其指(zhi)定(ding)方(fang)(fang)(fang)（前(qian)(qian)提是該等指(zhi)定(ding)方(fang)(fang)(fang)應有權出租(zu)該房屋(wu)），由該等指(zhi)定(ding)方(fang)(fang)(fang)繼續履行本合(he)同；前(qian)(qian)述(shu)轉(zhuan)讓無須獲(huo)得(de)乙方(fang)(fang)(fang)同意(yi)但(dan)應書面通知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)(fang)收到相應書面通知(zhi)后(hou)有義(yi)務(wu)配合(he)甲方(fang)(fang)(fang)及(ji)其指(zhi)定(ding)方(fang)(fang)(fang)就本合(he)同共同簽署主體(ti)變更協議（或類(lei)似協議）。

19.9除(chu)非甲方(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)面確(que)認，否則(ze)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)一次或(huo)多次免除(chu)或(huo)部分免除(chu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)反(fan)或(huo)不履行(xing)任何(he)其在(zai)本合(he)同項下(xia)的(de)(de)任何(he)義務或(huo)責任，并(bing)不構(gou)成甲方(fang)(fang)(fang)(fang)放棄追(zhui)究(jiu)(jiu)對乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)任何(he)日后(hou)(hou)持續(xu)違(wei)反(fan)或(huo)不履行(xing)義務的(de)(de)依(yi)據，亦不得(de)在(zai)任何(he)方(fang)(fang)(fang)(fang)面減損或(huo)影(ying)響甲方(fang)(fang)(fang)(fang)追(zhui)究(jiu)(jiu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)任何(he)日后(hou)(hou)持續(xu)違(wei)反(fan)或(huo)不履行(xing)義務的(de)(de)權(quan)利。

19.10甲方對乙方做出(chu)的(de)任何(he)同(tong)(tong)意(yi)，只構成(cheng)甲方對某一特定(ding)事(shi)(shi)件(jian)的(de)同(tong)(tong)意(yi)，并不(bu)構成(cheng)放棄追究或豁免本合同(tong)(tong)任何(he)條款(kuan)的(de)執行，亦(yi)不(bu)得(de)理解為(wei)甲方在日后(hou)同(tong)(tong)類事(shi)(shi)件(jian)中放棄須獲得(de)其特別同(tong)(tong)意(yi)的(de)要(yao)求，除非甲方以(yi)書面(mian)作如此表(biao)示。

19.11本(ben)(ben)合同(tong)項下某項條款(kuan)賦予各(ge)(ge)方(fang)(fang)的(de)權(quan)(quan)利(li)(li)和(he)(he)補救措(cuo)(cuo)施，不應排除或(huo)替(ti)代各(ge)(ge)方(fang)(fang)根(gen)(gen)據本(ben)(ben)合同(tong)其他(ta)條款(kuan)、法(fa)律(lv)或(huo)法(fa)規所應有(you)之權(quan)(quan)利(li)(li)和(he)(he)補救措(cuo)(cuo)施。當一方(fang)(fang)違(wei)約，另一方(fang)(fang)可行(xing)使或(huo)采取(qu)根(gen)(gen)據本(ben)(ben)合同(tong)或(huo)法(fa)律(lv)所應有(you)的(de)所有(you)權(quan)(quan)利(li)(li)和(he)(he)補救措(cuo)(cuo)施。

20、其它約(yue)定(ding)

20.1雙方同(tong)(tong)意，本(ben)合(he)同(tong)(tong)的(de)所有(you)(you)附件、補(bu)充協議(yi)（如有(you)(you)），為本(ben)合(he)同(tong)(tong)不可(ke)分割的(de)組成部(bu)分，與本(ben)合(he)同(tong)(tong)具同(tong)(tong)等的(de)法(fa)律效力(li)。

20.2本合同(tong)未盡(jin)事(shi)宜，由雙方(fang)協商(shang)一致后(hou)以書面(mian)補充(chong)協議(yi)的(de)形(xing)式作出(chu)(chu)。本合同(tong)的(de)任(ren)何變更和修改(gai)(gai)，均需(xu)要雙方(fang)簽署(shu)書面(mian)補充(chong)協議(yi)后(hou)方(fang)能生效(xiao)，任(ren)何人員均無權對(dui)合同(tong)進行修改(gai)(gai)或做出(chu)(chu)修改(gai)(gai)承諾(nuo)。本合同(tong)補充(chong)協議(yi)與(yu)本合同(tong)具有同(tong)等效(xiao)力，除另有約定外，兩者約定不(bu)一致的(de)以補充(chong)協議(yi)約定為準。

20.3雙方此(ci)前(qian)就商(shang)鋪簽訂或(huo)達成任何口頭或(huo)書面協議、承(cheng)諾均被本合同取代(dai)。

20.4因本合同的履行所產生(sheng)的任何爭議，雙方應平等協商(shang)，若協商(shang)不能取得一致，任一方均有權向商(shang)鋪所在(zai)地人民(min)法院起訴。

20.5本(ben)合(he)同自雙(shuang)方(fang)簽署蓋章之日起生效。本(ben)合(he)同一式  伍  份，甲乙雙方各執(zhi)  貳  份(fen)，以(yi)有關(guan)部(bu)門備案登記為目的(de)另預留壹(yi)份(fen)由甲方保管(guan)，均具有同等法(fa)律效力。

20.6各(ge)(ge)方(fang)(fang)(fang)(fang)在此確認(ren)，本合(he)同是在自愿、公平(ping)的前提下，經各(ge)(ge)方(fang)(fang)(fang)(fang)充分協商后訂立；對本合(he)同所有(you)條(tiao)款(kuan)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已充分理解，對于其中免除或者減輕甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)責任(ren)等(deng)與乙方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)重大(da)利害關(guan)系的條(tiao)款(kuan)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)已在各(ge)(ge)方(fang)(fang)(fang)(fang)洽談(tan)合(he)同文本的過程中向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)做出了特(te)別提示(shi)及(ji)合(he)理說明；本合(he)同不(bu)構成有(you)關(guan)法(fa)律法(fa)規定義(yi)的格式合(he)同，也不(bu)含(han)有(you)關(guan)法(fa)律法(fa)規定義(yi)的格式條(tiao)款(kuan)，任(ren)何一方(fang)(fang)(fang)(fang)簽(qian)署本合(he)同即代表該方(fang)(fang)(fang)(fang)充分理解并接(jie)受本合(he)同所有(you)條(tiao)款(kuan)的法(fa)律含(han)義(yi)和法(fa)律后果。

