編號(hao)：LTZY-009

一、 標的基本(ben)信息

1、 本次(ci)出(chu)租標的位于(yu)成都市(shi)武(wu)侯區火(huo)車南站西(xi)路18號川旅大廈4層商業剩(sheng)余面積(ji)（766.49㎡）。

2、 本次出(chu)租(zu)標的為(wei)一個(ge)資產包整(zheng)體出(chu)租(zu)。具體情況(kuang)如下：

注：該資產(chan)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)公司(si)目前為四川(chuan)錦(jin)賓物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)有限責(ze)任公司(si)，商業(ye)物(wu)(wu)業(ye)費(fei)按物(wu)(wu)業(ye)要求繳納，如后續物(wu)(wu)業(ye)收(shou)費(fei)有調整以(yi)調整后的(de)物(wu)(wu)業(ye)收(shou)費(fei)為準。

二(er)、 出租方簡況

1、 出租方名稱：四川省旅(lv)投置(zhi)業有限責(ze)任公司

2、 出租方統一社(she)會信用代碼：91510108MA6C8TMU7U

3、 經(jing)濟類型：國(guo)有獨資(zi)公司（企業）/國有全(quan)資企業(ye)

4、 企業類型：有限責任公司

5、 注冊地址：成都市成華區建設路55號1棟(dong)13層2號

6、 注冊資本：1000萬人民幣

7、 法定代表(biao)人/負責人：徐林

8、 所屬行(xing)業：房地(di)產業

9、 經營(ying)規模：小型

10、 國(guo)(guo)資(zi)監(jian)管機構：省級國(guo)(guo)資(zi)委(wei)監(jian)管

11、 國(guo)家出資企業或主管部門名稱(cheng)：四川(chuan)省旅(lv)游旅(lv)投集團(tuan)有(you)限責任公(gong)司

12、 國家出資企業統一(yi)社會信用代(dai)碼：91510000MA63XT2K67

13、 批準單位名稱：四川省旅(lv)投創(chuang)新(xin)開發有限責任公司(si)

14、 批準文件類型：黨委會會議紀(ji)要

15、 批準日期：2020年(nian)11月11日

16、 批準文(wen)號：旅(lv)投創(chuang)新黨委會紀〔2020〕68號(hao)

三(san)、 標的企業評估核準或(huo)備(bei)案情況

1、 評估(gu)機構：四(si)川(chuan)恒德(de)資產評估有限(xian)公司(si)

2、 評估基準日：2020年11月12日(ri)

3、 評估(gu)核準(zhun)（備案(an)）機構：四(si)川省(sheng)旅游旅投集團有限責任公司

4、 核準/備案日期：2021年2月4日

四、 交易(yi)條件與(yu)承租方(fang)資格條件

1、 掛(gua)牌價格：首年租金50.58834萬元。

2、 履約保(bao)證金及處置方式：按(an)合(he)同約定執行。

3、 租(zu)金支(zhi)付方式：按(an)合同約(yue)定支(zhi)付。

4、 租賃期限：9年零11個月。

5、 與出(chu)租相關的其(qi)他條件：

（1）本(ben)次(ci)交易通過四川省(sheng)旅投置業有限責(ze)任公司(si)賬戶(hu)結算。

（2）出租(zu)方和承租(zu)方應于成交公示期滿后15個工作日(ri)內(nei)簽訂《房(fang)屋租(zu)賃合同(tong)》。

（3）付款期(qi)限：

承(cheng)租方(fang)應在中標公(gong)示(shi)期結束(shu)次日，以銀(yin)行轉(zhuan)賬方(fang)式向(xiang)出租方(fang)支付履(lv)約保證金(jin)。合同簽訂后3個日歷天內(nei)支付第(di)一(yi)期(qi)租金(jin)。

6、 承租方須承諾事項

（1）意向承(cheng)租方應承(cheng)諾，在(zai)承(cheng)租標(biao)的(de)物(wu)(wu)后按照使(shi)用要(yao)求充分、合理的(de)利用標(biao)的(de)物(wu)(wu)，未(wei)經出租方書(shu)面同意不(bu)擅自(zi)改變(bian)標(biao)的(de)物(wu)(wu)現有建(jian)筑主體結構(gou)。

（2）意向(xiang)承租(zu)方應承諾(nuo)，未經(jing)出(chu)租(zu)方書面(mian)同(tong)意不(bu)擅自改變租(zu)賃標的用途。

（3）意向承(cheng)(cheng)租方應承(cheng)(cheng)諾，不(bu)將承(cheng)(cheng)租標的物用作(zuo)任何形(xing)式的抵押。

（4）意向承租方(fang)應(ying)承諾，在承租標(biao)的(de)物后，若需對標(biao)的(de)物所屬建(jian)筑進行裝修(xiu)，需報(bao)出租方(fang)書面(mian)同意后方(fang)可實(shi)施，裝修(xiu)所涉及(ji)的(de)費用，全(quan)部由承租方(fang)自行承擔，并保證裝修(xiu)結果符合政府(fu)相關(guan)管理(li)部門的(de)規定和要求。

（5）合同約定終止或解(jie)除合同，承(cheng)租方須注銷(xiao)與租賃(lin)標的物相關的一(yi)切證照(zhao)及水(shui)電氣、網絡等(deng)賬戶。

（6）承(cheng)租(zu)標的(de)物在租(zu)賃(lin)期內如遇到(dao)政府政策規定(ding)的(de)要求(qiu)或(huo)其(qi)(qi)他不可抗力（其(qi)(qi)含(han)義以國家相關法律法規所(suo)解釋的(de)不可抗力含(han)義為準(zhun)）因(yin)素導致租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)無法繼續履行時，租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)即告(gao)終止，租(zu)金及其(qi)(qi)他費用據實計算。如遇上述情況(kuang)，承(cheng)租(zu)方和出租(zu)方均不賠償(chang)對(dui)方任(ren)何損失。

7、 承租方(fang)資格條(tiao)件

（1）意(yi)向承租方(fang)須為中(zhong)國(guo)境內(nei)依(yi)法設立且(qie)有效存(cun)續的企業事業單位(wei)及其他組織(zhi)或具(ju)有完全(quan)民事行為能力及資信良好的自然(ran)人；

（2）意向承租方報名時(shi)須交(jiao)(jiao)納對應的交(jiao)(jiao)易(yi)保證金；

（3）本次招租不接受聯(lian)合(he)體報名；

（4）意向承(cheng)租方(fang)還需符合國家相關法(fa)律法(fa)規規定(ding)的其他條件。

五、 重大事(shi)項及(ji)其(qi)他披露(lu)內容

1、 評(ping)估(gu)報告中(zhong)的保留意見(jian)、重要揭(jie)示(shi)、特備事項說明中(zhong)涉及資產轉讓(rang)的提示(shi)提醒內(nei)容：

（1）本次評估(gu)對象為四(si)川省(sheng)旅投置(zhi)(zhi)業(ye)有(you)(you)(you)(you)限責任(ren)公(gong)(gong)司(si)(si)持有(you)(you)(you)(you)的(de)位(wei)(wei)于武(wu)侯(hou)(hou)區(qu)(qu)火(huo)車(che)(che)南(nan)站(zhan)西(xi)路18號建(jian)筑面積共計34,679.89平方米(mi)的(de)辦(ban)公(gong)(gong)、商業(ye)以(yi)及(ji)車(che)(che)位(wei)(wei)和四(si)川錦(jin)興置(zhi)(zhi)業(ye)有(you)(you)(you)(you)限責任(ren)公(gong)(gong)司(si)(si)持有(you)(you)(you)(you)的(de)位(wei)(wei)于武(wu)侯(hou)(hou)區(qu)(qu)火(huo)車(che)(che)南(nan)站(zhan)西(xi)路18號建(jian)筑面積共計6,802.31平方米(mi)的(de)辦(ban)公(gong)(gong)及(ji)車(che)(che)位(wei)(wei)于評估(gu)基(ji)準日(ri)2020年11月12日(ri)的(de)市場(chang)租金。

（2）“川旅大廈”，建成于2015年，框(kuang)剪結(jie)構，外墻(qiang)裝(zhuang)飾為(wei)玻(bo)璃幕墻(qiang)，共24層(ceng)（其(qi)中地(di)(di)上建筑物21層(ceng)，地(di)(di)下3層(ceng)），商業配備四部電梯(ti)、一部貨梯(ti)，寫字樓(lou)配備四部客梯(ti)；擬公開招租房地(di)(di)產位于一單元(yuan)1層(ceng)，商業層(ceng)高3.6米；其(qi)外墻(qiang)裝(zhuang)飾為(wei)玻(bo)璃幕墻(qiang)+鋁板幕墻(qiang)墻(qiang)面，大廳(ting)公共裝(zhuang)修墻(qiang)地(di)(di)面貼(tie)磚(zhuan)、部分墻(qiang)面貼(tie)磚(zhuan)，其(qi)余(yu)為(wei)乳膠漆，商業內為(wei)清水房；車庫設有專(zhuan)門的出入口(kou)，實(shi)行統(tong)一管理，水電齊(qi)全，保養狀況(kuang)良(liang)好(hao)，物業由四(si)川錦賓(bin)物業服務(wu)有(you)限責任(ren)公司管理(li)，維(wei)護狀(zhuang)態(tai)良好。

