為貫徹省委、省政(zheng)府(fu)關于加快建設文化強省旅(lv)游(you)強省的決策部署，落實成(cheng)都市建設“世界(jie)文創名城”戰略規劃，推進“建圈強鏈”行動，加(jia)快成都動漫游戲產業發(fa)展，四川(chuan)旅投(tou)集(ji)團聯合成華區政府(fu)共同投(tou)資打造天府(fu)國際動漫城項目。

項目位于(yu)成(cheng)都市成(cheng)華區(qu)青龍街(jie)道，毗鄰成(cheng)都動物園和川西第一禪林昭覺寺，距離大熊貓基地僅(jin)10分鐘車(che)程。

項目占地85.4畝，總(zong)建筑面積(ji)約12.6萬(wan)平方米(mi)，計劃總(zong)投(tou)資19.5億元，項目(mu)已于(yu)(yu)2021年12月(yue)全面動工(gong)，項目(mu)展示(shi)區已于(yu)(yu)2021年10月(yue)建成開(kai)放(fang)，并(bing)于(yu)(yu)2023年12月(yue)竣(jun)工(gong)驗收，計劃2024年9月(yue)全面投(tou)入運營(ying)。

四(si)川(chuan)旅投漫話(hua)世(shi)界(jie)旅游開發有限責任(ren)公司擬對天(tian)府國際動漫城商業街(jie)區A1號(hao)樓1層10號(hao)、11號(hao)商鋪合(he)作(zuo)方(fang)進行公開招(zhao)募，通(tong)過綜合(he)評議的(de)方(fang)式(shi)確定合(he)作(zuo)方(fang)。現誠邀符合(he)要求的(de)意(yi)向合(he)作(zuo)方(fang)參加本項(xiang)目的(de)公開招(zhao)募，并將有(you)關(guan)事項(xiang)公告如下(xia)：

一、合作物業(ye)的基本情況及(ji)招募條件:

(一)物業基本情況(kuang)

1.物業(ye)名稱:天府國際動漫城商業(ye)街區 A1號(hao)樓1層(ceng)10號(hao)、11號(hao)商鋪（詳見附件1：總平圖(tu)）；

2.地理位(wei)置:四川省成都市成華區青(qing)龍街道西林(lin)社(she)區十、十一(yi)組(zu)（詳見附件2：地圖(tu)）；

3.物業建筑面積:  221.26  ㎡（以最終實(shi)測面積為準）；

4.物業交(jiao)(jiao)付標準:清水交(jiao)(jiao)付；

5.招商定位：動漫周邊零售。

(二)合(he)作條(tiao)件(jian)

1.一般(ban)條件

合(he)作區域、合(he)作期(qi)限、競爭合(he)作保證金、合(he)作方式(shi)、履(lv)約(yue)保證金見下表(biao):

2. 產業(ye)條件

(1)合作方(fang)在川渝(yu)區域需要不少于5家(jia)實體經營門店。

(2)動漫(man)周邊零售品類需(xu)包含玩偶(ou)、玩具、擺件、各種IP授(shou)權(quan)生活用品、文具以及谷子。

3. 其他(ta)條件(jian)

(1)支付(fu)方式：月度(du)支付(fu)。

(2)商(shang)管費：12元/㎡/月

商(shang)務(wu)合作及招募(mu)條件細節詳(xiang)詢：張歡、028-67598666

二、招募方式(shi)

采取在四川旅投旅游(you)創新開(kai)發有限責任公(gong)(gong)司官網、天府國際動漫城(cheng)微信公(gong)(gong)眾號公(gong)(gong)開(kai)發布招募公(gong)(gong)告(gao)并(bing)以綜合(he)評議方式確定合(he)作方。

(一)本次公開招募信(xin)息公告(gao)將在四川旅(lv)投(tou)旅(lv)游創(chuang)新開發有(you)限責任(ren)公司官網、天(tian)府(fu)國際動漫城微信(xin)公眾號進(jin)行公示(shi)，公示(shi)期為(wei) 10 個工作日，公示(shi)時間為(wei)2024年5月22日-2024年6月5日。綜(zong)合評(ping)議時間(jian)為2024年6月6日09:30。

(二)意向合作(zuo)方(fang)需在2024年6月5日17:00 前，提交加蓋(gai)公章的(de)《響應文(wen)件(jian)》中的(de)營業執(zhi)照復(fu)(fu)印(yin)件(jian)、法定代表人(ren)身份(fen)證(zheng)復(fu)(fu)印(yin)件(jian)、合作資格證(zheng)明材料（均須(xu)加蓋公章）、電子郵箱地(di)址與電話、法定代表人(ren)授(shou)權(quan)委(wei)托(tuo)書（如有）的電(dian)子版至郵箱tfgjdmczs@163.com（若(ruo)個人競租可僅提供身(shen)份證復印件(jian)及(ji)合作(zuo)方案），項(xiang)目方將根據意向合作(zuo)方提交的《響應文件(jian)》中的相關(guan)資(zi)(zi)料進行資(zi)(zi)格審查，并以電(dian)話或郵件(jian)的形式(shi)通知符合合作(zuo)資(zi)(zi)格的意向合作(zuo)方在2024年6月5日17:00 前足(zu)額繳納(na)競爭合(he)作(zuo)保證金(jin)，逾期視為(wei)自(zi)動(dong)放棄(qi)合(he)作(zuo)資格，意向合(he)作(zuo)方需自(zi)行向項目方取(qu)得(de)競爭合(he)作(zuo)保證金(jin)的收據。

競(jing)爭(zheng)合作保證金收款賬戶(hu)信息:

賬戶名稱：四(si)川旅(lv)投漫話世界旅(lv)游開發有(you)限責任公(gong)司

銀(yin)行(xing)賬號：431020100101535619

開戶(hu)銀(yin)行(xing)：興業銀(yin)行(xing)股份有限公司成都分(fen)行(xing)

(三(san))通過(guo)合(he)作(zuo)資格審(shen)查(cha)且足(zu)額(e)繳納競爭合(he)作(zuo)保證金的意向合(he)作(zuo)方應(ying)于 2024年6月6日上午(wu)09:30 前至綜(zong)(zong)合(he)評議現場提供《響(xiang)應(ying)文件(jian)》全套紙質資(zi)料(1 正本4 副本)（若為(wei)個人僅需要提交承租人身份證復印件(jian)及合(he)作(zuo)方(fang)案）參加(jia)綜(zong)(zong)合(he)評議。逾(yu)期送達或未(wei)送達指(zhi)定地點的，視為(wei)自(zi)動(dong)放棄合(he)作(zuo)資(zi)格。若意(yi)向合(he)作(zuo)方(fang)現場提供的《響(xiang)應(ying)文件(jian)》與報(bao)名時(shi)提交的電子(zi)版(ban)材(cai)料不相(xiang)符(fu)，則取(qu)消該意(yi)向合(he)作(zuo)方(fang)合(he)作(zuo)資(zi)格。

綜合評(ping)議地點(dian):成都市成華區天府國際動漫(man)城展示區

若因(yin)特殊原因(yin)綜合(he)評議時間可能延(yan)后，最終時間以合(he)作(zuo)方另行通(tong)知為準。

（四(si)）評(ping)(ping)(ping)審組采(cai)取綜合(he)評(ping)(ping)(ping)議(yi)(yi)的方(fang)(fang)式(shi)對所有意向(xiang)合(he)作方(fang)(fang)提交(jiao)的相關材料(liao)進行綜合(he)評(ping)(ping)(ping)議(yi)(yi)打分(fen)(fen)，以(yi)最(zui)高得(de)分(fen)(fen)為(wei)意向(xiang)合(he)作方(fang)(fang)，經漫話公司(si)決策后(hou)確(que)認最(zui)終(zhong)合(he)作方(fang)(fang)，若產生(sheng)兩家及兩家以(yi)上綜合(he)評(ping)(ping)(ping)分(fen)(fen)相同的情形，則(ze)以(yi)運營(ying)方(fang)(fang)案規劃評(ping)(ping)(ping)議(yi)(yi)得(de)分(fen)(fen)最(zui)高的為(wei)意向(xiang)合(he)作方(fang)(fang)。若只有一(yi)家報名且滿(man)足招(zhao)募要(yao)求(qiu)的參與競(jing)爭合(he)作，同時綜合(he)評(ping)(ping)(ping)議(yi)(yi)分(fen)(fen)高于70分，由評審組確(que)認(ren)(ren)為(wei)意向合作方(fang)，經漫話公司決策后確(que)認(ren)(ren)最終合作方(fang)。

(五) 招募(mu)結果將在(zai)四川旅投旅游創新開發有限責任(ren)公(gong)司官網、天府國際動漫城微信公(gong)眾號同(tong)步公(gong)示(shi)，公(gong)示(shi)時間為5個(ge)工(gong)作日。

(六)意向合(he)作方成功競得(de)后，由四川旅(lv)投漫話世界旅(lv)游開發有(you)限責任(ren)公司與競得(de)方簽訂合(he)同(tong)(tong)。（合(he)同(tong)(tong)主要(yao)條款參考附件4：合(he)同(tong)(tong)模板）

(七)未(wei)合(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)成功(gong)的(de)(de)意(yi)(yi)向(xiang)合(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)方(fang)繳納的(de)(de)競爭(zheng)合(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)保證(zheng)金(jin)(jin)在招(zhao)租(zu)結果公(gong)示(shi)后 5個工(gong)作(zuo)(zuo)日內(nei)原(yuan)路徑退(tui)還(不計利息(xi)); 合(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)成功(gong)的(de)(de)意(yi)(yi)向(xiang)合(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)方(fang)繳納的(de)(de)競爭(zheng)合(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)保證(zheng)金(jin)(jin)在租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)同簽訂后自動轉為履約(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)，若還有剩余即(ji)轉為預(yu)付租(zu)金(jin)(jin)。若合(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)成功(gong)的(de)(de)意(yi)(yi)向(xiang)合(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)方(fang)拒(ju)絕與項目方(fang)簽訂租(zu)賃(lin)合(he)(he)(he)同，則繳納的(de)(de)合(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)保證(zheng)金(jin)(jin)不予退(tui)還。

三、對意向(xiang)承租方的基本要求

符合下列條件，均(jun)可(ke)參加租賃投標。

1.競租人應為在中(zhong)華人民(min)共和國境內依法(fa)(fa)設立的獨立法(fa)(fa)人或(huo)中(zhong)國國籍(ji)且具有完全民(min)事行為能(neng)力(li)的自然人；

2.無不良(liang)信用(yong)記錄，近3年沒有發生(sheng)有一(yi)定社(she)會影(ying)響的經(jing)濟糾紛。

附(fu)件(jian)1：總平圖及店鋪(pu)位置

附(fu)件2：地(di)理位置(zhi)

附件3: 《響應文(wen)件》格(ge)式

附(fu)件4: 合(he)同模板

四(si)川旅(lv)投漫話世界(jie)旅(lv)游開發(fa)有限責任公司

2024年(nian)5月22日

附件1：總平圖(tu)

店鋪位置：

附件2：地理位置

附件3、響應文件封面

天府國際動漫城（項目(mu)名稱）

響(xiang)  應  文  件(jian)

合作方(fang)：                           （蓋(gai)單位章/蓋手印(yin)）

法定(ding)代(dai)表(biao)人或其委托(tuo)代(dai)理人：          （簽字或蓋章）

意向合作物業：天府國際動漫城商業街(jie)區A1號(hao)樓1層10號(hao)、11號(hao)商鋪                    

年    月   日(ri)

一(yi)、
營業執照復(fu)印件、法(fa)定代表(biao)人身份(fen)證復(fu)印件、合作資格證明材料（均須(xu)加蓋公(gong)章）、電子(zi)郵(you)箱地(di)址與電話；若為個(ge)人合作方(fang)，可僅提供身份(fen)證復(fu)印件（加蓋手印）。

二、法定代(dai)表人(ren)(ren)授權委托書(shu)模板（個人(ren)(ren)無需提供）

法定代表人授(shou)權委托書

本授權委托(tuo)書聲明：我______(姓(xing)名(ming)(ming))系______ (合作(zuo)方名(ming)(ming)稱(cheng))的(de)法定代(dai)(dai)表人(ren)，現授權(quan)委托______ （單位/部門）的(de)       (姓(xing)名(ming)(ming))為我公司代(dai)(dai)理(li)人(ren)，以(yi)(yi)本公司的(de)名(ming)(ming)義參(can)加______（項目(mu)名(ming)(ming)稱(cheng)）的(de)招募(mu)活動(dong)。該(gai)(gai)代(dai)(dai)理(li)人(ren)有權(quan)在該(gai)(gai)項目(mu)的(de)招募(mu)活動(dong)中，以(yi)(yi)我單位的(de)名(ming)(ming)義，簽署響應文件并與(yu)招募(mu)人(ren)協(xie)商，以(yi)(yi)及執行一切與(yu)此有關(guan)的(de)事(shi)項，對該(gai)(gai)代(dai)(dai)理(li)人(ren)的(de)上述行為，我與(yu)      （合作(zuo)方）均(jun)予以(yi)(yi)認可。

代理(li)人無轉委(wei)托權，特此(ci)委(wei)托。

代理人:______性(xing)別:______身份證號(hao)碼:_____________

職務：_____________      

合作方:_____________(蓋章)            

法定代表人:_______________  (簽字或蓋(gai)章)    ;      

代(dai)  理  人:_______________ （簽字(zi)）        

授(shou)權(quan)委托(tuo)日期(qi):      年  ;    月      日

說(shuo)明(ming)：后附委托代(dai)理人(ren)身(shen)份(fen)證復印件（加蓋公(gong)章）。

三、合作申請函(han)

合作申請函

四川旅投漫話世界旅游開發有限責任公司：

我方已仔(zi)細研究了《天(tian)府國際(ji)動漫城(cheng)商業街(jie)區招募(mu)(mu)公(gong)告(gao)》的(de)全部內容，在完全理解并嚴格遵守(shou)招募(mu)(mu)公(gong)告(gao)的(de)各項規定和(he)要求(qiu)的(de)前提下，自愿參加(jia)本(ben)項目招募(mu)(mu)活動，本(ben)次合作的(de)標(biao)的(de)為：

1. 天(tian)府國際動漫城      A1號(hao)樓1層10號(hao)、11號(hao)商鋪    

2. 合(he)作期限(xian)為：     年(nian)。

3. 租金：     元/㎡/月。

4. 運營培育期(qi)：     個月。

5. 遞增方式：            。

6. 履約保(bao)證金：          。

7. 商(shang)物(wu)管費：  12  元/㎡/月(yue)。

8. 支付方式： 月(yue)度支付。

我(wo)方申(shen)明：我(wo)方與項目(mu)方不存在利益(yi)關系(xi)。

經我方認真(zhen)核查，所遞(di)交(jiao)的《響應文件》真(zhen)實可信(xin)，不(bu)存在弄虛作假(jia)的行為。

1. 我方(fang)承諾在競(jing)爭(zheng)有效期內不修(xiu)改、不撤銷響應(ying)文件。

2. 如我(wo)方成交：

(1) 我方承諾在(zai)收到成交確認書后，在(zai)成交確認書規定(ding)的期限(xian)內與(yu)你方簽訂合同。

(2) 隨同本報價函遞交的(de)(de)報價函附錄屬于合(he)同文件的(de)(de)組成部分。

(3) 我(wo)方(fang)(fang)承諾按(an)照招募文件規定向你方(fang)(fang)遞交履約擔保（如有）。

(4) 我方承諾(nuo)在(zai)合同約(yue)定(ding)的期限(xian)內完成規定(ding)的全部(bu)義(yi)務。

(5) 我方在(zai)此聲明：我方未處于(yu)財產被(bei)接管(guan)、凍結、破產狀態，沒有(you)處于(yu)競租禁入期內。

其(qi)他承諾：我方(fang)完(wan)全響應招(zhao)募文件的要求，接受招(zhao)募文件中的合同條(tiao)款。

合作方：                        公(gong)司（加蓋公(gong)章）或個人(ren)（手印）                                           2024年  月  日

四、合作方案

對照招募(mu)公告，包(bao)括不限(xian)于(yu)合作方的基本情況、項(xiang)目商務條件、規劃及打造方案以PPT/WORD形式(shi)提交合作方案。

附(fu)件4：合同模板

天(tian)府國際動漫(man)城

租賃合同

                合同編號(hao)：NO.                   

二○二四年   月

天(tian)府國(guo)際動漫城

租賃合同

出租人(ren)（以下(xia)簡(jian)稱甲方）： 四川旅(lv)投漫(man)話世界旅(lv)游(you)開發有限(xian)責任公司

統一社會信用代碼：

法定代(dai)表人(ren)：

承租人（以下簡稱乙方(fang)）：

統(tong)一(yi)社會信用代(dai)碼(ma)或身份證號碼(ma)：

法(fa)定代表(biao)人或(huo)授權代表(biao)：

鑒于：

1.依據四川省(sheng)、成都市《關于大力發展文(wen)旅經濟(ji) 加快建設文(wen)化強省(sheng)旅游強省(sheng)的意見(jian)》《建設西(xi)部文(wen)創行動計劃（2017-2022）》文件精神，為推動全省全市(shi)動漫(man)、視(shi)頻、電(dian)競、游(you)戲產業及其他行業融合發(fa)展，成都(dou)(dou)市(shi)成華(hua)區(qu)人(ren)民政府(fu)與四川省旅游(you)投資集團有限責(ze)任公司(si)選址成都(dou)(dou)市(shi)成華(hua)區(qu)合作打造(zao)“天(tian)府國際動(dong)漫城”項目及相關(guan)產業(ye)。

2.本(ben)合同甲方四川旅(lv)投漫話世(shi)界旅(lv)游開發有限(xian)責任公司(si)是依據(ju)前(qian)述(shu)背景所(suo)設立(li)的獨(du)立(li)法人，系“天府國際動漫城”項目(mu)的投資主體、建設單位(wei)及業主單位(wei)。

3.為更(geng)快(kuai)更(geng)優(you)實現“天府國際動漫(man)城”的產業、旅游(you)、文創(chuang)功能布局及屬性，甲方(fang)通(tong)過公(gong)開(kai)招(zhao)(zhao)募程(cheng)序招(zhao)(zhao)募承租人，乙方(fang)在甲方(fang)的招(zhao)(zhao)募過程(cheng)中憑借其優勢中選(xuan)成為“天府(fu)國際(ji)動漫城”商(shang)業部分承租方。

經雙方協商一致，在自(zi)愿、平等(deng)的基(ji)礎上，共同簽訂本租賃(lin)合同并以茲(zi)遵(zun)守(shou)：

一．定(ding)義

“甲方”：在本(ben)合同(tong)項下，甲(jia)方指業主方（亦為(wei)本(ben)合同(tong)項下的(de)(de)出租(zu)人(ren)），是本(ben)項目的(de)(de)合法產(chan)權(quan)人(ren)；甲(jia)方的(de)(de)工(gong)商登(deng)記信(xin)息以企業營(ying)業執(zhi)照載明(ming)信(xin)息為(wei)準，企業營(ying)業執(zhi)照的(de)(de)復印件詳見本(ben)合同(tong)【附件一】。

“乙方(fang)”：在本(ben)合(he)同項下，乙(yi)方指入駐商(shang)(shang)家，在約定時間(jian)內(nei)向(xiang)甲方支付了相應(ying)費用后，有權獨立(li)自主地(di)利用承租的商(shang)(shang)鋪(pu)依法從事本(ben)合(he)同約定范圍之內(nei)的商(shang)(shang)業零售經營(ying)或(huo)服務，即(ji)承租商(shang)(shang)鋪(pu)的單位(wei)或(huo)個人，乙(yi)方營(ying)業執照(zhao)/身份(fen)證復印件(jian)(jian)詳見本合(he)同(tong)【附件(jian)(jian)二】。

“項目”：指位于(yu)中國四川省成(cheng)都市成(cheng)華區青龍街道西林社(she)區十(shi)、十(shi)一組的(de)“天府國際(ji)動漫城(cheng)”產業商業開發項目。

“建筑樓棟”：指項目(mu)中(zhong)的    號樓(lou)(lou)，除非特(te)別說(shuo)明，本(ben)合同(tong)項下包括建筑、結構、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、附屬設(she)施(shi)設(she)備(bei)、室(shi)外場(chang)地(di)、樓(lou)(lou)頂屋面、廣場(chang)、停車場(chang)、綠化及休閑區域、特(te)定空(kong)間、專(zhuan)有及專(zhuan)用空(kong)間、公共區域及空(kong)間。

“公共區域”：指項目內(nei)除(chu)租賃商(shang)鋪(pu)之外(wai)(wai)的樓(lou)梯、通道、衛生間(jian)、門廳、中庭、建筑外(wai)(wai)墻(qiang)、外(wai)(wai)立面、廣告(gao)位等(deng)區域（供個別商(shang)鋪(pu)單獨使(shi)用(yong)的區域除(chu)外(wai)(wai)），公共(gong)區域的運營及管理(li)權由甲方所有，乙方根(gen)據本(ben)合同約定進行使(shi)用(yong)。

“商鋪”：指承(cheng)租(zu)人(ren)通過本合同向出租(zu)人(ren)承(cheng)租(zu)的(de)商鋪及其附屬設施(shi)設備，以及與該商鋪毗(pi)連并由(you)出租(zu)人(ren)同意提(ti)供給承(cheng)租(zu)人(ren)專屬使用的(de)場地區域及空間（如有(you)）。

“計(ji)租面積”：指本合同項下商鋪所(suo)在建筑樓棟(dong)建成之后商鋪的實(shi)(shi)測建筑面積(ji)(ji)(ji)；基于建筑面積(ji)(ji)(ji)測量規范的原因，計(ji)(ji)租面積(ji)(ji)(ji)并不精準等(deng)于乙方(fang)實(shi)(shi)際所(suo)能使(shi)用面積(ji)(ji)(ji)，乙方(fang)在此諒解(jie)該(gai)等(deng)差異，除(chu)另有約(yue)定外，乙方(fang)不得以(yi)面積(ji)(ji)(ji)存在差異為由向甲方(fang)主張(zhang)任何權利(li)。除(chu)非特別說明(ming)，本合同項下任何以(yi)面積(ji)(ji)(ji)數據作為計(ji)(ji)算基數的款項，均以(yi)約(yue)定的計(ji)(ji)租面積(ji)(ji)(ji)為準。本合同項下計(ji)(ji)租面積(ji)(ji)(ji)詳(xiang)見【附件三】第一條。

“本(ben)合同(tong)”：指本(ben)(ben)合同及(ji)其全部附(fu)件。除(chu)非特別說明，也(ye)包括未來可能(neng)簽訂(ding)的任何修訂(ding)、變更或補充條款。附(fu)件及(ji)補充協議（如有）均為本(ben)(ben)合同的有效組(zu)成部分。