（本行以下無正(zheng)文，為(wei)簽署(shu)頁）

甲方（蓋(gai)章）：

法定代表(biao)人(ren)或授權代表(biao)（簽字：）

乙方(fang)（蓋章(zhang)/簽(qian)字）：

法定代(dai)表(biao)人或授權(quan)代(dai)表(biao)（簽字）：

本(ben)合同的簽訂日期：    年   月   日

附件(jian)一：甲方營業執(zhi)照(zhao)復(fu)印(yin)件(jian)

附件二：乙(yi)方營業執照(zhao)/身(shen)份證復(fu)印件

附件三(san)：合同(tong)基(ji)本商務條件

附件四：商(shang)鋪位置示意(yi)圖、戶(hu)型(xing)平面圖

附件五：交付標準

附件(jian)六：食(shi)品(pin)、餐飲單位(wei)食(shi)品(pin)安全責任(ren)書(shu)

附(fu)件七：陽光合(he)作協議

附件八(ba)：商鋪交付確(que)認(ren)書(shu)

附件九：開(kai)業確認書

附(fu)件一(yi)：甲方營業執照復印件

附(fu)件二：乙方營(ying)業執照/身(shen)份證(zheng)復印(yin)件

附件(jian)三：合同(tong)基本(ben)商務條件(jian)

商鋪

商鋪位于中國四川省成(cheng)(cheng)都市成(cheng)(cheng)華區青龍街道西林社區十(shi)、十(shi)一(yi)組(zu)天府國際動漫城     號樓(lou)     層(ceng)     號（門牌號）。具體位置(zhi)示意(yi)圖(tu)詳見【附件四(si)】。

一、 計租(zu)面積

商鋪的計(ji)租面積：        ㎡，以房(fang)屋實測報告(gao)載明的實測建(jian)筑面(mian)積為準。

二(er)、 交付日與開業日

2.1交付日：     年   月(yue)   日。

2.2開業日（即計租日）：     年   月(yue)   日。

三、 租賃(lin)期限(xian)

3.1租賃(lin)期限：自交(jiao)付日起共計【】個(ge)月。

3.2裝(zhuang)修期：甲方給予(yu)乙方整(zheng)個商(shang)鋪共(gong)計【】天的(de)裝(zhuang)修期，自商(shang)鋪的(de)交付(fu)日起算(suan)。

3.3計租(zu)期(qi)(qi)：自開業日（即(ji)計租(zu)日）起至租(zu)賃期(qi)(qi)限(xian)屆(jie)滿之日，共計【】月。

3.4運營培育期：共計【】月(yue)。

具體(ti)詳(xiang)見下表：

四、 租(zu)賃用途

4.1 該商(shang)鋪的規劃用途為        

4.2 該商鋪的使用用途(tu)為        

4.3該商(shang)鋪的(de)營業范圍為：

（1）經營業(ye)態(tai)：        ；

（2）店鋪名稱：        ；

五、 提成租(zu)金(jin)標準、支付周期

六、 履約保證金

本合(he)同項下，乙(yi)方(fang)應根據本合(he)同正文約定一(yi)次性向甲(jia)方(fang)支付的履約保(bao)證金的總金額為人民(min)幣        元(yuan)（大寫     元整）。

七(qi)、乙方開票(piao)信息

納稅人識別號(hao)：

開戶(hu)行：

銀行賬號：

公(gong)司地址：

聯(lian)系電話：

八、通知(zhi)與(yu)送達

甲(jia)方的送達地址及(ji)相關信(xin)息：

收件(jian)人：

地址(zhi)：

郵編(bian)：

電話(hua)：

乙方的送(song)達地址及相關(guan)信息：

收件人：

地址：

郵編(bian)：

電話(hua)：

附件四：商(shang)鋪(pu)位(wei)置(zhi)示意圖、戶型平面圖（只作(zuo)位(wei)置(zhi)識別使用）

《商鋪位(wei)置示意圖》

《戶型平面圖(tu)》

附件五：交(jiao)付標準

附件六：食品、餐飲單位食品安(an)全責任書

入(ru)駐商家：                           （即本合(he)同“乙方”）

（一）乙方應當依照法律(lv)、法規和食品安(an)全(quan)標準從(cong)事生產經(jing)營活動，對社會(hui)和公(gong)眾負責(ze)，保證食品安(an)全(quan)，保障公(gong)眾身體健(jian)康(kang)和生命安(an)全(quan)，接(jie)受社會(hui)監(jian)督，承擔社會(hui)責(ze)任。

（二(er)）乙(yi)方應(ying)當建立健全(quan)本單(dan)位的食(shi)品(pin)(pin)安(an)全(quan)管理(li)制度，加(jia)強(qiang)對職(zhi)(zhi)工食(shi)品(pin)(pin)安(an)全(quan)知識(shi)的培訓，配備專職(zhi)(zhi)或者兼(jian)職(zhi)(zhi)食(shi)品(pin)(pin)安(an)全(quan)管理(li)人員，做好(hao)對所生(sheng)產經(jing)營食(shi)品(pin)(pin)的檢驗工作(zuo)，依法從(cong)事食(shi)品(pin)(pin)生(sheng)產經(jing)營活動。