2、 出(chu)租用途：用(yong)于(yu)商業(ye)、辦公配套使用(yong)，國家(jia)法律法規允許的(de)行業(ye)均可。

3、 出租(zu)期限：9年(nian)零11個月

4、 資產現(xian)狀(zhuang)：空置

5、 免租期：出租標的免(mian)租期為12個月, 免租期在首年(nian)第4-9個月和第(di)(di)二年度第(di)(di)4-9個月(yue)租賃期執(zhi)行。

6、 租金遞增方(fang)式(shi)：《房屋租賃合同》期(qi)限內第一(yi)、二年度(du)租金為成交(jiao)價，從(cong)第三(san)年度(du)起(qi)在上(shang)一(yi)年度(du)基礎上(shang)遞增4%；以后每兩(liang)年遞增一次(ci)。

7、 租金支(zhi)付方式及(ji)時間：

其(qi)余租賃年(nian)度租金(jin)支付方式：按季(ji)度(du)(du)支付。每季(ji)度(du)(du)租(zu)金應在上(shang)一季(ji)度(du)(du)期滿(man)前15日(ri)內以銀行轉賬方式一次性支(zhi)付。

8、 其他費用及承(cheng)擔方式：

（1）該資產物業(ye)服(fu)務公司目前為(wei)四川(chuan)錦賓物業(ye)服(fu)務有限責任公司，商業(ye)物業(ye)費按物業(ye)要求繳(jiao)納，如后續(xu)物業(ye)收(shou)費有調整以調整后的物業(ye)收(shou)費為(wei)準。

（2）自(zi)承(cheng)租的交(jiao)付之日起(qi)，承(cheng)租方應(ying)自(zi)行(xing)按規定時間向有(you)關單(dan)位或物業服務公司交(jiao)納物業服務費(fei)、水、電費(fei)（含損耗分攤部份(fen)）、通訊(xun)費(fei)、網絡使用(yong)費(fei)、垃圾處理費(fei)、車(che)位費(fei)等費(fei)用(yong)，如有(you)燃氣使用(yong)需求，由承(cheng)租方自(zi)行(xing)向燃氣供應(ying)方申請供氣并承(cheng)擔相關費(fei)用(yong)。

（3）與承租方(fang)(fang)生(sheng)產經營相關的(de)所有費(fei)用(yong)由承租方(fang)(fang)承擔。

（4）在(zai)租賃(lin)期間(jian)，如果發生政(zheng)府有關部門征(zheng)收本《資產租賃(lin)合同》未(wei)列出項(xiang)目費用(yong)，但與本房(fang)屋有關應(ying)由承租方承擔的費用(yong)，由承租方支(zhi)付。

（5）如以上(shang)費用由出租(zu)方(fang)(fang)代(dai)收代(dai)繳或墊付(fu)(fu)，則(ze)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應(ying)按(an)(an)出租(zu)方(fang)(fang)要求(qiu)向出租(zu)方(fang)(fang)繳納。若逾期支付(fu)(fu)，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應(ying)按(an)(an)照欠付(fu)(fu)金額3‰的(de)標準每日向出租(zu)方(fang)(fang)支付(fu)(fu)資金占(zhan)用損失，導致出租(zu)方(fang)(fang)被相關(guan)部門收取罰款、滯納金的(de)，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)還應(ying)承(cheng)擔全額賠償責任(ren)。

（6）承租(zu)方在承租(zu)期和免租(zu)期內產生的裝飾裝修費、水(shui)費、電(dian)費、供暖費、物業(ye)管理費、通訊、光纖費、垃圾(ji)清運(yun)費、污水(shui)排放費等一(yi)切費用均(jun)由承租(zu)方自行承擔。

（7）意向承租(zu)(zu)方需特別確(que)認(ren)：已充(chong)分知曉租(zu)(zu)賃該房屋所涉及(ji)的(de)其(qi)(qi)他(ta)費(fei)(fei)(fei)用(yong)的(de)種類、收費(fei)(fei)(fei)標準及(ji)其(qi)(qi)他(ta)現(xian)實情(qing)況，承租(zu)(zu)后承租(zu)(zu)方對于裝飾(shi)裝修費(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)、供暖費(fei)(fei)(fei)、物業管理(li)費(fei)(fei)(fei)、通(tong)訊、光纖費(fei)(fei)(fei)、垃(la)圾清運費(fei)(fei)(fei)、污水排放(fang)費(fei)(fei)(fei)等一切其(qi)(qi)他(ta)費(fei)(fei)(fei)用(yong)的(de)范圍、收費(fei)(fei)(fei)標準等情(qing)況均予以認(ren)可(ke)，并(bing)自愿承擔該等費(fei)(fei)(fei)用(yong)。

9、 若承租(zu)(zu)方逾期支付(fu)租(zu)(zu)金，承租(zu)(zu)方應(ying)按照(zhao)欠付(fu)租(zu)(zu)金額5‰的(de)標(biao)準(zhun)每(mei)日(ri)向(xiang)出租(zu)(zu)方支付資金(jin)占(zhan)用(yong)損(sun)失，逾(yu)期(qi)30日(ri)以上(shang)，出租(zu)(zu)方有權解除合(he)(he)同(tong)(tong)，承租(zu)(zu)方還(huan)應當向(xiang)出租(zu)(zu)方支付本合(he)(he)同(tong)(tong)租(zu)(zu)金(jin)總(zong)額的(de)10%作為違約(yue)(yue)金(jin)，履約(yue)(yue)保證金(jin)不予退還(huan)。

10、 本次出(chu)(chu)(chu)租(zu)標(biao)的面積(ji)結果可能(neng)與實際面積(ji)不一致，本次出(chu)(chu)(chu)租(zu)標(biao)的最終以實際現狀出(chu)(chu)(chu)租(zu)，且(qie)不影響本次出(chu)(chu)(chu)租(zu)和成交價款。意向承(cheng)(cheng)租(zu)方需自行(xing)實地踏勘出(chu)(chu)(chu)租(zu)標(biao)的，并充分了(le)解標(biao)的有可能(neng)存在(zai)的風(feng)險及瑕(xia)疵，如意向承(cheng)(cheng)租(zu)方在(zai)出(chu)(chu)(chu)租(zu)方報名，則視(shi)為(wei)已(yi)充分知曉并認可出(chu)(chu)(chu)租(zu)標(biao)的可能(neng)存在(zai)的所有風(feng)險及瑕(xia)疵，意向承(cheng)(cheng)租(zu)方成功承(cheng)(cheng)租(zu)后(hou)不得(de)提出(chu)(chu)(chu)任何異議。

11、 房(fang)屋的交(jiao)付、返還及(ji)驗收(shou)

（1）出租(zu)方按照物(wu)(wu)業(ye)現狀(zhuang)交(jiao)付(fu)承租(zu)方，交(jiao)付(fu)物(wu)(wu)業(ye)時(shi)物(wu)(wu)業(ye)能滿(man)足基(ji)本使(shi)用，承租(zu)方在參與項目競租(zu)時(shi)對物(wu)(wu)業(ye)及附屬設施的現狀(zhuang)與使(shi)用成本已(yi)完全知曉并認(ren)可，雙方簽訂《物(wu)(wu)業(ye)交(jiao)付(fu)確認(ren)書》即視為(wei)完成物(wu)(wu)業(ye)交(jiao)付(fu)，出租(zu)方于承租(zu)方簽訂合同并支付(fu)完首期(qi)租(zu)金(jin)之日(ri)起5個工(gong)作日(ri)內將房屋交(jiao)付(fu)承租(zu)方。  

（2）房屋(wu)交付以現(xian)狀(zhuang)移(yi)交，意向(xiang)承(cheng)租方報名則(ze)視為對標(biao)的物(wu)的權利及(ji)物(wu)理現(xian)狀(zhuang)等相關(guan)情況(kuang)及(ji)瑕疵全面了解認可，并自行承(cheng)擔包括但不限于所獲取的標(biao)的物(wu)信息(xi)不全面、誤解等而產生的相應后果(guo)。房屋(wu)具體交付條(tiao)件如下：