“履(lv)約保證(zheng)金”：指(zhi)由乙方(fang)向甲方(fang)支付的(de)用(yong)于保證(zheng)乙方(fang)將全(quan)面履行本合(he)同(tong)約定(ding)義(yi)務及本合(he)同(tong)有關債(zhai)務的(de)款項；為(wei)免歧義(yi)，該履約保證(zheng)金不(bu)是(shi)定(ding)金，也不(bu)被(bei)作為(wei)預(yu)付的(de)租金，僅(jin)為(wei)乙方(fang)忠實(shi)履行本合(he)同(tong)所約定(ding)義(yi)務的(de)保證(zheng)。

“綜合管理費”：指甲方(fang)為了維護項(xiang)目正(zheng)常(chang)運作與乙方(fang)簽(qian)訂(ding)《商(shang)業物業綜合管(guan)理(li)服(fu)務協議》，并依據(ju)《商(shang)業物業綜合管(guan)理(li)服(fu)務協議》，向(xiang)乙方(fang)提供的綜合管(guan)理(li)服(fu)務而產生(sheng)的乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)支付的費(fei)用。

“租賃期(qi)限”：指合同第4.1.1條(tiao)約定的租賃(lin)期(qi)限。

“裝修(xiu)期”：指合同第8.1條約定的裝修期。

“計(ji)租期”：自開業日（計租日）起至租賃期限屆滿之(zhi)日。

“經(jing)營培(pei)育期”：指根據(ju)甲方發布的公(gong)開《招募文件(jian)》及乙(yi)(yi)方提交(jiao)的《響應文件(jian)》，在乙(yi)(yi)方簽(qian)訂和(he)履(lv)行本合(he)同過(guo)程中沒有(you)重(zhong)大(da)違約的前提下(xia)，在計租期內給(gei)予乙(yi)(yi)方相應的優(you)惠條件(jian)的期限。

“交付日”：是指甲方按照本合同第7.1條之約定將(jiang)商鋪交付乙方的日期。

“開業(ye)日”：除(chu)本合(he)同(tong)另有約定(ding)外，即(ji)裝修期屆滿(man)的次日。

“計租(zu)日”：指本合同約(yue)定的開(kai)業日(ri)，也即租金的起(qi)租日(ri)。

二．商鋪詳情及狀態

2.1商鋪(pu)具體位置(zhi)詳見(jian)【附件四】《商鋪(pu)位置(zhi)示意圖》中予(yu)以(yi)標注，該標注只(zhi)作位置(zhi)確(que)(que)定及方便鑒別之用。乙方已(yi)經明(ming)確(que)(que)知曉(xiao)該商鋪(pu)在項目內的準(zhun)確(que)(que)坐(zuo)落位置(zhi)，并且確(que)(que)定無誤。商鋪(pu)樓層布局及建筑設計戶型結構等(deng)信(xin)息詳見(jian)【附件四】。

2.2該商鋪的(de)(de)(de)規(gui)(gui)劃用(yong)途詳見【附件三】第(di)四條，租賃期限內(nei)未征(zheng)得(de)(de)甲方(fang)(fang)(fang)書面(mian)同(tong)意以及(ji)按規(gui)(gui)定(ding)經有(you)關部門審批而未核準前(qian)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不得(de)(de)擅自改變本合同(tong)約定(ding)的(de)(de)(de)規(gui)(gui)劃用(yong)途。使用(yong)用(yong)途、營(ying)(ying)業(ye)范圍（包含經營(ying)(ying)業(ye)態、店鋪名稱(cheng)、品(pin)牌，下(xia)同(tong)）詳見【附件三】第(di)四條，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)諾僅在本合同(tong)【附件三】第(di)四條確定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)用(yong)途、營(ying)(ying)業(ye)范圍內(nei)使用(yong)該商鋪。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)如需(xu)改變本合同(tong)【附件三】第(di)四條確定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)用(yong)途、營(ying)(ying)業(ye)范圍，必須事先經過甲方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)書面(mian)同(tong)意，并(bing)依法辦理必要(yao)的(de)(de)(de)政府審批手續（如需(xu)）后方(fang)(fang)(fang)可改變；否則(ze)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應承(cheng)擔違約責任。

2.3甲(jia)方(fang)(fang)作為該商(shang)鋪的(de)出(chu)(chu)(chu)租人(ren)有權與乙方(fang)(fang)建(jian)立(li)租賃關(guan)系，甲(jia)方(fang)(fang)已(yi)向乙方(fang)(fang)出(chu)(chu)(chu)示了該商(shang)鋪甲(jia)方(fang)(fang)擁有合法出(chu)(chu)(chu)租權的(de)其他相(xiang)關(guan)證明文件，乙方(fang)(fang)對該等文件內容及(ji)有效(xiao)性已(yi)確認無異(yi)議。

2.4 乙方在本合同(tong)簽(qian)訂(ding)前，已經查閱(yue)了中國建筑(zhu)西南設(she)計(ji)研究院有限公司(si)出(chu)具的(de)建筑(zhu)施工(gong)圖紙并予以認可。同(tong)時(shi)(shi)，甲方已經如實向(xiang)乙方披露本合同(tong)簽(qian)訂(ding)時(shi)(shi)商鋪(pu)所在建筑(zhu)樓棟(dong)的(de)建設(she)產權辦理(li)等(deng)所有相(xiang)關情況，包括但不限于商鋪(pu)所在建筑(zhu)樓棟(dong)及國有建設(she)用地(di)使用權【已】設(she)置抵(di)押，商鋪(pu)暫未取得(de)《不動(dong)產權證(zheng)書》，甲方將在該商鋪(pu)的(de)《不動(dong)產權證(zheng)書》取得(de)之后供(gong)乙方查閱(yue)，移交復印件(jian)，乙方對(dui)此已充分(fen)知曉并不持任何異議，不得(de)因此要(yao)求(qiu)甲方賠償。

2.5乙方(fang)同意(yi)并接受，甲方(fang)有權(quan)(quan)依其單獨決定（而無需乙方(fang)同意(yi)）將包括該商(shang)鋪在內的(de)(de)項(xiang)目的(de)(de)全(quan)部(bu)或部(bu)分進行抵押，但屆時，甲方(fang)應當向抵押權(quan)(quan)人如(ru)實披露本(ben)商(shang)鋪出租(zu)在先。未來如(ru)設有抵押，則具體(ti)抵押信息以(yi)在政府房屋管理部(bu)門登記的(de)(de)為(wei)準。甲方(fang)承諾(nuo)該等(deng)抵押（如(ru)有）不會(hui)影響本(ben)合(he)同的(de)(de)正常履(lv)行，且本(ben)合(he)同的(de)(de)內容必然獲得抵押權(quan)(quan)人的(de)(de)認可。

三、計租面積

3.1商(shang)鋪計租面積(ji)詳見【附件(jian)三(san)】第一條。

3.2本合同3.1條(tiao)約定的計租面積為(wei)商鋪(pu)的建筑(zhu)面積，以房屋實測建筑(zhu)面積報(bao)告記載的為(wei)準。如本合同3.1條約定(ding)的(de)(de)面(mian)(mian)積與房屋(wu)實測建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積報告記載的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積存在差異(yi)的(de)(de)，則雙方認可，應以房屋(wu)實測建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積報告載明的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積作為(wei)本合同約定(ding)的(de)(de)計租(zu)面(mian)(mian)積。

房屋實(shi)測建筑面積(ji)報告出具后，甲方在【7】日內(nei)向乙(yi)方提(ti)(ti)供。乙(yi)方若(ruo)對計租面(mian)(mian)積（即：房屋(wu)實測建(jian)筑面(mian)(mian)積報(bao)告(gao)(gao)載明的(de)建(jian)筑面(mian)(mian)積）有(you)異議(yi)的(de)，應在甲方向乙(yi)方提(ti)(ti)交房屋(wu)實測建(jian)筑面(mian)(mian)積報(bao)告(gao)(gao)后(hou)3日內提出。雙方(fang)未(wei)能在乙(yi)方(fang)提出異議后(hou)5日內就計租(zu)(zu)面積(ji)誤差達成一致(zhi)的，則(ze)雙方共同委托有資質(zhi)的第(di)三方測(ce)繪機(ji)構對計租(zu)(zu)面積(ji)進行(xing)最(zui)終測(ce)量，測(ce)量費用乙方先行(xing)支付(fu)。若計租(zu)(zu)面積(ji)的誤差值(zhi)超(chao)過±3%（不含本數(shu)），則該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)的(de)計(ji)租(zu)面(mian)積(ji)以(yi)第(di)(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)測繪(hui)機構的(de)實(shi)測結果為(wei)準，且第(di)(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)測繪(hui)機構的(de)服務費(fei)用(yong)全部(bu)由(you)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔；否則，該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)的(de)計(ji)租(zu)面(mian)積(ji)不做(zuo)調(diao)整且第(di)(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)測繪(hui)機構的(de)服務費(fei)用(yong)全部(bu)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔。為(wei)免歧義，計(ji)租(zu)面(mian)積(ji)誤差的(de)調(diao)整，不影(ying)響該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)的(de)交付和裝修期的(de)計(ji)算(suan)。若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)未在(zai)上述(shu)時間內(nei)書面(mian)提(ti)出異議(yi)(yi)的(de)，則視為(wei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對計(ji)租(zu)面(mian)積(ji)無異議(yi)(yi)。

四、租賃期限(xian)

4.1租(zu)賃期限(xian)

4.1.1租賃期限見(jian)本合同【附件三】第三條。租賃期限自交付日開始(shi)起算，商鋪的租賃期限將(jiang)由“裝修期(qi)”、“經營培育期”及(ji)“計租期(qi)”組成。如交付(fu)日按本合同約(yue)定調整的，租賃期限的起止日亦相應調整。除本合同另有約(yue)定外，本合同項(xiang)下(xia)的“月”、“月度”、“每月”等均指自然月(yue)。

4.1.2裝修期見本合同【附件三(san)】第三(san)條。

4.1.3計(ji)租期(qi)見本合同【附(fu)件三】第三條。

4.1.4經營培育期見本(ben)合同【附(fu)件三】第三條。

4.2關于經營培育期優惠權

4.2.1 經營培育期優惠權給予(yu)方式

乙(yi)方(fang)享(xiang)有(you)的(de)經(jing)營(ying)培(pei)育期，是甲方(fang)在(zai)計(ji)租(zu)(zu)期內給(gei)予乙(yi)方(fang)的(de)一種附條件(jian)優(you)惠，是指經(jing)營(ying)培(pei)育期內乙(yi)方(fang)僅(jin)需(xu)支(zhi)付綜合(he)管理費(fei)(fei)(fei)、垃圾清(qing)運費(fei)(fei)(fei)、能耗費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)、廣告營(ying)銷及公共區(qu)域臨(lin)時租(zu)(zu)用(yong)(yong)費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)及《商戶(hu)手冊》、《商業(ye)物業(ye)綜合(he)管理服(fu)務協議》、《天府國(guo)際動(dong)漫(man)城裝修手冊》等相(xiang)關(guan)文件(jian)中約定的(de)其他費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)的(de)權益(yi)(yi)。但雙方(fang)將按(an)照【附件(jian)三】第五條的(de)約定，對乙(yi)方(fang)享(xiang)有(you)的(de)經(jing)營(ying)培(pei)育期權益(yi)(yi)，在(zai)分(fen)(fen)攤(tan)期間進行平均(jun)分(fen)(fen)攤(tan)并實現，乙(yi)方(fang)需(xu)在(zai)分(fen)(fen)攤(tan)期間內，按(an)照權益(yi)(yi)平均(jun)分(fen)(fen)攤(tan)后的(de)租(zu)(zu)金標準向甲方(fang)支(zhi)付租(zu)(zu)金及其他相(xiang)關(guan)費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)。

4.2.2 經營培育期優惠權喪失的特別約定

雙方(fang)確認，甲(jia)方(fang)提(ti)供的經營培育期是基(ji)于乙方(fang)在簽訂和履行本合(he)同(tong)過程中沒有重(zhong)大(da)違約的前提(ti)下給予(yu)乙方(fang)的優惠(hui)。如因乙方違約(yue)導致(zhi)合同解除(chu)的，則乙方喪(sang)失本(ben)合同約(yue)定的所有經營培育期優惠。該種情形下，乙方應(ying)當在甲方發出(chu)書面通知后的【10】日(ri)內，按照以下標(biao)準(zhun)補(bu)(bu)償補(bu)(bu)償經營培育期的(de)租金（“S”）。具體計算(suan)分(fen)區(qu)域分(fen)別計算(suan)，計算(suan)公式為： S=（M×N）×（X÷Y）

以上“M”是指本合(he)同(tong)約定的經營培育期(qi)總月(yue)數；“N”是指首個計租周期(qi)分攤前的(de)月租金金額。“X”是指合(he)同終止時尚未履行的(de)計租期剩余月數(shu)（不足一月的(de)按一月計算(suan)）；“Y”是指為約定(ding)計租期的總月數(shu)。

4.3續租

如乙方希望續租的，乙方應當(dang)不遲(chi)于租賃(lin)期限屆滿前3個月以前以書面形式向(xiang)甲方(fang)(fang)申請續(xu)租(zu)，具體續(xu)約事宜由甲乙雙方(fang)(fang)另行協商，在依據屆時國資管理的相關(guan)程序規定進行決策后，如(ru)乙方(fang)(fang)在本(ben)合(he)(he)同(tong)項下不存(cun)在重(zhong)大違約，則乙方(fang)(fang)在同(tong)等條件下具有優(you)(you)先續(xu)租(zu)的權利(li)。如(ru)租(zu)賃期限屆滿(man)時雙方(fang)(fang)仍未能簽訂(ding)續(xu)租(zu)合(he)(he)同(tong)，則乙方(fang)(fang)優(you)(you)先續(xu)租(zu)權喪失，本(ben)合(he)(he)同(tong)在租(zu)賃期限屆滿(man)時自動終止。

五(wu)．租金、其他費用及支付方式

5.1 租金

5.1.1該商鋪(pu)月租金的計(ji)算(suan)方式(shi)為：月度(du)租金單價(jia)×計(ji)租(zu)(zu)面積。計(ji)租(zu)(zu)期(qi)內，租(zu)(zu)金標(biao)準詳見【附件(jian)三(san)】第五(wu)條。

5.1.2租金按“先付后用”的原則支付，支付周期(qi)詳見【附件(jian)三】第(di)五條。乙(yi)方應在每一支付周期(qi)租金起算前(qian)15日預(yu)付給甲方下(xia)個支付周期(qi)對(dui)應的租(zu)(zu)金。如最(zui)后一次租(zu)(zu)金對(dui)應期(qi)間不滿(man)(man)一個完(wan)整(zheng)支付周期(qi)的，則(ze)其中完(wan)整(zheng)自然月的部(bu)(bu)分按月租(zu)(zu)金金額收取、不滿(man)(man)一個完(wan)整(zheng)自然月的部(bu)(bu)分按實際(ji)天數計收。

5.2 綜合管理費

5.2.1甲方(fang)與乙(yi)方(fang)簽訂(ding)《商業物業綜(zong)合(he)管(guan)理服(fu)務協議(yi)》，綜(zong)合(he)管(guan)理費的(de)(de)收費標(biao)準、支付方(fang)式(shi)等以雙方(fang)簽訂(ding)的(de)(de)《商業物業綜(zong)合(he)管(guan)理服(fu)務協議(yi)》為準。

5.3 其他費(fei)用(yong)

乙方承諾依據(ju)本(ben)合(he)同、《天(tian)府國(guo)際動漫城商戶手冊(ce)》、《商業(ye)物(wu)業(ye)綜合(he)管(guan)理服務(wu)協議》、《天(tian)府國(guo)際動漫城裝修(xiu)(xiu)手冊(ce)》及(ji)相關文件中關于費(fei)用的收(shou)費(fei)標準、計費(fei)方式等約定或(huo)規定，自行繳納租賃期限內與本(ben)合(he)同履行有(you)關的各項費(fei)用，包括但(dan)不限于能耗(hao)費(fei)用、垃(la)圾清(qing)運費(fei)、裝修(xiu)(xiu)管(guan)理費(fei)、裝修(xiu)(xiu)押金等費(fei)用。

5.4 本合同項(xiang)下，乙方(fang)應向甲(jia)方(fang)支(zhi)付(fu)的租(zu)金，應由乙方(fang)通過銀行轉賬(zhang)的方(fang)式向甲(jia)方(fang)指定賬(zhang)戶支(zhi)付(fu)，甲(jia)方(fang)指定賬(zhang)戶為(wei)：

戶(hu)名：四川旅投漫話世(shi)界旅游(you)開發有限責任公司

銀(yin)行賬號：431020100101554670

開(kai)戶行：興業銀行股份有限公司成都分(fen)行                            

除租金外(wai)，乙方(fang)應(ying)向甲(jia)方(fang)支付的(de)履約保證金、綜合管(guan)理費(fei)、能耗費(fei)用、垃圾清運(yun)費(fei)等其他所有費(fei)用，應(ying)由乙方(fang)通過銀行轉賬(zhang)的(de)方(fang)式向甲(jia)方(fang)指定(ding)賬(zhang)戶支付，甲(jia)方(fang)指定(ding)賬(zhang)戶為：

戶名(ming)：四川旅投(tou)漫話世界(jie)旅游開發有限責任公司

銀行賬號：431020100101535619

開戶行(xing)：興業銀(yin)行(xing)股份(fen)有限公(gong)司成(cheng)都分(fen)行(xing)營業部

5.5 甲方將在(zai)收訖每期費用(yong)之(zhi)后(hou)，應在(zai)接到乙(yi)方的(de)開票通知之(zhi)后(hou)的(de)七個工作(zuo)日內向乙(yi)方開具與已付款(kuan)金額相應的(de)增值(zhi)稅發票。乙(yi)方開票信息詳見【附件三(san)】第(di)七條。

5.6本合同項(xiang)下租金(jin)、綜(zong)(zong)合管(guan)理費(fei)、能(neng)耗費(fei)用、垃圾清運費(fei)等所(suo)有費(fei)用均為含增(zeng)值稅金(jin)額，稅率按國(guo)家相(xiang)(xiang)關(guan)標準執行。如因(yin)國(guo)家相(xiang)(xiang)關(guan)法律(lv)、法規、政策調整，使租金(jin)、綜(zong)(zong)合管(guan)理費(fei)以(yi)及其(qi)他費(fei)用所(suo)適用的(de)增(zeng)值稅稅率提高的(de)，增(zeng)加部分的(de)稅金(jin)由(you)乙(yi)方向甲方另行支付。

5.7  乙方(fang)逾期(qi)(qi)支付或(huo)補繳(jiao)按本合同及(ji)相關協(xie)議、規(gui)定等(deng)應(ying)交納的(de)任(ren)何費(fei)(fei)(fei)用(yong)，包括但不限于租金、綜合管(guan)理費(fei)(fei)(fei)、能耗(hao)費(fei)(fei)(fei)用(yong)、垃圾清(qing)運費(fei)(fei)(fei)、裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理費(fei)(fei)(fei)、裝(zhuang)修(xiu)押金、履約保證金等(deng)，每逾期(qi)(qi)一日(ri)，乙方(fang)應(ying)按照應(ying)付而(er)未付款額的(de)萬分(fen)之五承擔違約金直至付清(qing)；若逾期(qi)(qi)支付或(huo)補繳(jiao)任(ren)一期(qi)(qi)的(de)費(fei)(fei)(fei)用(yong)超(chao)過(guo)30日(ri)以上，違(wei)約金(jin)標準自逾期第(di)31日起(qi)提高(gao)到千(qian)分(fen)之一每天，且甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權提前解(jie)除本合同并追(zhui)究乙方(fang)(fang)(fang)違約責任。此外，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)因向乙方(fang)(fang)(fang)催付費用而引起(qi)的所有(you)(you)費用和開(kai)支(zhi)（包括但不限于訴訟費、仲(zhong)裁費、律師(shi)費等）全部(bu)由乙方(fang)(fang)(fang)承擔。

5.8如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)欠付租金、綜合管(guan)(guan)理(li)(li)費(fei)(fei)、能耗費(fei)(fei)用、垃(la)圾清(qing)運費(fei)(fei)或(huo)(huo)其他費(fei)(fei)用，除(chu)本合同(tong)已(yi)有約(yue)(yue)定的違約(yue)(yue)責(ze)任外，甲方(fang)(fang)或(huo)(huo)管(guan)(guan)理(li)(li)者將有權采(cai)取一些(xie)補充措施以促(cu)使乙(yi)(yi)方(fang)(fang)盡快(kuai)付清(qing)欠款，避免(mian)損失擴大。該等(deng)措施包括了向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負責(ze)人(ren)(ren)、管(guan)(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)員提出催費(fei)(fei)警告(gao)、在項目內張(zhang)貼公告(gao)、向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)出具(ju)律師函(han)、暫(zan)(zan)停電(dian)力供應、暫(zan)(zan)停供水、要(yao)求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)人(ren)(ren)員暫(zan)(zan)停使用商鋪等(deng)非暴力沖(chong)突的方(fang)(fang)式。因該等(deng)措施給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)造成損失或(huo)(huo)不便，甲方(fang)(fang)和管(guan)(guan)理(li)(li)者均將免(mian)責(ze)。

六．履(lv)約(yue)保證金及(ji)其支付

6.1履約保證金金額(e)詳見【附件三(san)】第六條，乙方(fang)應當在本合(he)同(tong)簽(qian)訂之日起7個工作日內向甲方繳納全部履約(yue)保證金。

6.2 上述(shu)履(lv)約保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)系乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)為保(bao)(bao)證(zheng)履(lv)行本(ben)合(he)(he)同(tong)約定(ding)(ding)(ding)(ding)之(zhi)各項(xiang)義務(wu)(wu)(wu)和(he)責(ze)任(ren)(ren)而交付(fu)甲方(fang)(fang)(fang)，履(lv)約保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)不(bu)是預(yu)付(fu)的(de)(de)租金(jin)，僅作為乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)忠實履(lv)行所(suo)約定(ding)(ding)(ding)(ding)義務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)保(bao)(bao)證(zheng)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期支付(fu)本(ben)合(he)(he)同(tong)項(xiang)下租金(jin)、綜合(he)(he)管理費(fei)、能耗費(fei)用(yong)、垃圾清運費(fei)及其(qi)(qi)他(ta)本(ben)合(he)(he)同(tong)約定(ding)(ding)(ding)(ding)的(de)(de)應付(fu)費(fei)用(yong)，或(huo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在履(lv)行本(ben)合(he)(he)同(tong)過程中給甲方(fang)(fang)(fang)造成的(de)(de)任(ren)(ren)何損失賠償金(jin)，或(huo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)基于本(ben)合(he)(he)同(tong)應承擔之(zhi)違(wei)約金(jin)，或(huo)其(qi)(qi)他(ta)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在本(ben)合(he)(he)同(tong)項(xiang)下對甲方(fang)(fang)(fang)所(suo)負之(zhi)約定(ding)(ding)(ding)(ding)或(huo)法(fa)定(ding)(ding)(ding)(ding)債務(wu)(wu)(wu)，甲方(fang)(fang)(fang)均有權(quan)但(dan)無義務(wu)(wu)(wu)直接于履(lv)約保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)中扣(kou)除(chu)(chu)，而該等扣(kou)除(chu)(chu)可發生于乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期支付(fu)當(dang)時或(huo)之(zhi)后的(de)(de)任(ren)(ren)何時間。如(ru)發生甲方(fang)(fang)(fang)以履(lv)約保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)抵扣(kou)的(de)(de)情(qing)形，甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)單獨決定(ding)(ding)(ding)(ding)扣(kou)除(chu)(chu)費(fei)用(yong)的(de)(de)先后順位，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)對此不(bu)持異議。甲方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)此項(xiang)權(quan)利并不(bu)排除(chu)(chu)其(qi)(qi)主(zhu)張該項(xiang)債權(quan)的(de)(de)其(qi)(qi)他(ta)方(fang)(fang)(fang)法(fa)，且(qie)不(bu)免除(chu)(chu)甲方(fang)(fang)(fang)應追究的(de)(de)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約責(ze)任(ren)(ren)。