（三(san)）乙方(fang)(fang)保證(zheng)已依(yi)法(fa)取得其(qi)經(jing)(jing)營(ying)所必需的(de)食品生產許(xu)(xu)可(ke)或食品流通(tong)許(xu)(xu)可(ke)或餐飲服務許(xu)(xu)可(ke)，并在與(yu)甲方(fang)(fang)簽訂本合(he)作協議時(shi)，最(zui)遲不遲于入(ru)場經(jing)(jing)營(ying)前，將上(shang)述許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)照(zhao)原(yuan)件送交甲方(fang)(fang)審(shen)查，甲方(fang)(fang)留(liu)存復印件備案(an)。乙方(fang)(fang)應當保證(zheng)上(shang)述該(gai)等許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)在其(qi)經(jing)(jing)營(ying)期限(xian)內持續(xu)合(he)法(fa)有效(xiao)(xiao)(xiao)，若該(gai)等許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)到期、變更、丟失、損壞(huai)或發生其(qi)他影響法(fa)律效(xiao)(xiao)(xiao)力的(de)情況，乙方(fang)(fang)應立即書面通(tong)知甲方(fang)(fang)，并提供(gong)新換發的(de)合(he)法(fa)有效(xiao)(xiao)(xiao)的(de)許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)供(gong)甲方(fang)(fang)備案(an)審(shen)查。

（四）乙方生產經營應當符合食品安全標準，并符合下列要求(qiu)：

1、具有(you)與(yu)生產經營的(de)食(shi)品品種、數量相適應的(de)食(shi)品原料處(chu)理和食(shi)品加工、包裝、貯(zhu)存等場所(suo)(suo)，保持(chi)(chi)該場所(suo)(suo)環境整潔(jie)，并與(yu)有(you)毒(du)、有(you)害場所(suo)(suo)以及其他污染(ran)源(yuan)保持(chi)(chi)規(gui)定的(de)距離；

2、具有(you)與生產(chan)(chan)經(jing)營的食品品種、數量相(xiang)適(shi)應(ying)的生產(chan)(chan)經(jing)營設(she)(she)備(bei)或者設(she)(she)施(shi)，有(you)相(xiang)應(ying)的消毒、更衣(yi)、盥洗(xi)、采光(guang)、照明、通風、防(fang)腐、防(fang)塵、防(fang)蠅、防(fang)鼠、防(fang)蟲、洗(xi)滌以及處理廢水(shui)、存放垃圾和廢棄物的設(she)(she)備(bei)或者設(she)(she)施(shi)；

3、有食品安(an)全專業技術人員(yuan)、管理(li)人員(yuan)和(he)保(bao)證食品安(an)全的規章制度；

4、具有合理(li)的設備布局和工藝流程，防止待加工食(shi)品(pin)(pin)與(yu)直(zhi)接入口食(shi)品(pin)(pin)、原料與(yu)成品(pin)(pin)交叉(cha)污染，避免食(shi)品(pin)(pin)接觸有毒物、不潔(jie)物；

5、餐(can)具(ju)、飲(yin)具(ju)和盛(sheng)放直接入口食(shi)品的(de)容器，使用(yong)(yong)(yong)前(qian)應(ying)(ying)當(dang)洗(xi)凈(jing)、消毒，炊具(ju)、用(yong)(yong)(yong)具(ju)用(yong)(yong)(yong)后應(ying)(ying)當(dang)洗(xi)凈(jing)，保持清潔；

6、貯存、運輸和(he)(he)裝卸(xie)食(shi)品(pin)的容器、工具和(he)(he)設備應(ying)當安(an)(an)全(quan)(quan)、無害(hai)(hai)，保(bao)持清(qing)潔(jie)，防(fang)止(zhi)食(shi)品(pin)污(wu)染，并符合(he)保(bao)證食(shi)品(pin)安(an)(an)全(quan)(quan)所需的溫度(du)等特殊要求，不(bu)得將食(shi)品(pin)與有(you)毒(du)、有(you)害(hai)(hai)物品(pin)一同運輸；

7、直(zhi)接入口的食(shi)品(pin)應當有小包(bao)裝或者使用無毒(du)、清潔的包(bao)裝材料(liao)、餐具；

8、食品(pin)生(sheng)產經營(ying)人員應(ying)當(dang)保(bao)持個人衛生(sheng)，生(sheng)產經營(ying)食品(pin)時(shi)，應(ying)當(dang)將手洗(xi)凈，穿戴清(qing)潔的(de)工作(zuo)衣、帽；銷售無包(bao)裝的(de)直接入口食品(pin)時(shi)，應(ying)當(dang)使用(yong)無毒、清(qing)潔的(de)售貨工具；

9、用水應當符合國家(jia)規定(ding)的(de)生活(huo)飲用水衛(wei)生標準(zhun)；

10、使用的(de)洗滌劑、消毒劑應當對(dui)人體安全、無害(hai)；

11、法律、法規規定的其他要求。

（五）禁止乙方生產經(jing)營以(yi)下產品：

1、用非(fei)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)原(yuan)料生(sheng)產(chan)的食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)或(huo)者添加(jia)(jia)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)添加(jia)(jia)劑以外的化學物質(zhi)和其(qi)他可能危害人(ren)體健康物質(zhi)的食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)，或(huo)者用回收(shou)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)作(zuo)為原(yuan)料生(sheng)產(chan)的食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)；

2、致病性微生物、農藥殘留、獸藥殘留、重金屬、污染物質以及其(qi)他危害人(ren)體(ti)(ti)健康的(de)(de)物質含量(liang)(liang)超過食(shi)品安全標準限量(liang)(liang)的(de)(de)食(shi)品；

3、營養成分(fen)不符合食(shi)(shi)品安全標(biao)準的專供(gong)嬰幼兒和(he)其他(ta)特定人群(qun)的主輔(fu)食(shi)(shi)品；

4、腐敗(bai)變質、油(you)脂酸敗(bai)、霉變生蟲、污穢不潔、混(hun)有異物、摻假摻雜(za)或者感官性狀異常的食品；

5、病死(si)、毒死(si)或(huo)者死(si)因(yin)不明的禽、畜、獸、水產動物肉類及其制品；

6、未經(jing)動(dong)物(wu)衛生監督機(ji)構檢(jian)疫或者(zhe)檢(jian)疫不合(he)格(ge)的(de)肉類(lei)，或者(zhe)未經(jing)檢(jian)驗(yan)或者(zhe)檢(jian)驗(yan)不合(he)格(ge)的(de)肉類(lei)制品(pin)；