12、 如本次招租涉及的相關中介費用由承租方自行承擔(dan)。

13、 承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)根據需(xu)要(yao)需(xu)對租賃物(wu)業進行裝修的(de)(de)，裝修方(fang)(fang)(fang)案不得影響物(wu)業房屋主(zhu)體框架結構，不得影響其(qi)安全性，裝修方(fang)(fang)(fang)案須報請出租方(fang)(fang)(fang)備案，根據法律法規或(huo)其(qi)他規范性文件的(de)(de)要(yao)求需(xu)要(yao)相關部門備案或(huo)審(shen)批(pi)的(de)(de)，承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)還應當取得上述(shu)部門備案或(huo)批(pi)準后方(fang)(fang)(fang)可進行裝修；未滿足(zu)前述(shu)同意、備案、審(shen)批(pi)條件的(de)(de)，承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)不得自行裝修。

14、 其他詳(xiang)見評估報告和《房屋租賃合同(tong)》、《安全生產責任書》等(deng)。

15、 出(chu)租標的查(cha)看聯系方式(shi)：聯系人：彭老(lao)師(shi)，聯系電話13550232055。

六、 保(bao)證金詳細

1、 繳納保(bao)證金：4.3萬元。

2、 繳納截(jie)止時(shi)間：2021年7月24日  17:00:00

3、 繳納(na)注意事項：繳納(na)資(zi)金(jin)以到達指定(ding)賬(zhang)戶(hu)為準，不(bu)支持(chi)現(xian)金(jin)繳納(na)

4、 賬戶信息

賬戶名稱：四川省旅投置業有限(xian)責任公司

開戶銀(yin)行(xing)：中國銀(yin)行(xing)成都(dou)錦城大(da)道支行(xing)

賬號：1212  6025  7668

5、 處置(zhi)辦(ban)法：

（1）意(yi)向承租方(fang)經我司確認為(wei)承租方(fang)后(hou)，交(jiao)納的保證金原則上應首先沖抵其(qi)應支付的首期租賃費用(yong)；若有余額(e)，依據公告要求(qiu)或合同等其(qi)他(ta)(ta)相關規定，轉為(wei)交(jiao)易(yi)價(jia)款或其(qi)他(ta)(ta)款項。其(qi)他(ta)(ta)意(yi)向承租方(fang)交(jiao)納的保證金全額(e)、原渠(qu)道、無(wu)息退還。

（2）保證金不(bu)予退還(huan)的(de)情形：

l 意向承租方(fang)經我司確認為承租方(fang)后，承租方(fang)無正當理(li)由拒(ju)不簽署交易合(he)同，且(qie)逾(yu)期(qi)時(shi)間超過(guo)一個(ge)月的(de)；

l 交易合同生效后，承租方無正(zheng)當理由未按合同約定支付(fu)交易價款，且逾期時間超過一個月的；

l 意向(xiang)承租(zu)方故意提供虛(xu)假、失實材料造成掛牌(pai)申(shen)請人(ren)或本所損失的(de)；

l 意(yi)向承租(zu)方(fang)通過參與交易(yi)獲取掛(gua)牌(pai)申(shen)(shen)請人(ren)或交易(yi)相關(guan)方(fang)的(de)商業機密，侵害(hai)掛(gua)牌(pai)申(shen)(shen)請人(ren)或交易(yi)相關(guan)方(fang)合(he)法權(quan)益的(de)；

l 意向承租方違反法律法規或交易規則(ze)，采(cai)取不(bu)正當競爭行(xing)為，影響公平交易的；

l 意向(xiang)承租(zu)方違(wei)反其在參與交易過程中做出的承諾(nuo)的；

l 意向承(cheng)租方(fang)(fang)被(bei)確(que)認投(tou)資(zi)(zi)資(zi)(zi)格后，單方(fang)(fang)退出交易，拒(ju)絕參加(jia)后續(xu)租賃程序(xu)的；

l 意(yi)向承租方(fang)被確認為承租方(fang)后，明確表示(shi)放棄受讓或拒絕簽署成交文(wen)件(jian)的；

l 意向(xiang)承(cheng)租方被確認為(wei)承(cheng)租方后一個月(yue)內無正當(dang)理由(you)拒絕簽訂交易合(he)同(tong)的(de)；

l 交易涉及主體資格審(shen)查、反壟斷審(shen)查等(deng)情形(xing)時，因(yin)意(yi)向承租方(fang)自身原因(yin)而無法獲得政府相關部門批準(zhun)的；

l 其(qi)他依據交易規則或(huo)法律規定不(bu)予退還保(bao)證金的情形(xing)。

七、 出租(zu)信(xin)息

1、 出租公告(gao)期：自公告(gao)之日5個日歷天。2021年(nian)7月26日11時進行密(mi)封報價

2、 無合格意向承租方：不(bu)變更(geng)掛牌條件，按照(zhao)2個日歷天為一(yi)個周期(qi)延長(chang)，直到(dao)征集(ji)到(dao)意向(xiang)承(cheng)租方

3、 有(you)合格意向承租方,僅(jin)征集到1家合格意向(xiang)(xiang)承租(zu)方(fang)：公告期滿后，單個標的只有一家意向(xiang)(xiang)承租(zu)方(fang)報名，則以該意向(xiang)(xiang)承租(zu)方(fang)報價簽訂租(zu)賃協議確定承租(zu)人。

4、 有合格意(yi)向承租方(fang),征集(ji)到(dao)2家及以上符(fu)合條件的意向承(cheng)(cheng)租(zu)方：以一次性報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)的競價(jia)(jia)(jia)方式確定承(cheng)(cheng)租(zu)人，最高報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)為(wei)承(cheng)(cheng)租(zu)成交人。如最高報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)兩家及以上報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)相同，允許進行(xing)二(er)次現場報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)，填寫二(er)次報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)函(han)，以較高者為(wei)最終成交人。

八(ba)、 聯系(xi)方式

項(xiang)目咨詢聯(lian)系人：彭曉雯          電話：13550232055

項目(mu)報名聯系人(ren)：趙長(chang)麗          電話：18113095696

九(jiu)、 報價(jia)文件格(ge)式

詳附件

另附(fu)：房屋租賃合(he)同(tong)樣本(ben)

四川省旅投置(zhi)業有限責任公(gong)司(si)

2021年7月(yue)19日

附件：報價文件(jian)格式

川旅大廈4層商業剩余面積（766.49㎡）公(gong)開招租(zu)項目

報價函

致(zhi)：四川(chuan)省旅投置業有限(xian)責任(ren)公司

1、根據(ju)貴司公開發布的川旅大(da)廈4層商業剩(sheng)余面積（766.49㎡）出租公告，遵照有關法(fa)律、法(fa)規，經現場勘察研究后，我方(fang)愿意參加本次競租報價, 以人民(min)幣（含稅）: (大寫)元（RMB￥   元）（報價為首年租(zu)(zu)金(jin)）的(de)總價，參與本次競租(zu)(zu)報價。

2、我方(fang)承認公告文件(jian)(jian)是我方(fang)報價文件(jian)(jian)的組成部(bu)分，我方(fang)放棄對公告文件(jian)(jian)有不明和誤解的權利。

3、本報價文件自(zi)遞交你方之日起30天內(nei)有效，在此有效期內(nei)，全部條款(kuan)內(nei)容對我方具有約(yue)束力。

4、我(wo)(wo)方接受公告(gao)文件(jian)中的所(suo)有(you)條(tiao)款和條(tiao)件(jian)，對招租單(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)確定的開啟報價文件(jian)時(shi)間無異(yi)議，招租單(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)可以(yi)在競(jing)租的任何環節拒絕我(wo)(wo)單(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)報價文件(jian)，責任我(wo)(wo)單(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)自負，不(bu)向(xiang)招租單(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)索(suo)賠(pei)任何經濟損失(shi)。

5、除雙方另行(xing)達成協(xie)議并(bing)生效，你方的(de)公告(gao)文(wen)件(jian)、成交通知書(shu)和本報價(jia)文(wen)件(jian)均構成約束我(wo)們雙方的(de)合(he)同(tong)。

6、我方(fang)在此聲明(ming)，所(suo)提交的報價文(wen)件及有關(guan)資(zi)料內(nei)容完整(zheng)、真實和準確(que)。

報(bao)價(jia)單位(wei)（公章）：

法定代表人或委托代理人：

日   期：_____年____月(yue)____日

法定代表(biao)人授(shou)權書

四川省(sheng)旅投置(zhi)業(ye)有限(xian)責任(ren)公(gong)司(si)：

（報價人(ren)全稱）法定(ding)代表人（姓名(ming)）授權 （姓名）為全(quan)權代表，參加貴單位組織的項目談判報價活(huo)動(dong)，全(quan)權處理談判活(huo)動(dong)中的一切(qie)事宜。

