一(yi)、項(xiang)目基本情況(kuang)

四川旅(lv)(lv)投(tou)聚峰(feng)谷(gu)國(guo)際(ji)橄(gan)欖田園康養度假區（簡稱“聚峰(feng)谷(gu)”）項(xiang)目(mu)總(zong)規(gui)劃面積3萬(wan)畝，總(zong)投(tou)資50億(yi)元，項(xiang)目(mu)由四川旅(lv)(lv)投(tou)創新公司(si)控股子公司(si)聚峰(feng)谷(gu)公司(si)和天府橄(gan)欖公司(si)共同打(da)造。項(xiang)目(mu)已(yi)流轉(zhuan)土(tu)地(di)面積1萬(wan)余(yu)(yu)畝（耕(geng)地(di)5400余(yu)(yu)畝，林地(di)及荒地(di)5000余(yu)(yu)畝），發展(zhan)油橄(gan)欖產業基地(di)約7500畝，建成油橄(gan)欖育(yu)苗、加(jia)工體驗、技術研(yan)究于一體的油橄(gan)欖全產業鏈基地(di)與(yu)旅(lv)(lv)游度假區。

金(jin)堂縣地(di)處成(cheng)都(dou)平(ping)原(yuan)東(dong)(dong)北部，縣境東(dong)(dong)鄰(lin)中(zhong)江(jiang)縣，西(xi)連成(cheng)都(dou)市(shi)(shi)青白江(jiang)區(qu)(qu)、龍(long)泉(quan)驛區(qu)(qu)，南靠(kao)樂(le)至縣、簡陽(yang)市(shi)(shi)，北接(jie)廣漢市(shi)(shi)、中(zhong)江(jiang)縣，毗鄰(lin)國(guo)家(jia)級經開區(qu)(qu)淮州新城(cheng)(cheng)，距(ju)成(cheng)都(dou)市(shi)(shi)區(qu)(qu)55公(gong)里(li)，天府國(guo)際機場75公(gong)里(li)，規(gui)劃中(zhong)的(de)(de)軌道交通連接(jie)成(cheng)都(dou)主城(cheng)(cheng)區(qu)(qu)和(he)天府國(guo)際機場，區(qu)(qu)位條件優良(liang)。屬亞熱帶(dai)季(ji)風(feng)氣(qi)(qi)候區(qu)(qu)，氣(qi)(qi)候溫和(he)，四季(ji)分(fen)明，雨量充沛，濕度大(da)，云霧多，平(ping)均風(feng)速小(xiao)，無霜期長，具有(you)春來較(jiao)早、夏(xia)長、秋冬(dong)短的(de)(de)特點，氣(qi)(qi)候宜人(ren)，依托龍(long)泉(quan)山(shan)(shan)核心(xin)保護(hu)區(qu)(qu)及沱江(jiang)核心(xin)保護(hu)區(qu)(qu)，水質、空氣(qi)(qi)均達國(guo)家(jia)標準，全年適(shi)宜旅(lv)游。項(xiang)(xiang)目(mu)已(yi)完成(cheng)用(yong)地(di)對比(bi)與初步(bu)選(xuan)址(zhi)，項(xiang)(xiang)目(mu)用(yong)地(di)位于龍(long)泉(quan)山(shan)(shan)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)森(sen)林(lin)公(gong)園(yuan)北部天府云頂片區(qu)(qu)，均在龍(long)泉(quan)山(shan)(shan)三區(qu)(qu)三線游憩(qi)區(qu)(qu)內，受龍(long)泉(quan)山(shan)(shan)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)森(sen)林(lin)公(gong)園(yuan)核心(xin)生態(tai)保護(hu)區(qu)(qu)紅線限制影(ying)響(xiang)較(jiao)小(xiao)。

目(mu)前項(xiang)目(mu)已(yi)建(jian)成(cheng)橄欖(lan)樹餐廳、油橄欖(lan)主題園、龔家山(shan)(shan)觀(guan)景平臺、紅楓藍花(hua)楹種植(zhi)基(ji)地、登山(shan)(shan)棧道(dao)等休閑觀(guan)光旅游配(pei)套(tao)設(she)施。在建(jian)設(she)的高端(duan)精品民宿(su)半山(shan)(shan)院子項(xiang)目(mu)計劃2023年2月投入(ru)運(yun)營。