7、被包(bao)裝(zhuang)材料、容器、運輸工具等污染的(de)食品；

8、超過保(bao)質期(qi)的食品；

9、無標(biao)簽的預包裝食品；

10、國家為防病等特殊需(xu)要明(ming)令禁(jin)止生(sheng)產經營(ying)的(de)食品；

11、其他不符合食(shi)品安全標準或者要求的(de)食(shi)品。

（六）對乙方(fang)食品(pin)采購、貯存、檢驗的(de)要求

1、乙方采(cai)(cai)購食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)原(yuan)(yuan)料、食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)添加劑(ji)(ji)、食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)相關產品(pin)(pin)(pin)，應(ying)(ying)當(dang)查(cha)驗(yan)供貨者的許可(ke)證和產品(pin)(pin)(pin)合格證明文(wen)件(jian)，應(ying)(ying)當(dang)通過正(zheng)規渠道購買，具有合法的發(fa)票(piao)或收據；對(dui)無法提供合格證明文(wen)件(jian)的食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)原(yuan)(yuan)料，應(ying)(ying)當(dang)依照食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)安(an)全標準(zhun)進行檢驗(yan)；不(bu)得采(cai)(cai)購或者使用不(bu)符合食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)安(an)全標準(zhun)的食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)原(yuan)(yuan)料、食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)添加劑(ji)(ji)、食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)相關產品(pin)(pin)(pin)；嚴禁(jin)購進假冒偽劣、腐爛變質的食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)原(yuan)(yuan)料和食(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)。

2、乙(yi)方(fang)應(ying)建立(li)食品(pin)(pin)進(jin)貨(huo)查(cha)驗記錄(lu)制(zhi)度，如實記錄(lu)食品(pin)(pin)原料、食品(pin)(pin)添(tian)加(jia)劑、食品(pin)(pin)相關產品(pin)(pin)的名稱(cheng)、規格、數量、供(gong)貨(huo)者(zhe)名稱(cheng)及聯(lian)系(xi)方(fang)式、進(jin)貨(huo)日(ri)期等內(nei)容。食品(pin)(pin)進(jin)貨(huo)查(cha)驗記錄(lu)應(ying)當(dang)真(zhen)實，保存期限(xian)不得(de)少于二(er)年(nian)。

3、乙方應當按照保(bao)證食品安(an)全的(de)要求貯存(cun)食品，定期檢查(cha)庫存(cun)食品，及時清理變(bian)質(zhi)或者超過保(bao)質(zhi)期的(de)食品。

4、乙方(fang)(fang)(fang)貯(zhu)存(cun)散(san)裝食(shi)品，應當(dang)(dang)在貯(zhu)存(cun)位置標明食(shi)品的名稱、生產(chan)日期(qi)、保質(zhi)(zhi)期(qi)、生產(chan)者名稱及(ji)聯系方(fang)(fang)(fang)式(shi)等內容。乙方(fang)(fang)(fang)銷(xiao)售散(san)裝食(shi)品，應當(dang)(dang)在散(san)裝食(shi)品的容器、外包裝上標明食(shi)品的名稱、生產(chan)日期(qi)、保質(zhi)(zhi)期(qi)、生產(chan)經營者名稱及(ji)聯系方(fang)(fang)(fang)式(shi)等內容。

5、乙方(fang)應(ying)依(yi)照食(shi)(shi)品(pin)安全(quan)標準關于食(shi)(shi)品(pin)添(tian)加(jia)(jia)劑(ji)(ji)(ji)的品(pin)種(zhong)、使(shi)(shi)用(yong)(yong)范(fan)圍、用(yong)(yong)量的規定使(shi)(shi)用(yong)(yong)食(shi)(shi)品(pin)添(tian)加(jia)(jia)劑(ji)(ji)(ji)；不得在食(shi)(shi)品(pin)生產中使(shi)(shi)用(yong)(yong)食(shi)(shi)品(pin)添(tian)加(jia)(jia)劑(ji)(ji)(ji)以外的化(hua)學物質和(he)其他(ta)可能危害人體(ti)健康的物質。食(shi)(shi)品(pin)添(tian)加(jia)(jia)劑(ji)(ji)(ji)應(ying)當有標簽(qian)、說(shuo)明(ming)(ming)書(shu)(shu)和(he)包裝。標簽(qian)、說(shuo)明(ming)(ming)書(shu)(shu)應(ying)當載(zai)明(ming)(ming)食(shi)(shi)品(pin)添(tian)加(jia)(jia)劑(ji)(ji)(ji)的使(shi)(shi)用(yong)(yong)范(fan)圍、用(yong)(yong)量、使(shi)(shi)用(yong)(yong)方(fang)法，并(bing)在標簽(qian)上載(zai)明(ming)(ming)“食品添加劑”字樣(yang)。

6、乙方發(fa)現其經營(ying)(ying)的食品不符(fu)合食品安全標準，應當立即(ji)停(ting)止(zhi)(zhi)經營(ying)(ying)，通知相關生產經營(ying)(ying)者和消費者，并(bing)記錄(lu)停(ting)止(zhi)(zhi)經營(ying)(ying)和通知情況。

（七(qi)）對乙(yi)方(fang)從業(ye)人員的要求

1、乙方應當建立(li)并執行從(cong)業人員健(jian)康(kang)(kang)管理制度，從(cong)業人員每年應當進(jin)行健(jian)康(kang)(kang)檢(jian)查，取得健(jian)康(kang)(kang)證明后方可(ke)參加工作(zuo)，并每年將員工健(jian)康(kang)(kang)證明復印件交(jiao)甲方備案。

2、乙(yi)方保證患(huan)有痢疾、傷寒、病(bing)毒(du)性(xing)(xing)肝(gan)炎等(deng)(deng)消化(hua)道(dao)傳染病(bing)的(de)人(ren)員，以及患(huan)有活動性(xing)(xing)肺(fei)結核、化(hua)膿性(xing)(xing)或(huo)者(zhe)滲出性(xing)(xing)皮膚病(bing)等(deng)(deng)有礙(ai)食品安全的(de)疾病(bing)的(de)人(ren)員，不(bu)得(de)從(cong)事接觸直接入口食品的(de)工作。