　　　　　　　　　　法(fa)定代表(biao)人簽(qian)字(zi)或簽(qian)章：

　　　　　　　　　　　　　　單(dan)位(wei)全稱(公(gong)章)：

　　　　　　　　　　　　　　日　期：

附：

　授(shou)權代表姓名：

　職　　　　務：

　詳細通訊地址：

　郵政編碼：

　傳真：

　電話：

 Email  地(di)址：

另附授權人與被授權人身份證復印件（正、反(fan)面均需復印）：

（備注：如為自然(ran)人(ren)(ren)報價則只需提供個(ge)人(ren)(ren)身份證復印(yin)件并加(jia)蓋個(ge)人(ren)(ren)手印(yin)）。

營業執照（副本復印件(jian)，加(jia)蓋公章）

注(zhu)：如(ru)為自然(ran)人報(bao)價則無需該資料。

承諾函(han)

四川(chuan)省旅投(tou)置業有(you)限責任公司：

貴(gui)司公開(kai)發布的(de)“川旅大廈4層商業剩余面積（766.49㎡）出租公告”承租方資(zi)格(ge)條件約定：意向承租方須為中國境內依法設立且有效(xiao)存續的企業事(shi)業單(dan)位及其他(ta)組織或具有完全民事(shi)行(xing)為能(neng)力(li)及資(zi)信(xin)良(liang)好的自然人。

本人在(zai)此承諾，本人具有完全民事行(xing)為(wei)能力，并且資信情況良(liang)好，現自愿作為(wei)競租人參與(yu)貴公司組(zu)織的川旅大(da)廈4層商(shang)業剩余面積（766.49㎡）競租活(huo)動。

                 ;     承諾人：

                      日(ri) 期：

（備注：如為自然人參與(yu)競租報價(jia)，請提供此承(cheng)諾(nuo)函）

房屋租賃(lin)合同

出租方

四(si)川省旅投(tou)置業有限責(ze)任公(gong)司

承租方(fang)(fang)

* * *

物業地(di)址

* * *

物業編(bian)號

* * *

租賃期限起止時間

****年(nian)**月(yue)**日起至****年**月**日止

租(zu)金(jin)總(zong)額

***元（大(da)寫：***）

審(shen)批編號

***

合同編號

***

出租(zu)方（甲方）：四川省(sheng)旅投置業(ye)有限責(ze)任公司

社會統一信用代碼：

承租方（乙方）：

社會統(tong)一信(xin)用代碼/身份證(zheng)號碼(ma)：

根據《中華人民共(gong)和國民法(fa)典》等相關(guan)法(fa)律法(fa)規規定，甲(jia)、乙雙方(fang)在平等、自愿、公平和誠實(shi)信用的(de)基礎上(shang)，結合甲(jia)、乙雙方(fang)的(de)實(shi)際情況，明確雙方(fang)的(de)權利義務關(guan)系，就房屋租賃事宜達成如下協議(yi)，共(gong)同(tong)遵守。

第一條出(chu)租物業情況

1.1 甲方出(chu)租給(gei)乙(yi)方物業的主要情況(kuang)如下：

1.1.1物業(ye)類(lei)型：

1.1.2 物業編(bian)號：

1.1.3 物業地址(zhi)：

1.1.4 物業面(mian)(mian)積(ji)：物業出租面(mian)(mian)積(ji)按(an)照建筑面(mian)(mian)積(ji)（或者(zhe)個數）計算(suan)，合計為：㎡或者（個）。

第二(er)條租賃用途及使(shi)用要求(qiu)

2.1 乙(yi)方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)承(cheng)諾租賃該(gai)物業(ye)作為乙(yi)方(fang)(fang)使(shi)用(yong)(yong)及經營(ying)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)切實按(an)照合同(tong)約定(ding)用(yong)(yong)途(tu)合理使(shi)用(yong)(yong)物業(ye)，不得變更使(shi)用(yong)(yong)性質(zhi)。乙(yi)方(fang)(fang)保證遵守國(guo)家有關房屋使(shi)用(yong)(yong)、工商(shang)等職能部(bu)門管理和(he)物業(ye)管理的規定(ding)，不得違法、違規使(shi)用(yong)(yong)物業(ye)。否(fou)則(ze)，甲(jia)方(fang)(fang)有權解除合同(tong)并追(zhui)究(jiu)乙(yi)方(fang)(fang)違約責任，同(tong)時，造成甲(jia)方(fang)(fang)損(sun)失的，乙(yi)方(fang)(fang)還(huan)應(ying)予全(quan)額賠償。

2.2 乙方(fang)(fang)可自(zi)行(xing)對外招商(shang)運(yun)營，未經出租(zu)(zu)方(fang)(fang)書(shu)面(mian)同意不得擅自(zi)將物業(ye)整體轉(zhuan)租(zu)(zu)給第三方(fang)(fang)運(yun)營，但可整體租(zu)(zu)賃給第三方(fang)(fang)自(zi)用辦公(gong)使用。乙方(fang)(fang)向第三方(fang)(fang)轉(zhuan)租(zu)(zu)本承租(zu)(zu)物業(ye)協(xie)議簽訂前5個工作日需(xu)向甲方(fang)(fang)報備轉(zhuan)租(zu)(zu)情況(kuang)。

第三(san)條租(zu)賃期(qi)限以(yi)及免(mian)租(zu)期(qi)

3.1 租賃期限：共計(ji)九年零(ling)十一個月，自(zi)    日起至    日止。

3.2免租(zu)期：12個(ge)月(yue)(yue)(yue)。免租(zu)執行期為租(zu)賃期的 年(nian)  月(yue)(yue)(yue)~年(nian)   月(yue)(yue)(yue)，    年(nian)   月(yue)(yue)(yue)~   年(nian)  月(yue)(yue)(yue)，共計12個(ge)月(yue)(yue)(yue)。

第四條租金標準及支付(fu)方(fang)式(shi)

4.1 甲、乙雙(shuang)方約定按照下列標準計算租(zu)金：

第一(yi)年度租金總額：萬(wan)元（年月(yue)日(ri)至年月(yue)日(ri)，按照(zhao)元/月計算）；

第(di)二年(nian)度(du)租金總(zong)額：萬元（年月(yue)日(ri)至年月(yue)日(ri)，按照元/月計(ji)算）；

第三(san)年度租金總額(e)：萬元(yuan)（年月日至年月日，按(an)照   元/月(yue)計算）

第四年度租(zu)金總額(e)：萬元（年月日至(zhi)年月日，按照(zhao)   元/月計算(suan)）

第五(wu)年度租金總額：萬元（年月(yue)日至年月日，按(an)照   元/月計算）

第六年度租金總額：萬元（年月日至年月日，按照   元(yuan)/月計(ji)算）

第(di)七年度租金總(zong)額(e)：萬元（年月日(ri)至年月日(ri)，按照   元/月計算(suan)）

第八年度租(zu)金(jin)總(zong)額：萬(wan)元（年(nian)月日至(zhi)年月日，按照   元/月計算）

第九年度租(zu)金總額(e)：萬(wan)元（年月日至年月日，按照   元/月計算）

第十年度租(zu)金總額：萬元（年月日至年月日，按照(zhao)   元(yuan)/月計算）

本合同租金總計為萬元(大(da)寫元整)。

4.2 乙(yi)方支付租(zu)金的時間及金額詳見(jian)附(fu)件(jian)1《租(zu)金支付時間表》。

4.3 乙方(fang)應通(tong)過轉賬(zhang)方(fang)式將租金支付(fu)至甲(jia)方(fang)指(zhi)定銀行(xing)賬(zhang)戶，甲(jia)方(fang)銀行(xing)賬(zhang)戶信(xin)息如下：

開戶(hu)名(ming)稱(cheng)： 四川(chuan)省(sheng)旅投置業有限責(ze)任(ren)公(gong)司

開戶(hu)銀行(xing)：

開戶(hu)賬號(hao)：

4.4 乙方(fang)憑租(zu)金支付(fu)憑證原件5個工作日內向甲方(fang)換取(qu)租(zu)賃(lin)發票(piao)或自行打印租(zu)賃(lin)發票(piao)。

第五條履約保證金(jin)

5.1 本次(ci)招(zhao)租，履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)出(chu)租標的(de)(de)首年度實(shi)際租金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)前2個月租金(jin)(jin)(jin)總和，即￥元（大寫(xie)：元）。乙方(fang)(fang)(fang)應在中標公示期結(jie)束次(ci)日(ri)，以(yi)銀(yin)行(xing)轉賬方(fang)(fang)(fang)式向出(chu)租方(fang)(fang)(fang)支付履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)，，合(he)同期滿，乙方(fang)(fang)(fang)無(wu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)(yue)行(xing)為(wei)(wei)或履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)瑕(xia)疵行(xing)為(wei)(wei)，且雙方(fang)(fang)(fang)對合(he)同執行(xing)無(wu)異議后(hou)全額退還（履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)不計利(li)息）。如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)存在違(wei)(wei)反合(he)同執行(xing)條款或其他履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)瑕(xia)疵行(xing)為(wei)(wei)（如(ru)擅自改造房屋(wu)、如(ru)甲方(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)恢復(fu)房屋(wu)原狀返還時乙方(fang)(fang)(fang)未能(neng)恢復(fu)房屋(wu)原狀（甲方(fang)(fang)(fang)未要(yao)求(qiu)除(chu)外(wai)）、實(shi)施造成房屋(wu)價值減(jian)損的(de)(de)行(xing)為(wei)(wei)等）造成甲方(fang)(fang)(fang)損失的(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)有權根據(ju)損失情況全部(bu)或部(bu)分扣除(chu)履(lv)約(yue)(yue)(yue)(yue)保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)。