二、項目(mu)招商業態(tai)

主要包括國際田園康養度假社區、光影森林商業街區、懸崖酒店+觀光索道、新型田園商業街；業態規劃包含橄欖主題公園、光影森林公園、山地戶外運動、精品酒店、康養度假、商業街區、房車營地、帳篷酒店、特色餐飲、主題游樂。將聚峰谷打造成為集橄欖IP主題公園、森林康養度假、山地戶外休閑運動于一體的“國際橄欖田園康養度假區”。

01 旅游觀光

主要(yao)分(fen)為(wei)自(zi)然(ran)景(jing)觀(guan)(guan)旅(lv)游(you)觀(guan)(guan)光(guang)(guang)、人(ren)(ren)文(wen)景(jing)觀(guan)(guan)旅(lv)游(you)觀(guan)(guan)光(guang)(guang)兩大類(lei)型。自(zi)然(ran)景(jing)觀(guan)(guan)旅(lv)游(you)觀(guan)(guan)光(guang)(guang)項目，如(ru)(ru)：主題采摘園、林下(xia)種(zhong)植、田園景(jing)觀(guan)(guan)、萌寵樂園、花卉種(zhong)植等(deng)(deng)；人(ren)(ren)文(wen)景(jing)觀(guan)(guan)旅(lv)游(you)觀(guan)(guan)光(guang)(guang)項目，如(ru)(ru)：圖(tu)書館、文(wen)創體(ti)驗(yan)園、婚慶攝影(ying)、光(guang)(guang)影(ying)森林等(deng)(deng)。

02 戶(hu)外休閑

山(shan)(shan)地(di)(di)(di)徒步、戶外運動(dong)、拓展體驗，依(yi)托龍泉山(shan)(shan)核(he)心(xin)保護區(qu)及沱(tuo)江核(he)心(xin)保護區(qu)優質的生態自然資源，融入(ru)綠道山(shan)(shan)地(di)(di)(di)車競(jing)賽、房車營(ying)地(di)(di)(di)、極限運動(dong)、親(qin)子(zi)樂園、研學營(ying)地(di)(di)(di)、露營(ying)基地(di)(di)(di)等多個休閑旅游項目(mu)。

03 商業街區

借鑒“袁家村”旅游(you)發展經驗，打(da)造以橄欖文創和集百(bai)店(dian)不重樣的地域(yu)美(mei)食為(wei)(wei)主，結合民俗風情(qing)藝術主題、沉浸式(shi)夜游(you)經濟、餐飲美(mei)食、網紅(hong)飲品(pin)、旅游(you)產品(pin)、特色農(nong)副產品(pin)、文創產品(pin)等(deng)為(wei)(wei)一體的特色商(shang)業(ye)街(jie)。

04 康養酒(jiu)店

龍泉(quan)山國際橄欖田園康養度假區的(de)核心項目之一，集(ji)度假、休閑、旅居為一體，配套酒(jiu)店、民宿、農家(jia)樂(le)、療養基地、禪修(xiu)、野奢帳篷。

三、項目合作方式

本次招商項目合作模式可為聯合投資、企業自投、合作經營、招租、委托經營等方式，具體模式根據各項目情況具體洽談選擇。

四、項目合作要求

（一）企業準入條件

1.具有獨(du)立承擔民事(shi)責(ze)任能(neng)力。

2.具有(you)良好的商業信譽和健全的財(cai)務制度。

3.有依法納稅和繳納社會保障資金(jin)的良好記錄。

4.針對(dui)具體合作項(xiang)目，具有執行該項(xiang)目的經濟實(shi)力(li)和專業技(ji)術能力(li)。

5.具有投資或運營同類項目(mu)的成功案例。

（二）企業招商資料

各項目(mu)投(tou)資(zi)單位，需攜帶下列(lie)證件的(de)原件和復印件辦理資(zi)格審查手續（復印件一(yi)式(shi)兩份(fen)并蓋公章）：