6.3 因甲方(fang)扣劃乙(yi)方(fang)履約保證金(jin)導致其不足額(e)的，乙(yi)方(fang)應當在接到(dao)通知后(hou)7日內進(jin)行補(bu)足；若履約保證金被劃扣超過總(zong)額(e)的20%以上(shang)且要求(qiu)乙(yi)方(fang)補足后(hou)乙(yi)方(fang)拒絕(jue)補足的，甲方(fang)有權解除本合(he)同并要求(qiu)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)第14.3款約定(ding)的責任(ren)。

6.4乙方逾期支付或補繳履約(yue)(yue)保證(zheng)金的，每逾期一(yi)日，乙方按照欠繳履約(yue)(yue)保證(zheng)金金額(e)萬分(fen)之五的標準承擔違約(yue)(yue)金，若(ruo)逾期支付或補繳超過(guo)30日(ri)以上，違(wei)約金(jin)標準自(zi)逾(yu)期第(di)31日(ri)起提高到千(qian)分(fen)之一每天。履約保證金全額支付或補足之前(qian)，甲方有權(quan)拒絕履行本合(he)同項下任何承諾，逾期超過30天以上，甲方(fang)有權直接解除合(he)同并另行出租、使用該商鋪，乙(yi)方(fang)應承擔第14.3款約定(ding)的責任。

6.5本合同(tong)(tong)存續期(qi)間，乙方(fang)不得以(yi)任何理由要(yao)求甲方(fang)從其繳納的履(lv)約(yue)保證金(jin)(jin)或(huo)合同(tong)(tong)約(yue)定的其他保證金(jin)(jin)、押金(jin)(jin)（如有）中抵扣(kou)其必須向甲方(fang)交納的租(zu)金(jin)(jin)和(he)其它款項。

6.6 除雙(shuang)方另有約定外，待本(ben)合(he)同(tong)終止且滿足下列全部條件后30個工作日內，甲方(fang)將向乙方(fang)無息退還乙方(fang)實際已經支付的履約保(bao)證金的余額：

1）乙方按(an)本(ben)合同第十三(san)條(tiao)約定的標準將商鋪交(jiao)還甲方；

2）乙方已經(jing)結(jie)清了(le)搬離日（含當(dang)日）之(zhi)前(qian)租金、綜(zong)合管理費(fei)(fei)、能耗(hao)費(fei)(fei)用等全部費(fei)(fei)用，付清了(le)本(ben)合同(tong)終止(zhi)前(qian)已經(jing)產生的各項違約金及賠償金；

3）完(wan)成變更或注銷(xiao)以該商鋪為注冊(ce)地址的營業(ye)執照及其他全部證照；

4）乙方已退還甲方開具的履約保(bao)證金收據(ju)的原件（如有）；

5）商鋪(pu)交還其他手續(xu)已經辦理(li)完畢(bi)；

6）乙方(fang)就其(qi)于本合同(tong)項(xiang)下應履(lv)行的(de)其(qi)他義務全(quan)部履(lv)行完畢；

七(qi)．商鋪(pu)的交付

7.1交(jiao)付日

7.1.1交(jiao)付日詳見(jian)【附(fu)件(jian)三(san)】第(di)2.1條。商鋪(pu)(pu)計劃于交付(fu)日達到(dao)本合(he)同約定的交付(fu)標準。甲方將根據約定交付(fu)日向乙方交付(fu)商鋪(pu)(pu)。

7.1.2商鋪(pu)的(de)交付標(biao)準詳見附件【五】。

7.2交付(fu)日(ri)的遲(chi)延

如商鋪需(xu)要延遲(chi)交付的，則甲方應當(dang)在(zai)交付日(ri)前向乙方發出通知(zhi)并另說明(ming)交付商鋪的預計時(shi)間(jian)。

就本款所(suo)述的(de)延遲交付，如(ru)未超(chao)過120日以內，屬于(yu)雙方均可(ke)接(jie)受的(de)合理調(diao)整(zheng)，甲方免責。但如因(yin)本款所述(shu)原(yuan)因(yin)導致商鋪延遲交付超過120日的(de)，雙方(fang)均有權解除本合同，甲方(fang)無息(xi)退還乙方(fang)已經實(shi)際支付(fu)到賬的(de)租(zu)金(jin)、履約保(bao)證(zheng)金(jin)等(deng)費用(yong)，雙方(fang)互不承擔違約或賠償的(de)責(ze)任。

7.3交(jiao)付手(shou)續

7.3.1除非甲(jia)乙雙方另有約定，合同7.1條載明的交付(fu)日即為交付(fu)商鋪的日期，除非發生7.2款所述的延遲(chi)交(jiao)(jiao)付(fu)，或(huo)甲(jia)(jia)方(fang)希望乙(yi)(yi)方(fang)提前到場收房，否(fou)則，甲(jia)(jia)方(fang)無(wu)須單獨就商鋪的交(jiao)(jiao)付(fu)事宜(yi)向乙(yi)(yi)方(fang)發出通知。乙(yi)(yi)方(fang)應按時前往甲(jia)(jia)方(fang)處辦(ban)理交(jiao)(jiao)付(fu)手(shou)續(xu)，乙(yi)(yi)方(fang)未到場辦(ban)理交(jiao)(jiao)付(fu)手(shou)續(xu)或(huo)雖到場收房但無(wu)正當(dang)理由拒絕(jue)辦(ban)理交(jiao)(jiao)付(fu)手(shou)續(xu)，交(jiao)(jiao)付(fu)日(ri)即視為乙(yi)(yi)方(fang)確認甲(jia)(jia)方(fang)已(yi)合(he)格交(jiao)(jiao)付(fu)的實(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)日(ri)（“視為(wei)交付”），裝修(xiu)期開始計算，乙(yi)方應根(gen)據合同約定支(zhi)付相(xiang)應費(fei)用。

7.3.2甲方(fang)(fang)交(jiao)付時商(shang)(shang)鋪符(fu)合(he)合(he)同附件【五】交(jiao)付標(biao)準(zhun)的，乙方(fang)(fang)應(ying)(ying)接(jie)收商(shang)(shang)鋪并(bing)與(yu)甲方(fang)(fang)簽署(shu)《商(shang)(shang)鋪交(jiao)付確(que)認書》（詳見(jian)【附件八(ba)】）。甲方(fang)(fang)與(yu)乙方(fang)(fang)簽署(shu)《商(shang)(shang)鋪交(jiao)付確(que)認書》之日，視(shi)為甲方(fang)(fang)已完成本(ben)合(he)同約(yue)定(ding)(ding)的商(shang)(shang)鋪交(jiao)付義務（視(shi)為交(jiao)付的情況除外），裝(zhuang)修(xiu)期開(kai)始(shi)起算，乙方(fang)(fang)應(ying)(ying)根據本(ben)合(he)同約(yue)定(ding)(ding)使用該商(shang)(shang)鋪并(bing)支付相應(ying)(ying)費(fei)用。

7.3.3如乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)(zai)驗收(shou)時認為(wei)商鋪有不(bu)符合(he)(he)約定(ding)(ding)的(de)交(jiao)(jiao)付標(biao)準(zhun)，針對不(bu)符合(he)(he)交(jiao)(jiao)付標(biao)準(zhun)的(de)部分(fen)，乙(yi)方(fang)(fang)應于(yu)驗收(shou)當日(ri)書(shu)面向(xiang)甲方(fang)(fang)指出，并(bing)(bing)由甲乙(yi)雙方(fang)(fang)在(zai)(zai)交(jiao)(jiao)付日(ri)當日(ri)以書(shu)面形式共同確(que)認整(zheng)改(gai)內(nei)(nei)容，甲方(fang)(fang)將根據甲乙(yi)雙方(fang)(fang)共同確(que)認的(de)整(zheng)改(gai)內(nei)(nei)容及時整(zheng)改(gai)直至符合(he)(he)本(ben)合(he)(he)同約定(ding)(ding)的(de)交(jiao)(jiao)付標(biao)準(zhun)，整(zheng)改(gai)工作可(ke)以和乙(yi)方(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)修工程同步進行。為(wei)免歧義，乙(yi)方(fang)(fang)提出的(de)問題均應在(zai)(zai)本(ben)合(he)(he)同附(fu)件【五】約定(ding)(ding)的(de)交(jiao)(jiao)付標(biao)準(zhun)范圍內(nei)(nei)，并(bing)(bing)清(qing)楚、準(zhun)確(que)、合(he)(he)理，并(bing)(bing)符合(he)(he)中國現行的(de)相關施工技術規范，且對甲方(fang)(fang)而言具備可(ke)行性(xing)；否則，視為(wei)該(gai)等問題不(bu)存在(zai)(zai)或相關交(jiao)(jiao)付標(biao)準(zhun)已經(jing)達到。

7.4逾(yu)期(qi)收(shou)房的違約責任：乙(yi)(yi)方(fang)(fang)未于本(ben)合同約定前來辦(ban)理(li)(li)或(huo)者雖(sui)到場收(shou)房無正當理(li)(li)由拒絕辦(ban)理(li)(li)交(jiao)付(fu)(fu)手續的，視為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)逾(yu)期(qi)收(shou)房，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)除自交(jiao)付(fu)(fu)日(ri)(ri)起應(ying)按本(ben)合同支(zhi)付(fu)(fu)相(xiang)應(ying)費用（如有）外，每逾(yu)期(qi)一日(ri)(ri)，甲(jia)方(fang)(fang)有權要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)按照【附件(jian)三(san)】第(di)5.1條約定的計租期(qi)內(nei)首月(yue)月(yue)租金標準(zhun)（分攤前）的3‰向甲方支付違約金。逾期超過30日以(yi)上(shang)的，將(jiang)視(shi)為乙(yi)方根(gen)(gen)本違(wei)約，甲方有權解除合同(tong)并根(gen)(gen)據合同(tong)約定(ding)追究(jiu)乙(yi)方違(wei)約責任。

7.5 如商鋪實(shi)(shi)際交付時間因非甲(jia)方(fang)的(de)過錯推遲（如乙方(fang)逾(yu)期(qi)(qi)(qi)收(shou)房等），則裝(zhuang)修期(qi)(qi)(qi)實(shi)(shi)際享(xiang)有(you)的(de)天數(shu)相應減少，原定計租(zu)期(qi)(qi)(qi)起算日不會推遲，而甲(jia)方(fang)無須給予順延(yan)裝(zhuang)修期(qi)(qi)(qi)或(huo)其他任何形式的(de)補(bu)償。

7.6 在商鋪具備了法(fa)定可使用條件的情況下，如果乙方(fang)需要提前進場裝修(xiu)，乙方(fang)承諾：1）自裝修進場之日視為商鋪已(yi)經交付，租賃期限(xian)開始(shi)起算（甲方(fang)仍需(xu)繼續提(ti)供符合合同附(fu)件【五】約定交(jiao)付標準的(de)商(shang)鋪并承擔(dan)整(zheng)改責任），雙方(fang)應在(zai)裝(zhuang)修進場(chang)當日簽署《商(shang)鋪交(jiao)付確認書》；2）裝修(xiu)(xiu)期(qi)計算自(zi)進場裝修(xiu)(xiu)之(zhi)日(ri)起算；3）除甲方(fang)仍需(xu)繼續(xu)提供(gong)符合(he)合(he)同附件【五】約(yue)定交付(fu)標準的商鋪(pu)并承擔整改責任外(wai)，乙方不得以商鋪(pu)交付(fu)不符合法(fa)定或約(yue)定條(tiao)件向甲方提出(chu)索賠或主張任何權利；4）乙(yi)(yi)方將配合(he)施(shi)(shi)工單位和(he)管理者(zhe)，做好安全(quan)防護并自(zi)行承擔(dan)安全(quan)責(ze)(ze)任；如因乙(yi)(yi)方裝修工程施(shi)(shi)工或管理問(wen)題，導致甲方、施(shi)(shi)工單位被處罰(fa)等法律責(ze)(ze)任由乙(yi)(yi)方負責(ze)(ze)承擔(dan)，情況(kuang)嚴重的，甲方有權解除合(he)同并要(yao)求乙(yi)(yi)方承擔(dan)相應(ying)的違約責(ze)(ze)任。

八．商鋪的裝修(xiu)

8.1裝修(xiu)期詳見【附件三】第3.2條。

8.2裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期內(nei)，乙方需承擔(dan)商鋪內(nei)發(fa)生(sheng)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)管(guan)理費(fei)、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)押金以及裝(zhuang)修(xiu)(xiu)而產生(sheng)的政府(fu)稅費(fei)及其他費(fei)用（如(ru)水、電、燃氣等能耗費(fei)用等），由乙方按《商業(ye)物業(ye)綜合管(guan)理服(fu)務協議(yi)》、《天府(fu)國際動漫城裝(zhuang)修(xiu)(xiu)手冊》等相關約定(ding)向甲(jia)方交納。

8.3乙方對該商鋪(pu)進行內(nei)部裝修、分隔、修建(jian)、安裝設(she)施或改建(jian)（以上均統稱(cheng)為(wei)“裝修(xiu)”，包括首次裝修(xiu)(xiu)及租賃期限內的再裝修(xiu)(xiu)），應(ying)遵守甲方(fang)制定(ding)(ding)或不時修(xiu)(xiu)改(gai)的《天府(fu)國際動漫(man)城商戶手冊》及《天府(fu)國際動漫(man)城裝修(xiu)(xiu)手冊》等制度規定(ding)(ding)，并服從甲方(fang)的管(guan)理。在此期間(jian)，如遇(yu)甲方(fang)交(jiao)叉施工或其他相關工作，乙方(fang)均應(ying)當給予(yu)配合(he)和協助(zhu)。

8.4若乙(yi)方(fang)開展(zhan)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、分(fen)隔、修(xiu)(xiu)建、安(an)裝(zhuang)設備(bei)或改(gai)建（包括首次(ci)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)及租賃期限(xian)內的再裝(zhuang)修(xiu)(xiu)），乙(yi)方(fang)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)設計方(fang)案和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)進度計劃必須在交付日前15日報甲方審核(he)（甲方收到乙方提交(jiao)的會(hui)審材料后7個(ge)工(gong)作日內給予書面回復意見），并由乙方(fang)(fang)自(zi)行(xing)向政(zheng)府(fu)有關部(bu)門(men)提交(jiao)報批(pi)文件，取得(de)政(zheng)府(fu)部(bu)門(men)的(de)批(pi)準、執照或許(xu)可證(zheng)并取得(de)二(er)次(ci)消(xiao)防驗收合(he)格證(zheng)，經甲方(fang)(fang)及(ji)政(zheng)府(fu)有關部(bu)門(men)批(pi)準后(hou)乙方(fang)(fang)方(fang)(fang)可施(shi)工(gong)，因(yin)向政(zheng)府(fu)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)報批(pi)而引(yin)起的(de)一切費用均由乙方(fang)(fang)承擔。經批(pi)準后(hou)的(de)裝修設計方(fang)(fang)案和裝修進度計劃如有調整必(bi)須再次(ci)報甲方(fang)(fang)批(pi)準。

8.5甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)審(shen)(shen)(shen)批或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)審(shen)(shen)(shen)查乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)各種報告、文件、方(fang)(fang)(fang)案、資料(liao)、申(shen)請等(deng)不(bu)會在(zai)任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)方(fang)(fang)(fang)面(mian)(mian)增加(jia)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)義務或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)責(ze)任(ren)(ren)(ren)，同(tong)時，也不(bu)會在(zai)任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)方(fang)(fang)(fang)面(mian)(mian)減輕或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)免除(chu)(chu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)本合(he)(he)同(tong)項下(xia)的(de)(de)(de)(de)義務或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)責(ze)任(ren)(ren)(ren)，即無(wu)論甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)是否(fou)審(shen)(shen)(shen)批或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)審(shen)(shen)(shen)查乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)就本條項下(xia)對商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)作(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)(de)任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)修建(jian)(jian)、或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)附屬物(wu)(wu)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置(zhi)、附加(jia)物(wu)(wu)，因(yin)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)本合(he)(he)同(tong)項下(xia)對商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)所(suo)做(zuo)的(de)(de)(de)(de)任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)修建(jian)(jian)、改(gai)(gai)建(jian)(jian)或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)添加(jia)行(xing)為所(suo)導(dao)致的(de)(de)(de)(de)所(suo)有法律(lv)后果(guo)，皆應由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)獨自承擔。如(ru)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)對該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)做(zuo)出(chu)任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)修建(jian)(jian)，或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)附屬物(wu)(wu)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置(zhi)、附加(jia)物(wu)(wu)，即使該等(deng)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修、改(gai)(gai)建(jian)(jian)或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)已得到甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)同(tong)意，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)仍可以(yi)要求乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)合(he)(he)同(tong)終止或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)提(ti)前解除(chu)(chu)前交還該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)時，復原、移去或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)拆走該等(deng)改(gai)(gai)建(jian)(jian)、附屬物(wu)(wu)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置(zhi)及附加(jia)物(wu)(wu)或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)其任(ren)(ren)(ren)何(he)(he)部分并承擔因(yin)此而產生的(de)(de)(de)(de)一切費用。

8.6乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)反(fan)約(yue)定(ding)從(cong)事裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)通(tong)過斷水、斷電、禁止施工(gong)人員入(ru)場(chang)等措施促使停工(gong)整頓或要(yao)求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)限期完成整改(gai)，由此給甲方(fang)(fang)(fang)或第三方(fang)(fang)(fang)造成的(de)(de)損(sun)失(shi)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)負責賠償。若經甲方(fang)(fang)(fang)要(yao)求限期整改(gai)，而乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)未在甲方(fang)(fang)(fang)指定(ding)期限內完成整改(gai)的(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)另(ling)行(xing)(xing)委托第三方(fang)(fang)(fang)進行(xing)(xing)整改(gai)，由此產(chan)生的(de)(de)所(suo)有(you)費(fei)用(yong)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)從(cong)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)押(ya)金(jin)、履約(yue)保證金(jin)中(zhong)予以扣除。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)反(fan)約(yue)定(ding)從(cong)事裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)(de)行(xing)(xing)為包括但(dan)不限于：

  a. 破壞房(fang)屋結構(gou)、外(wai)墻(qiang)與屋面防水

  b. 裝修(xiu)期間使用空調

  c. 未經(jing)甲方書面同(tong)意擅自拆改(gai)、破壞商鋪的消防設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)、煙感、噴淋等(deng)設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)或(huo)各種管道(dao)系(xi)統(tong)；

  d. 使用有毒有害(hai)的不(bu)合(he)格裝(zhuang)修裝(zhuang)飾材料或設備；

  e. 未經甲方書面同意，對商鋪的外立面、室外場地和(he)其他公共區域、公共設施(shi)進行裝修或(huo)改動(dong)；

  f. 故意(yi)侵犯(fan)相鄰各方的合(he)法權(quan)利；

  g. 未經(jing)甲方書面同意，在營業時間內(nei)進場裝修；

  h.未(wei)提交裝(zhuang)修(xiu)設計(ji)方(fang)案(an)和(he)裝(zhuang)修(xiu)進(jin)度計(ji)劃至(zhi)甲方(fang)審核即進(jin)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)的，或(huo)未(wei)按照甲方(fang)審批通過的裝(zhuang)修(xiu)設計(ji)方(fang)案(an)、裝(zhuang)修(xiu)進(jin)度計(ji)劃進(jin)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)的。

8.7如乙方在進行室內的(de)裝修(xiu)時需(xu)要根據商鋪的(de)實際使用情況調(diao)整煙(yan)感、噴淋等設施設備位置(zhi)的(de)，除(chu)取得(de)(de)(de)甲(jia)方書面批準(zhun)手續外，還必須取得(de)(de)(de)消防部門的(de)審批，并不得(de)(de)(de)妨害商鋪整體的(de)消防系統聯動。

8.8若(ruo)因僅可歸(gui)咎于(yu)甲(jia)方(fang)的過錯(cuo)，導致乙(yi)(yi)方(fang)于(yu)裝修(xiu)期內未能完成裝修(xiu)的，乙(yi)(yi)方(fang)的裝修(xiu)期應(ying)相應(ying)的予以(yi)延長(chang)。除本合同另有特(te)別明(ming)確約定或各方(fang)達(da)成書(shu)面一致外，裝修(xiu)期不因任何原因而延長(chang)。

8.9裝修期(qi)間，因乙方(fang)(fang)或裝修施(shi)工單位的(de)過錯導致(zhi)甲方(fang)(fang)或其他客戶、商(shang)戶之損失，由(you)乙方(fang)(fang)進行全額賠償（包括但(dan)不限于(yu)對甲方(fang)(fang)、其他商(shang)戶及第三方(fang)(fang)的(de)賠償）。

8.10租賃期(qi)限內，如(ru)甲方擬對該(gai)商(shang)鋪或項目進行改建、擴建或裝修的，應提前(qian)30日(ri)書面通知乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)當配(pei)合，甲方(fang)(fang)盡(jin)可能(neng)不(bu)影響乙(yi)方(fang)(fang)的正(zheng)常(chang)經營。如因此(ci)導致(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)停業(ye)的，甲方(fang)(fang)應(ying)免收乙(yi)方(fang)(fang)停業(ye)期間的租(zu)金；除此(ci)之(zhi)外(wai)，甲方(fang)(fang)不(bu)承擔任何其他違約及賠償責任。

8.11乙方在租賃期限內對商鋪進行再次裝(zhuang)修(xiu)、分隔、修(xiu)建(jian)、安裝(zhuang)設施或改建(jian)的，必須首先取得甲方書(shu)面同意(yi)和(he)政(zheng)府相關部門的許(xu)可(ke)（如需要），并依(yi)本合(he)同相關約定在不影響項目及其他承租人正常經營的情況下進行，在此裝(zhuang)修(xiu)期間乙方須按本合(he)同約定支付租金及綜合(he)管理費等費用。