5.2 滿足如(ru)下全部條件后，由甲方在15個工(gong)作日內通過銀行轉賬方式(shi)將履約保證金無息(xi)全額退(tui)還(huan)乙方：

（1）《房(fang)屋租(zu)(zu)賃合同》終(zhong)止(zhi)或解除(chu)后，乙方搬離租(zu)(zu)賃資產物業；

（2）乙方(fang)無(wu)違約(yue)(yue)或其他(ta)履約(yue)(yue)瑕(xia)疵行為；

（3）乙方(fang)(fang)已結清全部使用(yong)租(zu)賃資產(chan)(chan)物業過程中所(suo)產(chan)(chan)生的(de)水、電、氣等費(fei)用(yong)，以及其他(ta)應由承租(zu)方(fang)(fang)承擔的(de)費(fei)用(yong)；

（4）乙方已辦(ban)理完畢(bi)租賃資產物業(ye)移(yi)交手續并取得物業(ye)方出具(ju)的書面交接(jie)證(zheng)明；

（5）乙方(fang)與甲方(fang)確認雙(shuang)方(fang)租賃事宜已完結并(bing)簽署權利義務終結確認書。

5.3 乙(yi)方出現本合(he)同約(yue)定(ding)的(de)違約(yue)情形，甲(jia)方將(jiang)扣除相應履約(yue)保(bao)證金，不(bu)足部分乙(yi)方應在5個(ge)工作日內通過銀行(xing)轉(zhuan)賬方式另行(xing)繳納(na)。

5.4 甲方(fang)(fang)收取的履約保證(zheng)金除用(yong)以償還欠付租金外，還用(yong)于(yu)甲方(fang)(fang)代乙方(fang)(fang)支付的本(ben)(ben)合同(tong)約定由乙方(fang)(fang)承擔的費用(yong)及(ji)損壞賠償，乙方(fang)(fang)應在扣除之日(ri)起(qi)5日(ri)內向甲方(fang)(fang)補足履約保證(zheng)金，否則甲方(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)解除本(ben)(ben)合同(tong)，沒收剩余履約保證(zheng)金，并追(zhui)究(jiu)乙方(fang)(fang)的違約責(ze)任。

第六條其(qi)他費用承(cheng)擔

6.1 乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)承租期和免租期內(nei)產(chan)生(sheng)的(de)裝飾裝修費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、供暖費(fei)(fei)、物(wu)業管理費(fei)(fei)、通訊(xun)、光纖費(fei)(fei)、垃圾清運費(fei)(fei)、污水排放費(fei)(fei)等一切(qie)費(fei)(fei)用(yong)均由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)自行承擔。若甲方(fang)(fang)(fang)代(dai)扣(kou)代(dai)繳上述費(fei)(fei)用(yong)后(hou)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應在(zai)代(dai)繳后(hou)5日內(nei)支(zhi)付給甲方(fang)(fang)(fang)，否則(ze)甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)在(zai)履約保證(zheng)金(jin)內(nei)扣(kou)除(chu)。若逾期支(zhi)付，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應按(an)照欠(qian)付金(jin)額3‰的(de)標準每日向甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付資金(jin)占用(yong)損(sun)失，導致甲方(fang)(fang)(fang)被(bei)相關部門(men)收取罰款、滯納金(jin)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)還應承擔全(quan)額賠償責任

6.2乙方特(te)別確(que)認：乙方已充分知曉(xiao)了租賃該房屋所涉及的(de)其(qi)他費(fei)(fei)用(yong)的(de)種類、收(shou)(shou)費(fei)(fei)標準及其(qi)他現實情(qing)況，承租方對于裝飾(shi)裝修費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、供暖費(fei)(fei)、物業管理費(fei)(fei)、通訊(xun)、光纖(xian)費(fei)(fei)、垃圾清運(yun)費(fei)(fei)、污(wu)水排放費(fei)(fei)等(deng)(deng)(deng)一切其(qi)他費(fei)(fei)用(yong)的(de)范(fan)圍(wei)、收(shou)(shou)費(fei)(fei)標準等(deng)(deng)(deng)情(qing)況均予以認可(ke)，并(bing)自愿承擔該等(deng)(deng)(deng)費(fei)(fei)用(yong)。

6.3 乙方在從(cong)事(shi)生(sheng)產經營活動中產生(sheng)的其(qi)他費用由乙方自(zi)行承擔繳納(na)。

6.4在租賃期間，如(ru)果(guo)發生(sheng)政府有關部門征收本合同(tong)未列出項目費用(yong)，但與本房屋有關應(ying)由乙(yi)方承(cheng)擔的費用(yong)，由乙(yi)方承(cheng)擔。

第七條物業的交付(fu)及返(fan)還

7.1 甲方(fang)按(an)照物(wu)業(ye)(ye)現狀(zhuang)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)乙方(fang)，交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)物(wu)業(ye)(ye)時(shi)(shi)物(wu)業(ye)(ye)能(neng)滿足基本(ben)使(shi)用，乙方(fang)在(zai)參與項(xiang)目競租時(shi)(shi)對物(wu)業(ye)(ye)及附(fu)屬設施的現狀(zhuang)與使(shi)用成本(ben)已完(wan)全知(zhi)曉并認可，雙(shuang)方(fang)簽訂《物(wu)業(ye)(ye)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)確認書(shu)》即視(shi)為完(wan)成物(wu)業(ye)(ye)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)，《物(wu)業(ye)(ye)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)確認書(shu)》是甲方(fang)將物(wu)業(ye)(ye)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)乙方(fang)的唯一依據。

7.2 租賃期屆(jie)滿(man)或提前解除(chu)合同，乙方在(zai)合同解除(chu)或終止之(zhi)日起一日內向(xiang)甲方返還物(wu)業。

7.3 甲乙雙方(fang)(fang)(fang)對照《物(wu)(wu)業(ye)交(jiao)付確(que)(que)認(ren)書》進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)返(fan)還(huan)驗(yan)收(shou)并(bing)相互結(jie)(jie)清(qing)各自應當承擔的(de)費用，返(fan)還(huan)物(wu)(wu)業(ye)時物(wu)(wu)業(ye)能滿足基本(ben)(ben)使用；驗(yan)收(shou)通過后(hou)及費用結(jie)(jie)清(qing)后(hou)雙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)《物(wu)(wu)業(ye)返(fan)還(huan)確(que)(que)認(ren)書》完(wan)成(cheng)物(wu)(wu)業(ye)返(fan)還(huan)，《物(wu)(wu)業(ye)返(fan)還(huan)確(que)(que)認(ren)書》是(shi)乙方(fang)(fang)(fang)將(jiang)物(wu)(wu)業(ye)返(fan)還(huan)甲方(fang)(fang)(fang)的(de)唯(wei)一依據；若乙方(fang)(fang)(fang)在未與甲方(fang)(fang)(fang)完(wan)成(cheng)物(wu)(wu)業(ye)返(fan)還(huan)手(shou)續的(de)情況下“棄物(wu)(wu)業(ye)而去”（即本(ben)(ben)合同下的(de)租(zu)賃期(qi)限到期(qi)，或本(ben)(ben)合同因其它原因終止后(hou)【3】日內，乙方(fang)(fang)(fang)未配合甲方(fang)(fang)(fang)收(shou)回物(wu)(wu)業(ye)、交(jiao)接(jie)的(de)），則(ze)由(you)此造成(cheng)的(de)一切后(hou)果(guo)由(you)乙方(fang)(fang)(fang)承擔全部法律與經濟(ji)責任，包括并(bing)不限于占用費、清(qing)理費。

7.4 乙方(fang)(fang)返還該物業或棄物業而去時(shi)該物業內未搬離的設(she)施(shi)、設(she)備、物品視為乙方(fang)(fang)遺棄物（放棄所有權(quan)及其他任何權(quan)益），甲方(fang)(fang)有權(quan)自(zi)行處置，因此產生的清理(li)費用等由乙方(fang)(fang)承擔。