1.營(ying)業(ye)執照;

2.法定代表人證明文件及身份證復印(yin)件;

3.授權委(wei)托人身份證復(fu)印件及授權委(wei)托書;

4.法人(ren)統一社(she)會信用代(dai)碼證或自然(ran)人(ren)身(shen)份證;

5.報(bao)名者行業從(cong)業經歷、經營業績及相關(guan)有效證明資料;

6.相關(guan)資質證書、許可證等;

7.投(tou)資意向書及相關投(tou)資方案。

（三）項目合作流(liu)程

各項目(mu)投(tou)資單(dan)位，依(yi)照如下(xia)招商流程，洽談項目(mu)合作：

1.意向溝通：來(lai)電溝通項(xiang)目投資意向，介紹項(xiang)目占地、項(xiang)目組(zu)成(cheng)、投資規模等運營思路;

2.現場(chang)考察：投資(zi)單位(wei)與招商單位(wei)電話預約項目考察，帶領投資(zi)單位(wei)，實地考察;

3.提交資(zi)(zi)料(liao)：依照公告所列(lie)的招商資(zi)(zi)料(liao)，投資(zi)(zi)單位將(jiang)項目(mu)建設、運營概念(nian)方案遞交至招商單位。

4.項(xiang)目(mu)確(que)認(ren)招商單位(wei)與投(tou)資單位(wei)洽談合(he)作(zuo)細節(jie)，并對項(xiang)目(mu)相關合(he)作(zuo)內容進(jin)行談判，明確(que)投(tou)資單位(wei)合(he)作(zuo)意(yi)向(xiang)。

5.方案(an)比選(xuan)：如(ru)招商項(xiang)目有(you)多個投(tou)資單位有(you)合作意向，由招商單位組(zu)織方案(an)比選(xuan)，確定(ding)項(xiang)目工作內容(rong)。

6.合作單位確(que)認：按每個項目確(que)定的優(you)化方案，采用競爭性磋商(shang)確(que)定合作單位。

（四）運營管理(li)要求

1.所有(you)(you)參與(yu)(yu)招商的單位，必(bi)須(xu)(xu)嚴格遵守國家相(xiang)(xiang)關(guan)法律及景(jing)區相(xiang)(xiang)關(guan)制(zhi)度，服(fu)從景(jing)區統一(yi)管(guan)理，所有(you)(you)商業(ye)項目(mu)必(bi)須(xu)(xu)由景(jing)區統一(yi)規劃、統一(yi)部署、統一(yi)管(guan)理，不得(de)妨礙(ai)、影響景(jing)區管(guan)理與(yu)(yu)運作，一(yi)切以服(fu)務游客為目(mu)的，實現共贏。

2.投資單(dan)位必須(xu)在指定的(de)范(fan)圍(wei)內(nei)根據確(que)定的(de)投資項(xiang)目經(jing)營(ying)范(fan)圍(wei)、建設、裝修、運營(ying)方案，不得轉包(bao)、分包(bao)。

3.景區(qu)完成建設的(de)項目，未經允許房屋(wu)主體結(jie)構不容許改(gai)變。由于使(shi)用不當(dang)造成損壞(huai)的(de)，按(an)原狀修復(fu);不予修復(fu)的(de)，景區(qu)無(wu)償收回(hui)項目，投資單(dan)位(wei)按(an)原價(jia)賠償。

4.項目(mu)名稱、從業人員服飾，按照行(xing)業特點(dian)統籌(chou)設定，經我公司審(shen)核書面批準后實行(xing)。

5.水、電、衛生及排污等管(guan)理費用，按規(gui)定另外收取。

6.投資單位須依法辦理(li)營業手續，禁止私搭(da)亂建(jian)。

五(wu)、聯系方(fang)式(shi)

報(bao)名時間：2022年7月25日(ri)—8月25日(ri)。有(you)意向(xiang)合作(zuo)方在公(gong)告發布(bu)后(hou)方可(ke)報(bao)名。

聯系人：段女士 13881212525

地(di) ?址：成都市錦江區人民南路18號(hao)