九、開業(ye)

9.1乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)在本合同約(yue)定的開(kai)業(ye)日(ri)(ri)開(kai)業(ye)，乙(yi)方(fang)(fang)開(kai)業(ye)即為在營業(ye)時(shi)間持續正常對外營業(ye)，開(kai)業(ye)日(ri)(ri)詳見【附件三】第2.2條(tiao)，乙方應自開(kai)業日(ri)起向甲(jia)方繳納(na)租(zu)金，開(kai)業日(ri)即(ji)為計(ji)租(zu)日(ri)。

乙方應于約定的開(kai)(kai)業(ye)日(ri)開(kai)(kai)業(ye)，否(fou)則(ze)每逾期一天，除乙方應正常支(zhi)付租(zu)金(jin)外，甲方還有權要求(qiu)乙方按照【附件三】第5.1條約定(ding)的(de)計租期內首(shou)月(yue)(yue)月(yue)(yue)租金標準（分攤(tan)前）的(de)3‰向甲方累(lei)計支付(fu)違約金(jin)直(zhi)至乙(yi)方按本合同約定條件開業。

9.2如乙(yi)方(fang)(fang)已(yi)經完成了開業(ye)(ye)準備(bei)并具備(bei)開業(ye)(ye)條件的，乙(yi)方(fang)(fang)可(ke)以向甲方(fang)(fang)提(ti)(ti)出書(shu)面申請，甲方(fang)(fang)認為乙(yi)方(fang)(fang)的開業(ye)(ye)符合項目的整(zheng)體(ti)運營安排的，由甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)共同簽署《開業(ye)(ye)確(que)認書(shu)》（詳見附(fu)件【九】），乙(yi)方(fang)(fang)可(ke)提(ti)(ti)前開業(ye)(ye)；在此情況(kuang)下，甲方(fang)(fang)與乙(yi)方(fang)(fang)雙(shuang)方(fang)(fang)簽署《開業(ye)(ye)確(que)認書(shu)》之日(ri)，視為乙(yi)方(fang)(fang)的開業(ye)(ye)日(ri)，計(ji)租(zu)日(ri)及計(ji)租(zu)期、經營培育期起止日(ri)等將根據實際開業(ye)(ye)日(ri)相應調整(zheng)。

9.3乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應于該商鋪(pu)開業前自行向政府有關(guan)部門申請辦理(li)該商鋪(pu)經(jing)營本(ben)合(he)同約定(ding)事項(xiang)所(suo)(suo)必需的(de)證(zheng)(zheng)照(zhao)、批(pi)(pi)準證(zheng)(zheng)書(shu)、許可證(zheng)(zheng)等，所(suo)(suo)有相關(guan)費用均由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應為(wei)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)辦理(li)相關(guan)證(zheng)(zheng)照(zhao)提供合(he)法及力所(suo)(suo)能及的(de)協(xie)助。辦理(li)完成后(hou)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應將相關(guan)證(zheng)(zheng)照(zhao)、批(pi)(pi)準證(zheng)(zheng)書(shu)、許可證(zheng)(zheng)等的(de)復印件加(jia)蓋公章后(hou)提交甲方(fang)(fang)(fang)(fang)備案(an)（在不(bu)影響乙方(fang)(fang)(fang)(fang)在本(ben)合(he)同第2.2條項下義務的(de)(de)(de)前提下，如在租(zu)賃期限內該等(deng)(deng)(deng)(deng)證(zheng)(zheng)照(zhao)(zhao)、批準證(zheng)(zheng)書(shu)、許(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)等(deng)(deng)(deng)(deng)有任(ren)何(he)變(bian)更(geng)的(de)(de)(de)，則(ze)乙方(fang)應在取得(de)變(bian)更(geng)后(hou)的(de)(de)(de)文(wen)件(jian)后(hou)的(de)(de)(de)兩個工作日內將相(xiang)關(guan)加蓋公章的(de)(de)(de)復印件(jian)提交甲方(fang)備案(an)），同(tong)時乙方(fang)還應嚴格按照(zhao)(zhao)該等(deng)(deng)(deng)(deng)相(xiang)關(guan)證(zheng)(zheng)照(zhao)(zhao)、批準證(zheng)(zheng)書(shu)、許(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)等(deng)(deng)(deng)(deng)所規(gui)定的(de)(de)(de)內容(rong)開展經營活動(dong)。如乙方(fang)未按要求(qiu)取得(de)經營活動(dong)所必要的(de)(de)(de)執(zhi)照(zhao)(zhao)、批準證(zheng)(zheng)書(shu)或(huo)許(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)等(deng)(deng)(deng)(deng)，或(huo)者租(zu)賃期限內該等(deng)(deng)(deng)(deng)執(zhi)照(zhao)(zhao)、批準證(zheng)(zheng)書(shu)或(huo)許(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)等(deng)(deng)(deng)(deng)失效/吊(diao)銷/注銷的，甲方有權禁(jin)止該商鋪開(kai)業/營(ying)業、要求乙方限(xian)期整(zheng)改(gai)或采取補(bu)救措施，在此情況下乙方仍應按本合(he)同(tong)約(yue)定(ding)支(zhi)付該商鋪的(de)租金、綜合(he)管理費(fei)及其他相關費(fei)用；如甲(jia)方因此遭受任(ren)何處罰(fa)和/或追索的，均(jun)由乙方承(cheng)擔全(quan)部賠償責任。

9.4僅可歸責于(yu)(yu)甲方的原因，導致乙方未能于(yu)(yu)開業日按(an)本(ben)合同約定(ding)開業的，裝(zhuang)修期相應延(yan)長，除此(ci)以外各方互不負其他責任。即使有前述(shu)約定(ding)，乙方必須在該商(shang)鋪裝(zhuang)修完畢并(bing)取得(de)開業經(jing)營所需(xu)全部必要證照之(zhi)日起15日內開業，否則仍構成逾(yu)期開業。

十．商鋪(pu)的(de)維修與(yu)保養

10.1 租(zu)賃期限內，甲方(fang)對(dui)該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)的(de)維修(xiu)義務僅(jin)限于非因(yin)乙(yi)方(fang)（包(bao)(bao)含乙(yi)方(fang)顧客、員工、代理人、供應商(shang)(shang)(shang)、承(cheng)包(bao)(bao)商(shang)(shang)(shang)等）的(de)原因(yin)而導致的(de)本合同(tong)附件【五】所列(lie)之該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)及(ji)附屬設施(shi)、設備(bei)的(de)損壞或毀損（包(bao)(bao)括(kuo)乙(yi)方(fang)正(zheng)常(chang)合理使用(yong)的(de)情況下導致的(de)損耗或損壞等）。如非乙(yi)方(fang)原因(yin)，該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)內由甲方(fang)提(ti)供的(de)設施(shi)設備(bei)及(ji)該商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)的(de)內部結構出現或發(fa)生妨礙安全、正(zheng)常(chang)使用(yong)的(de)損壞或故(gu)障時，乙(yi)方(fang)應及(ji)時通(tong)知甲方(fang)，并采取(qu)有效措施(shi)防止損失擴大。甲方(fang)應在接到乙(yi)方(fang)通(tong)知起(qi)7日內開始進行維修。甲方(fang)未在前述期限內維修的，甲方(fang)和乙方(fang)另行約定解決方(fang)式。

10.2乙(yi)方(fang)(fang)應正常使用(yong)(yong)并愛護商(shang)鋪內部(bu)的(de)各項設(she)施(shi)設(she)備，包括但不(bu)限于地(di)板、墻(qiang)面(mian)、所有(you)店面(mian)、門窗、電氣設(she)施(shi)、燃氣設(she)施(shi)、給排水設(she)施(shi)、消防設(she)施(shi)、空調(diao)設(she)施(shi)、線纜和管道等。因乙(yi)方(fang)(fang)使用(yong)(yong)不(bu)當或(huo)不(bu)合理使用(yong)(yong)導致該商(shang)鋪及其內部(bu)設(she)施(shi)設(she)備出現損(sun)壞或(huo)發生故(gu)障，乙(yi)方(fang)(fang)應在(zai)7日(ri)內及(ji)時維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)拒(ju)不維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)或未能及(ji)時維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)，甲方(fang)(fang)有權自(zi)(zi)行(xing)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)或委托(tuo)第三方(fang)(fang)代(dai)為維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)，維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)費用由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔。經(jing)甲方(fang)(fang)同意乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)增設(she)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、附(fu)屬設(she)施和設(she)備(bei)及(ji)易耗品等，由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)自(zi)(zi)行(xing)負(fu)責維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應自(zi)(zi)行(xing)對前(qian)述裝(zhuang)修(xiu)(xiu)或增設(she)的(de)設(she)施和設(she)備(bei)進行(xing)符合甲方(fang)(fang)規定標準的(de)檢(jian)查、養護及(ji)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)。

10.3除非甲(jia)方(fang)(fang)(fang)之過錯原因(yin)導致，下列(lie)行為(wei)和(he)事(shi)件引起的(de)損(sun)失和(he)損(sun)害(hai)，必須由乙方(fang)(fang)(fang)對(dui)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)或受損(sun)方(fang)(fang)(fang)進行賠償。該(gai)等賠償包括(kuo)但不(bu)限于(yu)任(ren)何修(xiu)理、維修(xiu)費用，以(yi)及任(ren)何其他人系因(yin)下述情(qing)形向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)索賠或主張(zhang)其權益而導致甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支出的(de)任(ren)何款項，和(he)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)因(yin)向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)索賠所發生的(de)一切(qie)開支和(he)費用（包括(kuo)但不(bu)限于(yu)訴訟(song)費用、仲(zhong)裁費用、公證費、律師費等）：

10.3.1該商(shang)鋪內任(ren)何(he)(he)電(dian)器(qi)裝置、電(dian)器(qi)用品(pin)、電(dian)線以及燃(ran)氣、空調、電(dian)梯等(deng)設(she)(she)施設(she)(she)備故障、失修、危險（除(chu)甲方過錯導致外）而導致甲方或(huo)任(ren)何(he)(he)第三方任(ren)何(he)(he)物品(pin)的損害；

10.3.2因乙(yi)方原因而導(dao)致該商鋪(pu)水管通道(dao)、廁所(suo)、器(qi)具，堵塞(sai)、損(sun)壞或(huo)停止運作而造成甲方或(huo)任(ren)何其他(ta)人任(ren)何物品(pin)的(de)損(sun)失；

10.3.3因(yin)乙方(fang)原因(yin)而導致火、煙霧在該商鋪內擴散(san)或任何(he)來源的水(shui)（包括風(feng)暴或雨水(shui)）在該商鋪或其(qi)任何(he)部分泄(xie)漏或滿(man)泄(xie)而造(zao)成甲(jia)方(fang)或任何(he)其(qi)他人任何(he)物品(pin)的損害。

10.4乙(yi)方(fang)(fang)(fang)須確保該商鋪的(de)裝(zhuang)修質量(liang)符合國家相關規定和甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)相關要(yao)求，如因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)對該商鋪裝(zhuang)修的(de)原因(yin)造成甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)或(huo)第三方(fang)(fang)(fang)人身或(huo)財(cai)產(chan)損(sun)(sun)失的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)承(cheng)擔全部(bu)的(de)賠償(chang)責任（無論甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)是否已批準了(le)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)修方(fang)(fang)(fang)案或(huo)裝(zhuang)修材(cai)料的(de)選擇(ze)）。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)租的(de)商鋪營(ying)業后，如出(chu)現裝(zhuang)修質量(liang)問(wen)題(ti)或(huo)因(yin)使用造成相關問(wen)題(ti)（包括但不限于(yu)漏(lou)水、管路堵塞等），乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)及時修繕，否則(ze)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)(fang)面(mian)解除合同(tong)，并(bing)可要(yao)求乙(yi)方(fang)(fang)(fang)賠償(chang)相應(ying)的(de)損(sun)(sun)失。

10.5乙方應遵守(shou)甲方制(zhi)訂的(de)(de)關于該(gai)商鋪的(de)(de)日常使用(yong)及修繕的(de)(de)其他相關規定。

十一．商鋪的使用及(ji)乙方責任

11.1 乙(yi)方應當保證(zheng)租(zu)賃(lin)期限內遵守甲方的業(ye)態要(yao)(yao)求，若需(xu)要(yao)(yao)調整營(ying)業(ye)范圍、規劃用途、使用用途的，都需(xu)要(yao)(yao)至(zhi)少提前15個工作日(ri)報甲方征得其(qi)同(tong)意；乙方違反本款約定的，甲方有(you)權解除本合同(tong)，且乙方應按(an)照(zhao)第14.3款約定承擔責任。

11.2 除非(fei)本合同(tong)另有約定，未經(jing)(jing)(jing)本合同(tong)許(xu)可或(huo)甲方(fang)(fang)書面(mian)批準(zhun)，乙方(fang)(fang)不得(de)以任(ren)何形式（包括(kuo)但(dan)不限于轉(zhuan)租、分租、共用、委任(ren)、由(you)第(di)三(san)人(ren)承(cheng)(cheng)包該(gai)商鋪(pu)業務或(huo)特許(xu)第(di)三(san)方(fang)(fang)經(jing)(jing)(jing)營或(huo)管理該(gai)商鋪(pu)的全部(bu)(bu)或(huo)部(bu)(bu)分等(deng)）允許(xu)第(di)三(san)方(fang)(fang)使用、經(jing)(jing)(jing)營或(huo)管理該(gai)商鋪(pu)的全部(bu)(bu)或(huo)部(bu)(bu)分，亦不得(de)將本合同(tong)項下的權利義務全部(bu)(bu)或(huo)部(bu)(bu)分轉(zhuan)讓(rang)給第(di)三(san)方(fang)(fang)，否則，將被視為乙方(fang)(fang)根本性(xing)違約，甲方(fang)(fang)有權解除合同(tong)。除乙方(fang)(fang)將承(cheng)(cheng)擔(dan)相應違約責任(ren)外(wai)，甲方(fang)(fang)和管理者有權禁(jin)止第(di)三(san)方(fang)(fang)進入及(ji)使用商鋪(pu)，由(you)此導(dao)致(zhi)的第(di)三(san)方(fang)(fang)異(yi)議由(you)乙方(fang)(fang)出(chu)面(mian)解決及(ji)承(cheng)(cheng)擔(dan)后果(guo)；無論(lun)是否獲得(de)了甲方(fang)(fang)的同(tong)意(yi)，乙方(fang)(fang)都應與(yu)實(shi)際使用人(ren)承(cheng)(cheng)擔(dan)連帶責任(ren)，乙方(fang)(fang)與(yu)實(shi)際使用人(ren)之間(jian)糾紛、債權債務與(yu)甲方(fang)(fang)無關(guan)。

11.3 乙方保(bao)證商鋪內設(she)施、設(she)備的安全(quan)、合理擺放。定期檢查并清理相關設(she)施、設(she)備，確保(bao)管道暢通無阻、窗明幾凈、衛(wei)生整潔(jie)，保(bao)障良好清潔(jie)的環境。

11.4  乙方(fang)必須依(yi)法以符合通常(chang)商業慣例的方(fang)式從事經營(ying)(ying)活動，遵守(shou)國(guo)家的法律(lv)法規規定和政府(fu)管理要求，誠信(xin)守(shou)法經營(ying)(ying)，不得做出對甲方(fang)或“天府國際動漫城(cheng)”的(de)(de)商譽及(ji)名(ming)聲有不良影(ying)響或可能具有不良影(ying)響的(de)(de)行(xing)為，也(ye)不得有違反社會主義核心價值(zhi)觀等主流意識(shi)形(xing)態的(de)(de)行(xing)為。 乙方從事(shi)非法經營(ying)或因(yin)不誠(cheng)信(xin)經營(ying)等導致群(qun)體性受害人進入建筑樓棟主張權益(yi)的(de)(de)，均視為乙方根(gen)本性違約(yue)。

11.5  乙(yi)方(fang)承諾將尊重(zhong)甲方(fang)為規(gui)(gui)范本(ben)(ben)項目管理經營而制(zhi)定(ding)有關規(gui)(gui)則的(de)(de)權利，承諾將遵(zun)守(shou)并執(zhi)行(xing)《天(tian)府(fu)國(guo)(guo)際動(dong)漫城商戶手冊(ce)(ce)》、《天(tian)府(fu)國(guo)(guo)際動(dong)漫城裝(zhuang)修(xiu)手冊(ce)(ce)》等(deng)(deng)規(gui)(gui)定(ding)，并遵(zun)守(shou)甲方(fang)不時制(zhi)訂、引進、修(xiu)改、廢除任何其認為經營和管理本(ben)(ben)項目各方(fang)面所必要的(de)(de)一切規(gui)(gui)章制(zhi)度(du)(du)（包括但不限于裝(zhuang)修(xiu)手冊(ce)(ce)、商戶手冊(ce)(ce)、房屋(wu)及設施設備使用(yong)要求(qiu)等(deng)(deng)）。該等(deng)(deng)規(gui)(gui)章制(zhi)度(du)(du)公示后即(ji)生效(xiao)，乙(yi)方(fang)應(ying)予以(yi)(yi)遵(zun)守(shou)。上(shang)述(shu)規(gui)(gui)章制(zhi)度(du)(du)作(zuo)為本(ben)(ben)合同(tong)（含(han)附(fu)(fu)件(jian)(jian)）的(de)(de)補充，本(ben)(ben)合同(tong)（含(han)附(fu)(fu)件(jian)(jian)）未盡事(shi)宜依照上(shang)述(shu)規(gui)(gui)章制(zhi)度(du)(du)執(zhi)行(xing)，如上(shang)述(shu)規(gui)(gui)章制(zhi)度(du)(du)規(gui)(gui)定(ding)與本(ben)(ben)合同(tong)（含(han)附(fu)(fu)件(jian)(jian)）及補充協議約(yue)定(ding)不一致的(de)(de)，以(yi)(yi)本(ben)(ben)合同(tong)（含(han)附(fu)(fu)件(jian)(jian)）及補充協議約(yue)定(ding)為準(zhun)，但本(ben)(ben)合同(tong)（含(han)附(fu)(fu)件(jian)(jian)）約(yue)定(ding)可以(yi)(yi)調整的(de)(de)除外。

11.6 乙(yi)(yi)方的(de)(de)(de)任(ren)何(he)承(cheng)包商、雇員、代理(li)人或訪客的(de)(de)(de)行(xing)為(wei)、過失(shi)、疏(shu)忽或遺(yi)漏應(ying)被視(shi)為(wei)乙(yi)(yi)方的(de)(de)(de)行(xing)為(wei)、過失(shi)、疏(shu)忽或遺(yi)漏，由乙(yi)(yi)方承(cheng)擔(dan)相(xiang)應(ying)的(de)(de)(de)責任(ren)。

11.7 若乙方(fang)在(zai)商鋪(pu)進行的業務或其它行為、活(huo)動、事(shi)情或其他作為或不作為，違反或觸(chu)犯(fan)中國有關(guan)法(fa)律法(fa)規規定，而對(dui)甲方(fang)造(zao)成(cheng)損失的，乙方(fang)應向甲方(fang)負(fu)賠償責任(ren)及其它法(fa)律責任(ren)。

11.8 乙方不得在商鋪或公共區域等任何項目(mu)區域存(cun)放易(yi)燃(ran)、易(yi)爆、高(gao)腐蝕物品。

11.9 乙(yi)(yi)方(fang)是該(gai)商鋪(pu)的(de)第一消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)責任(ren)人，乙(yi)(yi)方(fang)應當(dang)建(jian)立(li)起完善的(de)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)火(huo)災應急(ji)機制與管理(li)制度，如發生任(ren)何(he)火(huo)災等(deng)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)事故，乙(yi)(yi)方(fang)應當(dang)依法承擔(dan)法律責任(ren)和經(jing)濟損失。乙(yi)(yi)方(fang)須遵從甲方(fang)及(ji)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)機構的(de)建(jian)議，保(bao)持(chi)商鋪(pu)的(de)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)備達到甲方(fang)及(ji)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)機構的(de)要(yao)求，不得(de)破壞該(gai)等(deng)設(she)備或(huo)影響該(gai)等(deng)設(she)備的(de)運作(zuo)(zuo)狀(zhuang)態，也不得(de)出(chu)現妨礙(ai)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)備的(de)正(zheng)常操作(zuo)(zuo)或(huo)阻(zu)塞消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)通道。同時(shi)，若商鋪(pu)內或(huo)乙(yi)(yi)方(fang)發現公共(gong)區域的(de)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)備有任(ren)何(he)損毀或(huo)缺陷(xian)，乙(yi)(yi)方(fang)應及(ji)時(shi)通知甲方(fang)。

11.10甲方未與乙(yi)方建立任(ren)何保管合(he)同關系，商(shang)鋪內的人(ren)身、財產安全與消防防范(fan)由(you)乙(yi)方自(zi)行負責(ze)。乙(yi)方在使用商(shang)鋪期間所發生(sheng)的財產風(feng)險(xian)、第三者責(ze)任(ren)風(feng)險(xian)或公(gong)眾責(ze)任(ren)風(feng)險(xian)等由(you)乙(yi)方自(zi)行承擔，給(gei)甲方或第三方造成損失(shi)的，乙(yi)方負責(ze)賠償。

11.11經甲(jia)方(fang)(fang)同意后，乙方(fang)(fang)可以(yi)(yi)在(zai)指定(ding)地點(dian)設置其專用的店(dian)招、廣告位、燈(deng)箱(xiang)廣告，或(huo)(huo)在(zai)商鋪外的建筑樓棟外墻、公共區域(yu)安(an)置店(dian)招、標識(shi)或(huo)(huo)進行(xing)宣傳性質的展(zhan)示或(huo)(huo)陳列，具體設置方(fang)(fang)式由雙方(fang)(fang)另行(xing)協(xie)商確定(ding)。有關行(xing)政(zheng)審批(pi)手續(xu)及費用由乙方(fang)(fang)自(zi)行(xing)負責，甲(jia)方(fang)(fang)應當予以(yi)(yi)協(xie)助。