第(di)八(ba)條裝(zhuang)修約定

8.1 乙(yi)方(fang)根據(ju)需要需對租賃物業進(jin)行裝(zhuang)修(xiu)的(de)，對物業進(jin)行裝(zhuang)潢(huang)裝(zhuang)飾、修(xiu)葺改造及安裝(zhuang)必(bi)要設(she)施設(she)備等(deng)(以下統稱裝(zhuang)修(xiu))，一(yi)切(qie)費(fei)用由乙(yi)方(fang)承擔。

8.2 乙(yi)方僅能對租(zu)賃物(wu)(wu)業(ye)范圍內進(jin)(jin)行裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修，對租(zu)賃物(wu)(wu)業(ye)房(fang)屋內部進(jin)(jin)行裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修前，須提(ti)前10日將擬定的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修方案提(ti)交給甲方書面同意(yi)，同時(shi)提(ti)交不改動主體(ti)結構的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修承諾書。并由物(wu)(wu)業(ye)所(suo)在小區物(wu)(wu)管公(gong)司(si)進(jin)(jin)行審批，如租(zu)賃物(wu)(wu)業(ye)所(suo)在物(wu)(wu)管公(gong)司(si)或政府(fu)有關部門要(yao)求(qiu)辦理(li)相關裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修手續的(de)，由乙(yi)方自行負責辦理(li)。經物(wu)(wu)管公(gong)司(si)或政府(fu)部門書面同意(yi)及甲方認可后，乙(yi)方方可進(jin)(jin)場裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修。

8.3 乙(yi)方(fang)(fang)對裝(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)案的合(he)法性合(he)理性及后續任(ren)(ren)(ren)何(he)事宜負責(ze)(ze)(ze)，并(bing)承擔相應責(ze)(ze)(ze)任(ren)(ren)(ren);甲方(fang)(fang)同(tong)(tong)意乙(yi)方(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)案，并(bing)不代(dai)表其(qi)同(tong)(tong)意對該裝(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)案產生的任(ren)(ren)(ren)何(he)糾紛、損害及損失等負責(ze)(ze)(ze)或承擔責(ze)(ze)(ze)任(ren)(ren)(ren)，因乙(yi)方(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)產生的糾紛或者(zhe)責(ze)(ze)(ze)任(ren)(ren)(ren)由乙(yi)方(fang)(fang)獨(du)自承擔。

8.4 乙(yi)方(fang)(fang)的裝修方(fang)(fang)案不得(de)影(ying)響物(wu)業房屋主體框(kuang)架結構，不得(de)影(ying)響其安全性(xing)，若乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)反該約(yue)定，甲方(fang)(fang)有權要(yao)求解除合(he)同并追究乙(yi)方(fang)(fang)的違(wei)約(yue)責任(ren)，如造成損失，由乙(yi)方(fang)(fang)一(yi)并承擔。

8.5 除(chu)甲方另有(you)要求外，租賃(lin)期滿(man)，或合同(tong)提前終止或解除(chu)時，乙(yi)方在租期內出資進行的(de)、已形成(cheng)附(fu)和(he)的(de)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)物(wu)（簡稱附(fu)和(he)物(wu)）可(ke)拆除(chu)。

8.5.1 乙(yi)方(fang)拆除附和物(wu)時(shi)，乙(yi)方(fang)不(bu)得損壞或破壞物(wu)業房屋(wu)建(jian)筑主體結構、門窗水電氣(qi)線路管網等，并將(jiang)現場(chang)清理(li)干(gan)凈(jing)。

8.5.2 若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不拆除(chu)附和(he)(he)物(wu)，則附和(he)(he)物(wu)歸甲(jia)方(fang)(fang)所有(you)（視(shi)為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)放棄所有(you)權及(ji)其他任何權益），甲(jia)方(fang)(fang)享有(you)附和(he)(he)物(wu)的出租、處置(zhi)、收(shou)益等物(wu)權。

8.5.3 若甲方(fang)(fang)(fang)明確(que)要求乙方(fang)(fang)(fang)拆(chai)除(chu)附和(he)物時，乙方(fang)(fang)(fang)應承擔拆(chai)除(chu)義務，費用雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)協商確(que)定。

8.6 乙方不得在(zai)該物業進(jin)行違(wei)章(zhang)搭建，否則甲方有權責令其拆除(chu)違(wei)章(zhang)搭建物并恢復原狀，并解除(chu)本合同，追究乙方的(de)違(wei)約責任。

第九(jiu)條(tiao)房(fang)屋維修責任

9.1 租賃(lin)期(qi)間(jian)，物業房屋(wu)所發生的房屋(wu)和設備日(ri)常維修由乙方負責并承擔費用。

9.2 租賃期間，乙(yi)方(fang)(fang)應合理使(shi)用(yong)并愛(ai)護該物(wu)業房(fang)屋及(ji)其(qi)(qi)附屬設(she)施(shi)。因乙(yi)方(fang)(fang)使(shi)用(yong)不當(dang)或(huo)不合理使(shi)用(yong)，致(zhi)使(shi)該物(wu)業房(fang)屋及(ji)其(qi)(qi)附屬設(she)施(shi)毀損滅失(shi)的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)應負(fu)責維(wei)修(xiu)或(huo)賠償。乙(yi)方(fang)(fang)拒(ju)不維(wei)修(xiu)，甲(jia)方(fang)(fang)可自(zi)行或(huo)委(wei)托第三方(fang)(fang)代(dai)為維(wei)修(xiu)，由此產(chan)生(sheng)的(de)全(quan)部費用(yong)由乙(yi)方(fang)(fang)承擔(dan)。

9.3租賃期間(jian)，甲方(fang)(fang)按合(he)同約定對物(wu)業(ye)房(fang)屋建筑(zhu)主體結構、門(men)窗水電(dian)氣(qi)線路管網進(jin)行修(xiu)繕時，乙方(fang)(fang)應積(ji)極協助，不得阻撓施工(gong)，否(fou)則甲方(fang)(fang)有權(quan)解除(chu)本合(he)同，并追究乙方(fang)(fang)的違(wei)約責任。

第十條治(zhi)安消防安全責任(ren)

10.1甲方(fang)(fang)有(you)權進入該物業房屋(wu)巡視、檢查該物業房屋(wu)內(nei)部各(ge)部分(fen)安全狀況和處理應(ying)(ying)急(ji)事項。若需(xu)要(yao)由乙(yi)方(fang)(fang)負責維修(xiu)或限(xian)期整(zheng)改(gai)的情況，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)(ying)根據甲方(fang)(fang)的要(yao)求立即自行出資予以維修(xiu)或整(zheng)改(gai)，否則甲方(fang)(fang)代為維修(xiu)，整(zheng)改(gai)費用(yong)由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。

10.2乙方(fang)為租(zu)賃該物業房(fang)屋的(de)治安(an)消(xiao)防安(an)全責任(ren)(ren)人(ren)，乙方(fang)應對該物業房(fang)屋內的(de)人(ren)身(shen)安(an)全和財產安(an)全承(cheng)(cheng)擔安(an)全責任(ren)(ren)。因在物業房(fang)屋內發(fa)生的(de)事故(gu)，包括(kuo)但不限于斗毆、火災、煙霧、水(shui)浸或任(ren)(ren)何物質的(de)溢漏(lou)等造(zao)成(cheng)的(de)人(ren)身(shen)、財產損失(shi)，由乙方(fang)自行承(cheng)(cheng)擔處理。

10.3 乙方應保(bao)證該物業房屋(wu)的安(an)全使用，杜絕任何消(xiao)(xiao)(xiao)防安(an)全隱患。乙方應按消(xiao)(xiao)(xiao)防部門(men)的規定配備消(xiao)(xiao)(xiao)防設(she)備設(she)施，保(bao)持消(xiao)(xiao)(xiao)防通道暢通無阻，確保(bao)承租范(fan)圍內(nei)不存在消(xiao)(xiao)(xiao)防安(an)全隱患。

10.4 乙(yi)方(fang)不(bu)得在租賃物業(ye)房(fang)屋內進行(xing)任何形式(shi)的違(wei)法(fa)犯罪活動(dong)。

10.5 乙方(fang)保證不在該物(wu)業(ye)房屋內(nei)存(cun)放法(fa)律法(fa)規規定禁止室內(nei)存(cun)放的危(wei)險物(wu)品。否則(ze)，如該物(wu)業(ye)房屋及附(fu)屬設施因此受損(sun)，乙方(fang)應承擔全部(bu)責任。

第十一條合同的終(zhong)止與解除

11.1 合同期滿后，本合同自然終止(zhi)。

11.2租(zu)賃期滿前，有下(xia)列情形之一(yi)的，本合(he)同解除，雙方互不承擔(dan)責任：

11.2.1 該物業占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

11.2.2 該(gai)物業因社(she)會公共(gong)利益(yi)被依法(fa)征(zheng)用(yong)的；

11.2.3 該物業房屋因(yin)城市建設(she)需要被依法列入房屋拆遷(qian)許可范圍的；

11.2.4 該物業房屋毀損、滅失或者(zhe)被鑒(jian)定(ding)為危險房屋的(de)。

11.2.5雙方協商確認的其它原(yuan)因(yin)。

11.3 有(you)下(xia)列情形(xing)之一(yi)的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并收回(hui)物業(ye)。