3、乙(yi)方銷售直接入(ru)口食品必(bi)須使(shi)用專(zhuan)用工具，收款指定專(zhuan)人(ren)，不(bu)允許一(yi)邊收款、一(yi)邊拿食品。乙(yi)方必(bi)須用玻璃(li)罩將直接入(ru)口食品蓋好(hao)。

4、乙方從(cong)業人(ren)員須注意保持個人(ren)衛生，養(yang)成良好衛生習慣(guan)。要做到四勤(qin)：勤(qin)洗(xi)手、剪指甲；勤(qin)洗(xi)澡(zao)、理發(fa)；勤(qin)洗(xi)衣(yi)服(fu)、被褥；勤(qin)換工作(zuo)服(fu)。以下幾種情況下必須洗(xi)手：（1）工作開始(shi)前；（2）大(da)、小便(bian)后；（3）中途離開崗位休息(xi)或(huo)飲食后；（4）撿拾污物或(huo)直(zhi)接處理廢(fei)物后。

5、乙方(fang)(fang)營(ying)業時(shi)，營(ying)業員(yuan)及現場加工(gong)(gong)食品的操作人(ren)員(yuan)必(bi)須嚴格(ge)按照(zhao)《食品安全法(fa)》的規范操作。食品加工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)進入(ru)操作間前，必(bi)須穿戴(dai)整(zheng)潔的工(gong)(gong)作服、帽子(zi)、口罩、圍裙，頭(tou)發必(bi)須全部放在(zai)帽子(zi)內；不許(xu)(xu)化濃妝、涂指甲油、留(liu)長指甲，加工(gong)(gong)過程(cheng)中不許(xu)(xu)帶戒指和手表，加工(gong)(gong)食品時(shi)不得(de)抽煙，更(geng)不允許(xu)(xu)對食品打噴嚏(ti)或咳嗽。乙方(fang)(fang)必(bi)須給每位(wei)廚師、工(gong)(gong)作人(ren)員(yuan)配備兩套以(yi)上工(gong)(gong)裝(zhuang)，以(yi)便及時(shi)更(geng)換。

（八）對乙方餐具、后廚和環境衛生的要求

1、乙(yi)方操作間內，必須(xu)配有肥皂、洗手液等(deng)合格洗滌(di)用(yong)品(pin)，經(jing)常打掃(sao)衛生，如灶臺、地面、墻面保(bao)持(chi)干凈整潔，灶具(ju)(ju)保(bao)持(chi)清(qing)潔、所用(yong)餐(can)具(ju)(ju)、食品(pin)器具(ju)(ju)和工具(ju)(ju)每日消(xiao)毒(du)。嚴(yan)禁使(shi)用(yong)未(wei)消(xiao)毒(du)的(de)餐(can)具(ju)(ju)和食品(pin)器具(ju)(ju)。

2、食品加(jia)工過程中生熟要分開存放、分別(bie)加(jia)工。冷葷(hun)食品必須選料新鮮，洗凈消毒(du)，制作冷葷(hun)的工具(ju)(ju)如(ru)刀、墩等要與其它工具(ju)(ju)分開存放，不得與其它工具(ju)(ju)混用，并且每日消毒(du)。

3、為(wei)防止(zhi)人(ren)(ren)為(wei)的交叉感染和(he)人(ren)(ren)為(wei)食品污(wu)染，乙方應指定專人(ren)(ren)負(fu)責操作間(jian)(jian)、洗(xi)碗間(jian)(jian)及后(hou)廚的管理(li)和(he)監(jian)督，嚴禁任何無關人(ren)(ren)員(yuan)進(jin)入(ru)(ru)操作間(jian)(jian)、洗(xi)碗間(jian)(jian)和(he)后(hou)廚，應加強對通道及后(hou)廚的巡(xun)視，對進(jin)入(ru)(ru)后(hou)廚操作間(jian)(jian)區域內的無關人(ren)(ren)員(yuan)進(jin)行說服(fu)、阻止(zhi)。

4、乙方(fang)閉店時(shi)和所用(yong)(yong)灶(zao)具停用(yong)(yong)時(shi)，一(yi)律必須關(guan)緊(jin)燃氣(qi)閥(fa)門。下班后必須將總閘(zha)關(guan)緊(jin)，電閘(zha)拉(la)下，保證商(shang)鋪安全。

5、乙方(fang)須至少每(mei)兩個(ge)月對廚房(fang)煙道定期(qi)清(qing)理1次(ci)，避免油垢(gou)淤(yu)積，尤其是爐灶使用率較高的商鋪。

6、乙(yi)方應(ying)注(zhu)意(yi)環境(jing)衛(wei)生，后廚(chu)內禁放(fang)雜物，每(mei)日(ri)下班前打掃(sao)衛(wei)生，每(mei)周(zhou)徹底大掃(sao)除(chu)一次（包括清洗調(diao)料罐(guan)）。乙(yi)方實行門前“三包”，保證自己(ji)管(guan)片衛(wei)生，垃圾桶必(bi)(bi)須加(jia)蓋，嚴禁暴露(lu)，并于每日下(xia)班(ban)前清倒干凈。嚴禁使用客梯(ti)清運垃圾或泔(gan)(gan)水(shui)，生活(huo)垃圾放到指定地點。每日產生的(de)泔(gan)(gan)水(shui)在營業結束(shu)后必(bi)(bi)須運出(chu)商(shang)廈自行(xing)處(chu)理。

7、乙方(fang)必須配合甲方(fang)或甲方(fang)物業管理公司定(ding)期(qi)進行滅蟲、鼠、蚊、蠅、蟑等(deng)的專(zhuan)項消(xiao)殺(sha)工作(zuo)，商鋪內消(xiao)殺(sha)費(fei)用由乙方(fang)自行承擔(dan)。