11.12乙方不得(de)阻礙公共通(tong)道或公共區(qu)域或影響其他租戶(hu)的(de)正常(chang)使用。

11.13 若乙(yi)方在商鋪(pu)(pu)進(jin)行的(de)(de)(de)經(jing)營等活動，致商鋪(pu)(pu)相(xiang)(xiang)鄰(lin)區域(yu)的(de)(de)(de)業主(zhu)、租(zu)戶(hu)、使(shi)用(yong)人(ren)等產(chan)生(sheng)相(xiang)(xiang)鄰(lin)權(quan)(quan)的(de)(de)(de)侵害或(huo)滋擾的(de)(de)(de)，或(huo)相(xiang)(xiang)鄰(lin)區域(yu)的(de)(de)(de)業主(zhu)、租(zu)戶(hu)、使(shi)用(yong)人(ren)等對(dui)乙(yi)方產(chan)生(sheng)相(xiang)(xiang)鄰(lin)權(quan)(quan)的(de)(de)(de)侵害或(huo)滋擾的(de)(de)(de)，乙(yi)方應(ying)自行與(yu)各相(xiang)(xiang)鄰(lin)權(quan)(quan)人(ren)進(jin)行協商解決，侵犯相(xiang)(xiang)鄰(lin)權(quan)(quan)人(ren)合(he)法權(quan)(quan)益(yi)的(de)(de)(de)，乙(yi)方應(ying)當(dang)停止侵害并賠償相(xiang)(xiang)鄰(lin)權(quan)(quan)人(ren)損(sun)失。

11.14 乙(yi)方從任(ren)何(he)(he)政府(fu)部門收到關于商鋪或任(ren)何(he)(he)公共(gong)設施的任(ren)何(he)(he)通(tong)告(gao)或文件，必須在(zai)24小時以內以書面通知甲(jia)方。

11.15乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應當最遲于(yu)交(jiao)付日前自費(fei)為該商鋪在租賃期限可能遇到(dao)的(de)風險(xian)向資信(xin)度良好的(de)保險(xian)公司購(gou)(gou)買(mai)(mai)保險(xian)，包括但不(bu)限于(yu)公眾責(ze)任險(xian)，保險(xian)金(jin)額須(xu)經甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)事先書(shu)面認可。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應在開業日前向甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)提供保險(xian)單憑證，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)逾期購(gou)(gou)買(mai)(mai)保險(xian)的(de)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權拒絕(jue)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)營業，由此產生的(de)責(ze)任由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)自行承擔。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得作出使甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)為項(xiang)目(mu)購(gou)(gou)買(mai)(mai)的(de)保險(xian)保費(fei)增加(jia)的(de)風險(xian)行為，否(fou)則甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)進行補償。

11.16乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)該商(shang)鋪內不得(de)銷售假冒偽劣商(shang)品(pin)、違(wei)禁物品(pin)或(huo)進行其他違(wei)反(fan)法律(lv)、法規(gui)及規(gui)章等的(de)(de)行為，并保(bao)證(zheng)甲(jia)方(fang)(fang)不因乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)該商(shang)鋪內銷售的(de)(de)商(shang)品(pin)或(huo)提供的(de)(de)服務而受到(dao)任(ren)何(he)第三方(fang)(fang)的(de)(de)投訴或(huo)索賠。由此(ci)給甲(jia)方(fang)(fang)造成任(ren)何(he)損(sun)失的(de)(de)，均由乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔全部賠償責任(ren)，如該等損(sun)失難以量化(hua)的(de)(de)（如對甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)商(shang)譽或(huo)品(pin)牌的(de)(de)影響），則乙(yi)方(fang)(fang)同意(yi)按照(zhao)不低于履約保(bao)證(zheng)金(jin)的(de)(de)金(jin)額向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)賠償金(jin)。

十二(er)．出租人權利及義務

12.1 在乙方(fang)誠信(xin)遵(zun)守且履行所有法定(ding)及本合(he)同項下(xia)(xia)乙方(fang)須遵(zun)守及履行的(de)條(tiao)(tiao)文(wen)、承諾(nuo)、規(gui)定(ding)、條(tiao)(tiao)件(jian)及物業使用管理要求(qiu)的(de)前提(ti)下(xia)(xia)，甲方(fang)承諾(nuo)乙方(fang)有權(quan)在租賃期內使用及享(xiang)用商鋪，并在公共區域(yu)及公共設施開(kai)放(fang)的(de)時間內，使用及享(xiang)用公共區域(yu)及公共設施。

12.2 甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)須(xu)承擔商鋪內屬于(yu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)維修(xiu)(xiu)、養(yang)(yang)(yang)護(hu)(hu)(hu)范(fan)(fan)圍內的維修(xiu)(xiu)養(yang)(yang)(yang)護(hu)(hu)(hu)義務，并負責對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)商鋪外的公共區(qu)域的維修(xiu)(xiu)、養(yang)(yang)(yang)護(hu)(hu)(hu)和管理、維護(hu)(hu)(hu)公共秩序和安全防(fang)范(fan)(fan)事(shi)項的協助管理，但(dan)本合(he)同(tong)另有約(yue)定的除外。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)允(yun)許甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)事(shi)先通知后（如遇突(tu)發事(shi)件需緊(jin)急搶修(xiu)(xiu)不受此限(xian)制，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)須(xu)積(ji)極(ji)配合(he)），在(zai)合(he)理的時間內，進入(ru)商鋪履(lv)行維修(xiu)(xiu)、養(yang)(yang)(yang)護(hu)(hu)(hu)范(fan)(fan)圍內的義務，但(dan)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須(xu)盡量減低(di)對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的干(gan)擾(rao)。

12.3 甲(jia)方(fang)(fang)保留(liu)(liu)在租(zu)賃(lin)期(qi)限內的(de)任何時候，無需(xu)征(zheng)得乙方(fang)(fang)的(de)同意(yi)，變更、修繕、及臨(lin)時封(feng)閉本項目(mu)公共區域(yu)或其(qi)部分(fen)包括(kuo)走(zou)道(dao)、門(men)戶(hu)、窗戶(hu)、電動裝置、電纜電線、水(shui)管信(xin)道(dao)、煤氣(qi)管道(dao)、電梯、自動樓梯、防火、保安(an)設(she)(she)備、空調設(she)(she)備等結構(gou)的(de)權利，同時亦保留(liu)(liu)更換本項目(mu)公共區域(yu)整(zheng)體結構(gou)、布局及安(an)排的(de)權利。甲(jia)方(fang)(fang)進行上述工(gong)程(cheng)前，應(ying)書面(mian)通(tong)知乙方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)應(ying)當配(pei)合，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)采取合理(li)的(de)措(cuo)施盡(jin)可(ke)能不影響乙方(fang)(fang)的(de)正(zheng)常(chang)經(jing)營。

12.4 在任(ren)(ren)何(he)(he)時間(jian)內(nei)，非因甲方(fang)的過錯導致電(dian)力、自來水、燃(ran)氣供應的失效、故障、暫停，給乙方(fang)造成(cheng)不(bu)便、損失或破壞的，甲方(fang)不(bu)承擔責任(ren)(ren)，乙方(fang)不(bu)得(de)以此為由提出任(ren)(ren)何(he)(he)賠(pei)償或要(yao)求租金(jin)或其他費用(yong)的減免，但甲方(fang)及(ji)管理(li)者應盡力協調使供應盡快恢復正常(chang)。

12.5 甲方(fang)保留(liu)對項目(mu)、該建筑(zhu)樓棟及其任(ren)(ren)何(he)部(bu)分(fen)的(de)命名權，甲方(fang)有(you)權更(geng)改(gai)該項目(mu)或其任(ren)(ren)何(he)部(bu)分(fen)的(de)名字，而不須就該更(geng)改(gai)對乙(yi)方(fang)或其它任(ren)(ren)何(he)人士(shi)作出任(ren)(ren)何(he)解釋或賠償，也(ye)無需征得乙(yi)方(fang)的(de)同(tong)意。

十三．商鋪的(de)交還

13.1無(wu)論何(he)種情(qing)況導致本合同終止(zhi)，乙方均應在本合同終止(zhi)后10日內（或甲方書面認可的(de)其他(ta)時(shi)間）交還該商鋪(pu)，并(bing)自費將(jiang)該商鋪(pu)恢復至交付時(shi)本合同附件【五】所列(lie)明的(de)狀態或甲方書面認可的(de)其他(ta)狀態。

13.2任何(he)情況下，乙(yi)方無權就該(gai)(gai)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)的裝(zhuang)修(xiu)、增建(jian)(jian)、改建(jian)(jian)、添(tian)(tian)附(fu)等(deng)向甲方提出(chu)任何(he)補償(chang)或賠償(chang)的要求，也(ye)不(bu)得以(yi)該(gai)(gai)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)裝(zhuang)修(xiu)、增建(jian)(jian)、改建(jian)(jian)、添(tian)(tian)附(fu)等(deng)的殘(can)值折價沖(chong)抵其(qi)欠付的任何(he)款項(xiang)。因返還該(gai)(gai)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)而發生的全部費(fei)用（包括但(dan)不(bu)限(xian)于乙(yi)方的搬遷費(fei)用、乙(yi)方自行(xing)(xing)安裝(zhuang)的各類裝(zhuang)修(xiu)、設施和設備的拆除(chu)和搬遷費(fei)用、該(gai)(gai)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)的清(qing)理費(fei)用、其(qi)它類似費(fei)用或開(kai)支等(deng)），均(jun)由乙(yi)方自行(xing)(xing)承擔。

13.3 若因乙(yi)(yi)(yi)方(fang)逾(yu)期交還商(shang)鋪，每逾(yu)期一日，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)應當按(an)終止日租金標準向(xiang)甲(jia)方(fang)支付房屋(wu)占用費且甲(jia)方(fang)仍有(you)權要求乙(yi)(yi)(yi)方(fang)搬離并交還物業(ye)或(huo)自行進入并收回該商(shang)鋪，因該商(shang)鋪恢復至(zhi)合同約定標準而產生的各項費用均由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)承擔(dan)。若導(dao)致甲(jia)方(fang)無法履行甲(jia)方(fang)就該商(shang)鋪與(yu)他人簽訂(ding)的協議或(huo)合同項下的權利與(yu)義務(wu)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)除承擔(dan)上述違約責(ze)任外(wai)，還須(xu)承擔(dan)由(you)(you)此(ci)而造成甲(jia)方(fang)損失(shi)（包括但不限于甲(jia)方(fang)將向(xiang)第(di)三方(fang)承擔(dan)的賠償(chang)金、第(di)三方(fang)退租導(dao)致的商(shang)業(ye)利潤損失(shi)等(deng)）賠償(chang)責(ze)任。

13.4 無論(lun)何種情況導(dao)致本合同(tong)終止(zhi)，乙方應于本合同(tong)終止(zhi)之日(ri)起10日內完成變更或(huo)注(zhu)銷以(yi)該商(shang)(shang)鋪為注(zhu)冊地址的營(ying)業執照(zhao)及(ji)其他全部證照(zhao)或(huo)商(shang)(shang)鋪的租賃備(bei)案撤銷手續（如有）。否則(ze)，均視為乙方逾期交(jiao)還商(shang)(shang)鋪，乙方除按照(zhao)合同13.3條約定承擔違約責任外，還應(ying)當負責承擔由此給甲(jia)方(fang)造成的損(sun)失(shi)（例如(ru)第三方(fang)的索賠或退租導致的損(sun)失(shi)等(deng)）。

13.5 乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)搬離不能嚴(yan)重影響該項目(mu)及(ji)項目(mu)周邊(bian)物業的(de)正(zheng)常(chang)經(jing)(jing)營(ying)、使用，若造成甲方(fang)(fang)(fang)及(ji)第(di)三方(fang)(fang)(fang)的(de)損失或嚴(yan)重影響甲方(fang)(fang)(fang)及(ji)第(di)三方(fang)(fang)(fang)的(de)正(zheng)常(chang)經(jing)(jing)營(ying)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)需承擔賠(pei)償(chang)責任(ren)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)返還商(shang)鋪(pu)(pu)時，須經(jing)(jing)甲方(fang)(fang)(fang)驗收(shou)認可，甲方(fang)(fang)(fang)應于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)通知交還該商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)7個工作日內驗收，僅甲方在(zai)商鋪返還證(zheng)明文件上(shang)加蓋公(gong)章方為對乙(yi)方退租時商鋪狀態(tai)的接(jie)受和認可。

13.6 如(ru)本合(he)同已經終止，但(dan)乙(yi)方(fang)的裝飾物(wu)、辦(ban)公(gong)用品、器材、設(she)備或(huo)設(she)施等任何物(wu)品仍存放于商鋪內，甲(jia)方(fang)有權向乙(yi)方(fang)發(fa)出(chu)警(jing)告，并視情況按以(yi)下方(fang)式處(chu)理：

1）如乙(yi)方(fang)未根據警告期限及(ji)時清空搬遷(qian)，則視為乙(yi)方(fang)已拋棄其滯留的全部設施、設備等(deng)物(wu)品，甲方(fang)有權通(tong)過折價等(deng)方(fang)式處理或轉(zhuan)移(yi)物(wu)品，由此產生(sheng)的運輸(shu)、人(ren)工、倉儲費等(deng)均(jun)由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔；

2） 在(zai)客觀條件(jian)允許的(de)前(qian)提下，甲(jia)方可將有關物(wu)(wu)品移動至(zhi)其任何適當的(de)地方（如有空余）一般擺放(fang)以便騰空商(shang)鋪。該(gai)等搬運產(chan)生的(de)費用及擺放(fang)所導致(zhi)的(de)毀損、滅失風險(xian)以及擺放(fang)空間(jian)的(de)占用費將由乙方另外承擔，乙方如希(xi)望取回該(gai)等物(wu)(wu)品，應首先結(jie)清所欠費用。如異地擺放(fang)超過20日以上(shang)乙方仍無法聯(lian)系或乙方不(bu)(bu)愿取回物品(pin)或不(bu)(bu)愿結清所(suo)欠費用的，甲方仍有權進行變賣(mai)處置或另作他用。

3） 如乙(yi)方物品在本合同已經(jing)終(zhong)止(zhi)后卻仍存放(fang)于商鋪(pu)內(nei)并導(dao)致(zhi)商鋪(pu)無法繼續使用(yong)或交付給未來的(de)業主/新的承租人(ren)的，在根據(ju)合(he)同(tong)第13.6條1）與(yu)2）款得以(yi)處置、清空與恢復(fu)約定狀態之前，視為乙方未獲得甲方同意而(er)繼續占用商鋪并逾期交還商鋪。

十(shi)四(si)．違約責任

14.1任何一(yi)方違(wei)反本合同之約(yue)定(ding)，導致本合同目的(de)不能(neng)實現或無法繼續履行，或任何一(yi)方根據(ju)本合同約(yue)定(ding)，出示營(ying)業執照、身(shen)份證(zheng)(zheng)明、資質(zhi)證(zheng)(zheng)書(shu)、股東(dong)、權屬證(zheng)(zheng)明為虛假(jia)、捏(nie)造(zao)或非法文件，視為違(wei)約(yue)，守(shou)約(yue)方有權解(jie)除本合同并(bing)追(zhui)究該違(wei)約(yue)方責任。

14.2除本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)另有約(yue)定(ding)外，如乙(yi)(yi)方在(zai)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)項(xiang)下有其他違(wei)約(yue)行為(wei)的(de)，在(zai)不(bu)影響(xiang)甲方根據本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)、法(fa)律或法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)追究乙(yi)(yi)方違(wei)約(yue)責任的(de)前提(ti)下，如乙(yi)(yi)方未能在(zai)甲方要求(qiu)的(de)合(he)(he)理(li)期限內糾(jiu)正(zheng)該等違(wei)約(yue)行為(wei)的(de)，則(ze)每(mei)延遲一(yi)天，乙(yi)(yi)方應按該商鋪日租金(jin)標準向甲方支付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)，直至該等違(wei)約(yue)行為(wei)完全糾(jiu)正(zheng)完畢之日，同(tong)(tong)時乙(yi)(yi)方還(huan)應賠償甲方由此遭受的(de)一(yi)切損失。

14.3 除非法律法規(gui)另(ling)有(you)規(gui)定(ding)或(huo)本(ben)合(he)同(tong)另(ling)有(you)約(yue)定(ding)，若(ruo)乙方(fang)(fang)擅自提(ti)前退(tui)租或(huo)因(yin)乙方(fang)(fang)違(wei)約(yue)導致甲方(fang)(fang)提(ti)前解(jie)除本(ben)合(he)同(tong)的，乙方(fang)(fang)的履約(yue)保證金(jin)全額(e)將不予退(tui)還，乙方(fang)(fang)還應承擔本(ben)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)的其他違(wei)約(yue)或(huo)補償(chang)責(ze)任(ren)（包括(kuo)但不限(xian)于騰退(tui)商鋪、補償(chang)經營培育期租金(jin)等(deng)）。若(ruo)乙方(fang)(fang)根據本(ben)條約(yue)定(ding)承擔的違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)仍不足以彌補甲方(fang)(fang)損失的，甲方(fang)(fang)有(you)權向乙方(fang)(fang)繼續追償(chang)。

14.4 除非法律法規另有(you)規定或本(ben)(ben)合同另有(you)約(yue)定，若甲(jia)方(fang)(fang)擅自(zi)提(ti)前終止本(ben)(ben)合同并(bing)收回(hui)商鋪的(de)(de)，或者因甲(jia)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)導致(zhi)乙方(fang)(fang)提(ti)前解(jie)除本(ben)(ben)合同的(de)(de)，乙方(fang)(fang)根據本(ben)(ben)合同第十三條之約(yue)定交(jiao)還(huan)合格(ge)商鋪后，甲(jia)方(fang)(fang)應退(tui)還(huan)乙方(fang)(fang)已經支(zhi)付(fu)的(de)(de)剩余履(lv)約(yue)保證金(jin)以及(ji)乙方(fang)(fang)已經支(zhi)付(fu)但尚未履(lv)行的(de)(de)預付(fu)租金(jin)及(ji)其(qi)他預付(fu)費用。如(ru)乙方(fang)(fang)提(ti)出要求，甲(jia)方(fang)(fang)應確保有(you)不(bu)少于10天的免(mian)費搬離期并(bing)就搬離給予(yu)協助(zhu)。

14.5就同(tong)(tong)一違(wei)(wei)(wei)(wei)約(yue)行為(wei)，如本合同(tong)(tong)約(yue)定了(le)不(bu)同(tong)(tong)的(de)行為(wei)后果(guo)及責任(ren)(ren)，不(bu)應(ying)被視(shi)為(wei)重(zhong)復或(huo)(huo)多余，守約(yue)一方(fang)有權(quan)選擇使(shi)用或(huo)(huo)累(lei)加(jia)使(shi)用；雙(shuang)(shuang)方(fang)已經明確了(le)本合同(tong)(tong)的(de)有關(guan)違(wei)(wei)(wei)(wei)約(yue)責任(ren)(ren)后果(guo)，并(bing)同(tong)(tong)意(yi)任(ren)(ren)何情況下任(ren)(ren)何一方(fang)都(dou)不(bu)得向(xiang)對方(fang)要求(qiu)或(huo)(huo)申請調(diao)高、調(diao)低違(wei)(wei)(wei)(wei)約(yue)方(fang)的(de)任(ren)(ren)何違(wei)(wei)(wei)(wei)約(yue)責任(ren)(ren)，包括但(dan)不(bu)限(xian)于(yu)違(wei)(wei)(wei)(wei)約(yue)金，即雙(shuang)(shuang)方(fang)都(dou)明確放棄(qi)申請調(diao)整違(wei)(wei)(wei)(wei)約(yue)責任(ren)(ren)的(de)權(quan)利。

14.6本(ben)合同所(suo)指損失包括但(dan)不限于(yu)直接損失、預期利益損失以及因實現權利所(suo)產生的律師費、保全申請費、保全擔(dan)(dan)保（保險）費、公證費、鑒定費、評估費等，以及因可歸咎于(yu)違約方的原因導致(zhi)守約方向第三(san)方承擔(dan)(dan)的賠償(chang)和/或違約責任。

十五．合同的(de)解除

15.1 租賃期限內如經雙方(fang)一致同意，本合同可提前解除，具(ju)體(ti)手續及責任雙方(fang)另行協(xie)商。

15.2除本合同(tong)另有約定外，合同(tong)期內，如(ru)出現(xian)下述情(qing)況，任何(he)一方有權提前解除本合同(tong)且(qie)雙方均不(bu)承擔(dan)違約責任：

（1）本項目被中國政府任何(he)部(bu)門征用或拆(chai)遷(qian)。

（2）本項(xiang)目(mu)占用(yong)范圍內的土地使用(yong)權依法(fa)提前收回的。

（3）本項目被中國政(zheng)府任何部(bu)門，包括司法、行(xing)政(zheng)機(ji)關依法限制(zhi)其房地產權利。

15.3發生以(yi)下情形之一的，甲方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)解除合同(tong)并根據合同(tong)約定追究乙方(fang)(fang)違約責任：

(1) 乙方未按照本合同按時繳納租金、綜合管理費(fei)、垃圾清運(yun)費(fei)、能耗(hao)費(fei)用(yong)、履(lv)約(yue)保(bao)證金或(huo)其他任(ren)何(he)款(kuan)項，逾期超過30日的；

(2) 乙(yi)方無故(gu)逾(yu)期收房超過30日的；

(3) 未經甲方書面同意(yi)，乙(yi)方擅自改(gai)變商鋪的規劃用(yong)(yong)途、使用(yong)(yong)用(yong)(yong)途、營(ying)業范(fan)圍的；

(4) 因(yin)乙方原(yuan)因(yin)導(dao)致該商鋪逾期超過(guo)60日仍(reng)未能開業的；

(5) 乙(yi)方未能向甲(jia)方提(ti)供(gong)其在該商鋪經(jing)營(ying)品(pin)牌(pai)合法有(you)效的(de)證(zheng)明(ming)(ming)文件(jian)，包括但不限于商標注冊證(zheng)（自有(you)）、品(pin)牌(pai)授(shou)權書（非自有(you)）等，或者乙(yi)方提(ti)供(gong)的(de)證(zheng)明(ming)(ming)文件(jian)失效，經(jing)甲(jia)方催(cui)告后15日內仍未提供的(de)(de)；或(huo)者乙方(fang)所銷(xiao)售的(de)(de)商(shang)品為(wei)假冒偽劣(lie)商(shang)品或(huo)乙方(fang)有(you)侵犯他人注冊商(shang)標(biao)、設計、版權(quan)(quan)或(huo)其它知(zhi)識產(chan)權(quan)(quan)以及合(he)法權(quan)(quan)利的(de)(de)行為(wei)；

(6) 乙(yi)方未能在限(xian)期內(nei)按要求取(qu)得經(jing)營活動所(suo)必(bi)要的執(zhi)照、批準(zhun)證書或(huo)許可證等，或(huo)雖提供(gong)但在本合同(tong)存續期間失效或(huo)被(bei)撤銷/吊銷(xiao)的(de)，經甲方書面催告后30日內還沒(mei)有辦(ban)理完(wan)畢或(huo)向甲方提(ti)供或(huo)恢復有效的；

(7) 每(mei)個自然(ran)年度內(nei)，甲方(fang)(fang)(fang)收到(dao)任何第三方(fang)(fang)(fang)有關乙方(fang)(fang)(fang)在該(gai)商鋪內(nei)銷售的商品(pin)或(huo)提供(gong)服務的投訴(su)、權利(li)主張或(huo)索賠要求，經查實確系乙方(fang)(fang)(fang)過(guo)錯且乙方(fang)(fang)(fang)未能在接到(dao)甲方(fang)(fang)(fang)通(tong)知(zhi)后及時(shi)妥善解決累計超(chao)過(guo)5次的；