11.3.1乙方未征得甲方同意改(gai)變(bian)物業用途的；

11.3.2因乙方(fang)原因造成物業房屋主體結構損壞的；

11.3.3乙方擅(shan)自將該物業整體轉租給(gei)第三方運(yun)營的（第三方自用(yong)辦公除外）；

11.3.4 乙方(fang)在物業范圍內違章(zhang)搭建(jian)的(de)；

11.3.5 乙方在物業內從事非法、違法活動，損害(hai)公共利益或損害(hai)甲(jia)方商譽行(xing)為的；

11.3.6乙方(fang)違反本合(he)同附件二《安全生產責任書》的(de)規定(ding)，經甲方(fang)通知限期整改，但(dan)拒(ju)絕整改或整改后(hou)仍(reng)不符合(he)要求(qiu)的(de)，或發生安全事(shi)故的(de)；

11.3.7故意損壞(huai)租(zu)賃物業房屋或因乙方過錯導致租(zu)賃物業出(chu)現損害的(de)；

11.3.8乙(yi)方逾期支付租金(jin)、水(shui)電費等相關費用達30日以上（含本數）的。

第十(shi)二條違約責任

12.1 乙(yi)方(fang)超出甲方(fang)備案范圍(wei)和要求裝修物業房(fang)屋(wu)或者增設附屬設施的(de)(de)，甲方(fang)有權要求乙(yi)方(fang)恢復房(fang)屋(wu)原(yuan)狀，承擔相(xiang)應費用并支付本合(he)同租金總額的(de)(de)5%作(zuo)為違約金。

12.2 租(zu)賃(lin)期滿前，非本合(he)同約定情形(xing)，乙方(fang)(fang)擅自退(tui)(tui)租(zu)或棄(qi)物業(ye)而去的，應向甲方(fang)(fang)支付(fu)3個月的租(zu)金作為違(wei)約金，履約保證金不(bu)予退(tui)(tui)還，甲方(fang)(fang)可(ke)從(cong)剩余(yu)(yu)租(zu)金中直接扣除，不(bu)足(zu)抵扣部分則由乙方(fang)(fang)另(ling)行支付(fu)。乙方(fang)(fang)已付(fu)清(qing)全(quan)部租(zu)金的，扣除違(wei)約金后的剩余(yu)(yu)租(zu)金應退(tui)(tui)還乙方(fang)(fang)。

12.3 若乙方未盡到治安消(xiao)防等安全(quan)責(ze)任，導致發生消(xiao)防危險(xian)和安全(quan)事故，則由此造成的一切(qie)責(ze)任和后果均由乙方承擔，同(tong)時乙方應向甲方支(zhi)付(fu)本合同(tong)租(zu)金(jin)總額的20%作為違約金(jin)，履約保(bao)證金(jin)和已繳納的剩余租(zu)金(jin)不予退(tui)還，乙方自行承擔裝(zhuang)修損(sun)失。

12.4若(ruo)乙方(fang)逾(yu)期(qi)支(zhi)付租(zu)金(jin)，乙方(fang)應(ying)按照欠付租(zu)金(jin)額(e)5‰的標(biao)準向(xiang)甲方(fang)支(zhi)付資金(jin)占用損失，逾(yu)期(qi)30日(ri)以上，甲方(fang)有權解除合(he)同，乙方(fang)還應(ying)當向(xiang)甲方(fang)支(zhi)付本合(he)同租(zu)金(jin)總額(e)的10%作(zuo)為違約金(jin)，剩余(yu)租(zu)金(jin)和履約保(bao)證金(jin)不(bu)予退還。

12.5 合(he)同期(qi)屆滿或其(qi)他原(yuan)因終(zhong)(zhong)止(zhi)，乙方在合(he)同期(qi)屆滿或合(he)同終(zhong)(zhong)止(zhi)之日(ri)一日(ri)內將物業返還給甲(jia)方。若乙方未在規(gui)定期(qi)限內騰退搬離，乙方同意(yi)甲(jia)方自(zi)行(xing)或通知物業管理公司(si)采取停(ting)水、停(ting)電、加鎖等自(zi)力(li)救濟(ji)方式(shi)，且(qie)由此產生的全部損(sun)失概由乙方自(zi)行(xing)承(cheng)擔，同時乙方應按本合(he)同日(ri)租金標準的三倍計付(fu)房屋(wu)占用費直至騰退房屋(wu)之日(ri)止(zhi)。

12.6 若乙方出現本合同約(yue)定的違約(yue)情形，乙方不再享有同等條件(jian)下(xia)的優先承租(zu)權。

12.7 因甲方(fang)單方(fang)面原因（除(chu)不可抗力情形外）提前解除(chu)本(ben)合同(tong)的，向乙方(fang)支付三個月租金作(zuo)為(wei)違約金，并向乙方(fang)退還履約保(bao)證金和剩(sheng)余租金。

第十(shi)三條免責條款

13.1因不(bu)可抗力原因，任(ren)何(he)一方(fang)均可以書面通知(zhi)對方(fang)并提供政府(fu)機關或(huo)權威部門出具的不(bu)可抗力證明材料后依法(fa)(fa)解除本(ben)合(he)同(tong)，而無(wu)需承擔任(ren)何(he)責任(ren)。不(bu)可抗力指(zhi)無(wu)法(fa)(fa)預料、無(wu)法(fa)(fa)克服的所有自然災(zai)(zai)害和意外(wai)事(shi)件(jian)，包括但不(bu)限于地震、洪災(zai)(zai)，火(huo)災(zai)(zai)、罷工(gong)、重大疫情、城市公共設施停(ting)止(zhi)運轉、戰(zhan)爭(zheng)、政府(fu)行為、司法(fa)(fa)行為及政策變化等。

第十四條通知送達(da)

14.1 乙(yi)方確認以下指定通知聯系方式：  

手機號碼：

通(tong)訊地址：

其(qi)它方式：

14.2 甲方(fang)對乙(yi)方(fang)的通知送達(da)(da)可(ke)以直接由乙(yi)方(fang)簽收(shou)，也可(ke)以采(cai)用下列任(ren)何一種（或數(shu)種）方(fang)式向乙(yi)方(fang)送達(da)(da)，乙(yi)方(fang)均認可(ke)：

14.2.1甲方可通過在租(zu)賃物業處(chu)張貼的方式送(song)達通知(zhi)，甲方張貼的當日即(ji)視為通知(zhi)已送(song)達；

14.2.2 甲(jia)方可通(tong)過向(xiang)乙方工商注冊地(di)址(zhi)及身份證(zheng)地(di)址(zhi)的任一地(di)址(zhi)郵寄的方式送達通(tong)知(zhi)，郵件發出三日(ri)后（四(si)川省以外為五日(ri)）即視為通(tong)知(zhi)已送達；

14.2.3 甲(jia)方(fang)可通過短信、電話(hua)、傳(chuan)(chuan)真、電子(zi)郵箱的(de)方(fang)式(shi)送達(da)(da)通知(zhi)(zhi)，短信、電話(hua)、傳(chuan)(chuan)真、電子(zi)郵件發出的(de)當日即視(shi)為通知(zhi)(zhi)已送達(da)(da)。

14.2.4 甲方可通(tong)過在(zai)《成都商報》、《華西都市報》等報刊(kan)刊(kan)登(deng)公(gong)告的方式送(song)達通(tong)知(zhi)，在(zai)公(gong)告刊(kan)登(deng)后三(san)日即視為通(tong)知(zhi)已送(song)達。

14.2.5 乙(yi)方的聯系人、聯系電話(hua)等若(ruo)有變更，乙(yi)方務(wu)必及時書面(mian)通知(zhi)甲方，因乙(yi)方通知(zhi)不及時或未通知(zhi)甲方造(zao)成的一切(qie)后果均由乙(yi)方承擔全(quan)部法律與經濟責任。

第十五(wu)條其他約定條款

15.1 甲、乙雙方在簽(qian)署本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)時，對各(ge)自的權利、義(yi)務、責任清(qing)楚明白，并愿(yuan)按(an)合(he)(he)同(tong)(tong)規定(ding)嚴格執行。如一(yi)方違反本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)，另一(yi)方有權按(an)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)規定(ding)索賠。

15.2乙(yi)方(fang)自(zi)愿放棄對承租(zu)物業的優先購買權，但(dan)有同等條件下的優先續租(zu)權。

15.3本(ben)合同(tong)未盡事宜(yi)，經甲、乙(yi)雙方協商(shang)一致，可(ke)訂立補(bu)充條款。本(ben)合同(tong)補(bu)充條款及附(fu)(fu)件均(jun)為本(ben)合同(tong)不(bu)可(ke)分割(ge)的(de)一部(bu)分，本(ben)合同(tong)及其(qi)補(bu)充條款和附(fu)(fu)件內空格部(bu)分填寫的(de)文(wen)字與鉛印文(wen)字具有同(tong)等效力。