（九(jiu)）食品安全事(shi)故處置

1、乙方應當(dang)制定食品(pin)(pin)安全(quan)事故(gu)(gu)(gu)處置方案，定期(qi)檢(jian)查本企(qi)業各項食品(pin)(pin)安全(quan)防(fang)范措施的落實情(qing)況，及時(shi)(shi)消除(chu)食品(pin)(pin)安全(quan)事故(gu)(gu)(gu)隱患。事故(gu)(gu)(gu)發(fa)生后，乙方應當(dang)在第(di)一時(shi)(shi)間(jian)內及時(shi)(shi)向甲方和(he)事故(gu)(gu)(gu)發(fa)生地(di)衛生行政部門(men)報告(gao)；任何單位或者個(ge)人不得(de)對食品(pin)(pin)安全(quan)事故(gu)(gu)(gu)隱瞞、謊報、緩(huan)報，不得(de)毀滅(mie)有關證據。

2、發生食(shi)品安全事(shi)(shi)故(gu)(gu)后，乙方應當(dang)立即采(cai)取措(cuo)施予以處(chu)置，防止(zhi)事(shi)(shi)故(gu)(gu)擴(kuo)大。對因(yin)食(shi)品安全事(shi)(shi)故(gu)(gu)導(dao)致人身(shen)傷害的人員(yuan)，乙方應當(dang)配合(he)甲方和(he)衛生行政部門(men)立即組織救治，開展應急(ji)救援工作。

3、發生食(shi)品(pin)(pin)安全事(shi)故后(hou)，乙方應(ying)當立即封存可能(neng)導(dao)致食(shi)品(pin)(pin)安全事(shi)故的食(shi)品(pin)(pin)及(ji)其原(yuan)料；對確認屬于被污染的食(shi)品(pin)(pin)及(ji)其原(yuan)料，應(ying)予以召(zhao)回、停(ting)止經營(ying)并(bing)按監(jian)督(du)管理部門的要求進(jin)行(xing)銷毀；封存被污染的食(shi)品(pin)(pin)用工具及(ji)用具，按監(jian)督(du)管理部門要求進(jin)行(xing)清洗消毒。

4、配合甲方和監管部門(men)做好(hao)信息發布(bu)工作，并對可能產生的危(wei)害加以解釋、說明。

（十）顧(gu)客(ke)(ke)在乙(yi)方購買食品或(huo)就餐時提出食品或(huo)飯菜有(you)質量問題(ti)，一經確認，乙(yi)方必須馬上按顧(gu)客(ke)(ke)的正當要求解決，予(yu)以更換、重(zhong)做(zuo)或(huo)退款。如(ru)顧(gu)客(ke)(ke)向甲方投訴的，乙(yi)方應當配合(he)甲方管理(li)人員(yuan)處理(li)投訴，直至顧(gu)客(ke)(ke)滿意。

（十一(yi)）乙方(fang)(fang)(fang)對發生食品安全(quan)事故以(yi)及任(ren)何違反(fan)法律法規和本責任(ren)書規定等情形，造成任(ren)何第三人人身、財(cai)產或其他損害(hai)(hai)的，應依法承擔賠償(chang)責任(ren)；因此導(dao)致甲(jia)方(fang)(fang)(fang)對任(ren)何第三人承擔損害(hai)(hai)賠償(chang)責任(ren)或導(dao)致甲(jia)方(fang)(fang)(fang)受(shou)到任(ren)何損失的，乙方(fang)(fang)(fang)應當賠償(chang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)受(shou)到的損失。

（十(shi)二）乙方(fang)應(ying)當積極配合質量監(jian)督(du)(du)、工商(shang)行政(zheng)管理(li)、食(shi)品(pin)藥品(pin)監(jian)督(du)(du)等管理(li)部(bu)門履行各(ge)自食(shi)品(pin)安全監(jian)督(du)(du)管理(li)職責的(de)檢查(cha)(cha)工作以及甲方(fang)管理(li)部(bu)門的(de)檢查(cha)(cha)監(jian)督(du)(du)管理(li)工作，并接受國(guo)家主管部(bu)門和甲方(fang)提出的(de)整改意見，承擔相應(ying)責任。

（十三）《食品安(an)全法(fa)》和其他法(fa)律法(fa)規明(ming)確規定的其他義務(wu)和責任。

附件七：陽光合作協議(yi)

陽光合作協議

甲方：  

乙(yi)方：            

　　鑒于甲乙(yi)雙方已簽(qian)署了(le)《天府國際動(dong)漫城租賃合(he)同》（以下簡(jian)稱原合(he)同），為營造健康商業環境和建立正常商業合(he)作(zuo)關系，甲乙(yi)雙方經友(you)好(hao)協商簽(qian)訂本(ben)協議，并(bing)作(zuo)為雙方共(gong)同遵守的(de)陽光(guang)合(he)作(zuo)行為準則執(zhi)行。

一、甲方(fang)責任

1.甲方有責任向乙方介(jie)紹甲方陽(yang)光合作(zuo)相關規定。

2.甲方嚴禁甲方人(ren)員在業務合作(zuo)過程(cheng)出現下列行為(wei)（包括不(bu)限于）：

（1）商業賄賂(lu)：甲(jia)方(fang)(fang)人(ren)員(yuan)收(shou)受或(huo)(huo)向乙(yi)方(fang)(fang)及(ji)乙(yi)方(fang)(fang)人(ren)員(yuan)主動(dong)索要各(ge)種(zhong)形式的回扣、現金、實物、證券、禮券等有(you)價物品，或(huo)(huo)接受并參與乙(yi)方(fang)(fang)及(ji)乙(yi)方(fang)(fang)人(ren)員(yuan)提供的旅游、高檔宴請及(ji)其他可能影響職務行(xing)為公正(zheng)履行(xing)的活動(dong)。

（2）行(xing)(xing)(xing)賄及其他：甲方人員要求乙(yi)方或(huo)乙(yi)方人員配合或(huo)協助進行(xing)(xing)(xing)各種形式的行(xing)(xing)(xing)賄（包(bao)括但不限于提(ti)供回(hui)扣、現金、實物(wu)、證券、禮(li)券等有價物(wu)品）、不當利(li)益輸(shu)送(song)在內的各類違法(fa)活動(dong)。