(8) 乙方(fang)(fang)如為餐(can)飲或(huo)(huo)食品(pin)經營者(zhe)，其生產或(huo)(huo)經營的(de)食品(pin)的(de)安全管理(li)責(ze)任由乙方(fang)(fang)自(zi)行承擔。乙方(fang)(fang)經營期間如發生任何食品(pin)安全事故，由乙方(fang)(fang)承擔全部(bu)責(ze)任，甲(jia)方(fang)(fang)有權立即(ji)解除本合同(tong)；

(9) 乙方(fang)利用該商(shang)鋪(pu)(pu)進行(xing)違法(fa)(fa)活動而(er)受到有關政府部門或司法(fa)(fa)機關或公用事業單位的處罰的；在(zai)租賃期(qi)限內該商(shang)鋪(pu)(pu)出現(xian)安全事故，乙方(fang)被(bei)政府部門要求整改或處罰；或者由(you)于乙方(fang)原因，致使該商(shang)鋪(pu)(pu)因法(fa)(fa)院強制(zhi)執行(xing)而(er)被(bei)查(cha)封(feng)；

(10) 乙方(fang)(fang)的行為給甲方(fang)(fang)造成商業(ye)或者聲譽上的不良影(ying)響，導致甲方(fang)(fang)遭受損失且乙方(fang)(fang)未(wei)能在甲方(fang)(fang)通知期限內消除該影(ying)響的；

(11) 除非法律(lv)法規(gui)另有(you)規(gui)定或本(ben)合同另有(you)約定，乙方擅自提前退(tui)租的；

(12) 乙方(fang)未能按本合同第10.4條的約定履(lv)行其對該商鋪的修繕(shan)義務的；

(13) 乙方(fang)存在違反(fan)本協議約定(ding)的其他情形，甲方(fang)有權發出限(xian)期整改的書面(mian)整改通知，乙方(fang)未在甲方(fang)規定(ding)時限(xian)內及時整改超過30日的；

(14) 法律、法規或本合(he)同其(qi)他(ta)條款允許甲方(fang)單方(fang)提前解除(chu)合(he)同的其(qi)他(ta)情況(kuang)。

15.4發生以下情形之一的，乙方有權單方解除合同并根(gen)據合同約定追究甲方違約責任：

（1）因抵押權人實現抵押權而導致本合(he)同無法繼續履行(xing)的(de)；

（2）甲(jia)方擅自提前終止本合同并收回商鋪；

（3）因甲方(fang)轉讓全部(bu)或部(bu)分商鋪導致乙方(fang)無法繼續(xu)使用該(gai)商鋪的；

（4）法(fa)律、法(fa)規或本(ben)合同(tong)其他條款允許(xu)乙方單(dan)方提前解除合同(tong)的其他情況(kuang)。

15.4 任(ren)何一方依法或(huo)依據本(ben)合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)定，行(xing)使(shi)解除權的(de)，應當以(yi)本(ben)合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)定的(de)送達方式向對方發出書(shu)面通知（法定代表人或(huo)指定聯(lian)系人均為恰當的(de)收件人），本(ben)合(he)同(tong)(tong)將(jiang)在(zai)上述解除合(he)同(tong)(tong)通知送達之時被依法終止(zhi)，但這并不影響受送達方根據本(ben)合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)定主(zhu)張對方承擔擅自解約(yue)(yue)及(ji)其他違約(yue)(yue)責任(ren)。

十六．豁免條款

16.1各(ge)方確認，在下述情況下，甲方不承擔任何(he)責任，且本合同項下之(zhi)租金、綜合管理(li)費及其它(ta)費用不得減免(mian)或(huo)中止支(zhi)付：

（1）租賃期(qi)限內，該(gai)商鋪的(de)(de)水(shui)、電、煤氣(qi)、通訊(xun)及其他服務非因甲方過錯之原(yuan)(yuan)因（包括但不(bu)限于(yu)不(bu)可(ke)抗力(li)(li)、市政公司(si)或供(gong)應公司(si)原(yuan)(yuan)因、超(chao)出合理控制的(de)(de)原(yuan)(yuan)因等等）或因甲方履行(xing)管理職責(ze)，維修(xiu)養護、搶修(xiu)公用(yong)部分、共用(yong)設備設施(shi)停止(zhi)供(gong)應或該(gai)項目的(de)(de)任何(he)公共設施(shi)非因可(ke)歸咎于(yu)甲方的(de)(de)原(yuan)(yuan)因（包括但不(bu)限于(yu)不(bu)可(ke)抗力(li)(li)、超(chao)出合理控制等）停止(zhi)運作。

（2）由于乙方或(huo)第三者的原因對(dui)乙方或(huo)第三者造成的任何損失和(he)傷害(hai)。

（3）項目(mu)內發生的盜竊、搶(qiang)劫、搶(qiang)奪(duo)、詐(zha)騙(pian)、恐(kong)怖(bu)分(fen)子(zi)制造的恐(kong)怖(bu)行為等刑事、治安案(an)件造成乙(yi)方損失的。

（4）因(yin)不可抗力(li)或(huo)(huo)者政府行(xing)為等不可控(kong)制的原因(yin)導致甲方違反(fan)本合同的約定給(gei)乙方帶(dai)來不便或(huo)(huo)損失的。

16.2乙(yi)(yi)(yi)方(fang)在(zai)此聲明，除(chu)非下列任何情形(xing)是因甲(jia)方(fang)故意或者重大過失直接(jie)(jie)引起的，甲(jia)方(fang)在(zai)下列任何情形(xing)下不必對乙(yi)(yi)(yi)方(fang)或任何其它人(ren)士負責，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)應(ying)直接(jie)(jie)與造成損害的其他直接(jie)(jie)責任方(fang)交涉：

（1）項(xiang)目內或(huo)(huo)該商(shang)鋪內的(de)任(ren)何(he)部(bu)分因(yin)(yin)電(dian)梯、自(zi)動(dong)樓(lou)梯、防(fang)火(huo)、保安設備(bei)、空氣(qi)調節設備(bei)或(huo)(huo)其(qi)它(ta)設備(bei)的(de)任(ren)何(he)缺(que)陷或(huo)(huo)故障，或(huo)(huo)因(yin)(yin)有水、煙、火(huo)、有害(hai)氣(qi)體或(huo)(huo)任(ren)何(he)其(qi)它(ta)物質泄漏，或(huo)(huo)因(yin)(yin)老鼠(shu)、白蟻、蟑螂、其(qi)它(ta)害(hai)蟲的(de)滋(zi)生，或(huo)(huo)因(yin)(yin)遭受爆炸、盜竊、搶劫，或(huo)(huo)因(yin)(yin)其(qi)它(ta)損(sun)害(hai)，而對乙(yi)方或(huo)(huo)任(ren)何(he)其(qi)它(ta)人士(shi)造成的(de)任(ren)何(he)個人或(huo)(huo)財(cai)物上的(de)損(sun)失或(huo)(huo)破壞。

（2）如(ru)上(shang)述情(qing)況是(shi)因(yin)甲方故(gu)意或重大過失直接(jie)(jie)引起的，甲方應在法律規定和本合同(tong)約定的責任范(fan)圍內賠償乙方因(yin)此而遭受的直接(jie)(jie)經濟損失。

十七．不(bu)可抗力

17.1 “不可(ke)抗力”是(shi)指(zhi)本合(he)同雙(shuang)方(fang)(fang)不(bu)(bu)能合(he)理控(kong)制、不(bu)(bu)可(ke)預(yu)見、亦無(wu)法避(bi)免的(de)事(shi)件(jian)(jian)(jian)，該事(shi)件(jian)(jian)(jian)妨礙、影(ying)響(xiang)或(huo)延誤任何(he)一方(fang)(fang)根據本合(he)同履行其全部(bu)或(huo)部(bu)分義(yi)務。該事(shi)件(jian)(jian)(jian)包括(kuo)但(dan)不(bu)(bu)限于地震、臺風、洪水、水災(zai)或(huo)其他(ta)自然(ran)災(zai)害、戰爭、罷工、游行等任何(he)其他(ta)類似事(shi)件(jian)(jian)(jian)。因不(bu)(bu)可(ke)抗力(li)原(yuan)因影(ying)響(xiang)乙方(fang)(fang)正常使(shi)用商(shang)鋪或(huo)享有承租人(ren)權益(yi)的(de)，甲方(fang)(fang)免責。

17.2如(ru)因不可抗力導致本(ben)合同不能履行且(qie)持續時間(jian)超過90日以上(shang)的，任何(he)一方均(jun)有(you)權單(dan)方面(mian)以書面(mian)通知的形式提(ti)前終止本合同，且互不負違約責任。

17.3如發生不可(ke)(ke)抗力(li)事件，遭受該(gai)事件的(de)(de)一方(fang)(fang)(fang)應該(gai)立即(ji)用可(ke)(ke)能的(de)(de)最(zui)快捷的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)式(shi)通知對方(fang)(fang)(fang)該(gai)事件的(de)(de)性質、發生日期、預(yu)計持續時間(jian)等有關細節，以(yi)及(ji)該(gai)事件阻礙通知方(fang)(fang)(fang)履(lv)行其于(yu)本合同項下義務的(de)(de)程度。在不可(ke)(ke)抗力(li)事件持續期間(jian)，遭受不可(ke)(ke)抗力(li)事件的(de)(de)一方(fang)(fang)(fang)應定期及(ji)時地告訴(su)對方(fang)(fang)(fang)不可(ke)(ke)抗力(li)事件的(de)(de)現狀，如不可(ke)(ke)抗力(li)事件結束(shu)，應立即(ji)以(yi)書面形式(shi)通知對方(fang)(fang)(fang)。

17.4如發生(sheng)不(bu)可抗(kang)(kang)力，以至于任(ren)何一方的(de)合同義務因不(bu)可抗(kang)(kang)力的(de)發生(sheng)而根本(ben)(ben)無法履行(xing)，則(ze)遭受(shou)不(bu)可抗(kang)(kang)力事(shi)件的(de)一方可暫(zan)行(xing)中(zhong)止(zhi)履行(xing)本(ben)(ben)合同項下的(de)義務直至不(bu)可抗(kang)(kang)力事(shi)件的(de)影響消除為止(zhi)，并且無需為此(ci)而承擔(dan)違(wei)約責任(ren)；但(dan)各方應盡最(zui)大努力克服該事(shi)件，減輕其負面的(de)影響。但(dan)是，在(zai)一方逾(yu)期履行(xing)義務之(zhi)后發生(sheng)不(bu)可抗(kang)(kang)力的(de)，則(ze)該方的(de)違(wei)約責任(ren)不(bu)能免除。

十八．通知(zhi)與送達

18.1任何與本合同(tong)有關(guan)的(de)由本合同(tong)各(ge)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)當事(shi)人發出(chu)的(de)任何文(wen)件(jian)、通(tong)(tong)知(zhi)及(ji)其(qi)他(ta)(ta)通(tong)(tong)訊往來，必(bi)須采取中文(wen)書面(mian)形(xing)式(shi)，并送(song)(song)達至本合同(tong)約定的(de)送(song)(song)達地(di)(di)址或各(ge)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)根據本條(tiao)規定書面(mian)通(tong)(tong)知(zhi)的(de)其(qi)他(ta)(ta)地(di)(di)址。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)地(di)(di)址、郵編(bian)、電(dian)話等為各(ge)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)確定的(de)、有法(fa)律效力的(de)地(di)(di)址、郵編(bian)、電(dian)話等聯(lian)系(xi)(xi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)。一方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)若指定其(qi)他(ta)(ta)聯(lian)系(xi)(xi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)或聯(lian)系(xi)(xi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)變更(geng)的(de)，須及(ji)時(shi)以(yi)書面(mian)形(xing)式(shi)通(tong)(tong)知(zhi)另一方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，怠于(yu)通(tong)(tong)知(zhi)的(de)一方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應當承擔對其(qi)不利(li)的(de)法(fa)律后果(guo)。

18.2甲(jia)、乙方的送達(da)地址(zhi)及相關信息(xi)詳見(jian)【附件三】第八(ba)條(tiao)：

任何文(wen)件(jian)、通知或其(qi)(qi)他通訊往來(lai)，如(ru)以郵寄(ji)或快(kuai)遞方式(shi)，已簽收(shou)的(de)以郵件(jian)簽收(shou)日期為送達日期，其(qi)(qi)余情況(kuang)則(ze)在(zai)寄(ji)出(chu)后(hou)第3個工作(zuo)日(ri)視為(wei)(wei)(wei)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)；如以(yi)手遞的(de)(de)(de)方(fang)式(shi)，則發至指(zhi)定(ding)地址(zhi)之(zhi)日(ri)視作(zuo)已(yi)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)，以(yi)受(shou)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)簽收文據為(wei)(wei)(wei)準。送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)采(cai)用(yong)多(duo)種(zhong)方(fang)式(shi)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)的(de)(de)(de)，送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)日(ri)期以(yi)受(shou)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)最先接收送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)文件的(de)(de)(de)日(ri)期為(wei)(wei)(wei)準。如受(shou)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)提供(gong)或者確(que)(que)認的(de)(de)(de)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)地址(zhi)不(bu)準確(que)(que)、送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)地址(zhi)變更未及時告知(zhi)，或者受(shou)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)本人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)或其(qi)指(zhi)定(ding)的(de)(de)(de)代收人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)拒絕簽收，該(gai)等文件、通知(zhi)及其(qi)他通訊往來在滿(man)足前述(shu)約(yue)定(ding)后仍視為(wei)(wei)(wei)已(yi)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)，受(shou)送(song)(song)(song)(song)(song)(song)(song)達(da)(da)(da)(da)(da)(da)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)應當承擔對其(qi)不(bu)利的(de)(de)(de)法律后果。

18.3雖有上述乙(yi)方(fang)的(de)送達地址及(ji)相關信息之規(gui)定，乙(yi)方(fang)確認甲(jia)方(fang)在乙(yi)方(fang)商(shang)鋪門口或(huo)其(qi)他醒目位(wei)置張(zhang)貼文(wen)(wen)件（包括但不限(xian)于物業管理相關規(gui)定等文(wen)(wen)件）、在該商(shang)鋪之任何部位(wei)（包括郵箱）留(liu)置文(wen)(wen)件或(huo)將文(wen)(wen)件張(zhang)貼于項目告(gao)示欄，即視(shi)為已合理通(tong)知(zhi)乙(yi)方(fang)，留(liu)置或(huo)張(zhang)貼日為送達日。

18.4本合同中各方提供或確認(ren)的送達地址(zhi)，也是各自確認(ren)的各類訴訟/仲裁文書(shu)的(de)送達地址，均可用(yong)于接收各(ge)類訴訟/仲裁文書。本(ben)條上述(shu)約定同樣適用(yong)于訴訟/仲裁文書送達程序。

十九．補充(chong)責任

19.1 租賃(lin)期(qi)限內，甲(jia)方如出賣商(shang)鋪的，乙(yi)方特此明確在此明確放棄優先購(gou)買(mai)商(shang)鋪的權利(li)，但該(gai)等放棄并不影響乙(yi)方作為有購(gou)房意(yi)愿(yuan)的競(jing)爭者(zhe)之一(yi)與甲(jia)方就購(gou)買(mai)商(shang)鋪展開磋(cuo)商(shang)。

19.2 甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權將(jiang)該(gai)商(shang)鋪(pu)的(de)(de)(de)全部(bu)或(huo)(huo)(huo)(huo)部(bu)分所有(you)權轉讓(rang)(rang)給(gei)任何第(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，無(wu)需(xu)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)批準或(huo)(huo)(huo)(huo)同(tong)(tong)意，但甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)就該(gai)商(shang)鋪(pu)的(de)(de)(de)轉讓(rang)(rang)事宜適時通知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)保證該(gai)商(shang)鋪(pu)的(de)(de)(de)轉讓(rang)(rang)不(bu)(bu)會影響本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)效力及(ji)(ji)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按照(zhao)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)約定繼續使用該(gai)商(shang)鋪(pu)。上述轉讓(rang)(rang)交(jiao)易發生后(hou)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承諾(nuo)將(jiang)無(wu)條件給(gei)予一切必要(yao)配(pei)合(he)(he)及(ji)(ji)協(xie)助，該(gai)等配(pei)合(he)(he)及(ji)(ji)協(xie)助包括但不(bu)(bu)限于簽(qian)署相關文(wen)件、提供相關證明文(wen)件、配(pei)合(he)(he)辦(ban)理相關登記等，前述轉讓(rang)(rang)發生后(hou)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)根據甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)(qiu)與甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)及(ji)(ji)受讓(rang)(rang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)共同(tong)(tong)就本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)簽(qian)署主體變更(geng)協(xie)議（或(huo)(huo)(huo)(huo)類似(si)協(xie)議）或(huo)(huo)(huo)(huo)者按照(zhao)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)(huo)(huo)(huo)該(gai)第(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)(qiu)出(chu)具確認(ren)繼續履行本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)并(bing)向(xiang)第(di)三方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交(jiao)納(na)租金等費用的(de)(de)(de)確認(ren)函。

19.3 如雙方(fang)(fang)未能(neng)在(zai)租(zu)賃(lin)期屆滿的(de)三(san)個月(yue)之前訂(ding)立續租(zu)合(he)同，在(zai)租(zu)賃(lin)期最(zui)后三(san)個月(yue)內乙方(fang)(fang)須允(yun)許甲(jia)(jia)方(fang)(fang)在(zai)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)認為合(he)理(li)的(de)地方(fang)(fang)，張貼(tie)商(shang)鋪招租(zu)告(gao)示(shi)，乙方(fang)(fang)不應遮蓋該等告(gao)示(shi)。對于(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)攜同擬商(shang)鋪的(de)第三(san)人在(zai)預先約定的(de)合(he)理(li)時間(jian)內，視察商(shang)鋪時，乙方(fang)(fang)應盡力(li)配合(he)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)。

19.4 甲乙雙(shuang)方(fang)及其(qi)雇(gu)員(yuan)、代(dai)理人等(deng)對(dui)(dui)在此(ci)合同(tong)簽訂或(huo)者(zhe)履行期間獲取(qu)的不(bu)為外界(jie)知悉(xi)的商業貿(mao)易、未來商業計劃、財務(wu)(wu)或(huo)其(qi)他信息負有(you)保(bao)密(mi)義(yi)務(wu)(wu)，未經(jing)對(dui)(dui)方(fang)書面允許不(bu)可擅自使(shi)用、公開或(huo)泄漏(lou)，對(dui)(dui)于本合同(tong)約定的租(zu)期、租(zu)賃條(tiao)(tiao)件等(deng)有(you)關條(tiao)(tiao)款，雙(shuang)方(fang)也不(bu)得向(xiang)第三者(zhe)透露。該等(deng)保(bao)密(mi)義(yi)務(wu)(wu)在本合同(tong)終止后仍然有(you)效。

19.5 乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承諾(nuo)本合同(tong)簽(qian)訂符合乙(yi)(yi)方(fang)(fang)主管部(bu)(bu)門(men)（如涉(she)及(ji)）、股東(dong)、投資人(ren)(ren)及(ji)利害(hai)關(guan)系(xi)人(ren)(ren)的規定(ding)并經(jing)該等主體及(ji)人(ren)(ren)士的認可，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)內部(bu)(bu)審批(pi)程序、主管部(bu)(bu)門(men)審批(pi)程序或乙(yi)(yi)方(fang)(fang)股東(dong)、投資人(ren)(ren)反對等原(yuan)因均不得作為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)履(lv)約不能(neng)的適用理由。

19.6 雙方同意不(bu)向傳播媒介或(huo)公眾透露任(ren)何與本合同條(tiao)款有關的保密信(xin)息，特別是附(fu)件三的全部(bu)內容，尤其是乙(yi)方不(bu)得(de)向其他潛在(zai)的項目租戶/買受人透露本合同項下的商(shang)務條件。

19.7如(ru)乙方(fang)成立以(yi)該商(shang)鋪為注冊地址的分公司的或新公司的，乙方(fang)在(zai)此承諾并聲明，乙方(fang)應(ying)在(zai)不晚于營業(ye)執照簽發之日(ri)起30日內與甲方(fang)(fang)就(jiu)本(ben)(ben)合(he)(he)(he)同簽署主(zhu)(zhu)體(ti)變更(geng)協議（或(huo)類似協議）將(jiang)本(ben)(ben)合(he)(he)(he)同項(xiang)下(xia)承(cheng)租人(ren)的(de)(de)所有權(quan)利(li)義(yi)務(wu)概(gai)括轉(zhuan)讓予該(gai)等企業法人(ren)，乙(yi)方(fang)(fang)對該(gai)主(zhu)(zhu)體(ti)履行(xing)本(ben)(ben)合(he)(he)(he)同承(cheng)擔連帶保證責任；如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)成立以乙(yi)方(fang)(fang)為經(jing)營(ying)(ying)者(zhe)的(de)(de)個(ge)體(ti)工商(shang)戶(hu)營(ying)(ying)業執(zhi)照的(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)在此承(cheng)諾并聲明，該(gai)個(ge)體(ti)工商(shang)戶(hu)將(jiang)自動代(dai)表(biao)乙(yi)方(fang)(fang)行(xing)使本(ben)(ben)合(he)(he)(he)同項(xiang)下(xia)的(de)(de)全(quan)部權(quan)利(li)并承(cheng)擔相應義(yi)務(wu)，并代(dai)表(biao)乙(yi)方(fang)(fang)處(chu)理本(ben)(ben)合(he)(he)(he)同項(xiang)下(xia)的(de)(de)全(quan)部事務(wu)：包括但不(bu)限于合(he)(he)(he)同費(fei)用繳費(fei)、合(he)(he)(he)同變更(geng)和修改、日常(chang)經(jing)營(ying)(ying)管理等全(quan)部事項(xiang)，該(gai)個(ge)體(ti)工商(shang)戶(hu)的(de)(de)行(xing)為均(jun)視為乙(yi)方(fang)(fang)行(xing)為，乙(yi)方(fang)(fang)無條(tiao)件接(jie)受，且(qie)無任何異議。

19.8甲方(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權將其于本合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)項(xiang)下全部(bu)權利義務(wu)整體轉(zhuan)移給其指(zhi)定(ding)(ding)(ding)方(fang)(fang)(fang)（前提(ti)是(shi)該等指(zhi)定(ding)(ding)(ding)方(fang)(fang)(fang)應(ying)有(you)(you)權出租該房屋），由該等指(zhi)定(ding)(ding)(ding)方(fang)(fang)(fang)繼續(xu)履(lv)行本合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)；前述轉(zhuan)讓無須獲得乙(yi)方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意但(dan)應(ying)書面(mian)通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)收到相(xiang)應(ying)書面(mian)通知(zhi)后有(you)(you)義務(wu)配合(he)(he)(he)(he)甲方(fang)(fang)(fang)及其指(zhi)定(ding)(ding)(ding)方(fang)(fang)(fang)就本合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)共同(tong)(tong)簽署主體變更協議（或類(lei)似(si)協議）。