15.4 本(ben)合同(tong)自甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)法定代表人(ren)或(huo)授(shou)權(quan)代表簽字或(huo)蓋章，并加蓋雙(shuang)方(fang)公章后立(li)即生效。本(ben)合同(tong)一式陸份(fen)，甲(jia)持(chi)叁份(fen)、乙(yi)持(chi)叁份(fen)，均(jun)具(ju)有(you)同(tong)等法律效力。

15.5 乙方已完全(quan)知悉并理解本協議所有條款內容(rong)，同(tong)意(yi)本協議的約定。

15.6因本合同引(yin)發的任何糾紛和爭議，雙方均有權向租賃標(biao)的所(suo)在地人(ren)民法院(yuan)提起訴(su)訟。

第十六條附件

16.1本合同附件(jian)包括(kuo)《租金支付時間表》（附件(jian)1）、《安全生產責任書》（附件(jian)2）、《物業交(jiao)付確認書》（附件(jian)3）、乙(yi)方(fang)的(de)營業執照(zhao)或(huo)法人代表居民(min)身份證復印件(jian)（附件(jian)4）、甲(jia)方(fang)的(de)營業執照(zhao)復印件(jian)（附件(jian)5），上述附件(jian)是本合同不可分割的(de)部分，與(yu)本合同具有(you)同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（章）：

四川(chuan)省旅投(tou)置業(ye)有限責任公司

委托代理人（簽(qian)名）：

聯系人與聯系電話：

乙(yi)方(fang)（章(zhang)/簽名）：

委(wei)托代理人（簽名）：

聯(lian)系(xi)人與(yu)聯系電話：

簽約日期：年月日    

簽約地點(dian)：

附件1：

附件(jian)2：

安(an)全生(sheng)產(chan)責任書

資產編號：

為(wei)加強消防安(an)(an)全(quan)和租賃(lin)管(guan)理，保證租賃(lin)工作的順(shun)利開展，明(ming)確安(an)(an)全(quan)生產責任，根(gen)據租賃(lin)管(guan)理的有關法(fa)律(lv)、規定，結合租賃(lin)的實際情況特(te)簽訂(ding)本責任書。

   一、安全責任

1. 消(xiao)防安全

1.1承租人必(bi)須熟悉和掌握(wo)必(bi)要的消防安(an)全常識。

1.2承租人(ren)必(bi)須按(an)照(zhao)  1支/20 ㎡  的(de)標準配備能正(zheng)常使用的(de)2公斤ABC型滅火器。

1.3承租人必須每天對滅(mie)火器進行(xing)檢查(cha)，失效的滅(mie)火器必須在24小時內更(geng)換。

1.4承(cheng)租人(ren)必(bi)須能熟練使(shi)用滅火器(詳見自行配備的(de)滅火器瓶附帶(dai)的(de)使(shi)用說明）；滅火器應(ying)放在顯眼、易拿、防碰(peng)撞的(de)位置。

1.5嚴禁承租(zu)人在租(zu)賃(lin)房屋內存放易燃、易爆(bao)、危險有毒品(pin)（如：汽油、鞭炮等）。

1.6嚴禁占用(yong)疏散(san)和(he)(he)消防通道(dao)，確保疏散(san)和(he)(he)消防通道(dao)暢通。

2. 用電(dian)安全

2.1承(cheng)租(zu)人(ren)必(bi)須熟悉和掌握必(bi)要的安全用電常識。

2.2嚴禁承租人(ren)擅自更換(huan)入戶電路的空(kong)氣開關(guan)和改動電路，電線必須穿(chuan)管(guan)或使(shi)用護套線。

2.3線路不能超負荷(he)運行、不得私拉亂接電(dian)線；電(dian)器(qi)功率必須(xu)與插座或(huo)拖(tuo)線板(ban)額定功率匹配。

2.4夜間無人值守的商鋪(pu)關閉時應切(qie)斷(duan)(duan)總(zong)電源，不能切(qie)斷(duan)(duan)總(zong)電源的應為電器安裝(zhuang)專用回路。

2.5電瓶車不(bu)得在室內充(chong)電；租賃房屋外周(zhou)邊(bian)充(chong)電時應確保附(fu)近無可燃物。

3. 用氣安(an)全

3.1承(cheng)租(zu)人必須(xu)熟悉和掌握(wo)必要的(de)安全用(yong)氣常識。

3.2除(chu)合法經營(ying)場所(suo)按規定使用(yong)(yong)正(zheng)規商戶提(ti)供的罐裝煤氣外(wai)，其它情況均不得使用(yong)(yong)。

3.3經營使用(yong)罐裝煤氣(qi)(qi)的承租(zu)戶必(bi)須(xu)按照安全用(yong)氣(qi)(qi)知識定(ding)人(ren)定(ding)期維護，并安裝煤氣(qi)(qi)自動報警裝置(zhi)。

4. 建筑安全

4.1嚴禁承租人對(dui)房(fang)屋的梁、柱(zhu)、承重墻等主體(ti)結構進行改動、拆除。

    4.2裝修過程中的一切安全責任由承租方承擔(dan)。

5. 其它

5.1嚴禁承租人(ren)進行(xing)其它違反安(an)全生(sheng)產(chan)規(gui)定的行(xing)為。

二、整改和(he)處(chu)罰

1.出(chu)租(zu)方定期對交付(fu)使用的(de)房屋安全生產情(qing)況進(jin)行(xing)檢查(cha)，一旦(dan)發(fa)現(xian)問題要求承(cheng)租(zu)人(ren)立即或限(xian)期整(zheng)改(gai)(gai)，未整(zheng)改(gai)(gai)到位的(de)，出(chu)租(zu)方有(you)權視(shi)具(ju)體情(qing)況對承(cheng)租(zu)人(ren)收取一定金額的(de)處罰金，若再(zai)次整(zheng)改(gai)(gai)仍達不到要求或拒不整(zheng)改(gai)(gai)的(de)，出(chu)租(zu)人(ren)有(you)權單方解除合同(tong)。

2.因承租人(ren)(ren)違反相關法律、法規(gui)(gui)、規(gui)(gui)定(ding)所造成的安(an)全事(shi)故(gu)均由承租人(ren)(ren)承擔(dan)全部法律、經濟責任。

3.整(zheng)改(gai)期(qi)間(jian)承(cheng)租人必須做好各項安(an)全措(cuo)施，發(fa)生的一切安(an)全責(ze)任(ren)均由(you)承(cheng)租人承(cheng)擔。

三(san)、其它(ta)

1. 未(wei)盡事宜以(yi)書面通知(zhi)為準。

2. 本(ben)責任書一式兩份，租賃(lin)雙方(fang)(fang)簽字蓋章、出租方(fang)(fang)將(jiang)租賃(lin)房屋交付給承租方(fang)(fang)后即生效，并(bing)各(ge)執一份。

3. 本責任書在承租(zu)方占(zhan)有或(huo)使用租(zu)賃(lin)房屋(wu)期間一直有效，中(zhong)途不因租(zu)賃(lin)合(he)同的到期、續簽等(deng)而失效，直至承租(zu)方將租(zu)賃(lin)房屋(wu)退還給出租(zu)方后才失效。

4. 本(ben)責(ze)任書(shu)具有與租賃合同(tong)同(tong)等的法律效力。

出租方：                   承租方：

經辦人：                   經辦人：                                  

簽訂時(shi)間：        年   月   日

附件3：

物業交付確認書(shu)

出租方(fang)（甲方(fang)）：四川省(sheng)旅投置業有限(xian)責(ze)任公司

承租方(fang)(fang)（乙方(fang)(fang)）：

出租(zu)(zu)方(fang)(fang)（甲方(fang)(fang)）按照物(wu)業(ye)(ye)現狀交付，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)（乙(yi)(yi)方(fang)(fang)）對物(wu)業(ye)(ye)現狀已完全知(zhi)曉并認(ren)可，甲乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)在簽訂本確認(ren)書時表示已完成物(wu)業(ye)(ye)交付。《物(wu)業(ye)(ye)交付確認(ren)書》是甲方(fang)(fang)將物(wu)業(ye)(ye)交給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的唯一(yi)依據。

交(jiao)付方(fang)（甲(jia)方(fang)）：                       交付日期(qi)：

接(jie)收方(fang)（乙方(fang)）：                     接收日(ri)期：

附件(jian)4：乙方的營業執(zhi)照或法人代表居民身(shen)份證復印(yin)件(jian)

附件5：甲(jia)方的營業執(zhi)照復印件

【附件下載】