（3）利(li)(li)益(yi)沖突(tu)：甲方(fang)人(ren)員(yuan)未(wei)經甲方(fang)批準，以本(ben)人(ren)或(huo)(huo)其親屬名(ming)義于乙(yi)方(fang)或(huo)(huo)其關聯單(dan)位處直接(jie)或(huo)(huo)變(bian)相參(can)股、任職(zhi)、兼職(zhi)或(huo)(huo)獲取其它利(li)(li)益(yi)；甲方(fang)禁(jin)止引入甲方(fang)離(li)職(zhi)人(ren)員(yuan)注冊或(huo)(huo)參(can)股的公司成為甲方供應商。

（4）串標圍(wei)(wei)標：在甲方(fang)業務(wu)范圍(wei)(wei)內(nei)，甲方(fang)員工(gong)授意(yi)乙方(fang)配(pei)合進(jin)行串標或圍(wei)(wei)標等違規違法行為。

（5）資金(jin)往來：甲方人員或(huo)其親屬以任(ren)何理(li)由向乙方（含關(guan)聯(lian)單位）或(huo)乙方人員借貸資金(jin)。

3. 對于(yu)乙方(fang)(fang)舉(ju)報(bao)甲方(fang)(fang)人員(yuan)違反陽(yang)光(guang)合作(zuo)禁(jin)止項的(de)情(qing)況，甲方(fang)(fang)負有保密義(yi)務，并應及(ji)時(shi)組織調查，將最終調查結果反饋乙方(fang)(fang)。

二(er)、乙(yi)方責任

1.乙方應確(que)認(ren)理(li)解并接(jie)受本協(xie)議(yi)(yi)中(zhong)陽光合作(zuo)禁止項(xiang)的相(xiang)關規定，并保證乙方工作(zuo)人員、分包商、代理(li)商及合作(zuo)方均理(li)解并接(jie)受本協(xie)議(yi)(yi)中(zhong)陽光合作(zuo)禁止項(xiang)的相(xiang)關規定，并遵照執行(xing)。

2.乙方(fang)(fang)承諾并保證，與甲方(fang)(fang)開展合(he)作時(shi)不(bu)存在（且(qie)在與甲方(fang)(fang)開展合(he)作的過程(cheng)中不(bu)得有）甲方(fang)(fang)在職員工或(huo)離職員工直接或(huo)變(bian)相持股或(huo)控制乙方(fang)(fang)公(gong)司(si)或(huo)其(qi)關聯(lian)單位，但公(gong)開市場股票投資不(bu)在前述限制。

3.乙方及乙方應(ying)確保(bao)乙方人(ren)員嚴格(ge)遵守以下陽(yang)光合作約定（包(bao)括不限于）：

（1）嚴禁商業賄賂(lu)：乙方及乙方人員(yuan)(yuan)不得(de)向甲(jia)方人員(yuan)(yuan)提供任何形式的回扣、現(xian)金、實物、證券、禮券等有價物品或旅游(you)、高檔宴請(qing)等其他可能影(ying)響職(zhi)務行(xing)(xing)為(wei)公(gong)正履行(xing)(xing)的活動(dong)；

（2）嚴禁行(xing)(xing)賄(hui)及其他(ta)違法：乙方及乙方人員(yuan)不(bu)(bu)得接受甲方人員(yuan)要求(qiu)(qiu)配合或協助(zhu)進行(xing)(xing)各種(zhong)形式的(de)(de)行(xing)(xing)賄(hui)（包(bao)括但不(bu)(bu)限于(yu)提供回扣(kou)、現金(jin)、實物(wu)(wu)、證券、禮券等有(you)價物(wu)(wu)品）、不(bu)(bu)當利益輸送在內(nei)違法行(xing)(xing)為(wei)的(de)(de)請求(qiu)(qiu)；

（3）利益沖突及其他(ta)披露：乙方(fang)(fang)在(zai)與(yu)甲方(fang)(fang)開展合作前，如出(chu)現(xian)以(yi)(yi)下(xia)任何(he)情(qing)形之(zhi)一(yi)，須在(zai)投標前，主動以(yi)(yi)書(shu)面方(fang)(fang)式(shi)向(xiang)甲方(fang)(fang)完整、如實披露相關(guan)信息；若(ruo)在(zai)與(yu)甲方(fang)(fang)合作過(guo)程(cheng)中，出(chu)現(xian)以(yi)(yi)下(xia)任何(he)情(qing)形之(zhi)一(yi)的(de)，須在(zai)相關(guan)情(qing)形發生后10天(tian)內(nei)，以(yi)(yi)書(shu)面方(fang)(fang)式(shi)向(xiang)甲方(fang)(fang)完整、如實披露相關(guan)信息：

①甲方在職(zhi)員工或(huo)其(qi)(qi)親(qin)屬于乙方公司或(huo)其(qi)(qi)關聯單位處直接或(huo)變相(xiang)持(chi)股（注：公開市場股票投資不屬于乙方協議(yi)披露義(yi)務）、控制(zhi)、任職(zhi)、兼職(zhi)、借貸資金或(huo)獲取其(qi)(qi)它利益(yi)的情況；

②甲方離職員(yuan)工或(huo)其親屬于乙方公(gong)司或(huo)其關聯單(dan)位處直接或(huo)變相持股（注：公(gong)開市(shi)場(chang)股票投資不(bu)屬于乙方協(xie)議披露義務）、控制、任職或(huo)兼職的(de)情(qing)況；

③乙方(fang)(fang)法(fa)定代(dai)表人(ren)、股東、實際業務控制(zhi)人(ren)、對接人(ren)兩年內以其他公司(si)名(ming)義參與(yu)甲方(fang)(fang)業務合作的情況；

④嚴禁串(chuan)標(biao)圍標(biao)：在甲(jia)方(fang)(fang)(fang)業務范圍內，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)及乙(yi)方(fang)(fang)(fang)人員(yuan)應拒絕(jue)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)員(yuan)工(gong)授意配合進(jin)行串(chuan)標(biao)或(huo)圍標(biao)等違規(gui)違法操(cao)作的請求；乙(yi)方(fang)(fang)(fang)及乙(yi)方(fang)(fang)(fang)員(yuan)工(gong)不得串(chuan)謀其(qi)他單位，在甲方業務中(zhong)進(jin)行串(chuan)標或圍標等(deng)違規違法操作；