19.9除非甲方(fang)書面(mian)確認(ren)，否(fou)則甲方(fang)一(yi)次或(huo)(huo)多(duo)次免(mian)除或(huo)(huo)部分(fen)免(mian)除乙(yi)方(fang)違反(fan)或(huo)(huo)不履行任何(he)其在本(ben)合同(tong)項(xiang)下的任何(he)義(yi)務(wu)或(huo)(huo)責任，并不構成(cheng)甲方(fang)放棄追究對乙(yi)方(fang)任何(he)日后持(chi)續(xu)違反(fan)或(huo)(huo)不履行義(yi)務(wu)的依(yi)據，亦(yi)不得(de)在任何(he)方(fang)面(mian)減損或(huo)(huo)影響甲方(fang)追究乙(yi)方(fang)任何(he)日后持(chi)續(xu)違反(fan)或(huo)(huo)不履行義(yi)務(wu)的權利。

19.10甲(jia)方對乙方做出(chu)的(de)任何同(tong)意，只構成(cheng)甲(jia)方對某一特定(ding)事(shi)件(jian)(jian)的(de)同(tong)意，并不構成(cheng)放(fang)棄追(zhui)究(jiu)或豁免本合同(tong)任何條款的(de)執行，亦(yi)不得(de)理解(jie)為甲(jia)方在日后同(tong)類事(shi)件(jian)(jian)中放(fang)棄須獲(huo)得(de)其特別同(tong)意的(de)要求，除非甲(jia)方以書面作如此表示。

19.11本(ben)合(he)同項下(xia)某項條款(kuan)賦予各方的權利和(he)補(bu)(bu)救(jiu)措施，不應(ying)(ying)排除或替代各方根據(ju)本(ben)合(he)同其(qi)他(ta)條款(kuan)、法律(lv)或法規所(suo)應(ying)(ying)有(you)之權利和(he)補(bu)(bu)救(jiu)措施。當一方違約，另一方可行(xing)使或采取根據(ju)本(ben)合(he)同或法律(lv)所(suo)應(ying)(ying)有(you)的所(suo)有(you)權利和(he)補(bu)(bu)救(jiu)措施。

二十．其它約定(ding)

20.1 雙方同意(yi)，本合(he)同的所有(you)附件(jian)、補(bu)充(chong)協議（如有(you)），為本合(he)同不可分割的組成部分，與本合(he)同具同等的法律效力(li)。

20.2 本合(he)同(tong)未盡事宜，由雙(shuang)方(fang)協(xie)(xie)商一致后以書(shu)面補(bu)充(chong)協(xie)(xie)議的形式(shi)作出。本合(he)同(tong)的任何變(bian)更(geng)和修改，均需要雙(shuang)方(fang)簽署書(shu)面補(bu)充(chong)協(xie)(xie)議后方(fang)能生效，任何人(ren)員均無權對合(he)同(tong)進(jin)行修改或做出修改承諾。本合(he)同(tong)補(bu)充(chong)協(xie)(xie)議與本合(he)同(tong)具有(you)(you)同(tong)等效力，除另有(you)(you)約(yue)(yue)定(ding)外，兩者約(yue)(yue)定(ding)不一致的以補(bu)充(chong)協(xie)(xie)議約(yue)(yue)定(ding)為準。

20.3 雙方(fang)此前就商鋪簽訂(ding)或(huo)達成任何口頭或(huo)書面協議、承諾均被本合同(tong)取(qu)代。

20.4 因(yin)本合同的履行所(suo)產(chan)生(sheng)的任(ren)何爭議，雙方應平(ping)等協(xie)商(shang)，若協(xie)商(shang)不能取得一致，任(ren)一方均有權向商(shang)鋪所(suo)在地人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)起(qi)訴。

20.5本合同自雙方(fang)簽署蓋(gai)章(zhang)之日起生效。本合同一式  伍  份，甲乙雙方各執  貳(er)  份，以有關部門備案登記為目的另預留(liu)壹份由甲方保管，均具(ju)有同(tong)等(deng)法律效力。

20.6各(ge)方(fang)在(zai)此確認(ren)，本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)是(shi)在(zai)自愿、公平的(de)(de)(de)前提(ti)下，經各(ge)方(fang)充分(fen)協商后訂立；對本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)所(suo)(suo)有(you)條(tiao)(tiao)款(kuan)乙方(fang)已充分(fen)理解(jie)，對于(yu)其中免除或(huo)者減輕甲方(fang)責任等與乙方(fang)有(you)重(zhong)大利害關(guan)(guan)系的(de)(de)(de)條(tiao)(tiao)款(kuan)，甲方(fang)已在(zai)各(ge)方(fang)洽(qia)談合(he)(he)(he)同(tong)(tong)文本(ben)(ben)(ben)的(de)(de)(de)過程中向乙方(fang)做出了特別提(ti)示(shi)及(ji)合(he)(he)(he)理說明；本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)不(bu)構成有(you)關(guan)(guan)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)定(ding)義的(de)(de)(de)格式合(he)(he)(he)同(tong)(tong)，也(ye)不(bu)含有(you)關(guan)(guan)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)定(ding)義的(de)(de)(de)格式條(tiao)(tiao)款(kuan)，任何一方(fang)簽署本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)即代表該方(fang)充分(fen)理解(jie)并接(jie)受本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)所(suo)(suo)有(you)條(tiao)(tiao)款(kuan)的(de)(de)(de)法(fa)(fa)律含義和法(fa)(fa)律后果。

甲(jia)方（蓋章）：

法定代表人(ren)或授(shou)權(quan)代表（簽字：）

乙方（蓋(gai)章/簽字）：

法(fa)定代表(biao)人或授權代表(biao)（簽字(zi)）：

本合同(tong)的簽訂日期(qi)：    年   月   日

附(fu)件一：甲方營業執照(zhao)復印件

附件二：乙方營業(ye)執照/身份證復印(yin)件

附件三：合同基本(ben)商務(wu)條(tiao)件

附件四(si)：商鋪(pu)位置示意圖、戶型平面圖

附(fu)件(jian)五：交付(fu)標準(zhun)

附件六(liu)：《食品、餐飲單(dan)位(wei)食品安全(quan)責任(ren)書》

附件七：《陽光(guang)合作協議》

附件八：《商鋪(pu)交付確(que)認書》

附件一：甲(jia)方營(ying)業(ye)執(zhi)照復印件

附件二：乙方營業執照/身份證復印(yin)件

附件三：合(he)同基本商務條(tiao)件

商鋪

商鋪位于中國四川省(sheng)成都市成華區青龍(long)街道西林社區十、十一組天府(fu)國際動漫城     號樓     層     號(hao)。具體位置示意圖詳見【附件四】。

一、 計(ji)租(zu)面(mian)積

商鋪的計租面積：        ㎡，以房屋實測(ce)報告載明的實測(ce)建筑(zhu)面積為準。

二、 交付日(ri)(ri)與開(kai)業日(ri)(ri)

2.1交付日(ri)：     年   月   日。

2.2開業日（即計租日）：     年   月(yue)   日。

三、 租賃期限

3.1租賃期限：自(zi)交付(fu)日起共(gong)計【】個月。

3.2裝(zhuang)修期：甲方給(gei)予乙方整(zheng)個(ge)商鋪共計【】天的(de)(de)裝(zhuang)修期，自商鋪的(de)(de)交付(fu)日起算。

3.3計(ji)租期：自開(kai)業(ye)日(ri)（即計(ji)租日(ri)）起至(zhi)租賃期限屆滿之日(ri)，共計(ji)【】月。

3.4經營培育(yu)期：共計【】月。雙(shuang)方約定(ding)：對乙方根據合同約定(ding)享有的【】個(ge)月的經營培育(yu)期的權益，在【】個(ge)月內進行分(fen)攤并實現，乙方需(xu)在分(fen)攤期間(jian)內，按照權益平均分(fen)攤后的租(zu)金標準向甲方支付租(zu)金及其他相關費(fei)用（分(fen)攤期間(jian)詳見第5.1條）。

具(ju)體(ti)詳(xiang)見下(xia)表：

四、 租賃用途

4.1 該商鋪的規劃用(yong)途為        

4.2 該商鋪的使用(yong)用(yong)途為        

4.3該商(shang)鋪的營(ying)業范(fan)圍(wei)為(wei)：

（1）經營業態(tai)：         ；

（2）店鋪名(ming)稱：        ；

（3）品牌(pai)：        。

五、 租金標準及(ji)租金支付

5.1租金(jin)標(biao)準

5.2租金(jin)支付：租金(jin)的支付周期為(wei)每【】個月支付一(yi)次(ci)。

六、履約保證金(jin)

本(ben)合同項下，乙方應(ying)根據(ju)本(ben)合同正文約定一次性向甲方支付的(de)(de)履(lv)約保證金的(de)(de)總金額(e)為人(ren)民幣        元（大寫     元整）。

七、乙方開票信息

納稅(shui)人(ren)識別號：

開戶行：

銀(yin)行賬號(hao)：

公司地址：

聯系電話(hua)：

八、通(tong)知(zhi)與送達(da)

甲方的送達(da)地(di)址及(ji)相關信息：

收件人(ren)：

地址：

郵(you)編：

電話：

乙方的送達(da)地(di)址及(ji)相關信息：

收(shou)件人：

地址：

郵編：

電話：

附件四：商鋪位置(zhi)示意圖、戶型平面圖（只作位置(zhi)識別(bie)使用(yong)）

《商鋪位置示意圖》

《戶(hu)型平(ping)面圖》

附件五：交付標準

附件(jian)六(liu)：《食品、餐飲單位食品安全責任書》

入駐商家：                            （即本合同“乙方(fang)”）

（一）乙方應當(dang)依照(zhao)法律、法規和食品安(an)全標準從事生產(chan)經營活(huo)動，對社會和公(gong)眾負責，保(bao)證食品安(an)全，保(bao)障公(gong)眾身體健康(kang)和生命安(an)全，接受社會監督(du)，承擔社會責任。

（二）乙方應當建立健(jian)全(quan)本(ben)單位的食品(pin)安全(quan)管理(li)制度，加(jia)強(qiang)對職工食品(pin)安全(quan)知識(shi)的培訓，配(pei)備(bei)專職或者兼職食品(pin)安全(quan)管理(li)人員，做好對所(suo)生(sheng)(sheng)產經(jing)營(ying)食品(pin)的檢(jian)驗工作，依(yi)法從(cong)事食品(pin)生(sheng)(sheng)產經(jing)營(ying)活動。

（三(san)）乙(yi)方(fang)(fang)(fang)保證(zheng)已依法(fa)取(qu)得其(qi)經營所必需(xu)的食(shi)品(pin)(pin)生產許(xu)(xu)可(ke)或食(shi)品(pin)(pin)流通許(xu)(xu)可(ke)或餐飲(yin)服務許(xu)(xu)可(ke)，并在與甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)簽(qian)訂本合作協議(yi)時，最遲(chi)不遲(chi)于入場(chang)經營前，將上述(shu)許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)照原件(jian)送交甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)審查，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)留(liu)存復(fu)印件(jian)備(bei)案。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當(dang)保證(zheng)上述(shu)該(gai)等許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)在其(qi)經營期限內(nei)持(chi)續合法(fa)有(you)效(xiao)，若該(gai)等許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)到期、變更、丟失、損壞或發生其(qi)他影響法(fa)律效(xiao)力(li)的情況，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)立(li)即(ji)書(shu)面通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，并提供新換發的合法(fa)有(you)效(xiao)的許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)供甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)備(bei)案審查。

（四(si)）乙方生產經營(ying)應當符(fu)合食品安全(quan)標(biao)準，并符(fu)合下列要求：

1、具有(you)與生(sheng)產(chan)經(jing)營的食品品種、數量相適應(ying)的食品原料處理(li)和食品加工、包裝、貯(zhu)存(cun)等場所，保持該場所環境整潔，并(bing)與有(you)毒、有(you)害場所以(yi)及其他污染源保持規定的距離；

2、具有與生(sheng)產經營的(de)食(shi)品品種、數量(liang)相適應(ying)的(de)生(sheng)產經營設備或者設施，有相應(ying)的(de)消(xiao)毒、更(geng)衣、盥洗(xi)(xi)、采光(guang)、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲(chong)、洗(xi)(xi)滌以及(ji)處理廢(fei)水、存放垃圾(ji)和(he)廢(fei)棄物的(de)設備或者設施；

3、有(you)食品(pin)安(an)全(quan)(quan)專業(ye)技術人員、管(guan)理人員和(he)保證食品(pin)安(an)全(quan)(quan)的規(gui)章制(zhi)度(du)；

4、具有合理的(de)設備布局和工(gong)藝流程，防止(zhi)待加工(gong)食品與直(zhi)接入口食品、原料與成(cheng)品交叉污染(ran)，避免食品接觸有毒物、不(bu)潔物；

5、餐具(ju)、飲具(ju)和盛放直接(jie)入口食品(pin)的容(rong)器，使用前(qian)應(ying)當(dang)洗(xi)凈、消毒，炊具(ju)、用具(ju)用后應(ying)當(dang)洗(xi)凈，保持清(qing)潔；

6、貯存、運輸和裝卸食(shi)品(pin)的(de)容(rong)器、工具和設備應當安全、無害，保持(chi)清潔，防(fang)止(zhi)食(shi)品(pin)污(wu)染(ran)，并符合保證食(shi)品(pin)安全所需的(de)溫度等特殊要求(qiu)，不得將食(shi)品(pin)與有毒、有害物品(pin)一同(tong)運輸；

7、直接入(ru)口的(de)食品(pin)應當(dang)有小包(bao)裝或者使用無(wu)毒、清潔(jie)的(de)包(bao)裝材料、餐(can)具；

8、食品(pin)生(sheng)產經(jing)營人(ren)(ren)員應當保持(chi)個人(ren)(ren)衛生(sheng)，生(sheng)產經(jing)營食品(pin)時(shi)，應當將手(shou)洗(xi)凈(jing)，穿戴清(qing)潔的(de)工(gong)作衣、帽(mao)；銷售無包裝的(de)直接入(ru)口食品(pin)時(shi)，應當使用(yong)無毒、清(qing)潔的(de)售貨工(gong)具；

9、用水應當符合國家規定的生(sheng)活飲用水衛生(sheng)標(biao)準；

10、使用的洗滌劑(ji)、消毒(du)劑(ji)應當對人(ren)體(ti)安全、無害；

11、法律、法規規定(ding)的其他(ta)要(yao)求。

（五）禁(jin)止(zhi)乙方生產經營(ying)以下產品(pin)：

1、用非食(shi)品(pin)(pin)原料生產的(de)食(shi)品(pin)(pin)或者(zhe)添加食(shi)品(pin)(pin)添加劑以外(wai)的(de)化學物(wu)質和(he)其他可能危害人體(ti)健康物(wu)質的(de)食(shi)品(pin)(pin)，或者(zhe)用回收食(shi)品(pin)(pin)作為原料生產的(de)食(shi)品(pin)(pin)；

2、致(zhi)病性微生(sheng)物(wu)、農藥(yao)殘留(liu)(liu)、獸藥(yao)殘留(liu)(liu)、重金屬(shu)、污(wu)染物(wu)質以及其他危害人體健康的物(wu)質含量(liang)超(chao)過(guo)食(shi)品(pin)安全標準限量(liang)的食(shi)品(pin)；

3、營養成分不符(fu)合(he)食品安全標準(zhun)的(de)專(zhuan)供(gong)嬰幼(you)兒和其他特定人(ren)群的(de)主輔食品；

4、腐敗變質、油脂酸敗、霉變生蟲(chong)、污穢不潔(jie)、混(hun)有異物、摻假(jia)摻雜或者感(gan)官性狀異常的(de)食品；

5、病(bing)死(si)、毒死(si)或者死(si)因(yin)不明的禽、畜、獸、水產動物肉(rou)類及(ji)其制品(pin)；

6、未(wei)經動物衛生監督機構(gou)檢疫或(huo)者(zhe)檢疫不合格(ge)的肉類(lei)(lei)，或(huo)者(zhe)未(wei)經檢驗或(huo)者(zhe)檢驗不合格(ge)的肉類(lei)(lei)制品；

7、被包裝材料、容器、運輸工(gong)具(ju)等污(wu)染的食(shi)品；

8、超過保質期(qi)的食(shi)品(pin)；

9、無標簽的預(yu)包裝食品；

10、國家為防病等特(te)殊需(xu)要明令禁止生產(chan)經營的(de)食品；

11、其(qi)他不符合(he)食品安全標準或者要求的食品。

（六）對(dui)乙(yi)方食品采購、貯存、檢驗的(de)要求

1、乙方采(cai)購(gou)食(shi)(shi)品(pin)原料、食(shi)(shi)品(pin)添加劑、食(shi)(shi)品(pin)相(xiang)關(guan)產(chan)品(pin)，應當查驗供(gong)貨(huo)者的(de)(de)許可證和產(chan)品(pin)合(he)格證明(ming)文件，應當通過正規渠道購(gou)買，具有合(he)法的(de)(de)發(fa)票或(huo)收據；對無法提供(gong)合(he)格證明(ming)文件的(de)(de)食(shi)(shi)品(pin)原料，應當依照食(shi)(shi)品(pin)安全標準(zhun)進行檢(jian)驗；不得采(cai)購(gou)或(huo)者使用不符合(he)食(shi)(shi)品(pin)安全標準(zhun)的(de)(de)食(shi)(shi)品(pin)原料、食(shi)(shi)品(pin)添加劑、食(shi)(shi)品(pin)相(xiang)關(guan)產(chan)品(pin)；嚴禁購(gou)進假(jia)冒(mao)偽劣、腐爛變質的(de)(de)食(shi)(shi)品(pin)原料和食(shi)(shi)品(pin)。

2、乙方應建立(li)食(shi)(shi)品進貨(huo)查驗(yan)記(ji)錄制度，如實記(ji)錄食(shi)(shi)品原料、食(shi)(shi)品添加(jia)劑、食(shi)(shi)品相關產品的名(ming)稱、規格、數(shu)量、供貨(huo)者(zhe)名(ming)稱及聯系方式、進貨(huo)日期等內容。食(shi)(shi)品進貨(huo)查驗(yan)記(ji)錄應當真實，保存期限不得少于二(er)年。

3、乙(yi)方應當按照保(bao)證食(shi)品(pin)安全的(de)要求貯存食(shi)品(pin)，定期檢查庫存食(shi)品(pin)，及時清理(li)變質或者超過保(bao)質期的(de)食(shi)品(pin)。

4、乙(yi)方(fang)貯存散(san)裝(zhuang)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)，應當在(zai)貯存位置(zhi)標(biao)明食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)的(de)名稱(cheng)(cheng)、生(sheng)產(chan)日期、保質期、生(sheng)產(chan)者(zhe)名稱(cheng)(cheng)及聯(lian)系(xi)方(fang)式(shi)等內容。乙(yi)方(fang)銷售散(san)裝(zhuang)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)，應當在(zai)散(san)裝(zhuang)食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)的(de)容器、外包裝(zhuang)上標(biao)明食(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)的(de)名稱(cheng)(cheng)、生(sheng)產(chan)日期、保質期、生(sheng)產(chan)經營者(zhe)名稱(cheng)(cheng)及聯(lian)系(xi)方(fang)式(shi)等內容。

5、乙方(fang)應(ying)依照食品安全標(biao)準關于食品添(tian)(tian)(tian)加劑(ji)(ji)的品種、使(shi)(shi)用(yong)范圍(wei)、用(yong)量(liang)的規定使(shi)(shi)用(yong)食品添(tian)(tian)(tian)加劑(ji)(ji)；不得在食品生產中使(shi)(shi)用(yong)食品添(tian)(tian)(tian)加劑(ji)(ji)以外的化學物(wu)質(zhi)和(he)(he)其他可能危害人(ren)體健(jian)康的物(wu)質(zhi)。食品添(tian)(tian)(tian)加劑(ji)(ji)應(ying)當有標(biao)簽、說(shuo)明書和(he)(he)包裝。標(biao)簽、說(shuo)明書應(ying)當載明食品添(tian)(tian)(tian)加劑(ji)(ji)的使(shi)(shi)用(yong)范圍(wei)、用(yong)量(liang)、使(shi)(shi)用(yong)方(fang)法，并在標(biao)簽上載明“食(shi)品添加劑(ji)”字樣。

6、乙方發現(xian)其(qi)經(jing)營的食(shi)品(pin)不符合(he)食(shi)品(pin)安全標準，應當(dang)立即停(ting)止經(jing)營，通知相關生產經(jing)營者和消費(fei)者，并記錄停(ting)止經(jing)營和通知情(qing)況。

（七）對乙方從(cong)業人員(yuan)的要求

1、乙方(fang)應當(dang)建立并執行從業(ye)人員(yuan)(yuan)健康管(guan)理制(zhi)度，從業(ye)人員(yuan)(yuan)每(mei)年應當(dang)進(jin)行健康檢(jian)查，取得健康證明后(hou)方(fang)可(ke)參加工作，并每(mei)年將(jiang)員(yuan)(yuan)工健康證明復(fu)印(yin)件(jian)交(jiao)甲方(fang)備案。

2、乙方保證(zheng)患(huan)有痢疾、傷寒、病(bing)毒性肝炎等消(xiao)化道傳染病(bing)的(de)人(ren)員，以及(ji)患(huan)有活動性肺結核、化膿性或者滲出性皮膚病(bing)等有礙(ai)食品安全的(de)疾病(bing)的(de)人(ren)員，不得從事(shi)接(jie)觸(chu)直接(jie)入口食品的(de)工作。

3、乙方銷(xiao)售直接(jie)(jie)入口食品(pin)必須(xu)使用(yong)(yong)專(zhuan)用(yong)(yong)工(gong)具，收款指(zhi)定專(zhuan)人，不允許一邊收款、一邊拿食品(pin)。乙方必須(xu)用(yong)(yong)玻(bo)璃罩將直接(jie)(jie)入口食品(pin)蓋好。

4、乙方從業人(ren)員須(xu)注(zhu)意(yi)保持(chi)個人(ren)衛(wei)生(sheng)，養(yang)成良好衛(wei)生(sheng)習(xi)慣(guan)。要(yao)做到四勤(qin)：勤(qin)洗手、剪指甲；勤(qin)洗澡(zao)、理(li)發(fa)；勤(qin)洗衣(yi)服(fu)、被褥；勤(qin)換工(gong)作服(fu)。以下(xia)幾(ji)種情況(kuang)下(xia)必須(xu)洗手：（1）工作開始(shi)前；（2）大、小便后；（3）中(zhong)途離開(kai)崗位休息或飲(yin)食后；（4）撿拾污物或(huo)直接處(chu)理(li)廢物后。