⑤資金(jin)往來：乙方（含(han)關聯單位）或乙方人(ren)員(yuan)不得在任(ren)何情況下(xia)向(xiang)甲方人(ren)員(yuan)或其親屬提供資金(jin)借貸。

4.乙(yi)方不得為甲方工作人員或其親屬裝(zhuang)修住(zhu)房、婚喪嫁娶、配偶子女工作安(an)排及出國（境）、旅游等提供方便。

5.乙(yi)方在與甲方開展合作前(qian)，有責任向(xiang)甲方披露乙(yi)方實際控制人信息，包括不(bu)限于(yu)姓名、身份證(zheng)號碼(ma)等信息。

6.乙方有責任(ren)接受甲方對乙方在(zai)合(he)作期間(jian)陽光(guang)合(he)作協議執(zhi)行情況的監督，并(bing)對甲方相關調(diao)查工(gong)作主動配合(he)。

7.乙方(fang)有責任就甲方(fang)人員或(huo)甲方(fang)業務合作單位人員營(ying)私舞弊、弄虛作假(jia)及(ji)其他違反陽光協議規定的行為及(ji)時向甲方(fang)舉(ju)報，乙方(fang)在主(zhu)動舉(ju)報的情形下(xia)，其參(can)與的上(shang)述行為將予以免責。甲方(fang)受理舉(ju)報的常設部門及(ji)聯系(xi)方(fang)式為：

舉報受理部(bu)門：

甲方(fang)舉報郵箱：

三、違(wei)約(yue)責任

1.如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)其人員(yuan)違(wei)(wei)(wei)反(fan)本協議約(yue)定，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)除應向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)賠償(chang)由此給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)造(zao)成的損失外，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)還承(cheng)諾向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)10000元(yuan)的違(wei)(wei)(wei)約(yue)金，并(bing)對乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)相關責(ze)(ze)任(ren)人員(yuan)進行(xing)處罰；甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)將(jiang)(jiang)公開(kai)通(tong)報處理，并(bing)有(you)權(quan)解除原(yuan)合(he)同(tong)(tong)且(qie)無需(xu)承(cheng)擔任(ren)何違(wei)(wei)(wei)約(yue)責(ze)(ze)任(ren)。如(ru)(ru)因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)原(yuan)因導(dao)致甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)解除原(yuan)合(he)同(tong)(tong)的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應按原(yuan)合(he)同(tong)(tong)與(yu)本合(he)同(tong)(tong)約(yue)定承(cheng)擔違(wei)(wei)(wei)約(yue)責(ze)(ze)任(ren)。且(qie)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)將(jiang)(jiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)列入供應商庫(ku)“黑名(ming)單(dan)”，不再與(yu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)開(kai)展任(ren)何合(he)作。情節嚴重，涉嫌(xian)犯罪的，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)將(jiang)(jiang)提請司法機關追究責(ze)(ze)任(ren)人的刑事責(ze)(ze)任(ren)。

四(si)、本協議(yi)一式陸(lu)份(fen)，甲方持(chi)肆份(fen)，乙方執貳份(fen)，自雙方蓋章(zhang)之日(ri)起生效；乙方為自(zi)然人的，本(ben)協(xie)議自甲方(fang)蓋章且乙方簽字之日起生效。本協議有效期與原合同(tong)一致(zhi)，原合同(tong)期滿或提前終止，則(ze)本(ben)協(xie)議(yi)亦(yi)同(tong)時終止。

（以下(xia)無正文，僅簽署）

甲方：                                 乙方：

_____年(nian)_____月_____日(ri)            ;      _____年_____月_____日(ri)

附件八：商鋪交付確認書(shu)

商鋪交付確(que)認書

鑒于甲(jia)、乙雙方于就位于中國(guo)四川省(sheng)成都市成華區青龍街(jie)道西(xi)林社區十、十一(yi)組天府(fu)國(guo)際動漫城     號樓     層(ceng)     號(hao)商鋪簽署了《天(tian)府國際動漫城(cheng)租賃合同》（合同編號(hao)：                  ），由甲方(fang)向乙方(fang)出租(zu)該商鋪(pu)。

茲確(que)認甲、乙雙方根(gen)據《天府(fu)國際(ji)動(dong)漫城租(zu)賃合(he)同(tong)》第七條的約定，于(yu)    年(nian)    月    日(ri)在該商鋪(pu)現場(chang)進行現場(chang)交(jiao)付。經乙方查驗，商鋪(pu)完(wan)全(quan)符合(he)《天府國際動漫(man)城租賃合同(tong)》及其附件約定的交付(fu)標準，乙方確認(ren)并(bing)同意接(jie)受(shou)甲方之(zhi)交付(fu)。

1、交付日(ri)水表讀數：

2、交付日電(dian)表讀數：

3、交付日燃氣表讀(du)數：

甲方（簽字(zi)或(huo)蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽署日期：      年    月    日

附件(jian)九：開業確認書

開業確認書

鑒(jian)于：

1、甲、乙雙方于就位于中國四川省(sheng)成(cheng)都(dou)市成(cheng)華區(qu)青龍街道西林社區(qu)十(shi)、十(shi)一組(zu)天府(fu)國際動漫城     號樓     層     號商鋪簽署了(le)《天(tian)府國際動漫城(cheng)租(zu)賃合同》（合同編號：                  ），由(you)甲方(fang)向乙方(fang)出租該商鋪。

2、乙方已經完成(cheng)了(le)開(kai)業(ye)(ye)準備(bei)并具備(bei)開(kai)業(ye)(ye)條件，特此向甲方申請提前開(kai)業(ye)(ye)。

茲確認：

1、甲方同(tong)意，乙方在    年    月    日(ri)提前開業(ye)。

2、《天府(fu)國際動漫城租(zu)賃(lin)合同》項下計租(zu)日(ri)調(diao)(diao)整為    年    月    日(ri)，計租(zu)期、運營培育期期限相應調(diao)(diao)整。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽(qian)字或蓋章）：

簽署日期：      年    月    日

附件(jian)5：天府國際(ji)動漫城商鋪合作方公開招募評分(fen)細則