5、乙(yi)方營業(ye)時，營業(ye)員(yuan)(yuan)及現場加工(gong)食(shi)(shi)品的操作(zuo)人(ren)員(yuan)(yuan)必(bi)須(xu)嚴格按照《食(shi)(shi)品安全(quan)法(fa)》的規范操作(zuo)。食(shi)(shi)品加工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)進入操作(zuo)間前，必(bi)須(xu)穿戴整(zheng)潔的工(gong)作(zuo)服、帽子、口罩、圍裙，頭(tou)發(fa)必(bi)須(xu)全(quan)部放在(zai)帽子內；不(bu)許化濃妝、涂(tu)指甲(jia)(jia)油、留長指甲(jia)(jia)，加工(gong)過程中(zhong)不(bu)許帶戒指和(he)手表，加工(gong)食(shi)(shi)品時不(bu)得抽(chou)煙，更不(bu)允許對(dui)食(shi)(shi)品打噴嚏或咳嗽。乙(yi)方必(bi)須(xu)給每位廚(chu)師(shi)、工(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)(yuan)配備兩套以上工(gong)裝(zhuang)，以便及時更換。

（八(ba)）對乙方餐具、后廚和(he)環境(jing)衛(wei)生(sheng)的要求

1、乙方操作間內，必須(xu)配有肥(fei)皂、洗手液等合(he)格(ge)洗滌用(yong)品，經常打(da)掃衛生，如灶(zao)臺、地(di)面、墻面保持干凈整潔(jie)，灶(zao)具(ju)(ju)(ju)保持清潔(jie)、所用(yong)餐(can)(can)具(ju)(ju)(ju)、食品器(qi)具(ju)(ju)(ju)和工具(ju)(ju)(ju)每日(ri)消(xiao)毒(du)。嚴禁(jin)使用(yong)未消(xiao)毒(du)的餐(can)(can)具(ju)(ju)(ju)和食品器(qi)具(ju)(ju)(ju)。

2、食(shi)品加工(gong)過(guo)程中生熟要分(fen)開(kai)存放、分(fen)別加工(gong)。冷(leng)(leng)葷食(shi)品必須選料新鮮，洗凈消(xiao)毒，制(zhi)作冷(leng)(leng)葷的工(gong)具(ju)如刀、墩等要與(yu)其它工(gong)具(ju)分(fen)開(kai)存放，不(bu)得與(yu)其它工(gong)具(ju)混用(yong)，并且每日消(xiao)毒。

3、為(wei)防止人為(wei)的交(jiao)叉感染和(he)人為(wei)食品污染，乙方應指定專(zhuan)人負(fu)責(ze)操(cao)(cao)作(zuo)間、洗碗間及后廚的管(guan)理和(he)監督(du)，嚴(yan)禁任何無(wu)關人員進入(ru)操(cao)(cao)作(zuo)間、洗碗間和(he)后廚，應加強(qiang)對通道及后廚的巡(xun)視(shi)，對進入(ru)后廚操(cao)(cao)作(zuo)間區域(yu)內的無(wu)關人員進行說服、阻止。

4、乙方閉(bi)店時和所用灶具停(ting)用時，一律必(bi)須(xu)關緊燃氣閥門(men)。下(xia)班后必(bi)須(xu)將總閘關緊，電閘拉(la)下(xia)，保證(zheng)商鋪安全(quan)。

5、乙方須至少每兩(liang)個月(yue)對(dui)廚(chu)房煙道定期清理(li)1次，避免油垢淤積，尤(you)其是爐(lu)灶使用率較高的商鋪。

6、乙方應(ying)注意環境(jing)衛生，后廚內禁放(fang)雜(za)物，每日下(xia)班(ban)前打掃(sao)衛生，每周(zhou)徹底大掃(sao)除一次（包括(kuo)清洗調料罐(guan)）。乙方實行門前“三包”，保(bao)證(zheng)自(zi)己管(guan)片衛生(sheng)，垃(la)圾(ji)(ji)桶必(bi)須加蓋，嚴禁暴(bao)露(lu)，并于每(mei)日(ri)(ri)下班前(qian)清倒(dao)干凈。嚴禁使用客(ke)梯(ti)清運垃(la)圾(ji)(ji)或泔(gan)水(shui)，生(sheng)活垃(la)圾(ji)(ji)放到指定地點。每(mei)日(ri)(ri)產生(sheng)的泔(gan)水(shui)在營業結束后必(bi)須運出商廈自(zi)行(xing)處理。

7、乙(yi)方必(bi)須配合甲方或甲方物業管理公司定期進(jin)行滅蟲(chong)、鼠、蚊、蠅、蟑等的專項消(xiao)殺工(gong)作，商鋪(pu)內消(xiao)殺費(fei)用(yong)由乙(yi)方自行承(cheng)擔。

（九）食品安全事故處(chu)置

1、乙方應(ying)當(dang)制定食(shi)品安(an)(an)(an)全事(shi)故(gu)(gu)處(chu)置方案，定期(qi)檢查本(ben)企(qi)業各項食(shi)品安(an)(an)(an)全防范措施的落實情(qing)況(kuang)，及時(shi)消(xiao)除食(shi)品安(an)(an)(an)全事(shi)故(gu)(gu)隱患。事(shi)故(gu)(gu)發生(sheng)后，乙方應(ying)當(dang)在(zai)第(di)一時(shi)間內及時(shi)向甲(jia)方和事(shi)故(gu)(gu)發生(sheng)地衛生(sheng)行政部門(men)報告；任何單位或者個人(ren)不(bu)得(de)對食(shi)品安(an)(an)(an)全事(shi)故(gu)(gu)隱瞞、謊(huang)報、緩報，不(bu)得(de)毀滅(mie)有關證據。

2、發生(sheng)食(shi)品安(an)(an)全事故后(hou)，乙方應當立(li)(li)即采取措施予以處置(zhi)，防止事故擴大。對(dui)因食(shi)品安(an)(an)全事故導致人身傷(shang)害的人員，乙方應當配合(he)甲方和衛生(sheng)行(xing)政部門立(li)(li)即組織救(jiu)治，開展應急(ji)救(jiu)援工作。

3、發生(sheng)食(shi)(shi)品(pin)安全事故后(hou)，乙方應(ying)當立即封存(cun)可能導(dao)致食(shi)(shi)品(pin)安全事故的食(shi)(shi)品(pin)及(ji)(ji)其原料；對(dui)確認屬于(yu)被污(wu)染的食(shi)(shi)品(pin)及(ji)(ji)其原料，應(ying)予以召回、停止(zhi)經營并按監(jian)督管理部門的要(yao)求進(jin)行銷(xiao)毀；封存(cun)被污(wu)染的食(shi)(shi)品(pin)用(yong)工(gong)具及(ji)(ji)用(yong)具，按監(jian)督管理部門要(yao)求進(jin)行清洗消毒。

4、配合甲(jia)方(fang)和(he)監(jian)管部門做(zuo)好(hao)信息發布工作(zuo)，并對可能產生的(de)危害加以(yi)解釋、說明(ming)。

（十）顧(gu)客在乙(yi)方購買食(shi)品或(huo)就餐時(shi)提出食(shi)品或(huo)飯菜有質量問(wen)題，一經確認，乙(yi)方必須馬(ma)上按(an)顧(gu)客的正當(dang)要求解決，予以更換、重做或(huo)退款。如顧(gu)客向甲方投(tou)訴(su)的，乙(yi)方應當(dang)配合甲方管理(li)人員處理(li)投(tou)訴(su)，直至(zhi)顧(gu)客滿意。

（十(shi)一）乙(yi)方對發生(sheng)食(shi)品安全事故以(yi)及(ji)任(ren)何違反法律法規和(he)本責(ze)任(ren)書規定等情形，造(zao)成任(ren)何第三人(ren)人(ren)身、財產或(huo)其他損(sun)害的(de)，應(ying)依法承(cheng)擔(dan)(dan)賠(pei)償責(ze)任(ren)；因此導(dao)致甲(jia)方對任(ren)何第三人(ren)承(cheng)擔(dan)(dan)損(sun)害賠(pei)償責(ze)任(ren)或(huo)導(dao)致甲(jia)方受(shou)到任(ren)何損(sun)失的(de)，乙(yi)方應(ying)當(dang)賠(pei)償甲(jia)方受(shou)到的(de)損(sun)失。

（十二）乙方(fang)應(ying)當(dang)積極(ji)配合質量監督、工商(shang)行(xing)政管理、食(shi)品藥品監督等(deng)管理部(bu)(bu)門(men)履行(xing)各自食(shi)品安全(quan)監督管理職責的(de)檢查工作(zuo)以及甲方(fang)管理部(bu)(bu)門(men)的(de)檢查監督管理工作(zuo)，并接受國家(jia)主管部(bu)(bu)門(men)和(he)甲方(fang)提出的(de)整改意見，承(cheng)擔相(xiang)應(ying)責任。

（十三）《食品安全法》和(he)其他(ta)(ta)法律(lv)法規明確(que)規定的其他(ta)(ta)義務和(he)責任。

附(fu)件七：《陽光合作協議(yi)》

陽光合作協(xie)議

甲方：    

乙(yi)方：            

　　鑒于甲乙雙(shuang)方(fang)已簽(qian)署了《天府國(guo)際動漫城租賃合(he)同(tong)》（以(yi)下簡稱原合(he)同(tong)），為營造(zao)健康商(shang)業環境和建立正常商(shang)業合(he)作關(guan)系，甲乙雙(shuang)方(fang)經友好(hao)協(xie)商(shang)簽(qian)訂本協(xie)議，并(bing)作為雙(shuang)方(fang)共(gong)同(tong)遵(zun)守(shou)的陽光合(he)作行為準(zhun)則執行。

一、甲方責任

1.甲方有責(ze)任向(xiang)乙(yi)方介紹(shao)甲方陽(yang)光合作(zuo)相關(guan)規(gui)定。

2.甲(jia)方(fang)嚴(yan)禁(jin)甲(jia)方(fang)人員在業務合作過程出現下列行為（包括不限于）：

（1）商業賄(hui)賂：甲方(fang)(fang)人(ren)員收受或向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)及(ji)乙(yi)方(fang)(fang)人(ren)員主動索要(yao)各種形式的(de)回(hui)扣、現(xian)金、實物、證券、禮券等有(you)價物品，或接受并參與乙(yi)方(fang)(fang)及(ji)乙(yi)方(fang)(fang)人(ren)員提供的(de)旅游(you)、高檔宴請及(ji)其他(ta)可能影(ying)響職務行(xing)為(wei)公正履(lv)行(xing)的(de)活動。

（2）行賄(hui)(hui)及其(qi)他：甲方(fang)人員要(yao)求乙方(fang)或乙方(fang)人員配合或協助進行各種(zhong)形式的行賄(hui)(hui)（包(bao)括但不限于提供回扣(kou)、現金、實物、證(zheng)券、禮券等有價物品）、不當利(li)益輸送在內的各類違法活動。

（3）利益沖突：甲方(fang)人員(yuan)未經甲方(fang)批準(zhun)，以本人或(huo)其(qi)親屬名義于(yu)乙方(fang)或(huo)其(qi)關(guan)聯單位處(chu)直接或(huo)變(bian)相參股(gu)、任職、兼職或(huo)獲取其(qi)它(ta)利益；甲方(fang)禁止引入甲方(fang)離職人員(yuan)注冊或(huo)參股(gu)的公司成為甲方(fang)供應商(shang)。

（4）串標圍(wei)(wei)標：在甲(jia)方業務范圍(wei)(wei)內，甲(jia)方員工授意乙方配合進行串標或(huo)圍(wei)(wei)標等違(wei)規違(wei)法(fa)行為。

（5）資金往來：甲方人員(yuan)(yuan)或其親屬以任(ren)何(he)理由向(xiang)乙方（含關聯單位）或乙方人員(yuan)(yuan)借貸資金。

3. 對于乙方(fang)舉報甲(jia)(jia)方(fang)人員違反陽(yang)光合作禁止項的情況(kuang)，甲(jia)(jia)方(fang)負有保密義(yi)務，并(bing)應及時組織調查，將最(zui)終調查結(jie)果反饋乙方(fang)。

二、乙方責(ze)任

1.乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)確(que)認理解(jie)并(bing)接受(shou)本協議(yi)中陽(yang)光合作(zuo)禁止項的相關(guan)規定(ding)，并(bing)保證乙方(fang)(fang)(fang)工(gong)作(zuo)人(ren)員、分包商(shang)、代理商(shang)及(ji)合作(zuo)方(fang)(fang)(fang)均理解(jie)并(bing)接受(shou)本協議(yi)中陽(yang)光合作(zuo)禁止項的相關(guan)規定(ding)，并(bing)遵照執行。

2.乙方(fang)承諾并保證，與甲方(fang)開(kai)展合(he)作時不(bu)存在（且在與甲方(fang)開(kai)展合(he)作的過程中不(bu)得(de)有）甲方(fang)在職員工(gong)或(huo)(huo)離職員工(gong)直接或(huo)(huo)變(bian)相持股或(huo)(huo)控制(zhi)乙方(fang)公(gong)司或(huo)(huo)其關聯單位(wei)，但(dan)公(gong)開(kai)市場股票(piao)投資不(bu)在前述限(xian)制(zhi)。

3.乙(yi)方及乙(yi)方應(ying)確保乙(yi)方人(ren)員嚴格遵守(shou)以下陽光合作約定（包括不限于(yu)）：

（1）嚴(yan)禁商(shang)業賄(hui)賂：乙方(fang)及(ji)乙方(fang)人員(yuan)不得向(xiang)甲方(fang)人員(yuan)提供任何形式(shi)的(de)回扣(kou)、現金、實物(wu)、證券(quan)、禮券(quan)等有價物(wu)品或旅游、高檔宴請(qing)等其他可能影響職(zhi)務行為公(gong)正(zheng)履(lv)行的(de)活動；

（2）嚴(yan)禁行(xing)賄(hui)及其他違法(fa)：乙方及乙方人(ren)員(yuan)不得接受(shou)甲方人(ren)員(yuan)要求配合或協助進行(xing)各種(zhong)形式的行(xing)賄(hui)（包括但不限于提供回扣、現金、實物、證券、禮(li)券等(deng)有價物品）、不當(dang)利益輸送在(zai)內違法(fa)行(xing)為的請求；

（3）利益沖突(tu)及其他披露(lu)：乙方在(zai)與甲(jia)方開展(zhan)合(he)作前，如出(chu)(chu)現以下(xia)任何(he)(he)情形之一，須(xu)在(zai)投標(biao)前，主動以書面(mian)方式(shi)向甲(jia)方完整(zheng)、如實披露(lu)相關信息；若在(zai)與甲(jia)方合(he)作過程中，出(chu)(chu)現以下(xia)任何(he)(he)情形之一的(de)，須(xu)在(zai)相關情形發(fa)生后10天內，以書(shu)面方式向甲方完整、如實(shi)披露相關信息(xi)：

①甲方在(zai)職(zhi)員工或(huo)其親屬于(yu)乙方公司或(huo)其關聯單位處(chu)直接(jie)或(huo)變相持股（注(zhu)：公開(kai)市場股票投資不屬于(yu)乙方協議(yi)披(pi)露義務）、控制、任(ren)職(zhi)、兼職(zhi)、借貸資金或(huo)獲取其它(ta)利益的情況；

②甲(jia)方(fang)(fang)離(li)職(zhi)(zhi)員工或(huo)(huo)(huo)其親屬(shu)于乙(yi)方(fang)(fang)公司或(huo)(huo)(huo)其關聯單位(wei)處直接或(huo)(huo)(huo)變(bian)相持股（注：公開市場股票(piao)投資不屬(shu)于乙(yi)方(fang)(fang)協議披露(lu)義務）、控制、任(ren)職(zhi)(zhi)或(huo)(huo)(huo)兼(jian)職(zhi)(zhi)的情況；

③乙方(fang)法定代表人(ren)、股(gu)東、實際業務控制人(ren)、對接人(ren)兩(liang)年內以其他(ta)公司名義參與甲方(fang)業務合作(zuo)的情況；

④嚴禁串(chuan)標圍(wei)(wei)標：在(zai)甲方(fang)業(ye)(ye)務范圍(wei)(wei)內(nei)，乙(yi)方(fang)及(ji)乙(yi)方(fang)人員應拒絕甲方(fang)員工授(shou)意配(pei)合進行(xing)串(chuan)標或(huo)圍(wei)(wei)標等違(wei)規(gui)違(wei)法操(cao)作的請求；乙(yi)方(fang)及(ji)乙(yi)方(fang)員工不得串(chuan)謀其(qi)他(ta)單位(wei)，在(zai)甲方(fang)業(ye)(ye)務中進行(xing)串(chuan)標或(huo)圍(wei)(wei)標等違(wei)規(gui)違(wei)法操(cao)作；

⑤資金(jin)(jin)往(wang)來(lai)：乙方（含關聯單位）或乙方人員不得在任何(he)情況(kuang)下向甲方人員或其親屬(shu)提(ti)供資金(jin)(jin)借貸。

4.乙(yi)方不得為甲方工作人員(yuan)或其親屬裝(zhuang)修住房、婚喪嫁娶、配偶子(zi)女工作安排及出國（境）、旅游等提供方便。

5.乙方(fang)在與甲方(fang)開展合作(zuo)前，有責任向甲方(fang)披露乙方(fang)實(shi)際(ji)控(kong)制人信(xin)息(xi)，包括不限于姓名、身份證號碼等信(xin)息(xi)。

6.乙方(fang)有責任接受(shou)甲(jia)方(fang)對乙方(fang)在合作(zuo)期(qi)間(jian)陽光(guang)合作(zuo)協議執(zhi)行情況的監督，并對甲(jia)方(fang)相(xiang)關調查工作(zuo)主動(dong)配合。

7.乙方(fang)有責任就甲方(fang)人員或(huo)甲方(fang)業務合作單位人員營私(si)舞(wu)弊、弄虛作假及其他違反陽(yang)光協議規(gui)定的行(xing)為及時(shi)向甲方(fang)舉(ju)(ju)報，乙方(fang)在主動(dong)舉(ju)(ju)報的情形下(xia)，其參與(yu)的上述行(xing)為將予以免責。甲方(fang)受理舉(ju)(ju)報的常設部門及聯系方(fang)式為：

舉(ju)報受(shou)理(li)部門：

甲方(fang)舉報郵箱：

三、違約(yue)責任

1.如乙(yi)方(fang)或其人員違反本協議約(yue)定，乙(yi)方(fang)除應向(xiang)甲方(fang)賠償由此(ci)給甲方(fang)造成(cheng)的損失外，乙(yi)方(fang)還(huan)承諾向(xiang)甲方(fang)支付10000元的(de)違(wei)約金，并對乙方(fang)相(xiang)關責(ze)任(ren)人員進行處(chu)罰(fa)；甲(jia)方(fang)將(jiang)公開通報處(chu)理，并有(you)權解除原合同且無需承擔任(ren)何違(wei)約責(ze)任(ren)。如因(yin)乙方(fang)原因(yin)導(dao)致甲(jia)方(fang)解除原合同的(de)，乙方(fang)應(ying)按(an)原合同與本合同約定承擔違(wei)約責(ze)任(ren)。且甲(jia)方(fang)有(you)權將(jiang)乙方(fang)列入供應(ying)商(shang)庫“黑(hei)名單”，不再(zai)與乙方開展任何合作。情節(jie)嚴重，涉嫌犯罪(zui)的，甲方將提(ti)請司法機(ji)關追(zhui)究責任人的刑事責任。

四、本(ben)協議一式陸份，甲方持(chi)肆份，乙(yi)方執貳份，自雙方蓋(gai)章之(zhi)日起(qi)生(sheng)效；乙(yi)方為自然人的，本(ben)協議自甲方蓋(gai)章且乙(yi)方簽字之(zhi)日起(qi)生(sheng)效。本(ben)協議有(you)效期(qi)與原合(he)同(tong)(tong)一致，原合(he)同(tong)(tong)期(qi)滿或(huo)提前終止(zhi)，則本(ben)協議亦同(tong)(tong)時終止(zhi)。

（以下(xia)無正(zheng)文，僅簽署(shu)）

甲方：                                 乙方：

_____年(nian)_____月(yue)_____日                  _____年_____月(yue)_____日

附(fu)件八(ba)：《商鋪交付確認書》

商鋪交付確認(ren)書

鑒于(yu)甲、乙雙方于(yu)就位(wei)于(yu)中國四川省成都市(shi)成華區青(qing)龍街道西林社(she)區十(shi)、十(shi)一組(zu)天府(fu)國際動漫城(cheng)     號樓(lou)     層     號商(shang)鋪簽署(shu)了《天府國際動漫城(cheng)租賃合(he)(he)同(tong)》（合(he)(he)同(tong)編號：                  ），由甲(jia)方向乙方出(chu)租該商鋪。

茲(zi)確認(ren)甲、乙雙方根據《天府國(guo)際動漫城租賃合同》第七(qi)條的約定(ding)，于(yu)    年    月(yue)    日在(zai)該商鋪(pu)現(xian)(xian)場(chang)進(jin)行(xing)現(xian)(xian)場(chang)交(jiao)付。經乙方查驗(yan)，商鋪(pu)完全符合《天府國際動漫城租賃合同》及其(qi)附(fu)件約定的交(jiao)付標準，乙(yi)方確認并同意(yi)接(jie)受甲方之交(jiao)付。

1、交付日水表讀數(shu)：

2、交付日(ri)電表讀(du)數：

3、交付(fu)日燃(ran)氣表(biao)讀數：

甲方(fang)（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽(qian)署日期：      年     月     日

附件九(jiu)：《開業確認(ren)書(shu)》

開業(ye)確認書

鑒(jian)于：

1、甲、乙雙方于就(jiu)位于中國(guo)四川省(sheng)成都(dou)市成華區青龍街道西林社區十、十一(yi)組天府國(guo)際動漫(man)城(cheng)     號樓     層(ceng)     號商鋪簽署了《天府(fu)國際(ji)動漫城租賃合(he)同》（合(he)同編號(hao)：                  ），由甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)出租該商(shang)鋪。

2、乙方已經完(wan)成了開業準備并具(ju)備開業條(tiao)件，特此向(xiang)甲方申請提(ti)前開(kai)業。

茲確認：

1、甲(jia)方(fang)同意，乙(yi)方(fang)在    年    月    日(ri)提前開業。

2、《天府國際(ji)動漫城租賃合同》項下計租日調整(zheng)為(wei)    年    月    日，計租(zu)期、運(yun)營培育期期限相應(ying)調整。

甲方(fang)（簽(qian)字(zi)或蓋章）：

乙方（簽(qian)字或蓋章）：

簽(qian)署日期：      年    月(yue)    日(ri)